房产声明书公证.doc

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篇一：

房产公证的类型

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房地产合同公证，是国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。

房地产合同公证主要包括房户买卖（预售、转让）合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让合同公证和合作建房合同公证等。

另外，公证机关还办理与房地产事务有关的委托书公证、声明书公证等。

办理上述公证除需提供的资料如下：

1、房产买卖合同公证：

当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。

出售方（房地产经营单位）应提供下列材料（可一次性报公证处备案）：

《企业法人营业执照》、《建筑许可证》、《建设许可证》、投资项目计划表、《开工许可证》、《房地产证》或《土地使用合同》或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。

购买方应提供下列材料：

购买方为个人的，提供个人身份证件;购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如《企业法人营业执照》等;购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;支付房价款的有关凭据等。

当事人如申请办理房产预售合同公证，应另提供房地产管理部门批准预售的文件;如申请办理房户转让合同公证，转让方必须领有房地产证。

2、房屋租赁合同公证：

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当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。

出租人应当提供下列材料：

公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;房地产证。

承租人应当提供下列材料：

公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。

3、房产赠与合同公证：

当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。

当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。

赠与人应当提供下列材料：

赠与人的身份证件;房地产证等。

受赠人应当提供本人的身份证件等。

4、合作建房合同公证：

合作建房是指一方出地，一方出资或一方出地，双方或多方出资合作开发经营房地产，合作各方对建成的房产进行产权分成，或以土地入股，合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。

为明确合作建房各方的权利义务和责任，当事人应签订合作建房合同，报政府有关机关审批。

当事人申请办理合作建房合同公证，应携带合作建房合同，填写合作建房合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。

出地方应当提供下列材料：

出地方为个人的，提供个人身份证件，出地方为企业法人的，提供《企业法人营业执照》、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;《房地产证》或用地红线图等。

有法律问题，上法律快车/retype/zoom/230dd244915f804d2a16c139?

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出资方应提供下列材料：

出资方为个人的，提供个人身份证件，出资方为企业法人的，提供工商部门核发的载有房地产开发权的《企业法人营业执照》和法定代表人证明书、法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;出资方为设有董事会的企业法人，须提供同意合作建房的有效的董事会决议（会议记录）等。

5、房产委托公证：

委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产委托书，并提供下列材料：

委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;《房地产证》或《房产买卖合同书》;委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）等。

篇二：

美国委托书声明书诉状等签名属实的公证认证如何办理

美国委托书声明书诉状等签名属实的公证认证如何

办理

涉及财产转移的委托书、声明书等公证认证，应提交有关财产证明，如房产证复印件。

如果是夫妻共同财产，共同委托，可以在同一份委托书上签字委托。

中国大使馆和总领事馆不办理房产赠与公证，您只有通过认证程序办理。

遗产继承权只能放弃，不能转让给别人。

委托他人在中国办理离婚手续，应办理委托书以及民事起诉状或民事答辩状签名属实的公证认证。

国内许多城市房产局现在要求护照复印件公证/认证以证明复印件的真实性。

一、如何起草委托书、声明书（供参考）

起草委托书、声明书是法律性非常强的事情，我们只能从领馆认证的角度提供有关程序上的信息，而不能提供法律方面的帮助。

我们不保证所提供的信息一定正确。

如果我们提供的信息（包括通过电子邮件与电话提供的信息）给您带来损失，我们不负任何责任。

您如果有需要，请咨询相关律师事务所。

为避免委托书在中国使用时需要翻译，委托书与声明书应该尽量用中文书写，或者中英文放在同一文件上（一份公证可以多页；如果文件是中英双语，排版不要排成一页上全是中文而另外一页上全是英文）。

一些公证员不愿意在纯中文的委托书上公证（因为他们看不懂），但一般都会公证双语书写的文件。

委托书、声明书的基本格式可参考领馆提供的标准格式的，或者本页最下部的英文委托书（powerof

attorney）的样本。

委托书的内容可参照本页下面的《房产委托书事项》。

一定要包括有无转委托权以及委托书有效期限的内容。

委托书、声明书最容易犯的错误是两个签字日期。

当你签字时，公证员会填上签字当日的日期。

如果你已经打印了一个日期，就会造成两个日期不一致。

所以文件上不要先打印上日期。

二、房产委托书事项（供参考）

1.受委托人（xxx，身份证号码xxxx）为我办理继承手续，向房管部门登记领取房屋契证（书）手续；

2.对房产进行管理，修缮，订立租约收取租金，办理修缮拆建手续或签订有关征地拆迁的协议；

3.缴纳房产的税款和支付一切费用；

4.如房产引起诉讼，为我向人民法院起诉或应诉，受委托人有权代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉、申请执行；

5.受委托人认为有必要时，可聘请律师，执行和处理上述事项。

6.受委托人在办理上述事项的过程中，所签署的一切文件，我均予以承认。

7.受委托人有（无）转委托权。

8.此委托书有效期为__年。

三、民事诉讼委托权限（供参考）

代为调查；提供证据；代为出庭；自行和解；接受调解；代为承认、变更、放弃诉讼请求；提起反诉；提起上诉、申请撤诉；申请执行；代为签署有关文书；转委托权等。

四、办理“放弃继承权声明书”注意事项

继承权不可转让，但可宣布放弃。

继承人声明放弃继承权，不能再将其放弃继承的份额转让他人。

办理放弃继承权声明书，现在也需要提交有关房产证明，以及被继承人死亡证明和申请人与被继承人亲属关系证明。

五、问题解答

问：

我们夫妻双方已经达成离婚共识，但对方在国内，如何办理离婚手续？

答：

如果一方在国内，另一方不能回国，虽然双方没有纠纷，还是需要采取在国内诉讼离婚的方式。

你可以委托他人在法院代为起诉，由法院判决离婚。

问：

办理放弃继承权声明书认证，为什么不能将继承权转让给别人？

答：

目前领馆要求如此，我们也无法改变。

我们不清楚中国的继承法是不是有相关规定。

但是我们知道，如果您的《放弃继承权声明书》中有转让继承权的字样，目前领馆肯定不会给办理的。

问：

我原来国内房产证上用的是中文名字，而美国护照上只有英文名字，现在要卖房，如何证明我的身份？

答：

可以将原中国护照（上面有您中文名字和英文名字）与现在的美国护照（英文名字）复印件做公证并认证（见truecopy/certifiedcopy）。

如果您在美国改名，还需要附上“namechange”文件的认证。

问：

想委托他人出售国内房产，但房产证还没有拿到，如何办理？

答：

无论在国内公证机构还是在中国驻外使领馆，申请的事项涉及房产转让的，都会要求当事人提交房产

篇三：

办理声明书公证申请表

办理声明书公证申请表

中山市石岐公证处制

声明公证告知书

一、声明人声明的内容必须是合法的，真实的。

二、声明是单方法律行为，不赋予他人任何义务，但可以赋予他人相应的权利，但他人是否愿意接受声明人赋予的权利由该被赋予权利人自己决定。

三、声明公证书一经发出，声明人须对声明的内容承担相应的责任及风险。

四、你申请办理的公证事项，必须如实地说明情况，提供真实、合法、充分的证明材料，不得隐瞒和欺骗，否则，按照《中华人民共和国公证法》第四十四条的规定给予处罚：

给他人造成损失，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

根据《中华人民共和国公证法》第三十条的规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

你提供的资料经查证，若有虚假或查证不了，我处将拒绝出证。

五、领取了公证书后，应按照有关部门的要求、期限，及时办理有关手续。

六、受理申请通知单/办理公证告知单已收到，通知单/告知单上告知的内容我/我们已清楚明白。

申请人签名：

二○年月日

篇四：

声明书

声明书

声明人：

；身份证号:

声明人自愿购买（出卖人）在广东省深圳市的房地产，公证处已告知声明人房地产过户是以过户登记为准，按揭房地产转让由于暂时无法办理转按揭手续，所以存在产权证无法办理的风险；出卖人诚信的风险；出卖人一房二卖的风险；出卖人身份证件过期、换发新证原证作废的风险；出卖人死亡、委托书失效及很多政策法律的风险，造成无法正常过户，声明人已知道法律后果及购房风险很大。

但经声明人慎重考虑，并对出卖人、上述房地产、开发商及购房手续的调查、了解，声明人仍然决定购买上述房地产，并决定由出卖人委托本人代表出卖人办理此房地产的还款、解押、领证、办理过户手续等与此房地产有关的全部手续（具体内容详见委托书），并自愿请公证处办理出卖人的委托书、声明书公证，