房产声明书公证.doc

1、篇一：房产公证的类型想学法律？找律师？请上房地产合同公证，是国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。房地产合同公证主要包括房户买卖(预售、转让)合同公证、房产赠与合同公证、房屋租赁合同公证、房屋拆迁补偿合同公证以及土地使用权出让合同公证、土地使用权转让合同公证和合作建房合同公证等。另外，公证机关还办理与房地产事务有关的委托书公证、声明书公证等。办理上述公证除需提供的资料如下：1、房产买卖合同公证：当事人应携带房产买卖合同，填写房产买卖合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。 出售方(房地产经营单位)应提供下列材料(可一次性报公证处备案)：企业法人营业执照、建筑许可

2、证、建设许可证、投资项目计划表、开工许可证、房地产证或土地使用合同或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、签订合同的公章式样及签字人的签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。购买方应提供下列材料：购买方为个人的，提供个人身份证件;购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如企业法人营业执照等;购买方为法人组织的，提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;支付房价款的有关凭据等。当事人如申请办理房产预售合同公证，应另提供房地产管理部

3、门批准预售的文件;如申请办理房户转让合同公证，转让方必须领有房地产证。2、房屋租赁合同公证：有法律问题，上法律快车/retype/zoom/230dd244915f804d2a16c139?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=6647517680e41e00ae970ff5d157cadd&sign=c664164f58&zoom=&png=10817-20688&jpg=0-0 target=_blank点此查看当事人应携带房

4、屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。 出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;房地产证。承租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。3、房产赠与合同公证：当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提

5、供有关材料。 赠与人应当提供下列材料：赠与人的身份证件;房地产证等。受赠人应当提供本人的身份证件等。4、合作建房合同公证：合作建房是指一方出地，一方出资或一方出地，双方或多方出资合作开发经营房地产，合作各方对建成的房产进行产权分成，或以土地入股，合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。为明确合作建房各方的权利义务和责任，当事人应签订合作建房合同，报政府有关机关审批。当事人申请办理合作建房合同公证，应携带合作建房合同，填写合作建房合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。出地方应当提供下列材料：出地方为个人的，提供个人身份证件，出地方为企业法人的，提供企业法人营业执照、法定代表人证明书和法定代表

6、人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;房地产证或用地红线图等。有法律问题，上法律快车/retype/zoom/230dd244915f804d2a16c139?pn=3&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_892.979_1262.879&type=pic&aimh=44&md5sum=6647517680e41e00ae970ff5d157cadd&sign=c664164f58&zoom=&png=20689-&jpg=0-0 target=_blan

7、k点此查看出资方应提供下列材料：出资方为个人的，提供个人身份证件，出资方为企业法人的，提供工商部门核发的载有房地产开发权的企业法人营业执照和法定代表人证明书、法定代表人个人身份证件;代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;出资方为设有董事会的企业法人，须提供同意合作建房的有效的董事会决议(会议记录)等。5、房产委托公证：委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产委托书，并提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证

8、件;房地产证或房产买卖合同书;委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)等。篇二：美国委托书声明书诉状等签名属实的公证认证如何办理美国委托书声明书诉状等签名属实的公证认证如何办理涉及财产转移的委托书、声明书等公证认证，应提交有关财产证明，如房产证复印件。如果是夫妻共同财产，共同委托，可以在同一份委托书上签字委托。 中国大使馆和总领事馆不办理房产赠与公证，您只有通过认证程序办理。遗产继承权只能放弃，不能转让给别人。委托他人在中国办理离婚手续，应办理委托书以及民事起诉状或民事答辩状签名属实的公证认证。国内许多城市房产局现在要求护照复印件公证/认证以证明复印件的真实

9、性。一、如何起草委托书、声明书（供参考）起草委托书、声明书是法律性非常强的事情，我们只能从领馆认证的角度提供有关程序上的信息，而不能提供法律方面的帮助。我们不保证所提供的信息一定正确。如果我们提供的信息（包括通过电子邮件与电话提供的信息）给您带来损失，我们不负任何责任。您如果有需要，请咨询相关律师事务所。为避免委托书在中国使用时需要翻译，委托书与声明书应该尽量用中文书写，或者中英文放在同一文件上（一份公证可以多页；如果文件是中英双语，排版不要排成一页上全是中文而另外一页上全是英文）。一些公证员不愿意在纯中文的委托书上公证（因为他们看不懂），但一般都会公证双语书写的文件。委托书、声明书的基本格式

10、可参考领馆提供的标准格式的，或者本页最下部的英文委托书（power ofattorney）的样本。委托书的内容可参照本页下面的房产委托书事项。一定要包括有无转委托权以及委托书有效期限的内容。委托书、声明书最容易犯的错误是两个签字日期。当你签字时，公证员会填上签字当日的日期。如果你已经打印了一个日期，就会造成两个日期不一致。所以文件上不要先打印上日期。二、房产委托书事项（供参考）1. 受委托人（xxx，身份证号码xxxx）为我办理继承手续，向房管部门登记领取房屋契证（书）手续；2. 对房产进行管理，修缮，订立租约收取租金，办理修缮拆建手续或签订有关征地拆迁的协议；3. 缴纳房产的税款和支付一切费

11、用；4. 如房产引起诉讼，为我向人民法院起诉或应诉，受委托人有权代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉、申请执行；5. 受委托人认为有必要时，可聘请律师，执行和处理上述事项。6. 受委托人在办理上述事项的过程中，所签署的一切文件，我均予以承认。7. 受委托人有（无）转委托权。8. 此委托书有效期为_年。三、民事诉讼委托权限（供参考）代为调查；提供证据；代为出庭；自行和解；接受调解；代为承认、变更、放弃诉讼请求；提起反诉；提起上诉、申请撤诉；申请执行；代为签署有关文书；转委托权等。四、办理“放弃继承权声明书”注意事项继承权不可转让，但可宣布放弃。继承人声明放弃继承权，不能再将

12、其放弃继承的份额转让他人。办理放弃继承权声明书，现在也需要提交有关房产证明，以及被继承人死亡证明和申请人与被继承人亲属关系证明。五、问题解答问： 我们夫妻双方已经达成离婚共识，但对方在国内，如何办理离婚手续？答： 如果一方在国内，另一方不能回国，虽然双方没有纠纷，还是需要采取在国内诉讼离婚的方式。你可以委托他人在法院代为起诉，由法院判决离婚。问： 办理放弃继承权声明书认证，为什么不能将继承权转让给别人？答： 目前领馆要求如此，我们也无法改变。我们不清楚中国的继承法是不是有相关规定。但是我们知道，如果您的放弃继承权声明书中有转让继承权的字样，目前领馆肯定不会给办理的。问： 我原来国内房产证上用的

13、是中文名字，而美国护照上只有英文名字，现在要卖房，如何证明我的身份？答： 可以将原中国护照（上面有您中文名字和英文名字)与现在的美国护照（英文名字）复印件做公证并认证（见true copy/certified copy）。如果您在美国改名，还需要附上“name change”文件的认证。问： 想委托他人出售国内房产，但房产证还没有拿到，如何办理？答： 无论在国内公证机构还是在中国驻外使领馆，申请的事项涉及房产转让的，都会要求当事人提交房产篇三：办 理 声 明 书 公 证 申 请 表办 理 声 明 书 公 证 申 请 表中山市石岐公证处制声明公证告知书一、声明人声明的内容必须是合法的，真实的。二

14、、声明是单方法律行为，不赋予他人任何义务，但可以赋予他人相应的权利，但他人是否愿意接受声明人赋予的权利由该被赋予权利人自己决定。三、声明公证书一经发出，声明人须对声明的内容承担相应的责任及风险。 四、你申请办理的公证事项，必须如实地说明情况，提供真实、合法、充分的证明材料，不得隐瞒和欺骗，否则，按照中华人民共和国公证法第四十四条的规定给予处罚：给他人造成损失，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据中华人民共和国公证法第三十条的规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法，应当自受理公证申请之日起十五个

15、工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。你提供的资料经查证，若有虚假或查证不了，我处将拒绝出证。五、领取了公证书后，应按照有关部门的要求、期限，及时办理有关手续。 六、受理申请通知单/办理公证告知单已收到，通知单/告知单上告知的内容我/我们已清楚明白。申请人签名：二 年 月 日篇四：声 明 书声 明 书声明人： ；身份证号:声明人 自愿购买（出卖人） 在广东省深圳市 的房地产，公证处已告知声明人房地产过户是以过户登记为准，按揭房地产转让由于暂时无法办理转按揭手续，所以存在产权证无法办理的风险；出卖人诚信的风险；出卖人一房二卖的风险；出卖人身份证件过期、换发新证原证作废的风险；出卖人死亡、委托书失效及很多政策法律的风险，造成无法正常过户，声明人已知道法律后果及购房风险很大。 但经声明人慎重考虑，并对出卖人、上述房地产、开发商及购房手续的调查、了解，声明人仍然决定购买上述房地产，并决定由出卖人委托本人代表出卖人办理此房地产的还款、解押、领证、办理过户手续等与此房地产有关的全部手续（具体内容详见委托书），并自愿请公证处办理出卖人的委托书、声明书公证，