福州城区规划域在建商业项目分布图汇总.docx

福州城区规划域在建商业项目分布图汇总.docx

《福州城区规划域在建商业项目分布图汇总.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《福州城区规划域在建商业项目分布图汇总.docx（11页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

福州城区规划域在建商业项目分布图汇总

城区规划域在建商业项目分布图汇总

今年以来，的土地拍卖市场共有49宗以上土地上市交易，而商住地块就有37宗，占比超过七成。

据记者不完全统计，在未来5年，至少将有30个商业地产项目（含城市综合体）接连上马，在市场上“扎堆”亮相。

作为“海西”龙头城市的，城市容量正面临“质的飞跃”，高铁、地铁等利好因素，在扩大城市容量的同时，自然会催生对商业配套的需求，将形成一个中心商圈与多个区域性商业中心共存的格局。

但专家学者同时担忧，“这么多的新兴商业中心，对城市的商业运行能力提出了严峻的考验。

”

这些同步上马的城市综合体，将给榕城房企带来怎样的机遇与挑战？

大润发商业购物广场

投资方：

润泰集团

项目地址：

仓山区城门镇前锦市场

项目资料：

该项目占地100~120亩左右，建设“大润发购物广场”城市综合体。

马尾快安片西侧城市综合体

项目地址：

华映路以东地块

项目资料：

占地约300亩，集商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等功能于一体的城市大型综合性配套区域。

马江片港口路两侧城市综合体

项目地址：

马江片港口路两侧

项目资料：

占地约400亩，沿江滨大道打造商务办公、酒店等大型公建集中区；沿江打造东江滨公园及马尾船政长廊等大型休闲活动场所。

SM商业广场

投资方：

菲律宾SM集团项目地址：

新店镇溪里村秀峰路西侧地块

项目资料：

占地72.18亩，规划建设以国际知名大型超市为核心，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的城市商业广场。

宝龙城市广场

投资方：

宝龙集团

项目地址：

拟选址岳峰镇化工路以北、连江路以东地块

项目资料：

用地面积约170亩，计划建设时尚购物中心、五星级酒店、潮流青年城、五星级影视休闲中心、精品美食城、SOHO办公写字楼、大型人文中心广场、景观步行街区等。

新天地商业广场

投资方：

新天地集团

项目地址：

拟选址鼓山镇福马国际家具城地块

项目资料：

总建筑面积20万平方米，规划建设办公楼一栋、五星级酒店一家、大型购物中心、名品折扣城、商业步行街。

仓山万达广场

投资方：

万达集团项目地址：

仓山区浦上大道北侧、金洲路东侧

项目资料：

总建筑面积约65万平方米，将建成由甲级5A写字楼、大型高档购物中心、娱乐中心、商务酒店、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓等七大顶级业态为一体的超大型城市综合体。

金融街万达广场

投资方：

万达集团

项目地址：

台江区江滨大道北侧

项目资料：

项目于2009年9月8日动工，包括大型购物中心、大型娱乐中心、五星级电影院、5A级写字楼、六星级酒店等项目，预计12月底将全面开业。

海西塔商业广场

投资方：

台北101、兴富发建设公司、禹洲集团等联合投资

项目地址：

东部新城

项目资料：

总投资额超过80亿元人民币，将在仓部新城建设集商务办公楼、餐饮区、娱乐休闲购物、生态公园、海标塔、高档酒店和住宅区于一体的地标性商业广场。

海西国际物流商贸城

投资方：

省华隆置业发展

项目地址：

市仓山城门、福峡路三环路西南侧

项目资料：

该项目占地面积达378亩，将建成集大型物流商贸中心、知名品牌大厦、五星级酒店、高级商务办公楼和酒店式公寓等多种功能于一身的城市综合体。

世茂国际中心

投资方：

世茂集团

项目地址：

茶亭街改造二期

项目资料：

占地面积约24亩，建设高星级酒店——洲际酒店及行政办公楼，总建筑面积约12万平方米。

五星级中庚大酒店

投资方：

中庚集团

项目地址：

海峡国际会展中心东北侧

项目资料：

该项目拟建两座塔楼，以裙楼相接，项目分两期建设，一期预计2012年建成，二期预计2014年建成，将建成集旅游、国际会议、餐饮、娱乐、健身、休闲、度假为一体的综合性超白金五星级大酒店。

今年土地拍卖重要商业地产项目（部分）

地块编号：

宗地2010-05号

竞得人：

升龙投资

地理位置：

台江区鳌峰路南侧，光明路东侧，金融街D1地块

土地面积：

19126平方米（合28.69亩）

土地用途：

商业金融用地（兼容办公）

项目规划：

商业建筑面积不超过5400平方米，应为集中式商场；可建成两座50层建筑总高度200米的摩天大楼。

地块编号：

宗地2010-06号

竞得人：

王赟

地理位置：

台江区鳌峰路南侧，光明路东侧，金融街D2地块

土地面积：

19126平方米

土地用途：

商业金融用地（兼容办公）

项目规划：

商业建筑面积不超过5400平方米，应为集中式商场；建筑高度：

180米（170至190米）。

约

地块编号：

宗地2010-07号

地理位置：

台江区鳌峰路以南，光明路东侧，金融街D3地块

土地面积：

10082平方米（合15.12亩）

土地用途：

商业金融用地（兼容办公）

项目规划：

商业建筑面积不超过2700平方米，应为集中式商场；建筑高度：

120米（110至130米）。

约

地块编号：

宗地2010-08号

竞得人：

罗先生等4位自然人

地理位置：

台江区鳌峰路以南，曙光路西侧，金融街D4地块

土地面积：

10084平方米（合15.13亩）

土地用途：

商业金融用地（兼容办公）

项目规划：

商业建筑面积不超过2700平方米，应集中设置于裙楼，为集中式商业；建筑高度：

约120米（110至130米）。

北江滨白金五星级酒店地块编号：

宗地2010-13号

竞得人：

融侨集团

地理位置：

位于台江区江滨大道北侧、江岸名都东侧，即北江滨中央商务区E1地块

土地面积：

26614平方米（合39.92亩）

土地用途：

酒店、商业、办公等商服用地

项目规划：

酒店建筑面积不少于5万平方米，须为配建400间以上高标准客房的白金五星级酒店。

建筑高度：

西侧120米、东侧150米左右。

在2011年年底前应结构封顶。

建设的酒店不得进行分割销售，商业中心须整体经营。

北江滨200米高楼地块编号：

宗地2010-14号

竞得人：

升龙投资集团

地理位置：

台江区江滨大道北侧、E1地块东侧，即北江滨中央商务区B4地块

土地面积：

15625平方米（合23.44亩）

土地用途：

为办公、商业、酒店等商服用地

项目规划：

建筑高度需达到200米左右，应在2012年年底前结构封顶。

建设的酒店不得进行分割销售，商业中心须整体经营。

金融街超高层写字楼地块编号：

宗地2010-20号

竞得人：

许金祥

地理位置：

台江区，连江中路东侧，光明路以西，金融街C1地块

土地面积：

9453平方米（合14.18亩）

土地用途：

商服用地（商业金融、办公）

项目规划：

商业建筑面积不超过3000平方米，建筑高度在110米以下。

金融街超高层写字楼地块编号：

宗地2010-21号

竞得人：

保罗（）投资

地理位置：

台江区连江中路以东，光明路西侧，金融街C2地块

土地面积：

10970平方米（合16.45亩）

土地用途：

商服用地（商业金融、办公）

项目规划：

商业建筑面积不超过3500平方米，建筑高度在110米以下

地块编号：

宗地2010-22号

竞得人：

建忠

地理位置：

仓山区浦上大道北侧、闽江大道西侧、江厦小区东侧地块

土地面积：

69629平方米（合104.34亩）

土地用途：

商服（商业、酒店、办公用地、居住用地）

项目规划：

商业建筑（含酒店、写字楼）面积占总面积的70%，地面首层应为集中式商业，酒店式公寓面积占总建筑面积的30%，不得建成套住宅

闽江北岸200米高楼地块编号：

2010-32号

竞得人：

高佳房地产开发

地理位置：

闽江北岸中央商务中心B6地块

土地面积：

18820平方米（合28.23亩）

土地用途：

商服（商务办公、酒店、商业）用地

项目规划：

商业形式应为集中式商业，商业面积控制在20000平方米以下。

建筑层高在200米以下

闽江北岸300米高楼地块编号：

2010-33号

竞得人：

升龙房地产开发、XX市津东房地产开发集团

地理位置：

闽江北岸中央商务中心B7地块

土地面积：

14417平方米（合21.63亩）

土地用途：

商服（商务办公、酒店、商业）用地

项目规划：

商业形式应为集中式商业，商业面积控制在15000平方米以下。

建筑高度在300米以下

闽江北岸250米高楼地块编号：

2010-34号

竞得人：

六建集团

地理位置：

闽江北岸中央商务中心B9地块

土地面积：

12894平方米（合19.34亩）

土地用途：

商服（商务办公、酒店、商业）用地

项目规划：

商业形式应为集中式商业，商业面积控制在10000平方米左右。

临地块交通出入口须设置门卫收发室，建筑面积15平方米。

建筑高度在250米以下

闽江北岸180米高楼地块编号：

2010-35号

竞得人：

市万榕房地产开发

地理位置：

闽江北岸中央商务中心B8、B10整体出让地块

土地面积：

12894平方米（合19.34亩）

土地用途：

B8商住（商业、住宅）用地；B10商住（商业、兼容商务办公、住宅）用地

项目规划：

B8商业形式应为集中式商业，商业面积控制在10000平方米以下。

B10商业形式应为集中式商业。

B8≤180米；B10≤150米

地块编号：

2010-36号

竞得人：

福晟集团

地理位置：

原冠城大通公司地块，位于晋安区，福马路南侧，长乐路以西

土地面积：

31908平方米（合47.86亩）

土地用途：

商服、住宅用地

项目规划：

商业建筑面积不超过8000平方米，商业为集中式商业，商务办公建筑面积不超过25000平方米

地块编号：

2010-38号

竞得人：

名城地产

地理位置：

台江区，鳌峰路北侧，原蔬菜及家禽批发市场一期地块

土地面积：

44969平方米（合67.45亩）

土地用途：

商服、住宅用地

项目规划：

配套商业建筑面积不超过4000平方米，沿北侧规划路设置，以高层建筑为主

地块编号：

2010-50号

竞得人：

恒力地产

地理位置：

鼓楼区冶山路南侧，原公正二村地块

土地面积：

6875平方米（10.31亩）

土地用途：

商服用地（商业、商务办公）

项目规划：

商业建筑应为集中式商场，建筑高度85米，办公建筑的单层高度控制在3.6米左右

地块编号：

2010-51号

竞得人：

（个人）建忠地理位置：

墩小区一期地块

土地面积：

118450平方米（177.68亩）

土地用途：

商服（商业、商务办公）、公共管理与公共服务（公共绿地）、住宅用地

项目规划：

商业及商务办公建筑面积不低于60000平方米，商业建筑形式应为集中式商业

地块编号：

2010-53号

竞得人：

世纪金源

地理位置：

仓山区霞洲路西北侧、林浦路东侧，林浦二期地块

土地面积：

192810平方米（合289.21亩）

土地用途：

商服（商业、商务办公、酒店）、交通运输用地（停车场）、公共管理与公共服务（文化娱乐设施）、住宅用地

项目规划：

商业建筑面积不超过10万平方米，商业建筑形式应为集中式商业；应配建一座白金五星级酒店，建筑面积不小于5万平方米