工程项目实施实测实量检查的办法.docx

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工程项目实施实测实量检查的办法

工程项目实施实测实量检查的办法

工程项目实施实测实量检查的办法（试行）1 目的实测实量检查是加强质量管理的重要手段是落实集团工程质量五级防控的具体措施为使各层级对工程质量管理责任的落实保证工程质量符合设计要求满足相关验收规范特制定本管理实施标准。

2 适用范围本实施标准适用于北京住总第六开发建设有限公司（以下简称住六公司）所属项目部专业公司施工现场质量管理。

3 管理职责：

3.1质量管理部负责推动公司实测实量检查办法的全面落实对项目部实测实量检查办法工作进行监督管理和指导。

3.2项目部经理负责确定实测实量实施方案工作的总体安排如配置项目部专项质量检查员落实劳务队伍分包单位的专职质量检查人员落实实测实量检查工作所配备的必要的检查工具3.3项目部主任工程师3.3.1负责领导组织实测实量检查方案的具体实施工作。

3.3.2负责组织处理实测实量检查中发现的问题和不合格项并制定预防措施3.3.3负责检查指导项目部实测实量工作。

3.4项目部质量组长

负责项目部实测实量日常管理工作安排好每天专职质量检查员工作的内容和要求落实专职质量检查员当天的检查任务或质量检查工作3.5专职质量检查员履行质量员岗位职责服从项目部质量组长协调管理劳务队伍、分包单位的专职质量检查员接受公司和项目部两级管理3.6工长对施工过程质量负责对质量员在实测实量检查中提出的质量问题组织落实和整改。

4质量检查员配置要求4.1项目部质量检查员的配备应与工程规模、合同工期相适应并应符合北京市住房和城乡建设委员会《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知》京建发【20__】111号文的规定4.2劳务分包队伍应按工种配备1至2名专职质量检查员并应纳入总包单位的管理专业分包单位应至少配备2名专职质量检查员并应纳入总包管理4.3质量检测工具的配备4.3.1检测工具：

2米折叠式靠尺、楔形塞尺150_15_171-150.5￥百格网240_115_3标准砖0.5%、卷线器65_65_20线长15m、伸缩杆250_16_10伸出长410、响鼓锤30g、内外直角检测尺202__13、磁力线锥、5米长盒迟4.3.2质量实测实量检查设备或工具要从性能、精度、数量上满足实测实量检查工作的需要并在鉴定周期内5实测实量检查工作要求5.1公司质量部负责施工过程中的监督检查每月对在施工程进行一次实测实量抽查检查结果在现场进行分析评价每月底通报实测实量检查结果部署下一步质量管理重点每季度以书面形式向集团汇报近期检查情况。

5.2项目部项目经理全面负责组织项目工程实测实量方案的编制工作主任工程师负责项目工程实测实量方案的具体实施、编制检查计划和制定预防措施。

5.3项目部要把分项工程实测实量与检验批和分户验收工作有机结合质量人员应按检验批要求的内容和检查点数进行专项检查必要时进行加倍检查要做实检验批验收工作加强紧前工序的检查。

5.4劳务分包兼职质量人员必须随作业工序同步进行实测实量项目的全数自查确保生产出的产品100%合格。

5.5对各级实测实量检查中出现的质量问题项目部技术部门制定整改方案明确整改要求和时间限制项目生产部门负责整改方案的具体落实项目质量部门监督整改落实情况确保工程质量。

6 实测实量检查项目6.1房建工程实测实量项目6.1.1钢筋工程：

受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣数；梁、板受力钢筋搭接锚固长度。

6.1.2模板工程：

底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板表面高低差；表面平整度。

6.1.3混凝土结构工程：

墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制线；房间净空、净高。

6.1.4塑钢门窗工程：

门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水__；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。

6.1.5内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程：

表面平整度；立面垂直度；阴阳角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。

6.1.6楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程：

表面平整度；踢脚线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。

7 实测实量检查方法7.1钢筋工程7.1.1基本原则：

同一标段内根据各单位工程进度选取有钢筋作业面的结构段进行实测累计实测实量10个测区。

7.1.2钢筋工程实测内容：

受力钢筋间距、排距；保护层厚度；绑扎箍筋、横向钢筋间距；钢筋弯起点位置；机械连接接头外露丝扣；梁、板受力钢筋入支座、节点搭接长度；梁、板受力钢筋入支座、节点锚固长度。

7.2模板工程7.2.1基本原则：

同一标段内根据各单位工程进度选取有模板作业面的结构段进行实测累计实测实量10个测区。

7.2.2模板工程实测内容：

底模上表面标高；截面内部尺寸；层高垂直度；相邻两板表面高低差；表面平整度。

7.3混凝土结构工程7.3.1基本原则：

同一标段内根据各单位工程进度随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。

7.3.2混凝土结构工程实测内容：

墙身位置；截面尺寸；墙体表面平整度、垂直度；墙体洞口标高；楼板表面平整度；楼板底标高；楼板厚度偏差；板底控制线；房间净空、净高。

7.3.3实测方法7.3.3.1实测墙身位置线每层选取5个实测区2层累计10个实测区。

每个实测区于同一面墙两端各测量1次。

7.3.3.2实测墙体截面尺寸同一墙/柱面作为1个实测区每层选取10个实测区2层累计20个实测区。

每个实测区测量1次。

7.3.3.3实测墙体表面平整度同一墙面作为1个实测区每层选取10个实测区2层累计20个实测区。

同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺累计测2次跨洞口部位必测。

7.3.3.4实测墙体垂直度同一墙/柱面作为1个实测区每层选取10个实测区2层累计20个实测区。

同一面墙距墙角500mm距地300mm位置分别测2次；混凝土柱：

任选混凝土柱四面中的两面分别将靠尺顶端接触到上部混凝土顶板和下部地面位置时各测1次。

7.3.3.5实测墙体洞口标高每层选取5个实测区2层累计10个实测区。

用室内1m线对门窗洞上口标高测量每门窗洞口两侧各测量1次。

7.3.3.6实测楼板表面平整度同一跨板作为1个实测区每层选取10个实测区2层累计20个实测区。

每个实测区测量2次。

7.3.3.7实测楼板底标高同一跨板作为1个实测区每层选取5个实测区2层累计10个实测区。

用室内1m线对楼板标高测量每个实测区测量2点。

7.3.3.8实测楼板厚度偏差同一跨板作为1个实测区每层选取5个实测区2层累计10个实测区。

每个实测区测量1次。

7.3.3.9施工控制线设置每层选取5个实测区2层累计10个实测区。

用室内1m线对顶板支模控制线进行测量每个实测区测量2点。

7.3.3.10实测房间净空每层选取5个实测区2层累计10个实测区。

按开间或进深方向测量墙体两端的距离得到2个实测值。

7.3.3.11实测房间净高每层选取5个实测区2层累计10个实测区。

每个测区随机抽测2点。

7.4塑钢门窗工程7.4.1基本原则：

同一标段内根据各单位工程进度随机选取2-4套房作为实测套房户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区累计实测实量10个测区。

7.4.2塑钢门窗安装工程实测内容：

门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水__；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；同樘平开门窗相邻窗扇高度差；平开门窗铰链部位配合间隙；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。

7.4.3实测方法7.4.3.1实测门窗槽口宽度、高度距门窗槽口上下300位置水平测量各1点；实测门窗槽口高度时距门窗槽口左右200位置竖向测量各1点。

7.4.3.2实测门窗槽口对角线长度在门窗槽口的企口面分别量取槽口对角线长度两个方向长度分别记录。

7.4.3.3实测门窗框的正、侧面垂直度使用1m垂直检测尺等测量工具在一侧门窗竖框中部的正、侧面各测量1点。

7.4.3.4实测门窗横框的水__时使用1m水平尺和塞尺等测量工具在上横框下口测量1点。

7.4.3.5实测门窗横框标高时测量上横框下口距1m线高度尺寸测量1点。

7.4.3.6实测门窗竖向偏离中心时使用钢尺等测量工具在一侧门窗竖框中部测量门窗框两侧宽度各1点。

7.4.3.7实测双层门窗内外框间距时使用钢尺等测量工具在每侧门窗竖框中部测量框间距1点。

7.4.3.8实测同樘平开门窗相邻扇高度差时使用钢直尺等测量工具在同樘平开门窗相邻扇对口缝下端测量1点。

7.4.3.9实测平开门窗铰链部位配合间隙使用塞尺等测量工具在同一个窗扇的下铰链部位测量1点。

7.4.3.10实测推拉门窗扇与框搭接量使用钢直尺等测量工具在门窗扇搭接处测量1点。

7.4.3.11实测推拉门窗与竖框平行度使用1m水平尺、塞尺等测量工具测量门窗扇与竖框1m范围内最大缝隙测量1点。

7.5内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程7.5.1基本原则：

同一标段内根据各单位工程进度随机选取2-4套房作为实测套房累计实测实量10个测区。

7.5.2内墙（腻子、涂料、饰面砖）工程实测内容：

表面平整度；立面垂直度；阴阳角垂直、方正；饰面砖接缝直线度、高低差、宽度；房间的开间、进深。

7.5.3实测方法7.5.3.1实测墙面表面平整度。

同一墙面作为1个实测区同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺累计测2次。

7.5.3.2实测墙面立面垂直度。

同一墙/柱面作为1个实测区同一面墙距墙角500mm距地300mm位置分别测2次。

7.5.3.3实测阴阳角垂直（腻子、涂料墙面）使用2m托线板对房间的阴阳角进行检测测量点宜设在墙角距地100mm位置。

7.5.3.4实测阴阳角方正使用边长为20cm的直角检测尺对房间的阴阳角进行测量测量点宜设在墙角距下端1m处。

7.5.3.5实测饰面砖接缝直线度采取拉5m线不足5m拉通线用钢直尺等测量工具对房间的面墙进行测量。

测量点应设在墙面中间区域按横、竖方向各测量1点。

7.5.3.6实测饰面砖接缝高低差使用钢直尺和塞尺等有关测量工具对房间墙进行测量测量点应设在墙面中间区域按横、竖方向各测量1点。

7.5.3.7实测饰面砖接缝宽度使用钢直尺等有关测量工具对墙体进行测量测量点应在墙面中间区域按横、竖方向各测量1点。

7.5.3.8实测房间的开间、进深。

按开间（进深）方向测量墙体两端的距离各得到两个实测值。

7.6楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程7.6.1基本原则：

同一标段内根据各单位工程进度随机选取2-4套房作为实测套房累计实测实量10个测区。

7.6.2楼（地）面（水泥砂浆、混凝土、饰面砖）工程实测内容：

表面平整度；踢脚线上口平直；饰面砖接缝高低差；房间的净高。

7.6.3实测方法7.6.3.1实测表面平整度使用2m靠尺板和楔型塞尺等测量工具测量点应设在房间地面中心区域按纵横方向测量每方向各1点。

7.6.3.2踢脚线上口平直采用拉5m线和钢尺等测量工具对踢脚线上口处进行测量每面墙1点。

7.6.3.3饰面砖接缝高低差使用钢直尺和塞尺等有关测量工具对房间地面进行测量测量点应设在墙面中间区域按横、竖方向各测量1点。

7.6.3.4实测房间的净高各房间地面的4个角部区域距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位）在地面几何中心位选取1点测量出地面与天花顶板间的5个净高实测值。

8 实测实量检查评价8.1公司每月统计一次检查结果汇总主要问题作为下一阶段质量控制重点。

同时将受检单位检查情况按得分进行排序将排序结果在公司内通报。

8.2对实测实量检查中发现做的比较好能达到结构长城杯验收标准的分项工程我们将在公司内推广其操作工艺和质量控制措施以带动各单位整体质量水平。

8.3对实测实量检查中满足规范要求距长城杯标准有一定差距的分项工程我们要求项目部技术部门提出纠正预防措施并监督实施保证后续工程质量稳步提高。

8.4对实测实量检查中未达到合格标准公司将填写“工程检查记录表”要求项目部对此类问题进行全面普查提出整改方案明确整改要求和期限项目部负责整改方案的落实同时将整改情况书面上报公司相关部门。

8.5对实测实量检查中发现比较严重的质量问题公司将责令项目部进行整改并在公司内通报批评同时对劳务队伍的使用和评级提出意见。

9 附表9.1附表一  住总集团项目质量管理检查表（试行）——钢筋工程9.2附表二  住总集团项目质量管理检查表（试行）——模板工程9.3附表三  住总集团项目质量管理检查表（试行）——混凝土结构工程9.4附表四  住总集团项目质量管理检查表（试行）——塑钢门窗工程9.5附表五  住总集团项目质量管理检查表（试行）——墙体工程9.6附表六  住总集团项目质量管理检查表（试行）——楼地面工程

附表一         住总集团项目质量管理检查表（试行）（钢筋工程）

受检单位：

                                                   日期：

     年   月   日 单位工程名称

施工部位

实测项目合格标准（mm）结构长城杯标准（mm）实 测 记 录检查方法12345678910受力钢筋间距+10-10+10-10

钢卷尺受力钢筋排距+5-5+5-5

钢卷尺受力钢筋保护层厚度基础+10-10+5-5

钢卷尺柱、梁+5-5+3-3

板、墙、壳+3-3+3-3

绑扎箍筋、横向钢筋间距+20-20+10-10

钢卷尺钢筋弯起点位置20+5-5

钢卷尺机械连接接头外露丝扣1个≤1个

目测梁、板受力钢筋入支座、节点搭接—+10-5

钢卷尺梁、板受力钢筋入支座、节点锚固—+5-5

钢卷尺

受检人：

                               检查人：

附表二         住总集团项目质量管理检查表（试行）（模板工程）

受检单位：

                                                   日期：

     年   月   日 单位工程名称

施工部位

实测项目合格标准（mm）结构长城杯标准（mm）实 测 记 录检查方法12345678910底模上表面标高+5-5+5-5

水准仪或拉线、钢尺检查界面内部尺寸基础+10-10+5-5

钢卷尺柱、墙、梁+4-5+3-3

层高垂直度不大于5m63

经纬仪或吊线、钢尺检查大于5m85

相邻两板表面高低差22

钢卷尺表面平整度52

2m靠尺、塞尺

受检人：

                               检查人：

附表三         住总集团项目质量管理检查表（试行）

（混凝土结构工程）

受检单位：

                                                  日期：

     年   月   日 单位工程名称

施工部位

实测项目合格标准（mm）结构长城杯标准（mm）实 测 记 录检查方法12345678910墙体表面平整度83

2m靠尺、塞尺

垂直度（层高不大于5m）85

2m托线板

楼板表面平整度83

2m靠尺、塞尺

墙身位置5—

5m钢卷尺

截面尺寸+8-5+3-3

5m钢卷尺

墙体洞口标高设计标准值

5m钢卷尺+10-10+5-5

楼板底标高设计标准值

5m钢卷尺+10-10+5-5

楼板厚度+8-5+3-3

5m钢卷尺偏差

板底控制线+10-10+5-5

5m钢卷尺

房间净空设计标准值

5m钢卷尺、激光测距仪10—

房间净高设计标准值

20—

受检人：

                               检查人：

附表四         住总集团项目质量管理检查表（试行）

（塑钢门窗工程）

受检单位：

                                                   日期：

     年   月   日 单位工程名称

施工部位

实测项目合格标准（mm）实 测 记 录检查方法12345678910门窗槽口宽度、高度（≤1500mm）2

5m钢卷尺

门窗槽口宽度、高度（＞1500mm）3

5m钢卷尺

门窗槽口对角线长度差（≤2000mm）3

5m钢卷尺

门窗槽口对角线长度差（＞2000mm）5

5m钢卷尺

门窗框的正、侧面垂直度3

1m垂直检测尺

门窗横框的水__3

1m水平尺、塞尺门窗横框标高5

5m钢卷尺门窗竖向偏离中心5

钢直尺

双层门窗内外框间距4

钢直尺同樘平开门窗相邻扇高度差2

钢直尺平开门窗铰链部位配合间隙-1+2

塞尺推拉门窗扇与框搭接量-2.5+1.5

钢直尺推拉门窗扇与竖框平行度2

1m水平尺、塞尺

受检人：

                               检查人：

附表五         住总集团项目质量管理检查表（试行）（墙体工程）

受检单位：

                                                  日期：

     年   月   日 单位工程名称

施工部位

实测项目合格标准（mm）实 测 记 录检查方法中级高级12345678910腻子涂料墙面表面平整度32

2m靠尺、塞尺

立面垂直度32

2m托线板

阴阳角垂直32

2m托线板阴阳角方正32

方尺、塞尺饰面砖墙面表面平整度3

2m靠尺、塞尺

立面垂直度2

2m托线板

阴阳角方正3

方尺、塞尺接缝直线度2

拉5m线用钢直尺

接缝高低差0.5

钢直尺、塞尺

接缝宽度1

钢直尺

房间开间、进深10

5m钢卷尺激光测距仪

受检人：

                               检查人：

附表六         住总集团项目质量管理检查表（试行）

（楼地面工程）

受检单位：

                                                   日期：

     年   月   日 单位工程名称

施工部位

实测项目合格标准（mm）实 测 记 录检查方法12345678910水泥砂浆、混凝土地面表面平整度4

2m靠尺、塞尺

踢脚线上口平直4

拉5m线用钢直尺饰面砖地面表面平整度2

2m靠尺、塞尺

踢脚线上口平直3

拉5m线用钢直尺接缝高低差0.5

钢直尺、塞尺

房间净高20

5m钢卷尺、激光测距仪

受检人：

                               检查人：

住总集团项目质量管理检查表（试行）

（混凝土结构工程）

受检单位：

                                                  日期：

     年   月   日 单位工程名称

施工部位

实测项目合格标准（mm）结构长城杯标准（mm）实 测 记 录检查方法12345678910墙体表面平整度83

2m靠尺、塞尺

墙垂直度（层高不大于5m）85

2m托线板

楼板表面平整度83

2m靠尺、塞尺

柱体表面平整度5—

5m钢卷尺

柱垂直度（层高不大于5m）+8-5+3-3

5m钢卷尺

墙体洞口标高设计标准值

5m钢卷尺+10-10+5-5

楼板底标高设计标准值

5m钢卷尺+10-10+5-5

楼板厚度偏差+8-5+3-3

5m钢卷尺

板底控制线+10-10+5-5

5m钢卷尺

房间净空设计标准值

5m钢卷尺、激光测距仪10—

房间净高设计标准值

20—

受检人：

                               检查人：