物业标书之费用测算.docx

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物业标书之费用测算

物业标书之费用测算

开标一览表

招标编号：

SINOCHEM-04293

一包

前期介入费

（如有）

物管费

（第1年）

物管费

（第2年）

物管费

（第3年）

111,425.00

3,093,350.00

3,093,350.00

3,093,350.00

投标报价

（合计）

9,391,475.00元

玖佰叁拾玖万壹仟肆佰柒拾伍元整

折扣声明

（如有）

无

投标保证金

（是否递交）

已交

二包

前期介入费

（如有）

物管费

（第1年）

物管费

（第2年）

物管费

（第3年）

1,257,831.00

1,257,831.00

1,257,831.00

投标报价

（合计）

3,773,493.00元

叁佰柒拾柒万叁仟肆佰玖拾叁元整

折扣声明

（如有）

无

投标保证金

（是否递交）

已交

投标单位签字盖章：

北京******物业管理有限责任公司

前期介入费用（如有）分项报价表

招标编号：

SINOCHEM-04293

一包：

前期介入费用分项报价表

序号

项目

总金额

折旧摊销年限

折旧摊销费用（月）

1

管理人员工资、保险、福利费等

61,425.00

2

开荒费用

50,000.00

合计

111,425.00

注：

如果单价和合计价格不符合时，以单价为准。

报价单位签字并盖章：

北京******物业管理有限责任公司

物业管理服务费用分项报价表

招标编号：

SINOCHEM-04293

物业管理服务费分项报价表（一包）

序号

服务项目内容

第一年

第二年

第三年

1

管理人员工资、保险、福利费等

416,080.00

416,080.00

416,080.00

2

办公费用

100,800.00

100,800.00

100,800.00

3

固定资产折旧

12,000.00

12,000.00

12,000.00

4

公众责任保险费用

5,000.00

5,000.00

5,000.00

5

安全与秩序管理费用

625,398.00

625,398.00

625,398.00

6

高级管理层及会议服务费用

539,664.00

539,664.00

539,664.00

7

保洁服务费用

696,600.00

696,600.00

696,600.00

8

绿化费用

197,600.00

197,600.00

197,600.00

9

其它专项服务

85,550.00

85,550.00

85,550.00

10

不可预见费用

13,393.00

13,393.00

13,393.00

11

酬金

240,000.00

240,000.00

240,000.00

12

税金

161,265.00

161,265.00

161,265.00

合计

9,280,050.00

物业管理服务费分项报价表（二包）

序号

服务项目内容

第一年

第二年

第三年

1

管理人员工资、保险、福利费等

647,992.00

647,992.00

647,992.00

2

办公费用

25,800.00

25,800.00

25,800.00

3

固定资产折旧

10,000.00

10,000.00

10,000.00

4

公众责任保险费用

5,000.00

5,000.00

5,000.00

5

消耗品/零配件

180,000.00

180,000.00

180,000.00

6

维保类

174,000.00

174,000.00

174,000.00

7

检测类

24,130.00

24,130.00

24,130.00

8

不可预见费用

5,335.00

5,335.00

5,335.00

9

酬金

120,000.00

120,000.00

120,000.00

10

税金

65,574.00

65,574.00

65,574.00

合计

3,773,493.00

报价单位签字并盖章：

北京******物业管理有限责任公司

物业管理服务支出/酬金细项报价表

一包：

物业管理服务支出/酬金细项报价表（一包）

序号

项目

单位标准

数量

年费用

比例

1

管理人员工资、保险、福利费等

见工资明细

10

416,080

13.45%

2

办公费用

100,800

3.26%

2.1

办公用品

2000

12

24,000

2.2

办公水电

300

12

3,600

2.3

交通费

1500

12

18,000

2.4

邮电通信费

1500

12

18,000

2.5

资料及印刷费

600

12

7,200

2.6

交际应酬费

1000

12

12,000

2.7

律师费/审计费

1500

12

18,000

3

固定资产折旧

60000

5

12,000

0.39%

4

公众责任保险费用

费率：

0.1%

5000000

5,000

0.16%

5

安全与秩序管理费用

625,398

20.22%

5.1

人员工资、保险、福利费等

见工资明细

37

615,998

5.2

消耗品/零配件

20

30

600

5.3

维保类

20

40

800

5.4

检测类

10

800

8,000

6

高级管理层及会议服务费用

539,664

17.45%

6.1

工资、保险、福利费等

见工资明细

26

611,904

6.2

消耗品/零配件

1000

12

12,000

7

保洁服务费用

696,600

22.52%

7.1

人员工资、保险、福利费等

见工资明细

45

534,600

7.2

消耗品/零配件

13500

12

162,000

8

绿化费用

197,600

6.39%

8.1

人员工资、保险、福利费等

见工资明细

5

68,000

8.2

花卉租摆

10000

12

120,000

8.3

维保类

800

12

9,600

9

其它专项服务

85,550

2.77%

9.1

外墙清洗

25000

2

50,000

9.2

虫控

3500

2

7,000

9.3

消杀

2000

2

4,000

9.4

节日装饰

3000

4

12,000

9.5

垃圾清运

30

365

10,950

9.6

化粪池清掏

800

2

1,600

1—9项合计

2,678,692

86.60%

10

不可预见费

0.50%

13,393

0.43%

11

酬金

240,000

7.76%

12

税金

5.50%

161,265

5.21%

总计

3,093,350

100.00%

报价单位签字并盖章：

北京******物业管理有限责任公司

一包工资明细表

工作岗位

人数

工资标准（月）

年工资

年福利费

奖励金

工作午餐

劳保及工服洗涤

合计

项目总经理

1

5,000.00

60,000.00

21,000.00

5,000.00

1,320.00

384.00

87,704.00

文员

1

1,300.00

15,600.00

5,460.00

1,300.00

1,320.00

384.00

24,064.00

客户部经理

1

3,000.00

36,000.00

12,600.00

3,000.00

1,320.00

384.00

53,304.00

文员

1

1,200.00

14,400.00

5,040.00

1,200.00

1,320.00

384.00

22,344.00

客服主管

1

2,000.00

24,000.00

8,400.00

2,000.00

1,320.00

384.00

36,104.00

会议服务主管

1

2,000.00

24,000.00

8,400.00

2,000.00

1,320.00

384.00

36,104.00

客户助理

4

1,300.00

62,400.00

21,840.00

5,200.00

5,280.00

1,536.00

96,256.00

前台

6

1,200.00

86,400.00

30,240.00

7,200.00

7,920.00

2,304.00

134,064.00

高级管理

2

1,200.00

28,800.00

10,080.00

2,400.00

2,640.00

768.00

44,688.00

会议服务

8

1,000.00

96,000.00

33,600.00

8,000.00

10,560.00

3,072.00

151,232.00

展厅

6

1,000.00

72,000.00

25,200.00

6,000.00

7,920.00

2,304.00

113,424.00

保安部经理

1

3,000.00

36,000.00

12,600.00

3,000.00

1,320.00

384.00

53,304.00

内勤

1

1,200.00

14,400.00

5,040.00

1,200.00

1,320.00

384.00

22,344.00

保安主管

1

2,000.00

24,000.00

8,400.00

2,000.00

1,320.00

384.00

36,104.00

保安员

35

700.00

294,000.00

102,900.00

24,500.00

127,750

8,400.00

557,550.00

人事财务经理

1

3,000.00

36,000.00

12,600.00

3,000.00

1,320.00

384.00

53,304.00

文员

1

1,300.00

15,600.00

5,460.00

1,300.00

1,320.00

384.00

24,064.00

出纳

1

1,400.00

16,800.00

5,880.00

1,400.00

1,320.00

384.00

25,784.00

保洁员

45

600.00

324,000.00

113,400.00

27,000.00

59,400.00

10,800.00

534,600.00

绿化工

5

700.00

42,000.00

14,700.00

3,500.00

6,600.00

1,200.00

68,000.00

合计

123

33,400.00

1,322,400.00

462,840.00

110,200.00

243,910.00

34,992.00

2,174,342.00

注：

如果单价和合计价格不符时，以单价为准。

投标单位签字并盖章：

北京******物业管理有限责任公司

物业管理服务支出/酬金细项报价表（二包）

序号

项目

单位标准

数量

年费用

比例

1

管理人员工资、保险、福利费等

见工资明细

28人

647,992

51.52%

2

办公费用

25,800

2.05%

2.1

办公用品

150

12

1,800

2.2

办公水电

100

12

1,200

2.3

交通费

150

12

1,800

2.4

邮电通信费

500

12

6,000

2.5

资料及印刷费

150

12

1,800

2.6

交际应酬费

300

12

3,600

2.7

律师费/审计费

800

12

9,600

3

固定资产折旧

见固定资产明细

10,000

0.80%

4

公众责任保险费用

费率：

0.1%

5000000

5,000

0.40%

5

消耗品/零配件

180,000

14.31%

消防系统

2000

12

24,000

弱电系统

2000

12

24,000

强电/照明系统

3000

12

36,000

空调系统

3000

12

36,000

装饰装修

3000

12

36,000

给排水系统

2000

12

24,000

6

维保类

174,000

13.83%

电梯维保

6000

29

174,000

7

检测类

24,130

1.92%

7.1

生活水检测

18

200

3,600

7.2

电梯安全年检

350

29

10,150

7.3

避雷器检测

70

100

7,000

7.4

压力容器检测

外部：

80㎡＜容积≤100㎡230元/台

4台

920

内部：

80㎡＜容积≤100㎡380元/台

4台

1,520

7.5

计量仪表检测

压力表15元/块

20块

300

温度表15元/块

20块

300

温度计10元/支

10支

100

万用表40元/块

3块

120

电钳表40元/块

3块

120

1—7项合计

1,066,922

84.82%

8

不可预见费

0.50%

5,335

0.42%

9

酬金

120,000.00

9.54%

10

税金

5.50%

65,574.11

5.21%

总计

1,257,831

100.00%

报价单位签字并盖章：

北京******物业管理有限责任公司

二包人员工资明细表

工作岗位

人数

工资标准（月）

年工资

福利费

奖励金

工作午餐

劳保及工服洗涤

合计

工程经理

1

3500

42000

14700

3500

1320

384

61904

文员

1

1100

13200

4620

1100

1320

384

20624

电工

4

1300

62400

21840

5200

5280

1536

96256

电工　

5

1100

66000

23100

5500

6600

1920

103120

弱电

2

1400

33600

11760

2800

2640

768

51568

空调

6

1150

82800

28980

6900

7920

2304

128904

给排水

6

1100

79200

27720

6600

7920

2304

123744

综合维修

3

1100

39600

13860

3300

3960

1152

61872

合计

28

11750

418800

146580

34900

36960

10752

647992

投标单位签字并盖章：

北京******物业管理有限责任公司

前期介入费用细项报价表

招标编号：

SINOCHEM-04293

一包：

前期介入费用分项报价表

序号

项目

总金额

折旧摊销年限

折旧摊销费用（月）

1

管理人员工资、保险、福利费等

61,425.00

2

开荒费用

50,000.00

2.1

材料费

20,000.00

2.2

人工费

20,000.00

2.3

工具及易耗品

10,000.00

合计

111,425.00

投标单位签字并盖章：

北京******物业管理有限责任公司

自备设施清单

招标编号：

SINOCHEM-04293

1、办公设备及器材

编号

项目

数量

单价

总价

1

电脑

2

5,000

10,000

2

打印机

2

1,000

2,000

3

复印机

1

12,000

12,000

4

传真机

1

1,000

1,000

5

照相机

1

1,000

1,000

6

办公桌椅

10

800

8,000

7

档案柜

4

950

3,800

8

保险柜

1

1,000

1,000

9

文具

2,000

10

员工更衣柜

10

1000

10,000

11

电话机

12

100

1,200

12

集团电话

1

2,000

2,000

13

打卡机

1

1,000

1,000

55,000

2、保安及消防器材

编号

项目

数量

单价

总价

1

对讲机

10

1,800

18,000

2

铁钥匙柜

1

950

950

18,950

3、维修设备及工具

编号

项目

数量

单价

总价

1

拉线梯

1

700

700

2

人字梯（2米）

1

400

400

3

台虎钳

1

150

150

4

射钉枪

1

550

550

5

钉、弹

100

6

拉铆枪

1

60

60

7

螺丝钉、拉铆钉

300

8

管道疏通机

1

1,500

9

万用表

3

150

450

10

摇表

1

300

300

11

钳型表

1

300

300

12

线轴

2

400

800

13

套丝机

1

120

120

14

板牙

1

40

40

15

组合丝锥

1

120

120

16

拉码

1

200

200

17

木工工具

1

300

300

18

两用扳手

2

80

160

19

大管钳

1

100

100

20

大扳子

1

60

60

21

应急灯

2

200

400

22

污水泵

1

350

350

23

值班记录

1

240

240

24

操作牌

20

10

200

25

警示牌

5

50

250

26

雨鞋

2

35

70

27

机油、黄油

100

28

油壶

2

15

30

29

油枪

1

40

40

30

盒尺

20

5

100

31

30米皮尺

1

30

30

32

卡尺

1

100

100

33

砂纸

20

34

棉丝

1

300

300

35

钢锯

2

20

40

36

锯条

1

50

50

37

试电笔

10

2

20

38

胶布

20

2

40

39

电池

100

2

200

40

手锤

4

20

80

41

弱电工具

1

1,500

42

工具袋、皮带

11

30

330

43

克丝钳

11

15

165

44

尖嘴钳

11

10

110

45

改锥

11

40

440

46

活扳子

11

15

165

47

刀

11

5

55

48

试电笔

11

2

22

49

手电筒

11

10

110

50

胶布

50

2

100

51

工具袋

10

10

100

52

克丝钳

10

15

150

53

尖嘴钳

10

10

100

54

活扳子

10

20

200

55

管钳

10

30

300

56

改锥

10

40

400

57

布剪刀

10

5

50

58

生料带

50

2

100

59

试电笔

20

2

40

60

手电筒

10

10

100

61

套筒扳手

1

300

300

62

梅花扳手

1

100

100

14,307

总计：

88,257

投标单位签字并盖章：

北京******物业管理有限责任公司