物业标书之费用测算.docx

1、物业标书之费用测算物业标书之费用测算开标一览表招标编号：SINOCHEM-04293一包前期介入费（如有）物管费（第1年）物管费（第2年）物管费（第3年）111,425.003,093,350.003,093,350.003,093,350.00投标报价（合计）9,391,475.00元玖佰叁拾玖万壹仟肆佰柒拾伍元整折扣声明（如有）无投标保证金（是否递交）已交二包前期介入费（如有）物管费（第1年）物管费（第2年）物管费（第3年）1,257,831.001,257,831.001,257,831.00投标报价（合计）3,773,493.00元叁佰柒拾柒万叁仟肆佰玖拾叁元整折扣声明（如有）无投标保

2、证金（是否递交）已交投标单位签字盖章：北京*物业管理有限责任公司前期介入费用（如有）分项报价表招标编号：SINOCHEM-04293一包： 前期介入费用分项报价表序号项目总金额 折旧摊销年限折旧摊销费用（月）1管理人员工资、保险、福利费等61,425.00 2开荒费用50,000.00 合计111,425.00注：如果单价和合计价格不符合时，以单价为准。报价单位签字并盖章：北京*物业管理有限责任公司物业管理服务费用分项报价表招标编号：SINOCHEM-04293物业管理服务费分项报价表（一包）序号服务项目内容第一年第二年第三年1管理人员工资、保险、福利费等416,080.00 416,080.

3、00 416,080.00 2办公费用100,800.00 100,800.00 100,800.00 3固定资产折旧12,000.00 12,000.00 12,000.00 4公众责任保险费用5,000.00 5,000.00 5,000.00 5安全与秩序管理费用625,398.00 625,398.00 625,398.00 6高级管理层及会议服务费用539,664.00 539,664.00 539,664.00 7保洁服务费用696,600.00 696,600.00 696,600.00 8绿化费用197,600.00 197,600.00 197,600.00 9其它专项服务8

4、5,550.00 85,550.00 85,550.00 10不可预见费用13,393.00 13,393.00 13,393.00 11酬金240,000.00 240,000.00 240,000.00 12税金161,265.00 161,265.00 161,265.00 合计9,280,050.00物业管理服务费分项报价表（二包）序号服务项目内容第一年第二年第三年1管理人员工资、保险、福利费等647,992.00 647,992.00 647,992.00 2办公费用25,800.00 25,800.00 25,800.00 3固定资产折旧10,000.00 10,000.00 10

5、,000.00 4公众责任保险费用5,000.00 5,000.00 5,000.00 5消耗品/零配件180,000.00 180,000.00 180,000.00 6维保类174,000.00 174,000.00 174,000.00 7检测类24,130.00 24,130.00 24,130.00 8不可预见费用5,335.00 5,335.00 5,335.00 9酬金120,000.00 120,000.00 120,000.00 10税金65,574.00 65,574.00 65,574.00 合计3,773,493.00报价单位签字并盖章：北京*物业管理有限责任公司物业管

6、理服务支出/酬金细项报价表一包：物业管理服务支出/酬金细项报价表（一包）序号项目单位标准数量年费用比例1管理人员工资、保险、福利费等见工资明细 10 416,080 13.45%2办公费用 100,800 3.26%2.1办公用品 200012 24,000 2.2办公水电30012 3,600 2.3交通费150012 18,000 2.4邮电通信费150012 18,000 2.5资料及印刷费60012 7,200 2.6交际应酬费100012 12,000 2.7律师费/审计费150012 18,000 3固定资产折旧600005 12,000 0.39%4公众责任保险费用费率：0.1%

7、5000000 5,000 0.16%5安全与秩序管理费用 625,398 20.22%5.1人员工资、保险、福利费等见工资明细 37 615,998 5.2消耗品/零配件2030 600 5.3维保类2040 800 5.4检测类10800 8,000 6高级管理层及会议服务费用 539,664 17.45%6.1工资、保险、福利费等见工资明细 26 611,904 6.2消耗品/零配件100012 12,000 7保洁服务费用 696,600 22.52%7.1人员工资、保险、福利费等见工资明细 45 534,600 7.2消耗品/零配件1350012 162,000 8绿化费用 197,

8、600 6.39%8.1人员工资、保险、福利费等见工资明细 5 68,000 8.2花卉租摆1000012 120,000 8.3维保类80012 9,600 9其它专项服务 85,550 2.77%9.1外墙清洗250002 50,000 9.2虫控35002 7,000 9.3消杀20002 4,000 9.4节日装饰30004 12,000 9.5垃圾清运30365 10,950 9.6化粪池清掏8002 1,600 19项合计 2,678,692 86.60%10不可预见费0.50% 13,393 0.43%11酬金 240,000 7.76%12税金5.50% 161,265 5.2

9、1%总计 3,093,350 100.00%报价单位签字并盖章：北京*物业管理有限责任公司 一包工资明细表工作岗位人数工资标准（月）年工资年福利费奖励金工作午餐劳保及工服洗涤合计项目总经理1 5,000.00 60,000.00 21,000.00 5,000.00 1,320.00 384.00 87,704.00 文员1 1,300.00 15,600.00 5,460.00 1,300.00 1,320.00 384.00 24,064.00 客户部经理1 3,000.00 36,000.00 12,600.00 3,000.00 1,320.00 384.00 53,304.00 文员

10、1 1,200.00 14,400.00 5,040.00 1,200.00 1,320.00 384.00 22,344.00 客服主管1 2,000.00 24,000.00 8,400.00 2,000.00 1,320.00 384.00 36,104.00 会议服务主管1 2,000.00 24,000.00 8,400.00 2,000.00 1,320.00 384.00 36,104.00 客户助理4 1,300.00 62,400.00 21,840.00 5,200.00 5,280.00 1,536.00 96,256.00 前台6 1,200.00 86,400.00

11、30,240.00 7,200.00 7,920.00 2,304.00 134,064.00 高级管理2 1,200.00 28,800.00 10,080.00 2,400.00 2,640.00 768.00 44,688.00 会议服务 8 1,000.00 96,000.00 33,600.00 8,000.00 10,560.00 3,072.00 151,232.00 展厅6 1,000.00 72,000.00 25,200.00 6,000.00 7,920.00 2,304.00 113,424.00 保安部经理1 3,000.00 36,000.00 12,600.00

12、3,000.00 1,320.00 384.00 53,304.00 内勤1 1,200.00 14,400.00 5,040.00 1,200.00 1,320.00 384.00 22,344.00 保安主管1 2,000.00 24,000.00 8,400.00 2,000.00 1,320.00 384.00 36,104.00 保安员35 700.00 294,000.00 102,900.00 24,500.00 127,750 8,400.00 557,550.00 人事财务经理1 3,000.00 36,000.00 12,600.00 3,000.00 1,320.00 3

13、84.00 53,304.00 文员1 1,300.00 15,600.00 5,460.00 1,300.00 1,320.00 384.00 24,064.00 出纳1 1,400.00 16,800.00 5,880.00 1,400.00 1,320.00 384.00 25,784.00 保洁员45 600.00 324,000.00 113,400.00 27,000.00 59,400.00 10,800.00 534,600.00 绿化工5 700.00 42,000.00 14,700.00 3,500.00 6,600.00 1,200.00 68,000.00 合计123

14、 33,400.00 1,322,400.00462,840.00110,200.00243,910.00 34,992.00 2,174,342.00注：如果单价和合计价格不符时，以单价为准。投标单位签字并盖章：北京*物业管理有限责任公司物业管理服务支出/酬金细项报价表（二包）序号项目单位标准数量年费用比例1管理人员工资、保险、福利费等见工资明细 28人 647,992 51.52%2办公费用 25,800 2.05%2.1办公用品 15012 1,800 2.2办公水电10012 1,200 2.3交通费15012 1,800 2.4邮电通信费50012 6,000 2.5资料及印刷费15

15、012 1,800 2.6交际应酬费30012 3,600 2.7律师费/审计费80012 9,600 3固定资产折旧见固定资产明细 10,000 0.80%4公众责任保险费用费率：0.1%5000000 5,000 0.40%5消耗品/零配件 180,000 14.31%消防系统200012 24,000 弱电系统200012 24,000 强电/照明系统300012 36,000 空调系统300012 36,000 装饰装修300012 36,000 给排水系统200012 24,000 6维保类 174,000 13.83%电梯维保600029 174,000 7检测类 24,130 1

16、.92%7.1生活水检测18200 3,600 7.2电梯安全年检35029 10,150 7.3避雷器检测70100 7,000 7.4压力容器检测外部：80容积100230元/台4台 920 内部：80容积100380元/台4台 1,520 7.5计量仪表检测压力表15元/块20块 300 温度表15元/块20块 300 温度计10元/支10支 100 万用表40元/块3块 120 电钳表40元/块3块 120 17项合计 1,066,922 84.82%8不可预见费0.50% 5,335 0.42%9酬金 120,000.00 9.54%10税金5.50% 65,574.11 5.21%

17、总计 1,257,831 100.00%报价单位签字并盖章：北京*物业管理有限责任公司二包人员工资明细表工作岗位人数工资标准（月）年工资福利费奖励金工作午餐劳保及工服洗涤合计工程经理1350042000147003500132038461904文员111001320046201100132038420624电工41300624002184052005280153696256电工511006600023100550066001920103120弱电2140033600117602800264076851568空调611508280028980690079202304128904给排水611007

18、920027720660079202304123744综合维修31100396001386033003960115261872合计2811750418800146580349003696010752647992投标单位签字并盖章：北京*物业管理有限责任公司前期介入费用细项报价表招标编号：SINOCHEM-04293一包： 前期介入费用分项报价表序号项目总金额折旧摊销年限折旧摊销费用（月）1管理人员工资、保险、福利费等61,425.002开荒费用50,000.002.1材料费20,000.002.2人工费20,000.002.3工具及易耗品10,000.00合计111,425.00投标单位签字并

19、盖章：北京*物业管理有限责任公司自备设施清单 招标编号：SINOCHEM-042931、 办公设备及器材编号项目数量单价总价1电脑25,00010,0002打印机21,0002,0003复印机112,00012,0004传真机11,0001,0005照相机11,0001,0006办公桌椅108008,0007档案柜49503,8008保险柜11,0001,0009文具 2,00010员工更衣柜10100010,00011电话机121001,20012集团电话12,0002,00013打卡机11,0001,00055,0002、保安及消防器材编号项目数量单价总价1对讲机101,80018,000

20、2铁钥匙柜195095018,9503、维修设备及工具编号项目数量单价总价1拉线梯1700 700 2人字梯（2米）1400 400 3台虎钳1150 150 4射钉枪1550 550 5钉、弹100 6拉铆枪160 60 7螺丝钉、拉铆钉300 8管道疏通机11,500 9万用表3150 450 10摇表1300 300 11钳型表1300 300 12线轴2400 800 13套丝机1120 120 14板牙140 40 15组合丝锥1120 120 16拉码1200 200 17木工工具1300 300 18两用扳手280 160 19大管钳1100 100 20大扳子160 60 21

21、应急灯2200 400 22污水泵1350 350 23值班记录1240 240 24操作牌2010 200 25警示牌550 250 26雨鞋235 70 27机油、黄油100 28油壶215 30 29油枪140 40 30盒尺205 100 3130米皮尺130 30 32卡尺1100 100 33砂纸20 34棉丝1300 300 35钢锯220 40 36锯条150 50 37试电笔102 20 38胶布202 40 39电池1002 200 40手锤420 80 41弱电工具11,500 42工具袋、皮带1130 330 43克丝钳1115 165 44尖嘴钳1110 110 45改锥1140 440 46活扳子1115 165 47刀115 55 48试电笔112 22 49手电筒1110 110 50胶布502 100 51工具袋1010 100 52克丝钳1015 150 53尖嘴钳1010 100 54活扳子1020 200 55管钳1030 300 56改锥1040 400 57布剪刀105 50 58生料带502 100 59试电笔202 40 60手电筒1010 100 61套筒扳手1300 300 62梅花扳手1100 100 14,307 总计：88,257 投标单位签字并盖章：北京*物业管理有限责任公司