建筑工程一级技术交底.docx

建筑工程一级技术交底.docx

《建筑工程一级技术交底.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程一级技术交底.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

建筑工程一级技术交底

一级土建工程技术交底

工程名称

瑞阳春花园住宅小区

交底单位

河南新长城建设有限公司技术科

交底人

接底单位

瑞阳春花园住宅小区项目部

接底人

一、工程概况

本工程位于信阳市羊山新区，结构为框架四层，地下车库一层，建筑面积40000m2。

建筑总高度为18.09m,建筑平面呈“一”字型。

结构设计合理使用年限为50年，建筑物的耐火等级为二级；建筑抗震设防烈度为6度；屋面防水等级为一级，防水层合理使用年限为15年，层面防水做法详“装修及构造做法表”。

信阳科兴建设工程咨询有限公司对施工全过程进行监理；河南河南新长城建设有限公司施工。

设计要点：

基础：

该工程为基础梁、板、独立基础。

垫层为C15；框架梁、板、柱为C25；楼梯、外露构件、构造柱为C25；内外墙砌筑：

图中墙体除注明外均为200mm、100mm厚多孔页岩砖

内墙粉饰：

卫生间、盥洗室为釉面砖墙面做法详见12YJ1内墙6CF；除以上部位外的其它房间（含走廊、楼梯）为混合砂浆墙面做法详见12YJ1内墙3C；卫生间、盥洗室为水泥砂浆顶棚做法详见12YJ1顶6；除以上部位外的其它房间（含内外走廊、楼梯）为混合砂浆顶棚做法详见12YJ1顶5；内廊为装饰石膏板吊顶做法详见12YJ1棚5A；所有房间（含走廊、楼梯）面砖踢脚做法详见12YJ1踢3C；除卫生间、盥洗室外所有房间（含内外走廊、楼梯）为釉面砖墙裙做法详见12YJ1裙3C；所有混合砂浆内墙面及顶棚为调和漆做法详见12YJ1涂301；所有水泥砂浆内墙面及顶棚为瓷釉涂料做法详见12YJ1涂307；所有内墙阳角为水泥砂浆护角做法详见12YJ7-1-1/61。

外墙饰面：

具体位置及做法详见立面图。

楼地面：

除标注外所有卫生间楼地面标高均比同楼层地面标高低15mm，地面1%坡向地漏处（具体位置详见水施）；凡在楼板上预留孔洞处，在竖管安装后，均需镶严缝隙，其下部先用细石混凝土灌注密实，上部用与面层相同的材料镶严，电井在楼层处用混凝土封堵，耐火极限同楼面。

电井门下方设200mm高砖砌门槛，门高1800mm。

屋面：

屋A：

坡屋面（有保温）做法详见12YJ1屋302B；屋B：

不上人平屋面（有保温）做法详见12YJ1屋105；屋C：

上人平屋面（有保温）做法详见12YJ1屋101；屋D：

不上人平屋面（无保温）做法详见12YJ1屋108；屋E：

坡屋面（无保温）做法详见12YJ1屋302A。

门窗：

防火门、普通门、推拉门、卷帘门；防火窗、门连窗、高窗；中空玻璃。

节能设计：

本工程为南北朝向，建筑位于河南省信阳市羊山新区，属夏热冬冷地区。

建筑热工设计符合《河南省公共建筑节能设计标准实施细则》（DBJ41/075-2006）；经节能设计和权衡计算，本建筑节能设计满足规范要求，指标详见3-2-1-02节能设计表，其它未详之处详见节能计算书及备案表。

二、本工程特点：

1、施工中注意控制轴线及标高。

2、在采购装饰材料时，尽量做到一次性定货，避免因材料的差异，影响观感质量与装饰效果。

三、施工中应注意的问题：

土建各分部分项工程的施工在执行国家强制性标准条文及各施工验收质量规范同时，还应严格执行信阳市建设局签发的信建建[2008]20号文；水电分部分项工程也应严格执行信阳市建设工程质量监督站签发的信质监[2003]12号文。

1、在施工过程中现场人员应将图纸会审纪要、设计变更与设计图纸相结合，以保证施工的准确性。

2、要做好水泥、钢材、机砖、砂、碎石、防水材料等原材料的复试，构配件的检测及砼、砂浆试块强度试验。

3、回填土要严格按设计和规范的要求进行控制，分层按规定厚度夯实。

4、基础及主体部分的砼及砌筑砂浆应提前进行配合比试验，施工时应严格控制其配合比。

5、要按照图纸及规范要求留置沉降观测点、基准点，施工中做好沉降观测记录，每层轴线和标高均应从基线引出。

6、施工中要认真核对楼梯踏步在支模、浇筑砼及粉刷时的尺寸，便于正确的安装楼梯栏杆、扶手。

7、要注意控制好楼地面砂浆水灰比大小，选择合适的水泥品种，施工前楼地面要清理干净，洒水湿润，施工中控制好平整度，施工后及时养护，防止过早上人，做好各种成品保护工作。

另外要控制好楼地面标高及有坡地面的坡度。

8、在进行内外装饰时，应先做样板，经验收合格后，再进行大面积施工。

9、水电预留洞及其它预埋件应注意留设，尽量减少事后打洞、凿孔对结构的破坏。

10、屋面保温层要按设计要求留坡，防水层应待基层干燥后再行铺设。

11、屋面、卫生间防水处理应选择有资质的专业施工队伍施工。

河南新长城建设有限公司技术科

年月日

一级给排水工程技术交底

工程名称

瑞阳春花园住宅小区

交底单位

河南新长城建设有限公司技术科

交底人

接底单位

瑞阳春花园小区项目部

接底人

交底内容：

为了加强对水电安装工程质量管理，贯彻执行国家规范和市质监站《关于开展水电安装工程质量专项治理活动的通知》要求，结合本工程实际情况作如下交底：

1、建筑给水、排水工程所用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能检验报告应符合国家技术标准和设计要求。

进场时建设单位、监理单位和施工单位应做检查验收，同时应对管材、管件、阀门等材料按批量抽样送建设工程质量检测站对其内在主要技术性能指标进行测试，合格后方能用于工程中，材料检测必须施行见证取样。

2、管道的支、吊托架应符合下列要求：

2.1支、托、吊架应在管道安装之前，根据规范和图纸的要求确定标高、坡度和间距，带线安装，位置应正确，埋设应平整牢固。

2.2给水塑料管不应采用开口卡，应在转角部位和末端使用固定支架。

2.3塑料排水立管每层需设两个支架，每个P型存水弯应有单独的吊架。

3、管道穿过墙壁和现浇板应预留管孔，安装时应与套管一起安装，安装在卫生间内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。

穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。

管道的接口不得设在套管内。

4、排水塑料管伸缩节的安装：

4.1排水立管应每层安装一个，伸缩节的设置应靠近水流汇合管件接口下方。

4.2排水横管至立管的直线管段每超过2m时，应设置伸缩节，伸缩节之间最大间距不得超过4m，横管上设置伸缩节应设于水流汇合管件的游端。

4.3伸缩节装时的补偿间隙，夏季安装为5-10mm,冬季安装为15-20mm。

4.4室外雨水管应每4m安装一个伸缩节。

5、给水塑料管墙内暗装时，应在末端安装螺纹管件，用丝头封闭后进行水压试验，并做好记录，建设单位或监理单位必须在试验记录单上签字认可，合格后方可隐蔽。

水压试验要求企业自检100%，质监站抽查30%。

6、蹲式大便的冲洗阀门应采用延时自闭阀门，不应使用普通阀门，宜安装带防污器（防真空破坏装置）的延时自闭冲洗阀。

7、埋地安装的给水引入管和排水排出管水平净距不得小于1m，管沟应做水压试验，排水管应做灌水试验，试验合格各方签认后方可隐蔽。

8、管道连接：

给水塑料管采用热熔连接，与管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。

9、排水主立管及水平干管均应做通球试验。

通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。

10、地漏的安装应平整、牢固、周边无渗漏，安装地漏的房间室内地坪应有1-2%坡度，坡向地漏。

地漏的格栅板面应低于室内地坪5-10mm，其水封高度不得小于50mm（或下部加P型存水弯）。

11、箱式消火栓的安装应符合下列规定：

11.1栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。

11.2栓口中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm。

11.3阀门中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许温差±5mm，距箱底不宜小于120mm。

11.4消火栓箱体安装的垂直允许温差为3mm。

12、雨水斗管的连接，应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相接处应严密不渗漏，连接管径当设计无要求时，不得小于100mm。

屋面雨水口及蓖子必须使用铸铁材料，其细部做法参见标准图集。

13屋面、卫生间在交工前必须做48小时蓄水试验，试验时用充气胶囊，在排水口以下200-300mm处封闭，最浅水深不得小于50mm，蓄水试验应做记录，并请建设、监理、施工单位负责人应签字认可，并通知质监员现场监督试情况。

河南新长城建设有限公司技术科

年月日

一级电气工程技术交底

工程名称

瑞阳春花园住宅小区

交底单位

河南新长城建设有限公司技术科

交底人

接底单位

瑞阳春花园住宅小区项目部

接底人

交底内容：

1、建筑电气工程所用的主要设备、材料、成品和半成品必须具有产品合格证明文件，规格、型号及性能应符合国家技术标准和设计要求，进场时应对材料品种、规格、外观、线径、绝缘层厚度等项目进行现场检查验收，同时应对电线、电线导管、开关插座等材料按批量抽样送质监站检测室进行检测，送样方法为见证取样，合格后方能用于工程中。

2、接地装置：

利用建筑物基础钢筋作接地体，在钢筋绑扎完成后，按设计要求作接地施工，连接采用搭接焊，搭接长度：

扁钢三面焊≥2b，焊接完毕后经检查确认合格后，才能支模浇注砼。

除埋设在砼内的其它接地体及焊接头必须有防腐措施。

当设计无要求时，接地装置材料应采用热镀锌钢材，最小允许规格尺寸应符合GB50303规范的规定。

3、避雷带应按设计要求采用ф10以上镀锌材料，避雷带安装应平正顺直，过建筑变形缝时应有补偿，固定支持件距离当设计无要求时，直线部分水平0.5-1.5m垂直1.5-3m，弯曲部分0.3-0.5m且间距均匀、固定可靠，每个支持件应能承受49N的垂直拉力，避雷带钢筋连接应采用双面搭接焊，焊缝应平整饱满、无遗漏、不咬边、且防腐完好。

屋面顶部外露的其它金属物体必须与避雷网可靠连接成电气通路。

4、埋设在墙内或砼内的PVC电线导管应采用中型以上的导管，电线导管的弯曲半径不应小于管外径的6倍，当有二个以上弯曲时不应小于管外径的10倍，砼内敷设时导管应在钢筋绑扎完成后进行，配管与模板之间距离不得小于15mm，管与管之间距不应小于25mm，钢筋砼梁内导管宜设在梁的不受力部位，埋设在砼内及墙体的电线导管走向应合理，不应破坏及墙体结构。

埋设在砼浇板（或楼板间现浇板带）内的灯具接线盒宜采用专用线盒。

盒、箱埋设宜与主体同步进行，盒、箱材料必须符合相应标准要求，材料外观、壁厚（不小于2.5mm）、阻燃性能必须确保合格，管与管，管与盒（箱）采用插入法连接时，连接处结合面涂专用螺母固定。

墙上箱盒位置、高度应正确，箱盒四周M10水泥砂浆粉刷固定，凸出墙体不应超过粉刷层厚度，最好与粉刷层相平。

5、不同回路，不同电压等级交流和直流不应穿于同一根管内，一根管内穿线最多不应超过8根导线截面积（含绝缘层）之和不大于管内截面的40%，管内导线不得有接头，应在粉刷完成后，将管盒（箱）内杂物和积水清理干净，管口安装保护措施后，才能穿入电线。

6、导线和分色必须符合要求，相与相，相与零，零与地之间的绝缘电阻必须大于0.5Ω,同一建筑物，构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用A相-黄色，B相-绿色，C相-红色。

7、导线的连接必须符合规范及工艺标准要求，接头必须在接线盒内，接线盒应采用阻燃材料，大小适当。

导线与导线的连接方法宜采用绞线接或压接，采用绞接方法时，对导线绞接接头处要进行锡焊，并进行双重包扎；采用压接方法时，塑料压线帽必须阻燃的，且压线帽质量必须符合要求，应使用专用配套压接钳，不得使用钢丝钳压接。

8、开关必须控制相线，同一建筑物，构筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置应一致，操作灵活，接触可靠。

开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面洁净，无碎裂划伤，装饰帽齐全，安装位置应便于操作，不应装于门后，一般情况下开关边缘距门框边缘距离0.15-0.2m，距地面度度为1.3m，同一场所高低差不宜大于5mm，并列安装时不宜大于1mm。

9、插座的型号和安装高度应符合设计及规范要求，插座接线应符合GB50303-2002第22.1.2条规定，插座安装必须端正牢固，表面洁净，潮湿场所采用密封良好的防水防溅插座。

10、灯具的可接近裸露导体必须接地或接零可靠，并应有专用接地镙栓，且有标识，当采用镙口灯头时，相线接于镙口灯头中间的端子上。

11、配电箱安装应符合下列规定：

11.1箱体安装必须牢固，宜与土建同步施工。

暗装配电箱箱盖应紧贴墙面，箱体垂直度允许偏差为1.5‰，底边距地面为1.5m，照明配电箱边距地面不小于1.8m。

11.2箱体不应采用可燃材料制作，铁制配电箱壁厚一般不宜小于2mm，（边长300mm以下的不小于1.2mm）箱体防腐应采用热镀锌或喷塑（漆）处理。

箱体开孔与导管管径应适配，应按设计的回路配管，一管一孔，管孔匹配，不得用氧气、电焊割孔，不得在箱体侧面开孔，管进箱长度应符合要求。

11.3箱体内电气装置规格型号必须与设计及相应规范相符，箱内配件应整齐，绑扎间距要一致，导线、回路编号及用途标签应正确、清晰、齐全。

导线不得在箱内绞接，垫圈下螺丝两侧压的导线截面积应相同。

11.4配电箱内分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护经汇流排配出。

相线宜设置端子排或定型连接件，连接中性线端应标志字母“N”，连接保护线的接线端应标志字母（PE），在接线端子排上接线原则上一个接点接一根线，多股线或多根线接头应搪锡后或压接后再接至端子排上。

11.5铜线必须使用铜排，汇流排应大于箱内最大导线截面两倍的矩形母线制作，最小截面面积不小于60mm2，厚度不小于3mm，紧固镙栓不小于M5，平垫、弹簧垫圈齐全。

11.6导线在配电箱内余量为箱周长和1/2，各器具、汇排及导线敷设应满足操作维修的间距，两个器件之间的导线不应有中间接头，裸露导体之间与未经绝缘的金属配件之间的电器间隙必须大于是5.5mm。

河南新长城建设有限公司技术科

年月日