物业管理物业服务项目收支情况报告示范文本.docx

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物业管理物业服务项目收支情况报告示范文本

物业服务项目收支情况报告示范文本

使用说明

一、本物业服务项目收支情况报告示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会制定，用于物业服务企业向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。

二、物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照本示范文本，结合物业服务项目实际情况，对文本条款的内容进行选择、修改、增补或者删减，于每年第一季度完成撰写工作并在物业管理区域显著位置公示。

物业服务项目收支情况报告

（示范文本）

尊敬的业主：

为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务收费管理办法》（试行）等相关规定，现将本项目年1月1日至年12月31日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下：

一、项目基本情况

1•物业服务费总收费面积平方米。

2.收费标准（根据项目类型选择填写）：

建筑类型

总数量

收费标准

户数

面积

（元/平方米•月）

多层住宅

高层住宅

别墅

办公楼

商业物业

其他类型

总数

本项目物业服务费用采取（包干制/酬金制）

二、物业服务项目收支总体情况说明

（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明

（二）物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明

（三）物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明

（四）业主累计欠费情况说明

三、物业服务项目收支情况表

（一）物业服务收支情况明细表：

酬金制选用--附表1

包干制选用--附表2

（二）物业共用部分经营收支情况表--附表3

四、物业服务项目服务事项说明

本公告由物业服务企业负责解释。

项目负责人：

（签字）

项目负责人联系电话:

联系人：

联系电话：

（盖章）

年月日

附表1物业服务收支情况明细表（酬金制）

年月曰

项目

序列

本年发生额

（万兀）

说明

一、物业服务费收支情况

1

（一）物业服务费收费情况

2

2=3+4

1.本年物业服务费收入

3

2.以前年度物业服务费欠费收入

4

（二）物业服务费支出情况

5

5=6+7+8+9+10+11+12+13+14+

1.管理人员工资、社会保险和福利费等

6

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维

护费用

7

3.物业管理区域清洁卫生费用

8

4.物业管理区域绿化养护费用

9

5.物业管理区域秩序维护费用

10

6.管理、办公及其他费用

11

7.物业服务企业固定资产折旧

12

8.物业共用部分及公众责任保险费用

13

9.管理酬金

14

10.税金

15

物业服务费收支余额

16

16=2-5

二、物业经营收支情况

17

（一）物业经营收入情况

18

18=19+20

1.物业共用部分经营收入（共用部分车位收入、

外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等）

19

2.其他经营收入（车位服务费、租赁、有偿服务

等收入）

20

（二）物业经营支出情况

21

2仁22+23+24

1.经营服务成本（人工费、保洁费、维修费、能

源费及物料支出）

22

2.管理费支出或约定分成

23

3.税金

24

物业经营收支余额

25

25=18-21

三、上期收支累计结余

26

四、至本年末收支累计结余

27

27=16+25+26

五、至本年末业主累计欠费

28

附表2物业服务收支情况明细表（包干制）

年月曰

项目序列本年发生额说明

（万兀）

一、物业服务费收支情况

1

（一）物业服务费收费情况

2

2=3+4

1.本年物业服务费收入

3

2.以前年度欠物业服务费收入

4

（二）物业服务费支出情况

5

5=6+7+8+9+10+11+12+13+14

1.管理人员工资、社会保险和福利费等

6

2.物业共用部分日常运行、维护费用

7

3.物业管理区域清洁卫生费用

8

4.物业管理区域绿化养护费用

9

5.物业管理区域秩序维护费用

10

6.管理、办公及其他费用

11

7.物业服务企业固定资产折旧

12

8.物业共用部分及公众责任保险费用

13

9.税金

14

物业服务费收支余额

15

15=2-5

二、物业经营收支情况

16

（一）物业经营收入情况

17

其中：

物业共用部分经营收入（共用部分车位收入、

外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等）

18

（二）物业经营支出情况

19

其中：

物业共用部分经营支出

20

20=21+22+23

1.共用部分经营服务成本（人工费、保洁费、维护费、

能源费及物料支出等）

21

2.管理费支出或约定分成

22

3.税金

23

物业经营收支余额

24

24=17-19

三、本年末累计收支余额

25

25=15+24

附表3物业共用部分经营收支情况表

年月曰

项目

序列

本年发生额

（万兀）

填表说明

一、物业共用部分经营收入

1

1.共用部分车位收入

2

2.共用部分其他经营收入

3

其中：

外墙及电梯广告收入

4

共用场地租赁收入

5

其他经营收入

6

二、物业共用部分经营支出

7

含经营成本及税金

1.共用部分经营服务成本（人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等）

8

2•管理费支出或约定分成

9

3.税金

10

三、物业共用部分经营结余额

11

按法规补充住宅专项维修资金或按约

定使用

四、业主委员会费用支出

12

按合同或约定

五、上年度累计结余

13

六、至本期累计结余

14