物业管理物业服务项目收支情况报告示范文本.docx

1、物业管理物业服务项目收支情况报告示范文本物业服务项目收支情况报告示范文本使用说明一、 本物业服务项目收支情况报告示范文本，由北京市 住房和城乡建设委员会制定，用于物业服务企业向全体业主 报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等 有关情况。二、 物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告 撰写规范，参照本示范文本，结合物业服务项目实际情况， 对文本条款的内容进行选择、修改、增补或者删减，于每年 第一季度完成撰写工作并在物业管理区域显著位置公示。物业服务项目收支情况报告（示范文本）尊敬的业主：为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据 北京市物业管理办法、北京市物业服务收费管理

2、办法 （试行）等相关规定，现将本项目年1月1日至年12月31 日会计期间的物业服务费用收支情况公示如下：一、项目基本情况1物业服务费总收费面积平方米。2.收费标准（根据项目类型选择填写）：建筑类型总数量收费标准户数面积（元/平方米月）多层住宅高层住宅别墅办公楼商业物业其他类型总数本项目物业服务费用采取 （包干制/酬金制）二、 物业服务项目收支总体情况说明（一） 物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明（二） 物业经营收入情况及物业经营费用支出情况说明（三） 物业共用部分经营收入及经营费用支出情况说明（四） 业主累计欠费情况说明三、 物业服务项目收支情况表（一） 物业服务收支情况明细表：酬金制选

3、用-附表1包干制选用-附表2（二） 物业共用部分经营收支情况表-附表3四、 物业服务项目服务事项说明本公告由物业服务企业负责解释。项目负责人：（签字）项目负责人联系电话:联系人：联系电话：（盖章）年 月 日附表1 物业服务收支情况明细表（酬金制）年 月曰项目序列本年发生额（万兀）说明一、物业服务费收支情况1（一）物业服务费收费情况22=3+41.本年物业服务费收入32.以前年度物业服务费欠费收入4（二）物业服务费支出情况55=6+7+8+9+10+11+12+13+14+1.管理人员工资、社会保险和福利费等62.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用73.物业管理区域清洁卫生费用84.

4、物业管理区域绿化养护费用95.物业管理区域秩序维护费用106.管理、办公及其他费用117.物业服务企业固定资产折旧128.物业共用部分及公众责任保险费用139.管理酬金1410.税金15物业服务费收支余额1616=2-5二、物业经营收支情况17（一）物业经营收入情况1818=19+201.物业共用部分经营收入（共用部分车位收入、外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等）192.其他经营收入（车位服务费、租赁、有偿服务等收入）20（二）物业经营支出情况212仁22+23+241.经营服务成本（人工费、保洁费、维修费、能源费及物料支出）222.管理费支出或约定分成233.税金24物业经营收支余额252

5、5=18-21三、上期收支累计结余26四、至本年末收支累计结余2727=16+25+26五、至本年末业主累计欠费28附表2 物业服务收支情况明细表（包干制）年 月曰项目 序列 本年发生额 说明（万兀）一、物业服务费收支情况1（一）物业服务费收费情况22=3+41.本年物业服务费收入32.以前年度欠物业服务费收入4（二）物业服务费支出情况55=6+7+8+9+10+11+12+13+141.管理人员工资、社会保险和福利费等62.物业共用部分日常运行、维护费用73.物业管理区域清洁卫生费用84.物业管理区域绿化养护费用95.物业管理区域秩序维护费用106.管理、办公及其他费用117.物业服务企业固

6、定资产折旧128.物业共用部分及公众责任保险费用139.税金14物业服务费收支余额1515=2-5二、物业经营收支情况16（一）物业经营收入情况17其中：物业共用部分经营收入（共用部分车位收入、外墙及电梯广告收入、共用场地费收入等）18（二）物业经营支出情况19其中：物业共用部分经营支出2020=21+22+231.共用部分经营服务成本（人工费、保洁费、维护费、能源费及物料支出等）212.管理费支出或约定分成223.税金23物业经营收支余额2424=17-19三、本年末累计收支余额2525=15+24附表3 物业共用部分经营收支情况表年 月曰项 目序列本年发生额（万兀）填表说明一、物业共用部分经营收入11.共用部分车位收入22.共用部分其他经营收入3其中：外墙及电梯广告收入4共用场地租赁收入5其他经营收入6二、物业共用部分经营支出7含经营成本及税金1.共用部分经营服务成本（人工 费、保洁费、维护费、能源费及 物料支出等）82管理费支出或约定分成93.税金10三、物业共用部分经营结余额11按法规补充住宅专项维修资金或按约定使用四、业主委员会费用支出12按合同或约定五、上年度累计结余13六、至本期累计结余14