合同范本大全.docx
《合同范本大全.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《合同范本大全.docx(85页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
合同范本大全
精品文档合同范本大全房屋租赁合同范本订立合同双方:
出租方:
___,以下简称甲方
承租方:
___,以下简称乙方
经双方协商一致,为明确甲、乙双方的权利义务关系,根据《中华人民共和国》及有关规定,签订本合同。
甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___第一条间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
至_甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,租赁期共___个月,__年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;2.拖欠租金个月或空关个月的。
3
租赁合同因期满而终止时,乙方拥有优先承租权。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲方收先付后用。
甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。
无合法收租凭证的乙方可取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。
以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:
)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;.有关税法和镇政发(190.甲、乙双方议定。
2
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
不淹、及时修缮,修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,做到不漏、.
精品文档三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
13号通知执行。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;1.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其2维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;
.由乙方负责维修;3.甲乙双方议定。
4
范围、可以对承租房屋进行装饰,但其规模、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
理,双方议定:
工料费由___方承担();所有权属___方()。
365律师
租赁双方的变更第五条
.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新1的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;甲方应当支持乙方的合理要求。
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,
违约责任第六条
.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。
12.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。
以天数计算向甲方交付违%,3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
同时5,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
按约定租金的___%,以天数%6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
1
.
精品文档
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:
(盖章)承租方:
(盖章)
法定代表人:
(签名)法定代表人:
(签名)
委托代理人:
(签名)委托代理人:
(签名)
地址:
地址:
开户银行:
开户银行:
帐号:
帐号:
电话:
电话:
签约地点:
签约时间:
合同有效期限:
至年月日
.
精品文档
劳动合同书?
合同编号____________
甲方_________________________
乙方_________________________
签订日期_________年_____月_____日
北京市劳动和社会保障局监制
甲方________________________法定代表人___________
注册地址_________________________________________
乙方_____性别_____居民身份证号___________________
出生日期_____年_____月_____日
在甲方工作起始时间_____年_____月_____日
家庭住址_________________________________________
邮政编码________________________
户口所在地_____省(市)_____区(县)______街道(乡镇)
根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。
一、劳动合同期限
第一条本合同为_____________________期限劳动合同。
本合同于_____年_____月_____日生效,其中试用期至_____年_____月_____日止。
本合同于____________________________________终止。
二、工作内容
.
精品文档____________________________________乙方同意根据甲方工作需要,担任第二条
岗位(工种)工作。
标准。
乙方工作应达到____________________________第三条
三、劳动保护和劳动条件
________________甲方安排乙方执行工时制度。
第四条
40小时。
执行标准工时制的,乙方每日工作时间8小时,每周工作
平均每周工作不超8小时,执行综合计算工时工作制的,乙方平均每天工作时间不超过40小时。
过
在保证完成甲方工作任务情况下,乙方自行安排工作和休息时间。
执行不定时工作制的,
甲方安排乙方加班,应符合法律、法规的规定。
甲方安排乙方延长工作时间,第五条的工资报酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的,应支150%应支付不低于工资的30的工资报酬。
甲方安排乙方法定休假日工作的,应支付不低于工资的付不低于工资200%的工资报酬。
0%
执行。
元或按_____________乙方加班工资基数为每日________
制定操建立健全生产工艺流程,甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具,第六条作规程、工作范围和劳动安全卫生制度。
劳动纪律和甲方规章制业务技术、劳动安全、第七条甲方负责对乙方进行职业道德、
度的教育。
四、劳动报酬
______元或按日前以货币形式支付乙方工资,月工资为___________第八条甲方每月执行。
乙方在试_____
_________________________________________。
甲乙双方对工资的其他约定用期间的工资_____________
。
_____________________________________________________
元或甲方支付乙方的月生活费为______第九条甲方生产工作任务不足使乙方待工的,执行。
按________
五、保险福利待遇
.
精品文档甲方为乙方办理有关社会保险甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保险。
第十条
手续。
_乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执行。
甲方按第十一条
___________支付乙方病假工资。
乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规定执行。
第十二条
甲方为乙方提供以下福利待遇:
第十三条
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
六、劳动纪律
依法制定规章制度和劳动纪律乙方违反劳动纪律和甲方根据生产经营需要,第十四条
甲方的规章制度,甲方有权根据规章制度进行处理,直至解除本合同。
操作规程生产工艺、乙方应遵守劳动纪律的规章制度,遵守劳动安全卫生、第十五条
和工作规范;爱护甲方的财产,遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训,提高自身素质。
七、劳动合同的变更、解除
有下列情形之一的,甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续:
第十六条
甲乙双方协商一致的;
(一)
(二)订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的;
订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的。
(三)
应将变更一方要求变更本合同的,当事人依据第十六条第
(二)项的约定,第十七条
日内未答复的视日)书面答复对方;15要求书面通知另一方,另一方应在15日内(含15为不同意变更本合同。
经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。
第十八条
乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:
第十九条
在试用期间被证明不符合录用条件的;
(一)
.
精品文档按照甲方单位规定或者本合同约定可以严重违反劳动纪律或者甲方规章制度,
(二)
接触劳动合同的;
严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重大损害的;(三)
被依法追究刑事责任的。
(四)
日以书面形式通有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但应当提前30第二十条
知乙方:
乙方患病后者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由甲方另行
(一)
工种岗位规定,甲方无法另行安排工作的;安排的工作或者不符合国家和本市从事有关行业、
(二)乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
经甲乙双(三)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行,
方协商不能就变更劳动合同达成协议的。
日向全体职工说明30第二十一条甲方有下列情形之一,确需裁减人员的,应当提前
情况,听取工会或者职工的意见,经向劳动和社会保障部门报告后,可以解除合同:
濒临破产进行法定整顿期间的;
(一)
因防治工业污染源搬迁的;
(二)
生产经营状况发生严重困难的。
(三)
第二十一条解除乙方有下列情况之一的,甲方不得依据本合同第二十条、第二十二条
本合同:
患职业病或者因工负伤并被确认达到伤残等级的;
(一)
患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的;
(二)
女职工在孕期、产期、哺乳期内的;(三)
5年的;10(四)在甲方连续工作年以上,且距法定退休年龄不满
年的;复员、转业退伍军人初次参加工作未满3(五)
年的;3(六)建设征地农转非工人员初次参加工作未满
义务服兵役期间的;(七)
.
精品文档年以内的。
集体协商的职工代表在劳动合同期内自担任代表之日起5(八)
日以书面形式通知甲方,甲方应予已办理乙方解除本合同,应当提前30第二十三条
相关手续。
但乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕的除外。
有下列情形之一的,乙方可以随时通知甲方解除本合同:
第二十四条
(一)在试用期内的;
(二)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
(三)甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的;
(四)甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。
乙方要求解除劳动关系因甲方原因未办理终止手续,第二十五条本合同期限界满后,
的,劳动关系即行解除。
八、劳动合同的终止、续订
有下列情形之一的,本合同终止:
第二十六条
(一)合同期限届满的;
(二)合同约定的终止条件出现的;
(三)乙方达到法定退休条件的;
(四)甲方依法破产、解散的;
365律师
(五)法律、法规、规章规定的其他情形。
日,甲方应将终止或续订劳动合同意向以书面形式30本合同期限界满前第二十七条每延迟甲方未提前通知乙方而终止劳动合同的,以乙方上月日平均工资为标准,通知乙方。
1日工资的赔偿金。
1日,支付乙方
有下列情形之一的,应续订本合同并及时办理续订手续:
第二十八条
(一)甲乙双方同意续订劳动合同的;
乙方要求续订劳未办理终止劳动合同手续仍存在劳动关系,本合同期限届满后,
(二)动合同的。
.
精品文档
出现本条第
(二)项情况,双方就续订的劳动合同期限协商不一致时,续订的劳动合同期限从签字之日起不得少于12个月;乙方符合续订无固定期限劳动合同条件的,甲方应与其签订无固定期限劳动合同。
九、经济补偿与赔偿
第二十九条发生下列情形之一的,甲方按下列标准向乙方支付经济补偿金:
(一)甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的,以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的,除全额支付乙方工资报酬外,还应加发相当于工资报酬25%的经济补偿金;
(二)支付乙方的工资报酬低于北京市最低工资标准的,在补足低于标准部分的同时,另外支付相当于低于部分25%的经济补偿金。
第三十条有下列情形之一的,甲方根据乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前12个月的平均工资,工作每满1年支付1个月工资的经济补偿金,不满1年的按1年计算,最多不超过12个月:
(一)经与乙方协商一致,甲方解除本合同的;
(二)乙方不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作,由甲方解除本合同的;
(三)本合同期限届满,因甲方原因未办理终止手续仍存在劳动关系,甲方与乙方协商一致,解除劳动关系的。
第三十一条有下列情形之一的,甲方解除本合同,应根据乙方在甲方工作年限,每满1年支付乙方相当于甲方上年月平均工资1个月工资的经济补偿金,不满1年的按1年计算,如乙方解除本合同前12个月的平均工资高于甲方上年月平均工资,按本人月平均工资计发:
(一)乙方患病或者非因工负伤,不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的;
(二)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使合同无法履行,经甲乙双方协商不能就变更本合同达成协议的;
(三)甲方裁减人员的。
第三十二条甲方向乙方支付的经济补偿金的计发标准不得低于北京市最低工资。
第三十三条甲方解除本合同后,未按规定发给乙方经济补偿金的,除全额发给经济补偿金外,还需按该经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金。
第三十四条甲方依据本合同第二十条第
(一)项解除劳动合同的,应支付不低于6.
精品文档
个月工资的医疗补助费。
患重病的还应加发50%的医疗补助费,患绝症的加发100%的医疗补助费。
第三十五条甲方违反本合同约定解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同,给乙方造成损害的,应按损失程度承担赔偿责任。
第三十六条甲方出资培训和出资招接收的乙方,违反本合同的约定解除合同的赔偿标准为
________________________________________________
第三十七条乙方因存在本合同规定的第十九条第
(二)项、第(三)项规定的情形,被甲方解除本合同,且给甲方造成损失的,应当承担赔偿责任。
第三十八条乙方违反本合同约定条件解除劳动合同或违反保守商业秘密事项,给甲方造成经济损失的,应依法承担赔偿责任。
双方约定_____________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
十、当事人约定的其他内容
第三十九条甲乙双方约定本合同增加以下内容:
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
十一、劳动争议处理及其它
.
精品文档
第四十条双方因履行本合同发生争议,当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解;调解不成的,应当自劳动争议发生之日起,60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
第四十一条本合同的附件如下__________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
第四十二条本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的,按有关规定执行。
第四十三条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章)乙方(签字或盖章)
法定代表人或委托代理人(签字或盖章)
签订日期:
年月日
签证机关(盖章)
签证员(签字或盖章)
签订日期:
年月日
#################################################
劳动合同续订书
本次续订劳动合同期限类型为_____期限合同,续订合同生效日期为__年__月__日,续订合同________终止。
甲方(盖章)乙方(签字或盖章)
法定代表人或委托代理人(签章)
年月日
#################################################
.
精品文档
劳动合同变更书
经甲乙双方平等自愿、协商同意,对本合同做以下变更:
1.___________________________________________________________________________
2.____________________________________________________________________________
3.____________________________________________________________________________
甲方(盖章)
乙方(签字或盖章)
法定代表人或委托代理人(签字或盖章)
20__年__月__日
#################################################
使用说明
一、本合同书可作为用人单位与职工签订劳动合同时使用。
二、用人单位与职工使用本合同书签订劳动合同时,凡需要双方协商约定的内容,协商一致后填写在相应的空格内。
签订劳动合同,甲方应加盖公章;法定代表人或委托代理人应本人签字或盖章。
三、经当事人双方协商需要增加的条款,在本合同书中第三十九条中写明。
四、当事人约定的其他内容,劳动合同的变更等内容在本合同内填写不下时,可另附纸。
五、本合同应使钢笔或签字笔填写,字迹清楚,文字简炼、准确,不得涂改。
六、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,交乙方的不得由甲方代为保管。
.
精品文档
合作协议范本甲方:
________________
乙方:
________________
甲、乙双方本着精诚合作、平等互利的原则,经友好协商,就相关租赁合作事宜,达成如下,双方共同遵守:
第一条:
合作范围
甲方向乙方租用________(详见附件)以作甲方所属项目“____________”会务现场布置之用。
乙方同时配合甲方上述租用物之现场制作工程。
第二条:
合作期限
合作期限自____年____月____日至____年____月____日,共____天
第三条:
收费标准、结算方式