老旧小区施工组织设计.docx

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老旧小区施工组织设计

施工组织设计

第一章工程概况

一、建筑概况

本次招标的工程为改造工程项目施工，工程内容：

等工程项目。

第二章要紧分部份项工程的

施工方式及技术方法

1.地面工程

工艺流程：

拆除老地面--运碎渣—材料预备—定位放线—找标高—混凝土摊铺振捣—粗刮—细刮提浆—表面磨光—养护

（1）拆除原有水泥混凝土旧地面，清理垃圾，平整场地。

拆除旧水泥混凝土路面整体施工方案是采纳风钻机把路面大致破裂后再用挖机或推土机清除的方式对路面上的碎裂混凝土进行清理。

（2）基层清理：

基层表面的尘土、砂浆块等杂物应清理干净。

（3）浇灌混凝土的前一天对地表面进行洒水湿润。

（4）混凝土浇灌前应先在已湿润过的基层表面刷一道1：

～1：

（水泥：

水）的素水泥浆，并做到随刷随铺混凝土，如基层表面滑腻，应在刷浆前将表面凿毛。

（5）砼运输：

采纳砼运输车输送砼到现场，尽可能保证在初凝时刻前摊铺完毕。

（6）铺细石混凝土：

细石混凝土的强度配合比应按设计要求试配，无设计要求时，一样不低于C20，坍落度应不大于3cm，并应每500㎡制作一组试块，不足500㎡时，也制作一组试块。

铺细石混凝土后用长刮杠刮平，振捣密实，表面塌陷处应用细石混凝土摊平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。

（7）撒水泥砂子干面灰：

砂子先过3mm筛子后，用铁锹拌干面（水泥：

砂子=1：

1），均匀地撒在细石混凝土面层上，待灰面吸水后用长刮杠刮平，随即用木抹子搓平。

（8）第一遍抹压，用铁抹子轻轻抹压面层，把脚印压平。

（9）第二遍抹压，当面层开始凝结，地面面层上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，现在要注意不漏压，并将面层上的凹坑、砂眼和脚印压平。

（10）第三遍抹压，本地面面层上人稍有脚印，而抹压不显现抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压，现在抹压要使劲稍大，将抹子纹抹平压光，压光的时刻应操纵在终凝前完成。

（11）养护，当砼表面尚湿润而有必然硬度（用手指轻轻按上去没有痕迹）时即用湿草袋覆盖，并洒水湿润（不得利用水龙头集中在一路冲或直接浇在砼表面上）砼表面不得留有任何痕迹如脚印和草袋痕迹等。

必需常常洒水水，使草袋始终维持潮湿，养护期一样为14d在养护期间覆盖物应始终维持湿润，天天喷壶或水龙头均匀洒水2-3次，夏日洒水还需增加，砼在高温条件下，才能加速凝结作用，如养护不足或初期养护不及时，均会阻碍砼强度。

2.上下水井改造工程及上下水井管道

（1）施工预备：

1）技术人员必需参加会审，认真熟悉施工图纸及有关技术资料。

2）技术人员已向施工人员进行技术、质量、平安交低，熟悉

3）各管道的安装施工工艺的操作方式，并做好相应的交低记录。

4）将管道内的障碍物全数清除。

5）管材、配件及辅助材料均已进场。

6）机具均以备齐。

（2）下水道施工

施工顺序：

1）管道施工采取平行流水法，由二个队伍同时采取流水作业法，按两段流水施工。

施工方式及步骤：

①沟槽：

施工时，从下游向上游施工，用挖掘机开挖沟槽内的土方，同时依照土壤类别选择放坡系数，确信管线的位置，由专人指挥机械挖方，保留20～30厘米厚，由人工开挖并清理沟槽，保证施工的平安在沟槽中应戴平安帽等防护用品，对挖掘挖松的土方应清除，所挖土均一侧堆在槽边1米之外，堆土时，每隔15米留一运料口，下雨时那么闭合运料口。

夜间挂设警示红灯及拦挡物，在人工清槽时，每10米设一高程及宽度操纵桩并拉线整平，管道平面及纵向折点和附属构造物那么增设一对。

施测和校测操纵桩时那么与另一水准点闭合，依照设计高程计算下反常数。

人工清理沟槽时，依照下反常数清理，操纵槽底高程和宽度，并使槽底土壤结构不受扰动或破坏，沟槽到位后，模板工紧随其后，依照图纸设计的基础宽度、厚度及中线位置立模板，安模板前应挂线，模板应牢固，其所有接缝紧密吻合，以防漏浆。

3）管道铺设

管道工序是整个管道施工中关键的一道工序，应认真组织，精心施工。

①管材现场应由人工搬运，搬运时应轻抬轻放。

②下管前，凡规定须进行管道变形检测的断面的管材，应预先量出该断面管道的实际直径，并做出记号。

③下管采纳起重机吊装人工配合进行。

起重机下管吊装时，应用非金属绳索扣系住，不得串心吊装。

严禁将管材由槽顶边滚入槽内。

④安管时为操纵好管底标高和坡度，拟架设坡度板一道，在其上设置制点。

在坡度板上标定管道中心点，并测定高程。

相邻两坡度板上管中心点顶面应较设计管底高1米，以便核查。

在安装管道时，能够在坡度板上的中心连线上随时挂垂球，操纵管道定位。

管材应将插口顺水流方向、承口逆水流方向安装，安装应由下游往上游进行。

5）粗砂回填

根据要求，管道安装完毕，应及时用粗砂回填。

粗砂回填时应两侧分层对称回填，并逐层夯实。

①构筑物：

检查井应按图纸要求施工，在已安装完毕的排水管的检查井位置处，放出检查井中心线位置线，按检查井半径摆出井壁砖墙位置，检查井底板基础应与管道基础垫层平缓顺接，在检查井基础面上，先铺砂浆后再砌砖，井砌体应禁止通缝。

流槽宜与井壁同时砌筑，并将其表面用砂浆分层压实抹光，流槽应与上、下游管道接顺。

②回填土：

管道回填土采纳人工回填，分层夯实的方式，分层厚度不大于30cm。

管道工程的主体结构体会收合格，具有还土条件者，均及时还土，沟槽回填土时，清除槽底木材，草帘等杂物，胸腔及管顶以上50厘米范围内填土应确保砼管座强度达到50kg/cm2以上，方可进行，回填土中不得含有大块碎砖，石块及大于10厘米硬土块，沟槽双侧应同时加填，双侧高差不得超过30厘米。

3.天棚吊顶

天棚吊顶工程方式本工程天棚吊顶龙骨为轻钢龙骨,饰面板有矿棉板、铝扣板及硅酸钙板。

（1）工艺流程

弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装饰面板。

（2）弹顶棚标高水平线

依照楼层标高水平线,用尺竖向量至顶棚设计标高,沿墙周围弹顶棚标高水平线。

（3）弹龙骨分格线

按设计要求的主、次龙骨间距布置,在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。

（4）安装主龙骨吊杆

弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后,确信吊杆下端的标高,按主龙骨位置及悬挂间距,将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。

未预埋钢筋时可用膨胀螺栓。

（5）安装主龙骨

1）配装吊杆螺母;

2）在主龙骨上安装吊挂件;

3）安装主龙骨:

将组装好吊挂件的主龙骨,按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓,拧好螺母。

4）主龙骨相接处装好连接件,拉线调整标高、起拱和平直;

5）安装洞口附加龙骨,按图集相应节点构造,设置连接卡固件;

6）钉固边龙骨,采用射钉固定。

设计无要求时,射钉间距为1000mm。

（6）安装次龙骨

1）按弹好的次龙骨分档线,卡放次龙骨悬挂件;

2）吊挂次龙骨:

按设计要求的次龙骨间距,将次龙骨通过吊挂件吊挂在主龙骨上,设计无要求时,一般间距为500mm-600mm。

3）当次龙骨长度需多根延续接长时,用次龙骨连接件,在吊挂次龙骨的同时相接,调直固定。

（7）安装矿棉板

在安装矿面板前必需对顶棚内的各类管线进行检查验收,并经打压实验合格后,才许诺安装饰面板。

1）矿棉板安装:

根据设计,矿棉板安装在⊥型龙骨上,矿棉板安装时应注意:

调平⊥型龙骨,保证⊥型龙骨的边框线平直。

安装进程中,接插企口使劲要轻,幸免硬撬而造成企口处裂痕。

矿棉板在搬运和安装时要注意爱惜。

3）铝扣板安装:

铝扣板通常采用自攻螺钉固定,因为自攻螺钉头在安装后就可完全隐蔽在吊顶内了。

5.门头的施工工艺

（1）施工预备

详细核查施工图纸和现场实测尺寸，以确保设计加工的完善，同时认真与结构图纸及其它专业图纸进行查对，和时发觉其不相符部位，及早采取有效方法修正。

1）安装施工前要搭设脚手架

（2）钢框的加工

1）检查所有加工的物件，并将检查合格后的爱惜好。

2）依照施工图按加工程序加工，加工后须除去尖角和毛刺。

3）按施工图要求，将所须配件安装于铝合金或钢框上。

4）检查加工符合图纸要求后，将铝合金或钢框编号分类包装放置。

（3）安装及其技术要求

1）按设计图加工，表面处置按国家标准的有关规定进行

2）依照图纸检查并调整所放的线。

3）焊接固定于埋件上。

4）校准以后，将组件用螺栓固定。

5）焊接时，应采纳对称焊，以操纵因焊接产生的变形。

6）焊缝不得有夹渣和气孔。

7）敲掉焊渣后，对焊接涂防锈漆防锈漆进行防锈处置

（4）防锈处置技术要求

1）不能于潮湿、多雾及阳光直接暴晒之下涂漆，表面尚未完全干燥或蒙尘表面不能涂漆。

2）涂第二层漆或以后的涂漆时应确信较早前的涂层已经固化，其表面经砂纸打磨滑腻。

3）涂漆应表面均匀，但勿于角部及接口处涂漆过量。

4）在涂漆未完全干时，不该在涂漆处进行其它施工。

（5）铝塑板安装技术保证方法

1）铝塑板安装

将分放好的铝塑板分送至适当位置。

检查铝框对角线及平整度，用清洁剂将铝塑板靠内一侧及铝合金框表面清洁干净，按施工图将铝塑板放置在铝合金框架上。

按施工图将铝塑板用螺栓与铝合金骨架固定，铝塑板与铝塑板之间的间隙一样为15mm，用弹性材料封堵，在接缝内放置衬垫棒。

注胶时需将该部位基材表面用清洁剂清洗干净后，再注入密封胶。

2）铝塑板安装技术要求

铝塑板须放置与干燥通风处，并幸免与电火花、油污等侵蚀物质接触，以防板表面受损。

铝塑板搬运时应有爱惜方法，以避免损坏铝板。

注胶前，必然要用清洁剂将铝塑板及钢框表面清洁干净，清洁后的材料须在一小时内密封，不然从头清洗。

密封胶须注满，不能有间隙或气泡。

应遵守标签上的说明利用溶剂，且在利用溶剂场所严禁烟火。

注胶之前，应将密封条或防风雨胶条安放于铝板与铝合金型材之间。

依照密封胶的利用说明，注胶宽度与注胶深度之最适合尺寸比率为2（宽度）：

1（深度）。

④注密封胶时，应用胶纸爱惜胶缝双侧的材料，使之不受污染。

⑤铝板安装完毕，在易受污染部位用胶纸贴盖或用塑料薄膜覆盖爱惜，易被划碰的部位，应设安装护栏爱惜。

⑥清洁中利用的清洁剂应付铝板、胶及铝合金型材等材料无任何侵蚀作用。

第三章质量治理体系与方法

第一节质量保证体系

第一在组织上、制度上成立质量保证体系，成立由项目领导总负责，各工种质量员分工负责，各队组长具体负责的责任制，制定质量考核制度，对各队组、各部门进行评定考核，提高施工人员的质量意识，做到对组自检，工地项目部查验，公司质量部的复核，确保工程质量达优。

第二节成立和健全专职质量治理

在工程项目中推行全面质量治理。

第一提高全部职工质量意识，然后制定全面质量治理教育打算，对工程项目领导班子成员，各业务治理人员直到第一线生产工人，采纳分层次施教方式。

除项目领导要抓质量外，派质检负责人主管质量工作，使质量治理不断深化、不断提高。

第三节制定明确的质量打算

质量打算是实现质量目标，组织与和谐质量治理活动的大体手腕，也是各时期、各环节质量工作的行动纲领。

制定各时期各环节的具体打算，形成一整套质量打算体系，项目领导及时组织检查分析，以保证按期完成质量目标。

第四节成立质量治理制度

制定《工程质量治理条例》、《工程质量中间验收规定》、《工程只来年感奖惩规定》、《班组自查、互查制度》、《三不放过的事故处置制度》、《质量例会制度》等。

第五节对可能显现的质量问题所采取的方法

一、事前采取的方法：

（1）按设计图纸，施工验收范围和操作标准，做好施工技术交底。

这对保证工程质量，减少施工过失，保证施工进度是有着重要作用。

按工程项目的主次，实行分级交底，做好交底手续，做到层层把关。

交底的内容以关键项目和新技术项目为主，交底方式可用文字交底、样板交底和必要的示范交底。

（2）增强施工工艺的治理。

增强工艺治理确实是要保证工艺进程的先进性、合理性和相对稳固性，从全然上减少、预防质量事故和不合格产品的发