荆门市住宅装饰装修工程施工合同.docx

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荆门市住宅装饰装修工程施工合同

GJZ-2008-

荆门市住宅装饰装修工程施工合同

（参考文本2008年版）

发包方（甲方）:

___________________

承包方（乙方）:

___________________

提请合同当事人注意：

在签约前，请您认真仔细阅读本合同条款，在确认条款内容、并经双方协商一致的情况下签约；在履约过程中，一定要完整保存与本合同相关的附件、票据等，一旦发生合同纠纷便于维护您的合法权益。

荆门市工商行政管理局

荆门市建筑装饰装修协会

监制

荆门市住宅装饰装修工程施工合同

合同编号:

__________________

发包方（甲方）:

_____________________身份证号码:

____________________

联系（通信）地址:

_______________________________________________电话:

①_______________②_____________手机:

____________________承包方（乙方）:

______________________________________________________

公司总部地址:

__________________________________________________法定代表人:

_________________________电话:

____________________法人营业执照号:

_________________资质证号:

____________________分公司（分部）地址:

______________________________________________营业执照号:

_________________________电话:

____________________负责人:

_____________职务:

__________电话

:

___________________签约代理人:

_________________________电话:

____________________工程代表人（或项目经理）:

______________电话:

____________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《湖北省合同监督条例》、建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协商一致,签订本合同。

一、工程概况

1、工程地址：

________________________________________________。

2、建筑面积：

_______________㎡。

3、户型:

______室______厅______卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别

墅□。

（□为确定的内容,以√或×表示,下同。

）4、承包方式：

双方商定采用下列第______种方式承包:

①乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材□或部分主材□（以“甲方委

托乙方代购主材清单”为准）。

②乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方提供材料明细表）。

③其他方式______________________________。

5、施工内容：

（附施工说明、施工图及工程报价单）。

6、施工日期：

________年_____月_____日至_______年____月_____日。

7、合同金额：

（大写）______________________元。

竣工后据实复核结算□；

合同款包干□。

8、支付方式：

合同签订后，甲方按合同%首期预付________

元；水电

等隐

蔽工程及中期验收后按合同%支付_________元；

工程竣工验收合格后5日内支付尾款______元。

9、甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时，应要求乙方提供盖

有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据。

二、施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供：

1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。

设计费（大

写）_______________元。

（此费用由甲方支付□；此费用予以减免□）。

三、甲方工作

1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并

进行现场交底。

2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单，双方签字认可。

3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清居室内家具、陈设，并归堆、遮

盖，以不影响施工为原则。

4、提供施工所需水、电；办理施工所涉及的相关手续。

5、负责协调施工队与邻里之间的关系。

6、及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备。

7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的质量验收。

四、乙方工作

1、严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定。

严格按双方确

定的设计图纸和施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。

2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明，并进行

现场交底。

3、施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲

方到有关部门办理相应审批手续。

4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。

装修期间

和保修期内如发生因施工造成的质量问题，负责返工返修，费用由乙方负责。

5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全及围护工作，处理好施

工扰民问题及与四邻的关系。

6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，负责将垃圾定点堆放。

7、组织好工程质量的自检,配合甲方（实行工程监理的，应有监理方参加）做

好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收。

五、工程监理

本工程实行工程监理，甲方委托_______________监理公司对本工程进行监理，甲方自行支付监理费用。

六、工期

1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案

和因停电、停水及不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一

天，由乙方按合同金额_______％的比例向甲方支付违约金。

2、由于甲方原因导致中途停工的，工期顺延。

且每停工一天，由甲方按合同金

额的__________％的比例补偿乙方误工费。

3、若甲方增加工程内容，经双方书面认可后，按新增加工程量顺延工期，费用

由甲、乙双方协商支付。

七、材料供应

1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，

并按时供应施工现场。

如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，

由甲方自行承担。

2、凡由乙方供应的材料、设备，应向甲方提供其品牌、规格、单价、产地及产

品合格证等，并经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。

八、工程变更

1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，

同时调整相关工程费用及工期（附：

设计（施工）变更单）；

2、无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。

3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半

成品以及正常施工，且无法调整的，损失由甲方承担。

九、工程质量验收及保修

1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建

筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）及《住宅装饰装修工程

施工规范》（GB50327-2001）为质量评定的标准；以《民用建筑工程室内环

境污染控制规范》（GB50325—2001）为室内环境达标标准。

2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲、乙双方应共同进行中期验收（实行工程

监理的，监理方应参加验收）。

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参

加验收，办理验收、移交手续。

（实行工程监理的，应有监理方参加）。

4、在隐蔽工程和中期验收过程中，甲、乙双方（实行工程监理的，应有监理

方参加）确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在

竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）和承担费用，并重新约

定返修（返工）工期。

5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果

由甲方负责。

6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出具《工程保修单》，保

修期按《建设工程质量管理条例》的相关规定执行。

十、违约责任

1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水

主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、

采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。

3、在施工过程中，甲方未与乙方主要负责人协商，私自要求工人更改施工内

容，所引起的质量问题由甲方承担责任。

4、若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其他约定，

对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。

5、因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应及时通知对方办理合同终止

手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。

若不办理合同终止手续，擅自停止

履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合

同金额的________________支付。

十一、争议或纠纷处理

本合同在履行期间，双方发生争议应优先协商解决；当事人协商不成时，甲乙双方同意以第_____种方式解决：

①荆门仲裁委员会仲裁；②向人民法院提起

诉讼。

十二、其它

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

十三、附则

1、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

2、本合同签订后工程不得转包，否则合同无效，由此造成的一切损失由转包方承担。

3、合同附件为本合同的有效组成部分。

附件1：

补充协议；

附件2：

设计、施工图纸、施工说明；

附件3：

工程报价单；

附件4：

设计（施工）变更单；

附件5：

验收单（含隐蔽工程、中期和竣工验收）；

附件6：

甲方（乙方）提供装饰装修材料明细表；

附件7：

工程结算单；

附件8：

工程保修单。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

签约代理人：

合同签订日期：

年月日

附件3：

工程报价单

甲方：

乙方：

第页共

页

装饰装

内数单综合报材料规格、品牌、型号、等级施工及做法要

年月

日

附件4：

设计（施工）变更单

甲方：

乙方：

变更内原工程内新工程内增减费（﹢﹣增减工（﹢﹣

详细说明

注：

若变更内容过多另附说明年月日

甲方（签字）：

乙方代表（签字）：

附件5-1：

隐蔽工程验收单

工程名称：

编号：

我单位完成了隐蔽工程自检工作，现申请工程报验，请予以检查和验收

、水压力检测MP3分钟以上（稳压

、电路敷

、插座接

、水路敷

注：

以上根据实验结果填合格或不合

承包单位（章_____________项目经理__________________期__________________

验收意见

装修人（发包方_______________期________________________

验收意见

项目监理机构：

_________________监理工程师：

___________________

日

期：

___________________

附件5-2：

中期工程验收单

工程名称：

编号：

我单位完成了中期工程自检工作，现申请工程报验，请予以检查和验收。

1

、地、天墙围龙牢固、水平，垂直每

30公分一个固定点

2、吊杆吊筋安装牢固3、框的对角线（门、窗、柜）长度差小于

3mm

4、卫生间门与地面的

留缝宽度

8mm

5、框的正侧面垂直度6、地面、墙面平整、牢固

3mm

7、沉水检测（

）小时／水深

3公分

注：

以上根据实验结果填合格或不合格

承包单位：

（章）

项目经理：

______________________日期：

______________________

_________________

验收意见：

装修人（发包方）

：

_______________

验收意见：

日

期：

________________________

项目监理机构：

_________________

监理工程师：

___________________日期:

____________________

附件5-3：

工程竣工验收单

工程名称：

编号：

我方已按合同要求完成了工程竣工，经自检合格，请予以检查和验收。

1、阴阳角方正、收口整洁、踢角线上口平齐、版面接缝平直

2、装饰线、分色线平直

3、门窗安装

4、门窗、五金洁净无污染

5、瓷砖粘贴平整、牢固

6、墙面、地面平整

7、水、电路畅通

8、油漆颜色、刷纹、光亮、光滑

9、排水检查

注：

以上根据实验结果填合格或不合格

承包单位：

（章）_________________项目经理：

______________________日期：

______________________

验收意见：

装修人（发包方）：

_______________日期：

________________________

验收意见：

经验收，该项工程

1、符合／不符合我国现行法律法规要求；

2、符合／不符合建筑装饰装修工程质量验收规范；

3、符合／不符合设计文件要求；

4、符合／不符合施工合同要求。

综上所述，评定合格/不合格。

项目监理机构：

_________________监理工程师：

___________________日期：

___________________

附件6：

甲方（乙方）提供装饰装修材料明细表

金额单位：

元

材料名称单位品种规格数量单价金额供应时间供应地点

甲方（签字）：

乙方代表（签字）：

附件7：

工程结算单

1合同原金额4甲方已付金额5甲方结算应付金额

2变更增加值3变更减值

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

附件8：

工程保修单

公司名称

（承包方）联系电话

装修人

（发包方）登记编号_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止

装修房屋

地址

设计

负责人施工

负责人

进场施工

日期

竣工验收

日期保修期限

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

备注：

1、住宅装饰工程质量保修期为二年，从交付使用之日起计算。

2、保修期由于乙方施工原因造成质量问题，乙方无条件进行维修。