融侨锦江悦府花园一期施工组织设计.doc
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一、编制依据
1．合同
合同名称：
《锦江悦府花园北区工程施工合同》
合同编号：
签订日期：
2．工程地质勘察报告
报告名称：
《锦江悦府花园（1#～3#、5#～7#楼）岩土工程勘察报告》
勘察单位：
福建省建研勘察设计院
报告编号：
BG04FFKC1200016
报告日期：
2012年5月
3．经过有关部门审批的有效施工图
施工图名称：
《融侨锦江悦府花园施工图》
施工图编号：
2010021-1
设计单位：
嘉博（福建）联合设计有限公司
出图时间：
2012年09月
4．本工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准。
规范、标准、文件一览表
类别
名称
编号或文号
法规
《中华人民共和国建筑法》
法规
《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》
国标
《国家工程建设标准强制性条文》
2009年版
国标
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
国标
《建筑工程文件归档整理规范》
GB/T50328-2001
国标
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
国标
《工程测量规范》
GB50026-2007
国标
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002（11版
国标
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
国标
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
国标
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
国标
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
国标
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
国标
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-2001
国标
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2009
国标
《地下防水工程施工质量验收规范》
GB50208-2002
国标
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
国标
《碳素结构钢》
GB/T700
国标
《碳素钢焊条》
GB/T5117
国标
《碳素钢埋弧焊用焊剂》
GB/T5293
国标
《地下建筑防水构造》
02J301
国标
《住宅建筑构造》
03J930
行规
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
行规
《钢筋焊接接头试验方法标准》
JGJ/T27-2001
行规
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-2010
行规
《房屋建筑外墙和屋面防水技术规程》
DBJ13-26-1999
行规
《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ55-2000
行规
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ98-2000
行规
《建筑变形测量规程》
JGJ8-2007
行规
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
地方标准
《现浇钢筋混凝土楼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规范》
DBJ13-20-99
行规
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
地方标准
《建筑外墙涂料施工及验收规范》
DBJB-27-1999
地方标准
《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》
DBJB-62-2004
地方标准
《福建省居住建筑节能工程施工技术规程》
DBJ13-82-2006
标准图集
《建筑物抗震构造详图》
03G329-1
标准图集
《混凝土结构施工图平面整体表示法、构造详图》
11G101-1
国标
《楼地面建筑构造》
01J304
国标
《室外工程》
02J003
国标
《无障碍设计》
03J926
国标
《铝合金玻璃幕墙》
97J103-1
地方标准
《铝合金门窗》
协91J604
国标
《钢质防火门》
03J609
国标
《平屋面建筑构造
（一）》
99J201-1
标准图集
《卫生设备安装》
99S304
国标
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
国标
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
国标
《智能建筑工程质量验收规范》
GB50339-2003
国标
《通风与空调工程施工及验收规范》
GB50243-2002
地方标准
《民用建筑电气工程施工技术操作规范》
DBJ13-22-99
地方标准
《建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程技术操作规程》
DBJ13-23-99
行规
《建筑排水硬聚氯乙烯管道质量验收规程》
CJJ/T29-98
5．企业质量保证、安全管理、环境保护三体系文件。
二、工程概况
1.工程建设概况
工程建设概况一览表表2.1
工程名称
融侨锦江悦府花园（一期）
工程地址
福州市鼓楼区
凤湖路东侧
建设单位
福建融侨置业
有限公司
勘察单位
福建省建研勘察设计院
设计单位
嘉博（福建）联合设计有限公司
监理单位
福建省中福工程建设
监理有限公司
质量监督部门
福州市建设工程质量监督站
总包单位
中国建筑第七工程局
有限公司
主要分包单位
/
合同工期
810日历天
总投资额
约3.8亿
工程主要功能或用途
地下室主要功能为停车场及设备间，一层为架空层，上部为住宅。
2.工程建筑设计概况
建筑设计概况一览表表2.2
面
积
占地面积
约2万m2
层
数
地
下
一层
层
高
地下一层
4.0m
5.0m
总建筑面积
12万m2
地下面积
2万m2
地
上
2-42层
首层
5.1m
地上面积
10万m2
标准层
3.0m
装
饰
工程
外墙面
干挂石材或外墙面砖、外墙涂料；
装
饰
工
程
楼地面
地下室车库为细石砼面层，地下室楼梯间为防滑地面砖，水泵房、发电机房、储油间、配电间、风机房、小区配电室、专用变配电室、走道等其他房间水泥砂浆地面；一层入口门厅、电梯厅、商业配套用房、物业用房、消控中心、配电间等配套用房水泥砂浆地面，防滑地面砖；
标准层电梯厅前室及户内为水泥砂浆地面；楼梯间及电梯机房为防滑地面砖；
门窗
地下室门窗为防火门、平开夹板门，防护密闭门、密闭门、防爆波门、密闭观察窗、防火卷帘
上部住宅楼门窗框料采用藏青色铝合金；玻璃采用中空玻璃
墙面
地下室车库、楼梯间、配电间、风机房、小区配电室、专用变配电室、走道等其他房间，水泵房、发电机房、储油间为水泥砂浆墙面；
一层入口门厅、电梯厅、商业配套用房、物业用房、消控中心、配电间等配套用房水泥砂浆墙面；楼梯间为乳胶漆墙面；
上部住宅内墙面（柱）为水泥砂浆墙面，楼梯间及电梯机房为乳胶漆墙面；
顶棚
地下室车库、楼梯间、配电间、风机房、走道等其他房间为乳胶漆顶棚；小区配电室、专用变配电室仅刷水性水泥漆，水泵房、发电机房、储油间为水泥砂浆顶棚；
一层入口门厅、电梯厅纸面石膏吊顶，商业配套用房水泥砂浆顶棚，楼梯间、物业用房、消控中心、配电间等配套用房为乳胶漆顶棚；
上部住宅室内为水泥砂浆找平层，电梯厅、前室为纸面石膏吊顶，楼梯间及电梯机房为乳胶漆顶棚；
防
水工程
地下室
地下室防水等级为二级，地下室底板、顶板、侧墙采用混凝土自防水，加2厚聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料。
屋面
屋面防水等级为二级，按二道防水设防，1.5厚911防水涂料和1.2厚高分子聚乙烯丙纶防水卷材。
卫生间
厨房
2厚合成高分子防水涂膜，高度为1.8m、0.2m。
保温节能
①外墙采用粉煤灰陶粒空心砌块及加气砼；
②屋顶采用130mm泡沫混凝土保温层，底面、地下室外墙部分底面采用30mm挤塑聚苯板保护层；
③外窗采用中空玻璃；
3.工程结构设计概况
结构设计概况一览表表2.3
地基与基础
静压预应力管桩
本工程采用静压预应力管桩和冲（钻）孔灌注桩，桩长为24-40m，持力层为砂土状强风化花岗岩层，桩端进入持力层≥1m~2m，单桩竖向抗压承载力设计值为2400KN（抗拔桩500）。
基坑支护
本工程基坑开挖深度约为2.6~6.2m，土方开挖量约为15万m3,基坑支护采用SWM工法桩灌梁及放平台喷锚等支护体系。
地基
与
基础
地下室
①承台：
其截面尺寸分别为：
4000×1600×1800、4500×1800×2100、11000×3200×1800等；承台面标高-5.00m~-8.50m；
②底板厚300mm，外墙厚250mm、300mm、350mm、400mm；
③承台、底板、外墙、顶板砼均采用C30P8、C35P8。
主体
结构
主体
结构
抗震设防等级
剪力墙一级、二级
安全等级
二级
结构形式
框架结构
主要结构
尺寸、跨度
①柱子：
400×500、400×600、500×500、600×600、700×700、800×800、900×900
②梁：
300×1300、300×1100、300×800、300×700、250×800、300×500、250×600、250×700
③现浇板：
80~160mm
混凝土强度等级及抗渗要求
①主楼柱墙：
C50、C45、C30、C25；②梁板楼梯：
C30、C25
墙体
600×200×200加气混凝土砌块
钢筋
标准值：
Ⅰ级钢fy=210N/mm2,Ⅱ级钢fy=300N/mm2,Ⅲ级钢fy=360N/mm2；
类别：
Φ28、Φ25、Φ22、Φ20、Φ18、Φ16、Φ14、Φ12、Φ10、Φ8、Φ6；
焊条
Ⅰ级钢：
E43型；Ⅱ级钢：
E43型（帮条焊、搭接焊）；Ⅲ级钢：
E50型（帮条焊、搭接焊）；
钢筋接头
柱筋≥22mm采用直螺纹套筒机械连接；
柱筋16～20mm采用电渣压力焊，焊剂选用431焊剂；
柱筋≤14mm采用搭接绑扎连接。
梁板筋≥22mm采用直螺纹套筒机械连接；
梁板筋≤20mm的钢筋采用绑扎搭接连接
4.建筑设备安装
给
排
水
冷水
①水源引自市政给水管网,独立设表计量。
由地下室叠压供水设备加压后供给各用水点。
②给水管采用薄壁不锈钢管（P=1.6MPa），卡凸式连接门。
③水泵安装。
消防
①设消火栓给水灭火系统、自动喷淋灭火系统、水喷雾灭火系统中庭自动消防炮系统及气体灭火系统。
②采用镀锌钢管及配件，DN＜100时丝扣连接，DN≥100时沟槽卡箍式连接。
阀门均采用明杆阀门。
排水
①采用污废合流、雨污分流的方式。
②污水经化粪池处理后排入市政管网。
排水管采用RC（A型）法兰式柔性铸铁管及配件，法兰连接或承插连接。
③室内虹吸雨水管采用HDPE雨水塑料管，热熔连接。
电
气
电源
由城市电网引二路10kv电源供电，一用一备，另设一台自动和手动启动装置发电机组作应急电源。
线路敷设
①所有照明、插座线路均采用WD-ZB-BYJ导线，电力电缆及导线沿金属线槽或穿焊接钢管敷设。
消防用电设备的配电线路均采用NH-BV或NH-YJY耐火导线及电缆在防火桥架、金属线槽或金属管内敷设。
②从变电所至竖井，室内电缆沿桥架敷设。
竖井内电缆沿桥架敷设安装，竖井至各配电箱线路沿金属线槽或
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