商贸企业办公楼工程施工组织设计.docx
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商贸企业办公楼工程施工组织设计
商贸企业办公楼工程
施工组织设计
1编制依据
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程管理质量条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验品定标准》、以及根据政府、建设厅及相关部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。
1.1工程承包合同
序号
合同名称
编号
签订日期
1
某商贸企业办公楼
某第2012106号
2012年6月28日
1.2施工图纸
图纸类型
图纸编号
出图日期
建筑施工图
建施01~27
2012年5月20日
结构施工图
1.3主要法规
类别
名称
编号或文号
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国主席令
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令第279号
建设工程安全生产管理条例
中华人民共和国国务院令第393号
工程建设标准强制性条文（房屋建设部分）
行业
房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法
建设部第78号令
房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
1.4主要规范、规程
类别
名称
编号
国家
混凝土结构工程质量验收规范
GB50204--2002
工程测量规范
GB50026--2007
砌体工程施工质量验收规范
GB50203--2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202--2002
屋面工程技术规范
GB50345--2004
屋面工程质量验收规范
GB50207--2002
建筑地面工程质量验收规范
GB50209--2002
建筑设计防火规范
GBJ16--87
民用建筑设计通则
GB5052--2005
办公建筑设计规范
GBJ67--89
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80--91
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46--2005
钢筋焊接及验收规范
JGJ18--2003
建筑机械使用安全技术规范
JGJ33--2001
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ/T55-96
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130--2001（2002版）
地方
混凝土结构工程施工质量验收规程
DBJ01-82-2004
建筑工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
建筑工程施工技术管理规程
DBJ01-80-2003
建筑施工测量技术规程
DB11/T446-2007
屋面防水施工技术规程
DBJ01-93-2004
厨房、厕所间防水施工技术规程
DBJ01-105-2006
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01-38-2002
建设工程监理规程
DBJ01-41-2002
建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准
DBJ01-83-2003
绿色施工管理规程
DB11/513-2008
建筑工程施工组织设计管理规程
DB/T50363--2006
1.5主要图集
类别
名称
编号
国家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
03G101-1
类别
名称
编号
国家
建筑物抗震构造详图
03G329--3
地方
建筑构造通用图
08BJ系列
建筑设备施工安装通用图
91SB1-91SB9
1.6主要标准
类別
名称
编号
国家
建筑工程质量验收统一标准
GB50300-2001
混凝土质量控制标准
GB50164-1992
混凝土强度检验评定标准
GB50107-2009
钢筋混凝土用钢第1部分：
热轧光圆钢筋
GB1499.1-2008
钢筋混凝土用钢第2部分：
热轧带肋钢筋
GB1499.2-2007
混凝土外加剂中释放氨的限量
GB18588-2001
建筑施工场界噪声限制
GB12523-1990
行业
建筑施工安全检查标准
JBJ110-2008
滚扎直螺纹钢筋连接接头
JG163-2004
地方
2工程概况
2.1总体简介
本工程为某商贸企业的办公楼，结构形式为四层平屋面框架结构，共两座，一种样式。
每座的总建筑物面积为1374.56㎡。
建筑总高15.200米。
耐久年限为50年，耐火等级为二级，设计使用年限50年，建筑工程等级为二级，屋面防水等级为Ⅲ级，抗震防烈度为7度。
墙体材料：
地圈梁以上墙体均为MU5.0KM1空心砖，M5.0混合砂浆。
女儿墙采用MU7.5KP1多孔转。
门蹲采用MU7.5KP1多孔，M5.0水泥砂浆，卫生间隔墙为120mm厚多孔砖墙；地圈梁以下砌体采用MU10.0黏土实心砖，M7.5水泥砂浆。
本工程砌体施工质量控制等级为B级。
2.2建筑设计简介
序号
项目
内容
1
建筑功能
1-3层为该企业管理人员的办公场所，4层为企业资料保管场所
2
建筑特点
外观方正、大开间，小进深、实用性强、人性化建筑设计
3
建筑面积
总建筑面积（㎡/座）
1374.56
占地面积（㎡/座）
421.64
标准层建筑面积（㎡/座）
343.64
4
建筑层数
无地下部分，地上4层
5
建筑层高
首层（m）
3.8
标准层（m）
3.6
6
建筑高度
±0.000绝对标高（m）
3.500
室内外高差（m）
0.330
基底标高（m）
-1.600
建筑总高（m）
15.200
檐口高度（m）
14.600
7
建筑平面
横轴编码
1-8
纵轴编码
A-E
横轴距离（m）
24
纵轴距离（m）
14
8
建筑防火
耐火等级为二级
9
外装修
女儿墙，混凝土压顶
10
防水工程
屋面
采用钢筋混凝土现浇屋面板，用氯化聚乙烯防水卷材
防水等级
Ⅲ级
卫生间
聚氨酯三遍涂蜡防水层
墙基防潮层
设地圈梁
2.3结构设计简介
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
现浇钢筋混凝土独立基础
主体结构形式
现浇钢筋混凝土框架结构
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板
2
地下水水质
无腐蚀性
3
地基
地基基础设计等级
丙级
地基承载力
120kpa
4
混凝土强度等级
基础垫层
C15
过梁
C20
其他构件
除图标注外，其余的混凝土强度为C30
5
抗震等级
抗震设防烈度
7度
框架结构抗震等级
三级
6
钢筋类别及规格
HPB235
6810
HRB400
812141618202225
RRB400
—
序号
项目
内容
7
钢筋接头形式
机械连接
直径＞20
搭接绑扎
钢筋直径≤16
8
结构断面尺寸
砖基础厚度
240mm
外墙厚度
200mm
内墙厚度
200mm100mm
梁断面尺寸（mm*mm）
250*500250*400200*400250*600200*450200*500
楼板厚度
100mm
柱的截面（mm*mm）
400*400
9
楼体的结构形式
板式
10
钢筋保护层的规定
板
15mm
梁
25mm
柱
30mm
基础纵向受力钢筋
≮40mm
2.4工程典型的平、剖图
2.4.1底层平面图：
（略）
2.4.2标准层平面图：
（略）
2.4.3复杂、主要构件的典型剖面图：
（略）
2.5施工条件和分析
2.5.1现场施工条件
2.5.1.1场地条件
本工程建设单位已经初步提供“三通一平”的施工场地，本工程地基场地类别为Ⅱ类，属非液化场地，水平地表影响系数最大值为0.12，场地特征周期为0.45s，场地标准冻土深度为0.6m，地下水稳定。
地下水对混凝土及混凝土中的钢筋均无腐蚀性，场外道路为外环线，运输方便，场地内现有市政水源和工程增容315KV电源，因此施工用水、用电便利。
地上，地下的障碍物已经清除。
本工程位于某市双桥区，场南面为民宅。
本工程占地面积为约700㎡，施工用地1100㎡。
拟建场地地形平坦，施工现场狭小，无存土条件。
2.5.1.2工程地质及水文条件
场地标准冻土深度：
0.6m。
地下水埋深：
稳定水位埋深1.8m左右。
底下水质：
地下水对混凝土及混凝土中的钢筋没有腐蚀性。
地土质分布：
场地土类型属中软土，场地类别为Ⅲ类，当抗震设防烈度为7度时，该场地属非液化场地。
地质自上而下岩土分布如下表：
表3-1地质自上而下岩土分布表
序号
土层名称
厚度
序号
土层名称
厚度
1
杂填土
2.2
9
粉土
2.7
2
粉质粘土
1.3
10
粉质粘土
2.8
3
粉质粘土
1.7
11
粉质粘土
3.5
4
粉质粘土
2.6
12
粉质粘土
2.0
5
粉土
2.9
13
粉质粘土
3.0
6
粉质粘土
2.8
14
粉质粘土
2.8
7
粉质粘土
2.5
15
粉质粘土
3.5
8
粉质粘土
1.5
2.5.1.3周边道路及交通条件
拟建场地位于某市双桥区外环线附近，外部运输条件比较容易。
物资、设备可以随时进入施工现场。
施工期间必须注意协调好运输道路和施工生产的关系，保证施工生产的正常进行。
2.5.1.4气候条件
某地处燕山腹地，北纬40º11'-42º40'，东经115º54'-119º15'。
属亚温带向亚寒带过渡地带，半湿润半干旱、大陆性季风型气候，四季分明、光照充足，昼夜温差大。
年均气温8.9ºC，年均无霜期160天。
夏季多温凉，冬季少严寒，雨量适中。
2.5.1.5物资供应情况
模板：
模板采用钢模板，模板所需配件及支架均满足配套使用要求，并由施工单位自行供给。
钢筋：
钢筋现场加工，设有加工区和堆放区。
混凝土：
混凝土大部分采用商品混凝土，现场设置搅拌机以满足施工中少量零星混凝土的需求。
机械：
施工机械和机具由公司机械部按施工计划供应
2.5.1.6劳动力供应情况
各技术工种人员均可满足施工需求，在某些需要大量施工人员的阶段，可直接到劳务市场雇佣劳动力来满足需求。
2.6工程特点、施工难点分析
2.6.1工程特点
（1）拟建工程对文明施工、环境保护、安全防护等要求较高。
（2）高标准的质量要求：
程的特殊性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，本工程以学生学习为主，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，把该工程建造成为一流的精品工程，实现业主要求的质量目标，是本工程最核心的任务。
3）施工难度大：
主体结构房间楼板采用空心楼板，板厚度较大，梁、板跨度均较大，施工时应考虑起拱问题，还应对其模支撑体系重点考虑。
2.6.2施工难点
2.6.2.1季节施工的影响
根据施工进度计划，本工程结构主体施工阶段后期将遇到雨季，因此，如何合理安排施工工序与进度计划，处理好季节性施工，确保结构质量，是项目管理的重点所在。
2.6.2.2扰民的影响
本工程南面为民宅，与施工现场相距较近，施工过程中经常出现噪声，灯光，粉尘污染以及施工车辆进出场等扰民情况。
给周边居民的生活带来不便，这些情况如处理不当，将会影响工程的正常施工。
因此，怎样采取有效的环保措施，防止扰民事件的发生，保证周边居民的正常生活与休息，与周边居民协调是项目部的工作重点。
3施工部署
严格履行工程合同，确保实现如下目标
3.1施工管理目标
3.1.1工期目标
信守合同，严守工期。
确保合同工期130天左右。
本工程2012年7月1日开工，2012年11月6日竣工。
3.1.2质量目标
确保达到国家质量验收标准合格等级。
3.1.3安全目标
杜绝重大伤亡事故和其他威胁人民生命安全的事故发生，轻伤事故频率控制在千分之三以内。
3.1.4文明施工目标
落实责任、文明施工，确保创造某市安全文明工地。
3.1.5消防目标
消除现场消防隐患，杜绝火灾事故发生，重大火灾事故为零。
3.1.6绿色施工目标
认真落实建设部“四节一环保”的要求，确保违规事件为零，污染物排放达标。
确保达到某市绿色施工样板工地。
3.1.7降低成本目标
严格把关，提高材料、设备利用率，确保降低成本率百分之三。
3.2施工部署原则
为了保证基础、主体尽可能有充分的时间施工，实现工期和质量目标，应考虑到各方面的影响因素，做好工程前期的各种准备，充分做好任务、人力、资源、时间、空间、工艺的总体布局。
为了实现本工程的各项管理目标，从以下几个方面考虑施工部署原则。
3.2.1满足业主的要求的部署原则
一切施工活动满足合同要求。
施工部署原则首先要满足合同工期的要求，在合同工期的约束下，合理安排施工计划和各专业的交叉，确保按期竣工。
3.2.2确定施工程序和总体施工顺序
3.2.2.1施工顺序
在本工程施工过程中，必须严格遵守以下施工程序：
先地下后地上，先主体后维护，先土建后设备，先干线后支线。
电气、暖卫预留、预埋工作与土建结构施工同步配合进行。
3.2.2.2总体施工顺序
基坑机械开挖基坑清土基础垫层独立基础钢筋铺设基础浇筑砖基砌筑基坑回填主体结构二次结构装修及屋面工程安装工程扫尾清理竣工验收。
3.2.3确定施工起点流向和施工顺序
3.2.3.1基础结构工程阶段的施工顺序和流向
测量放线土方开挖验槽混凝土垫层基础钢筋安装支模板基础浇筑拆模养护砖基砌筑标高放线地圈梁钢筋安装支模板浇筑梁养护、清理基础回填
3.2.3.2主体结构工程阶段的施工顺序和流向
定点放线复核验收砌砖墙柱钢筋绑扎立柱模浇柱砼支梁板模板绑扎梁板钢筋梁板砼浇筑屋面施工。
3.2.3.3装饰装修工程阶段的施工顺序和流向
清理贴灰饼冲筋立窗框墙面抹灰地面清理安装窗扇清理
3.3项目经理的组织机构
3.3.1施工组织机构
根据本工程的特点，我公司拟安排以下施工现场项目经理部组织机构：
。
3.3.2项目经理部主要成员岗位职责
（1）项目经理的主要职责：
1）制定项目规划，对工程项目的质量、安全、工期、成本以及现场文明施工全面负责，进行全过程管理；
2）确保本工程合同目标的实现，提高企业社会信誉；
3）负责组建项目管理机构，按编制配备人员；
4）组织有关协调会议，处理项目部内外关系；
5）合理组合、配置及落实项目的人、财、物等生产要素，严格按照国家法律、法规以及有关规定组织项目经营活动；
6）负责做好项目部人员的思想教育工作，坚持两个文明一起抓。
（2）项目副经理的主要职责：
1）协助项目经理做好项目管理工作；
2）制定项目施工进度计划，保证项目工期目标的实现；
3）严格按照施工规范、技术标准规程组织施工，确保工程质量；
4）落实安全生产组织技术措施，抓好现场文明施工管理工作；
5）按施工计划组织施工机械、设备、材料、设施料的进场和管理工作；
6）组织分部、分项工程质量检查，组织不合格品（工程）的纠正活动
3.4施工任务的划分
在确立了施工项目组织管理体系和机构的条件下，划分各施工单位的施工范围，明确总包与分包的关系。
3.4.1各单位的负责范围
序号
负责单位
任务划分范围
1
承包合同范围
图纸范围内的土建、给水排水、采暖、电气
2
总包组织外分包范围
防水工程、外墙保温和预拌混凝土
3
业主指定分包范围
桩基、土方、喷锚护坡、综合布线、通信系统、智能化系统、电梯、门窗、室外工程
4
总包对分包管理范围
设计图纸范围内的所有专业分包工程
3.4.2工程物资采购划分
序号
负责单位
工程物资
1
总包采购范围
钢筋、预拌混凝土、辅材、木材、隔墙板、石材、面砖、水电材料等
2
业主自行采购范围
门窗、电梯、设备等主要材料
3
分包采购范围
保温板、防水材料等
3.5计算主要项目工程量
项目
单位
数量
备注
土方开挖
开挖土方
m³
567.7
机械大开挖
回填土方
m³
441.68
混凝土工程
地下
普通混凝土
m³
129.79
地上
普通混凝土
257.43
模板工程
地下
㎡
136.75
钢模板
地上
2566.935
钢筋工程
地下
t
5.878
地上
52.1
砌体工程
地下
m³
31.87
空心砌块
地上
282.4
屋面工程
地上
㎡
344.22
3mm厚改性沥青防水卷材
3.6施工组织协调与配合
3.6.1协调项目内部参建各方关系
3.6.1.1与建设单位的协调、配合（略）
3.6.1.2与设计单位的协调、配合（略）
3.6.1.3与监理单位的协调、配合（略）
3.6.1.4对各分包单位的协调、配合管理
3.6.2协调外部各单位关系
项目部设专人联系，协调场外工作。
主要协调以下方面：
3.6.2.1与周围街道和居委会的协调、配合（略）
3.6.2.2与政府各部门的协调、配合（略）
3.6.3施工组织协调方式
为了确保工程工期、质量、安全、降低成本目标的实现，把各方的工作组织协调好，本工程采用监理例会的总体协调方式，并建立以下制度：
3.6.3.1制订设计交底和图纸会审制度（略）
3.6.3.2建立周例会制度（略）
4施工进度计划
4.1施工进度计划编制依据
4.1.1必须满足合同工期要求
本工程于2012年7月1日开工，2012年11月6日竣工。
4.1.2采用先进的施工技术、流水施工、加大机械化施工程度和实施程序化、标准化管理、提高工作效率。
4.2工期总目标
本工程开工日期为2012年7月1日，竣工日期为2012年11月6日，总工期为129d
4.3施工阶段进度目标控制计划
4.3.1为确保工期的实现，我们将总工期分为三个阶段目标，以阶段目标的实现来保证总工期目标的完成。
施工阶段进度目标控制计划表
序号
阶段目标
起止时间
1
土方基础施工
2012.7.1-2012.7.13
2
混凝土工程
2012.7.14-2012.9.30
3
砌筑工程
2012.10.10-2012.11.6
4.3.2为保证各阶段进度目标的实现，将采用如下施工组织方法：
（1）两栋楼采用流水施工。
（2）主体结构分阶段验收。
4.4施工总进度计划：
详见附表
5施工准备与资源配置计划
5.1技术准备
（1）首先认真熟悉建筑施工承包合同文件，了解其中关于工程质量、施工进度和安全生产以及材料供应等方面的有关要求。
（2）熟悉建设单位向我公司提供的施工现场情况，了解工程定位测量依据（包括规划红线、坐标定位点、水准点等）以及地址勘探报告和周围的建筑物、道路和地下管线等情况。
（3）掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。
（4）熟悉和审查施工图纸，主要内容包括：
1）建筑、结构、电气以及水暖等施工图纸是否齐全和完整，是否符合国家有关工程设计和施工规范方面的规定。
2）施工图纸与其说明的内容是否一致，分部分项工程相互之间有无矛盾或错误。
3）施工图纸的尺寸、坐标标高等是否一致，技术要求是否明确。
4）了解拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术、新材料、新工艺，对于较为复杂、施工难度较大和技术要求较高的分部、分项工程，审查现有的施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期的要求，编制专业施工方案。
5）建筑、系统安装工程的配套设备的订货和加工有什么特殊的材质、工艺、质量要求等。
（5）组织项目部各类施工人员、技术人员认真熟悉施工图纸，做好施工图的预审工作，将施工图中的存在问题和施工疑点整理成文，提交工程技术部门施工图纸设计交底内容形成“体制会审纪要”，作为指导工程施工和工程结算的依据，再工程施工过程中，遵循技术核定和设计变更现场签证制度，将施工图中的问题解决再施工之前，以避免造成差错和重大损失。
（6）计划经营部负责编制施工预算，进行工料分析，制定材料需求计划和采购计划，为工程项目施工进度计划阶段性施工进度控制计划提供依据。
（7）项目部各职能部门负责准备所需的有效文件、资料、施工图集、设计施工规范和操作规程技术标准等。
（8）熟悉和了解设计意图，确定工程施工中的难点和重点，设置工程质量控制点和特殊过程。
（9）按照检测设备需要量计划，施工现场配备符合有关规定要求的工程测量和试验设备的器具和仪器。
（10）组织相关技术人员踏勘施工现场，对照施工总平面图到施工现场进行测量，核对设计总平面图与实际现场的吻合情况，对定位坐标、监测点布置位置进行核定。
（11）综合考虑施工现场的总平面图布置和分阶段平面布置，所有平面布置必须满足施工需要，达到施工现场标准化管理的要求，从而为创建安全生产、文明施工创造良好的施工环境，并为项目管理制定的总目标的实现，创造有利的条件。
（12）根据工程特点，结合企业技术装备实际情况，详细编制具有指导性的施工组织设计和施工方案。
（13）了解设计意图，根据施工图纸绘制配筋图和钢筋下料单。
5.2施工现场准备
5.2.1施工临时供水系统准备计划
由于本工程使用预拌混凝土和生活区在场外布置，结构施工期间的主要用水量集中在混凝土养护上，现场用水量不会超过消防用水量，且现场面积为1700平方米（小于5ha），故施工现场用水量按消防用水量布置管线即可满足要求。
5.2.1.1供水管径选择及干管的布置
（1）给水主干管管径计算
计算公式
式中d——配水管直径（m）；
Q——耗水量（L/s）；
v——管网中水流速度（m/s）。
消防主干管管径计算
=0.102m=102mm
其中：
根据消防用水定额：
Q=20.41L/s
消防水管中水的流速经过查表：
V=2.5m/s
根据消防管理的有关规定，消防用管的主干管管径不得小于100mm，因此，消防供水主干管的管径确定为125mm。
（2）给水主干管确定
由于首层施工用水及消防用水采用同一管线供水，因此供水水管管径确定为125mm，以满足消防及施工用水使用。
5.2.1.2消火栓的布置
根据现场实际情况，在现场的周边共设置11个消火栓，间距为50米。
消火栓主管沿现场周边道路布置，作为低区及地面消防用水，具体见首层临时用水平面布置图。
鉴于超高层建筑对防火的严密要求，三层经上施工消防用水在各分区适当位置单独设置两根立管，在每层立管上接出两个DN65分支，并连接口径为65mm消火栓，且必须保证消防半径不大于30m。
消火栓股数为1股，水枪喷嘴口径为19mm，选用65mm口径的帆布
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