商贸企业办公楼工程施工组织设计.docx

1、商贸企业办公楼工程施工组织设计商贸企业办公楼工程施工组织设计1 编制依据本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程管理质量条例、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、建筑安装工程质量检验品定标准、以及根据政府、建设厅及相关部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。1.1工程承包合同序号合同名称编号签订日期1某商贸企业办公楼某第2012106号2012年6月28日1.2施工图纸图纸类型图纸编号出图日期建筑施工图建施01272012年5月20日结构施工图1.3主

2、要法规类别名称编号或文号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第279号建设工程安全生产管理条例中华人民共和国国务院令第393号工程建设标准强制性条文（房屋建设部分） 行业房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第78号令房屋建设工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 1.4主要规范、规程 类别名称编号国家混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2002工程测量规范GB50026-2007砌体工程施工质量验收规范GB50203-2

3、002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002屋面工程技术规范GB50345-2004屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑地面工程质量验收规范GB50209-2002建筑设计防火规范GBJ16-87民用建筑设计通则GB5052-2005办公建筑设计规范GBJ67-89行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003建筑机械使用安全技术规范JGJ33-2001建筑施工安全检查标准JGJ59-99普通混凝土配合比设计规程JGJ/T55-96建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ13

4、0-2001(2002版）地方混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ 01-82-2004建筑工程资料管理规程DBJ 01-51-2003建筑工程施工技术管理规程DBJ 01-80-2003建筑施工测量技术规程DB11/T 446-2007屋面防水施工技术规程DBJ 01-93-2004厨房、厕所间防水施工技术规程DBJ 01-105-2006外墙外保温施工技术规程DBJ/T 01-38-2002建设工程监理规程DBJ 01-41-2002建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ 01-83-2003绿色施工管理规程DB 11/513-2008建筑工程施工组织设计管理规程

5、DB/T 50363-20061.5主要图集类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1类别名称编号国家建筑物抗震构造详图03G329-3地方建筑构造通用图08BJ 系列建筑设备施工安装通用图91SB1-91SB91.6主要标准类別名称编号国家建筑工程质量验收统一标准GB 50300-2001混凝土质量控制标准GB 50164-1992混凝土强度检验评定标准GB 50107-2009钢筋混凝土用钢 第1部分：热轧光圆钢筋GB 1499.1-2008钢筋混凝土用钢 第2部分：热轧带 肋钢筋GB 1499.2-2007混凝土外加剂中释放氨的限量GB 18588

6、-2001建筑施工场界噪声限制GB 12523-1990行业建筑施工安全检查标准JBJ 110-2008滚扎直螺纹钢筋连接接头JG 163-2004地方2 工程概况 2.1总体简介 本工程为某商贸企业的办公楼，结构形式为四层平屋面框架结构，共两座，一种样式。每座的总建筑物面积为1374.56。建筑总高15.200米。耐久年限为50年，耐火等级为二级，设计使用年限50年，建筑工程等级为二级，屋面防水等级为级，抗震防烈度为7度。墙体材料：地圈梁以上墙体均为MU5.0KM1空心砖，M5.0混合砂浆。女儿墙采用MU7.5KP1多孔转。门蹲采用MU7.5KP1多孔，M5.0水泥砂浆，卫生间隔墙为120m

7、m厚多孔砖墙；地圈梁以下砌体采用MU10.0黏土实心砖，M7.5水泥砂浆。本工程砌体施工质量控制等级为B级。2.2建筑设计简介序号项目内容1建筑功能1-3层为该企业管理人员的办公场所，4层为企业资料保管场所2建筑特点外观方正、大开间，小进深、实用性强、人性化建筑设计3建筑面积总建筑面积（/座）1374.56占地面积（/座）421.64标准层建筑面积（/座）343.644建筑层数无地下部分，地上4层5建筑层高首层（m）3.8标准层（m）3.66建筑高度0.000绝对标高（m）3.500室内外高差（m）0.330基底标高（m）-1.600建筑总高（m）15.200檐口高度（m）14.6007建筑平

8、面横轴编码1-8纵轴编码A-E横轴距离（m）24纵轴距离（m）148建筑防火耐火等级为二级9外装修女儿墙，混凝土压顶10防水工程屋面采用钢筋混凝土现浇屋面板，用氯化聚乙烯防水卷材防水等级级卫生间聚氨酯三遍涂蜡防水层墙基防潮层设地圈梁2.3结构设计简介序号项目内容1结构形式基础结构形式现浇钢筋混凝土独立基础主体结构形式现浇钢筋混凝土框架结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板2地下水水质无腐蚀性3地基地基基础设计等级丙级地基承载力120kpa4混凝土强度等级基础垫层C15过梁C20其他构件除图标注外，其余的混凝土强度为C305抗震等级抗震设防烈度7度框架结构抗震等级三级6钢筋类别及规格HPB2

9、356 8 10HRB4008 12 14 16 18 20 22 25RRB400序号项目内容7钢筋接头形式机械连接直径20搭接绑扎钢筋直径168结构断面尺寸砖基础厚度240mm外墙厚度200mm内墙厚度200mm 100mm梁断面尺寸（mm*mm）250*500 250*400 200*400 250*600 200*450 200*500楼板厚度100mm柱的截面（mm*mm）400*4009楼体的结构形式板式10钢筋保护层的规定板15mm梁25mm柱30mm基础纵向受力钢筋40mm2.4工程典型的平、剖图2.4.1 底层平面图：（略）2.4.2 标准层平面图：（略）2.4.3 复杂、主

10、要构件的典型剖面图：（略） 2.5施工条件和分析2.5.1 现场施工条件2.5.1.1 场地条件本工程建设单位已经初步提供“三通一平”的施工场地，本工程地基场地类别为类，属非液化场地，水平地表影响系数最大值为0.12，场地特征周期为0.45s，场地标准冻土深度为0.6m，地下水稳定。地下水对混凝土及混凝土中的钢筋均无腐蚀性，场外道路为外环线，运输方便，场地内现有市政水源和工程增容315KV 电源，因此施工用水、用电便利。地上，地下的障碍物已经清除。本工程位于某市双桥区，场南面为民宅。本工程占地面积为约700，施工用地1100。拟建场地地形平坦，施工现场狭小，无存土条件。2.5.1.2 工程地质

11、及水文条件 场地标准冻土深度：0.6m。 地下水埋深：稳定水位埋深 1.8m 左右。底下水质：地下水对混凝土及混凝土中的钢筋没有腐蚀性。地土质分布：场地土类型属中软土，场地类别为类，当抗震设防烈度为 7 度时， 该场地属非液化场地。地质自上而下岩土分布如下表：表 3-1 地质自上而下岩土分布表序号土层名称厚度序号土层名称厚度1杂填土2.29粉土2.72粉质粘土1.310粉质粘土2.83粉质粘土1.711粉质粘土3.54粉质粘土2.612粉质粘土2.05粉土2.913粉质粘土3.06粉质粘土2.814粉质粘土2.87粉质粘土2.515粉质粘土3.58粉质粘土1.52.5.1.3 周边道路及交通条

12、件拟建场地位于某市双桥区外环线附近，外部运输条件比较容易。物资、设备可以随时进入施工现场。施工期间必须注意协调好运输道路和施工生产的关系，保证施工生产的正常进行。 2.5.1.4 气候条件某地处燕山腹地，北纬4011-4240，东经11554-11915。属亚温带向亚寒带过渡地带，半湿润半干旱、大陆性季风型气候，四季分明、光照充足，昼夜温差大。年均气温8.9C，年均无霜期160天。 夏季多温凉，冬季少严寒，雨量适中。2.5.1.5 物资供应情况 模板：模板采用钢模板，模板所需配件及支架均满足配套使用要求，并由施工单位自行供给。钢筋：钢筋现场加工，设有加工区和堆放区。 混凝土：混凝土大部分采用商

13、品混凝土，现场设置搅拌机以满足施工中少量零星混凝土的需求。机械：施工机械和机具由公司机械部按施工计划供应2.5.1.6 劳动力供应情况 各技术工种人员均可满足施工需求， 在某些需要大量施工人员的阶段， 可直接到劳务市场雇佣劳动力来满足需求。2.6工程特点、施工难点分析2.6.1 工程特点（1）拟建工程对文明施工、环境保护、安全防护等要求较高。（2）高标准的质量要求：程的特殊性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，本工程以学生学习为主，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，把该工程建造成为一流的精品工程，实现业主要求的质量目标，是本工程最核心的任务。 3）施工难度大：主体结构房间楼板采用

14、空心楼板，板厚度较大，梁、板跨度均较大，施工时应考虑起拱问题，还应对其模支撑体系重点考虑。2.6.2 施工难点2.6.2.1 季节施工的影响根据施工进度计划，本工程结构主体施工阶段后期将遇到雨季，因此，如何合理安排施工工序与进度计划，处理好季节性施工，确保结构质量，是项目管理的重点所在。2.6.2.2 扰民的影响本工程南面为民宅，与施工现场相距较近，施工过程中经常出现噪声，灯光，粉尘污染以及施工车辆进出场等扰民情况。给周边居民的生活带来不便，这些情况如处理不当，将会影响工程的正常施工。因此，怎样采取有效的环保措施，防止扰民事件的发生，保证周边居民的正常生活与休息，与周边居民协调是项目部的工作重

15、点。3 施工部署 严格履行工程合同，确保实现如下目标3.1施工管理目标3.1.1 工期目标 信守合同，严守工期。确保合同工期130天左右。本工程2012年7月1日开工，2012年11月6日竣工。3.1.2 质量目标 确保达到国家质量验收标准合格等级。3.1.3 安全目标 杜绝重大伤亡事故和其他威胁人民生命安全的事故发生，轻伤事故频率控制在千分之三以内。3.1.4 文明施工目标 落实责任、文明施工，确保创造某市安全文明工地。3.1.5 消防目标 消除现场消防隐患，杜绝火灾事故发生，重大火灾事故为零。3.1.6 绿色施工目标 认真落实建设部“四节一环保”的要求，确保违规事件为零，污染物排放达标。确

16、保达到某市绿色施工样板工地。3.1.7 降低成本目标 严格把关，提高材料、设备利用率，确保降低成本率百分之三。3.2施工部署原则 为了保证基础、主体尽可能有充分的时间施工，实现工期和质量目标，应考虑到各方面的影响因素，做好工程前期的各种准备，充分做好任务、人力、资源、时间、空间、工艺的总体布局。为了实现本工程的各项管理目标，从以下几个方面考虑施工部署原则。3.2.1 满足业主的要求的部署原则 一切施工活动满足合同要求。施工部署原则首先要满足合同工期的要求，在合同工期的约束下，合理安排施工计划和各专业的交叉，确保按期竣工。3.2.2 确定施工程序和总体施工顺序3.2.2.1 施工顺序 在本工程施

17、工过程中，必须严格遵守以下施工程序：先地下后地上，先主体后维护，先土建后设备，先干线后支线。电气、暖卫预留、预埋工作与土建结构施工同步配合进行。3.2.2.2 总体施工顺序 基坑机械开挖基坑清土基础垫层独立基础钢筋铺设基础浇筑砖基砌筑基坑回填主体结构二次结构装修及屋面工程安装工程扫尾清理竣工验收。3.2.3 确定施工起点流向和施工顺序3.2.3.1 基础结构工程阶段的施工顺序和流向测量放线 土方开挖 验槽 混凝土垫层 基础钢筋安装 支模板 基础浇筑 拆模养护 砖基砌筑 标高放线 地圈梁钢筋安装 支模板 浇筑梁 养护、清理 基础回填 3.2.3.2 主体结构工程阶段的施工顺序和流向定点放线复核验

18、收砌砖墙柱钢筋绑扎立柱模浇柱砼支梁板模板绑扎梁板钢筋梁板砼浇筑屋面施工。3.2.3.3 装饰装修工程阶段的施工顺序和流向清理贴灰饼冲筋立窗框墙面抹灰地面清理安装窗扇清理3.3项目经理的组织机构3.3.1 施工组织机构根据本工程的特点，我公司拟安排以下施工现场项目经理部组织机构： 。3.3.2 项目经理部主要成员岗位职责（1）项目经理的主要职责：1）制定项目规划，对工程项目的质量、安全、工期、成本以及现场文明施工全面负责，进行全过程管理； 2）确保本工程合同目标的实现，提高企业社会信誉； 3）负责组建项目管理机构，按编制配备人员； 4）组织有关协调会议，处理项目部内外关系； 5）合理组合、配置及

19、落实项目的人、财、物等生产要素，严格按照国家法律、法规以及有关规定组织项目经营活动； 6)负责做好项目部人员的思想教育工作，坚持两个文明一起抓。 (2)项目副经理的主要职责： 1)协助项目经理做好项目管理工作； 2)制定项目施工进度计划，保证项目工期目标的实现； 3)严格按照施工规范、技术标准规程组织施工，确保工程质量； 4)落实安全生产组织技术措施，抓好现场文明施工管理工作； 5)按施工计划组织施工机械、设备、材料、设施料的进场和管理工作； 6)组织分部、分项工程质量检查，组织不合格品（工程）的纠正活动3.4施工任务的划分在确立了施工项目组织管理体系和机构的条件下，划分各施工单位的施工范围，

20、明确总包与分包的关系。3.4.1 各单位的负责范围序号负责单位任务划分范围1承包合同范围图纸范围内的土建、给水排水、采暖、电气2总包组织外分包范围防水工程、外墙保温和预拌混凝土3业主指定分包范围桩基、土方、喷锚护坡、综合布线、通信系统、智能化系统、电梯、门窗、室外工程4总包对分包管理范围设计图纸范围内的所有专业分包工程3.4.2 工程物资采购划分序号负责单位工程物资1总包采购范围钢筋、预拌混凝土、辅材、木材、隔墙板、石材、面砖、水电材料等2业主自行采购范围门窗、电梯、设备等主要材料3分包采购范围保温板、防水材料等3.5计算主要项目工程量项目单位数量备注土方开挖开挖土方m567.7机械大开挖回填

21、土方m441.68混凝土工程地下普通混凝土m129.79地上普通混凝土257.43模板工程地下136.75钢模板地上2566.935钢筋工程地下t5.878地上52.1砌体工程地下m31.87空心砌块地上282.4屋面工程地上344.223mm厚改性沥青防水卷材3.6施工组织协调与配合3.6.1 协调项目内部参建各方关系3.6.1.1 与建设单位的协调、配合（略）3.6.1.2 与设计单位的协调、配合（略）3.6.1.3 与监理单位的协调、配合（略）3.6.1.4 对各分包单位的协调、配合管理3.6.2 协调外部各单位关系项目部设专人联系，协调场外工作。主要协调以下方面：3.6.2.1 与周围

22、街道和居委会的协调、配合（略）3.6.2.2 与政府各部门的协调、配合（略）3.6.3 施工组织协调方式 为了确保工程工期、质量、安全、降低成本目标的实现，把各方的工作组织协调好，本工程采用监理例会的总体协调方式，并建立以下制度：3.6.3.1 制订设计交底和图纸会审制度（略）3.6.3.2 建立周例会制度（略）4 施工进度计划4.1施工进度计划编制依据4.1.1 必须满足合同工期要求本工程于2012年7月1日开工，2012年11月6日竣工。4.1.2 采用先进的施工技术、流水施工、加大机械化施工程度和实施程序化、标准化管理、提高工作效率。4.2工期总目标本工程开工日期为2012年7月1日，竣

23、工日期为2012年11月6日，总工期为129d4.3施工阶段进度目标控制计划4.3.1 为确保工期的实现，我们将总工期分为三个阶段目标，以阶段目标的实现来保证总工期目标的完成。施工阶段进度目标控制计划表序号阶段目标起止时间1土方基础施工2012.7.1-2012.7.132混凝土工程2012.7.14-2012.9.303砌筑工程2012.10.10-2012.11.64.3.2 为保证各阶段进度目标的实现，将采用如下施工组织方法：（1）两栋楼采用流水施工。（2）主体结构分阶段验收。4.4 施工总进度计划：详见附表5 施工准备与资源配置计划5.1技术准备（1）首先认真熟悉建筑施工承包合同文件，

24、了解其中关于工程质量、施工进度和安全生产以及材料供应等方面的有关要求。（2）熟悉建设单位向我公司提供的施工现场情况，了解工程定位测量依据（包括规划红线、坐标定位点、水准点等）以及地址勘探报告和周围的建筑物、道路和地下管线等情况。（3）掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定冬季、雨季、大风天气的施工措施，根据水文地质及气象情况，相应地采取有效的防排水措施。（4）熟悉和审查施工图纸，主要内容包括：1）建筑、结构、电气以及水暖等施工图纸是否齐全和完整，是否符合国家有关工程设计和施工规范方面的规定。2）施工图纸与其说明的内容是否一致，分部分项工程相互之间有无矛盾或错误。3）施工图纸的尺寸、坐

25、标标高等是否一致，技术要求是否明确。4）了解拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术、新材料、新工艺，对于较为复杂、施工难度较大和技术要求较高的分部、分项工程，审查现有的施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期的要求，编制专业施工方案。5）建筑、系统安装工程的配套设备的订货和加工有什么特殊的材质、工艺、质量要求等。（5）组织项目部各类施工人员、技术人员认真熟悉施工图纸，做好施工图的预审工作，将施工图中的存在问题和施工疑点整理成文，提交工程技术部门施工图纸设计交底内容形成“体制会审纪要”，作为指导工程施工和工程结算的依据，再工程施工过程中，遵循技术核定和设计变更现场签证制度，将施工图

26、中的问题解决再施工之前，以避免造成差错和重大损失。（6）计划经营部负责编制施工预算，进行工料分析，制定材料需求计划和采购计划，为工程项目施工进度计划阶段性施工进度控制计划提供依据。（7）项目部各职能部门负责准备所需的有效文件、资料、施工图集、设计施工规范和操作规程技术标准等。（8）熟悉和了解设计意图，确定工程施工中的难点和重点，设置工程质量控制点和特殊过程。（9）按照检测设备需要量计划，施工现场配备符合有关规定要求的工程测量和试验设备的器具和仪器。（10）组织相关技术人员踏勘施工现场，对照施工总平面图到施工现场进行测量，核对设计总平面图与实际现场的吻合情况，对定位坐标、监测点布置位置进行核定。

27、（11）综合考虑施工现场的总平面图布置和分阶段平面布置，所有平面布置必须满足施工需要，达到施工现场标准化管理的要求，从而为创建安全生产、文明施工创造良好的施工环境，并为项目管理制定的总目标的实现，创造有利的条件。（12）根据工程特点，结合企业技术装备实际情况，详细编制具有指导性的施工组织设计和施工方案。（13）了解设计意图，根据施工图纸绘制配筋图和钢筋下料单。5.2施工现场准备5.2.1 施工临时供水系统准备计划由于本工程使用预拌混凝土和生活区在场外布置，结构施工期间的主要用水量集中在混凝土养护上，现场用水量不会超过消防用水量，且现场面积为1700平方米（小于5ha），故施工现场用水量按消防用

28、水量布置管线即可满足要求。5.2.1.1供水管径选择及干管的布置（1）给水主干管管径计算计算公式式中 d配水管直径（m）；Q耗水量（L/s）；v管网中水流速度（m/s）。消防主干管管径计算 =0.102m=102mm其中：根据消防用水定额：Q=20.41L/s消防水管中水的流速经过查表：V=2.5m/s根据消防管理的有关规定，消防用管的主干管管径不得小于100mm，因此，消防供水主干管的管径确定为125mm。（2）给水主干管确定由于首层施工用水及消防用水采用同一管线供水，因此供水水管管径确定为125mm，以满足消防及施工用水使用。5.2.1.2 消火栓的布置根据现场实际情况，在现场的周边共设置11个消火栓，间距为50米。消火栓主管沿现场周边道路布置，作为低区及地面消防用水，具体见首层临时用水平面布置图。鉴于超高层建筑对防火的严密要求，三层经上施工消防用水在各分区适当位置单独设置两根立管，在每层立管上接出两个DN65分支，并连接口径为65mm消火栓，且必须保证消防半径不大于30m。消火栓股数为1股，水枪喷嘴口径为19mm，选用65mm口径的帆布