项目绿化景观改造工程可行性研究报告.docx

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项目绿化景观改造工程可行性研究报告

某项目绿化景观改造工程

可行性研究报告

第1章总论

1.1项目提要

（1）项目名称：

某项目绿化景观改造工程

（2）建设地点：

（3）建设单位：

①单位名称：

某单位

②单位地址：

③法定代表人：

1.2建设单位概况

某单位成立于2015年，现有干部职工共xx人。

内设xx个副科级机构：

（1）政务服务科。

负责中心的文电、信息、人事、财务、会务、廉政、党务、计生、档案、保密、固定资产管理政务服务工作及中心的后勤保障工作。

（2）工程建设管理科。

负责做好某区政府投资建设项目的代建管理等相关工作；做好某区的市政工程项目的建设和管理等工作。

（3）企业服务科。

负责为新区各工作机构的办事窗口有序、高效运作做好相关协调和服务工作；负责为企业提供政策咨询、会议展览、产品推介、对外交流等服务；协助处理企业的信访、投诉。

（4）城市管理科。

负责做好新区市政设施、公共交通、园林绿化、环境卫生、公共照明、管道燃气、市容市貌等的维护管理工作。

综合服务中心坚持以科学发展观为指导，全体干部职工团结进取、格尽职守、廉洁奉公、积极践行群众路线、不断增强服务意识、提高服务质量，为新区的发展提供强有力的保障。

1.3编制单位概况

某公司是一所具有工程咨询乙级资质的单位。

某公司获国家发改委颁发的工程咨询证书，接受各类建设项目前期工作咨询业务，从事编制项目建议书、可行性研究报告、申请报告、资金申请报告工作。

同时获准建设部颁发的工程造价咨询甲级资质证书及工程招标代理甲级资质证书，接受中央及各级政府、企事业单位和社会各界委托，从事各类建设项目的工程造价咨询业务和各类建设项目的勘察、设计、施工、监理等方面的招标代理工作。

公司还具有财政部颁发的政府采购代理机构甲级资质证书，接受各类工程、货物、服务等方面的政府采购招标代理业务和咨询服务。

1.4项目编制依据及范围

1.4.1编制依据

（1）《公园设计规范》（GJJ48-92）；

（2）《国家园林城市标准》；

（3）《中华人民共和国城乡规划法》；

（4）《中华人民共和国环境保护法》；

（5）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；

（6）《城市道路设计规范》（CJJ37-90）；

（7）《城市绿化条例》；

（8）《全国生态保护“十二五”规划》；

（9）《住房城乡建设部关于促进城市园林绿化事业健康发展的指导意见》；

（10）《某市环境保护及生态建设“十二五”规划》；

（11）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；

（12）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；

（13）国家现行的其他有关规范及规定；

（14）项目单位提供的相关资料。

1.4.2编制范围

依据国家有关政策和行业规范、规程等有关政策法规,本项目可行性研究报告对某项目绿化景观改造工程进行分析评价，主要包括项目建设的背景及必要性、项目建设条件，建设规模及建设内容，项目设计及建设方案，环境保护措施，消防、安全及卫生，水土保持，项目组织管理及定员，项目实施进度，投资估算和资金筹措，项目招投标，社会效益及研究结论等内容。

1.5项目概况

1.5.1项目名称

某项目绿化景观改造工程

1.5.2拟建地点

某区生活小区

1.5.3建设期限

某项目绿化景观改造工程改造建设期限为40天。

1.5.4建设规模及建设内容

某项目绿化景观改造工程总投资400万元。

改造工程场地位于某区某路及某路之间，西至水系，东至新区宿舍B、C栋西侧边线。

包含：

沿河绿带及行道绿带、宿舍区域、中心绿带、某路绿化四大方面，总景观改造面积共9413㎡，详细如下：

（1）沿河绿带及行道绿道（宿舍及水系之间道路两侧绿化），景观改造面积共4184㎡；

（2）宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地），景观改造面积共3282㎡；

（3）中心绿带（F-B栋之间绿化地块），景观改造面积共600㎡。

（4）某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处），设计段长度842米，景观改造面积共1347㎡。

1.5.5项目实施计划及招标方案

本项目建设期限为40天。

按国家有关规定，应对本项目的绿化景观改造工程施工部分进行公开招标。

1.5.6投资估算及资金筹措方案

本项目总投资约400万元，资金来源于财政拨款。

1.6主要技术经济指标

名称

数量

单位

总景观改造面积

9413

平方米

其中

沿河绿带及行道绿道景观改造面积

4184

平方米

宿舍区域（F-E-D-食堂宅间绿地）景观改造面积

3282

平方米

中心绿带（F-B栋之间绿化地块）

600

平方米

某路绿带设计（入口牌坊至食堂旁十字路口处）景观改造面积

1347

平方米

1.7项目研究结论

某区作为高密度的人类聚居地，人类活动及生态环境的矛盾日渐突出。

新区绿地是新区社会、经济持续发展的重要基础，是现代城市的象征和现代文明标志，它直接关系到新区生态环境和新区生活质量水平的高低。

某项目作为某区政府行政机关的重点住宿地点，其绿化景观环境存在以下问题：

空间划分不明确：

停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患及场地的浪费；交通组织不明晰：

宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，导致停车、行车、行人相互穿插的现状；功能场地、配套设施不完善：

场地现状缺少前期规划，全区没有设置休息设施、垃圾箱、路灯等基本的配套设施，同时也缺少休闲绿化场地及符合规范的停车场地；景观特色不突出：

宿舍及周边景观方面的设计及建设，现状以行道树为主，未能达到“可行可赏，可游可居”的园林式居住环境。

该改造项目的建立，将从实质上解决上述问题。

项目改造后，将明确新区宿舍及周边环境的空间划分，使宿舍区及周边道路的交通组织更加合理，完善功能场地及配套设施，将宿舍及周边景观打造成别具一格的特色景观。

本项目改造完成后，对改善新区的生态环境、提高人民群众生活质量、树立新区城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用；为树立文明、整洁、现代化的新区形象打下良好的基础；为完善新区投资环境、带动经济发展提供了良好的条件，能发挥良好的社会和经济效益。

从政策上看，某项目绿化景观改造工程，响应了某市建设“绿色幸福某市”的发展需要，盘活了新区土地资源，促进某区经济社会协调发展。

综合分析认为：

本改造项目具有突出的必要性和可行性。

项目的改造建设规模、建设内容符合实际、切实可行。

第2章项目建设的背景和必要性

2.1项目建设背景

2.1.1某市概况

某市位于某省中西部，西江中游以南。

全市总面积7779.1平方公里。

2010年耕地面积152.36万亩，水田面积103.93万亩。

某市地势西南高，东北低，市内主要河流大致呈西南——东北流向。

西部、西南部、东南部及邻区、邻市俱以山岭为界，唯北部以西江为界。

丘陵是某市的主要地貌，多沿山地边缘发育，高丘陵海拔250～450米之间，低丘陵海拔100～250米之间。

低丘陵坡度平缓，多为15度～20度。

某市过去发展缓慢，主要原因是交通落后，但近年来，国家和省将在某市境内投入交通基础建设资金达450多亿元，努力实施“五三二一”工程，完善通往大西南的大西关交通网络。

这一前所未有的交通基础设施建设的投入，使某市的区位发生了根本性的改变，大西关交通网络的形成，沿高速公路90分钟可达广州新白云机场，坐高速火车30分钟到广州，某市成为离珠三角最近、交通基础设施最完善、最具发展潜力的地区之一。

某市投资载体完备，是港澳及珠三角地区产业升级转移的最佳目的地。

当前，某市正深入贯彻落实《珠江三角洲地区改革发展纲要》，主动融入珠三角，围绕珠三角核心经济圈的产业梯度转移和产业协作，着力加快某区建设，全力承接珠三角地区的产业升级转移。

2014年全市实现地区生产总值674亿元，增长10.3%；人均生产总值增长9.6%；规模以上工业增加值260.28亿元，增长15.7%；地方公共财政预算收入52.85亿元，增长15.5%；固定资产投资总额742.43亿元，增长29%；社会消费品零售总额228.5亿元，增长12%。

2.1.2某区概况

某区总面积535.5平方公里，现状人口12.82万人。

2014年11月20日，某区正式挂牌成立。

某区的战略定位是某市政治、经济、文化、教育中心；中心城区扩容提质的主要载体；连接珠三角及泛珠三角地区的区域性服务平台；全国生态文明建设示范区。

某区建设坚持生态优先原则，始终把生态、低碳、绿色理念贯穿到某区规划和建设全过程，优先保护山水自然环境，积极培育生态智慧型产业，建立多层次的城市绿地系统，倡导低碳绿色生活方式。

某区将以生态文明建设为主题，积极探索幸福导向型产业发展模式和生态低碳建设模式，以打造全省最美丽的山水城、最宜居的生态城、最多森林公园的城市为目标。

建成后的某区将让人感受到“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”情趣。

2.2项目建设的必要性

通过大力发展某区绿化工作，能够大大提高新区的品位和档次，树立良好的城市形象，增强新区的凝聚力和吸引力，聚集人才、聚集资金、聚集技术、聚集有利于发展的要素，提升城市综合竞争力，极大地推动改革开放和经济建设。

绿化是衡量一个城市现代化和文明程度的重要标志。

注重生态保护、资源综合利用、人及自然和谐，不仅要有现代化的物质基础，还要有及之相配套的生态文明。

加强城市绿化建设，可以为广大人民群众创造一个优美、舒适、和谐、方便的生活居住环境。

某项目作为某区政府行政机关的重点住宿地点，其绿化景观环境存在以下问题：

空间划分不明确：

停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患及场地的浪费；

交通组织不明晰：

宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，导致停车、行车、行人相互穿插的现状；功能场地、配套设施不完善：

场地现状缺少前期规划，全区没有设置休息设施、垃圾箱、路灯等基本的配套设施，同时也缺少休闲绿化场地及符合规范的停车场地；景观特色不突出：

宿舍及周边景观方面的设计及建设，现状以行道树为主，未能达到“可行可赏，可游可居”的园林式居住环境。

该改造项目的建立，将从实质上解决上述问题。

项目改造后，将明确新区宿舍及周边环境的空间划分，使宿舍区及周边道路的交通组织更加合理，完善功能场地及配套设施，将宿舍及周边景观打造成别具一格的特色景观。

本项目改造完成后，对改善新区的生态环境、提高人民群众生活质量、树立新区城市形象、优化投资环境等方面都将有着明显的作用；为树立文明、整洁、现代化的新区形象打下良好的基础；为完善新区投资环境、带动经济发展提供了良好的条件，能发挥良好的社会和经济效益。

因此，项目的建设意义重大，影响深远，是十分必要的。

2.3项目建设的意义

2.3.1贯彻了《全国生态保护“十二五”规划》文件的精神

（1）指导思想

深入贯彻落实科学发展观，大力推进生态文明建设，以维护国家生态安全、改善生态环境为目标，以严格生态环境监管和环境准入为手段，加强国家重点生态功能区、自然保护区、生物多样性保护优先区的保护和管理，保护和恢复区域主要生态功能，严格监管资源开发活动和生态环境准入，预防人为活动导致新的生态破坏，深化生态示范建设，构筑生态安全屏障，为全面建成小康社会奠定基础。

（2）主要任务

①深化生态建设示范区建设和管理

通过生态省、市、县、生态工业园区建设夯实生态文明的建设基础，以生态市、县、生态工业园区建设为重点推动区域生态环境、经济发展和社会进步良性互动。

按照四个“80%”的体系要求，做好生态示范建设的细胞工程。

加强分类指导，实行分级管理，推动不同地区有重点地开展生态省、市、县、生态工业园区建设工作。

东部发达地区以及工作开展较早的地区继续深化各项工作，加大创建力度。

中西部地区以及建设工作尚处于起步阶段的地区加强创建工作的组织和协调，编制并实施生态市、县建设规划，建立工作机制，推动创建工作取得实效。

省级和市级环保部门加强对生态市、县、乡镇、村以及生态工业园区建设工作的指导、管理和评估。

加强对已获命名生态建设示范区的监督管理，逐步建立健全生态建设示范区动态管理和奖惩机制。

②深入开展生态文明建设试点

整合资源，形成合力，开展生态文明建设试点工作。

扩大生态文明建设试点范围，已经建成生态市、县的地区，自动成为国家生态文明建设试点；丰富生态文明建设试点类型，逐步开展跨行政区和行业生态文明建设试点，形成行政区、跨区域、多行业相结合的多层次生态文明建设试点体系。

颁布实施生态文明示范区指标体系。

试点地区要科学编制生态文明建设规划，要建立规划实施的定期监督检查制度，严格规划建设目标及任务的责任考核，保障建设任务如期完成。

引导典型区域生态文明联动建设试点。

探索跨行政区生态文明建设的协调机制，支持区域联合制定生态文明建设规划。

建立区域协调发展的机制，统筹区域产业布局和生态环境保护，统一开展规划环评，促进区域产业互补和错位发展。

建立区域生态环境保护协调机制，推动区域生态环保基础设施的共建共享和优势互补。

探索建立区域生态补偿机制。

建立环境一体化监管体系和环境信息共享机制。

启动重点行业生态文明建设试点，推动生态文明生产方式的形成。

研究制定煤炭、建筑、旅游等行业生态文明建设示范标准，建立及相关部门、行业协会共同推进生态文明建设的互动工作机制。

推动建设行业生态文明示范基地、生态文明技术中心和生态文明推广中心，开展相关技术、产品、管理的交流以及推广应用。

对旅游业、服务业等重点行业推广节水节能低污染或无污染技术及产品，减少环境污染和生态破坏。

2.3.2贯彻了住房城乡建设部《关于促进城市园林绿化事业健康发展的指导意见》的文件要求

（1）促进城市园林绿化事业健康发展的重要性和紧迫性

城市园林绿化作为为城市居民提供公共服务的社会公益事业和民生工程，承担着生态环保、休闲游憩、景观营造、文化传承、科普教育、防灾避险等多种功能，是实现全面建成小康社会宏伟目标、促进两型社会建设的重要载体。

各地住房城乡建设（园林绿化）主管部门要从战略和全局发展的高度，充分认识促进城市园林绿化事业健康发展的重要性和紧迫性，进一步统一思想，落实各项措施，积极推进城市园林绿化工作，创造良好人居环境，促进城市可持续发展。

（2）指导思想

以科学发展观为指导，将城市园林绿化作为生态文明建设和改善人民群众生活质量的重要内容，作为政府公共服务的重要职责，切实加强全过程的控制和管理，推动园林绿化从重数量向量质并举转变，从单一功能向复合功能转变，从重建设向建管并重、管养并重转变，实现城乡绿化面积的拓展、绿地质量的提高和管养水平的提升，促进城市生态、经济、政治、文化和社会协调发展。

（3）基本原则

生态优先，科学发展。

要树立按照尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，加强对城市所依托的山体、河湖水系、林地、生物物种等自然生态资源的保护，坚决纠正急功近利、贪大求洋等违背科学发展观和自然规律的建设行为。

量质并举，功能完善。

要在合理增加城市绿量的基础上全面提升绿地品质。

通过科学规划和合理设计，进一步完善绿地系统布局和结构，实现城市园林绿化生态、景观、游憩、文化、科教、防灾等多种功能的协调发展。

因地制宜，资源节约。

要以“节地、节水、节材”和“减少城市热岛效应、减少城市空气和水体污染、减少城市建筑和基础设施能耗”为核心，在城市园林绿化规划、设计、建设和养护管理各个环节中最大限度地节约资源，提高资源使用效率，减少资源消耗和浪费，获得最大的生态、社会和经济效益。

政府主导，社会参及。

明确城市政府责任，强化政府在资源协调、理念引导、规划控制、财政投入等方面的作用，鼓励民间资本通过政府购买服务的形式进入园林绿化的运营和养护，提升社会公众在园林绿化规划、建设和管理各个方面的参及度，实现全民“共建共享”的和谐发展。

（4）发展目标和主要任务

到2020年，全国设市城市要对照《城市园林绿化评价标准》完成等级评定工作，达到国家Ⅱ级标准，其中已获得命名的国家园林城市要达到国家Ⅰ级标准。

当前园林绿化工作的主要任务是：

在积极拓展城市绿量的基础上，进一步均衡绿地分布，加强城市中心区、老城区的园林绿化建设和改造提升；紧密结合城市居民日常游憩、出行等需求，加快公园绿地、居住区绿地、道路绿化和绿道建设；继续推广节约型园林绿化；不断完善绿地系统综合功能；以保护城市规划区内水系、山体、湿地、林地等自然生态资源为依托，统筹城乡绿化发展。

2.3.3建设“绿色幸福某市”的发展需要

一直以来，某市倡导绿色发展理念，提高生态文明水平，打造绿色幸福某市。

坚持绿色发展、可持续发展和人及自然和谐发展的理念，把加强环境保护作为推动某市科学发展的具体行动和有效实践，坚持保护环境及促发展相协调，污染减排及调结构相促进，环境治理及惠民生相结合，采取有力措施，大力推进环境保护工作，环境质量持续改善，有效发挥环境保护参及宏观调控的先导功能和倒逼作用，为推动我市跨越赶越、科学崛起发挥了积极作用。

未来几年，我市环境保护工作将面临着许多新的形势和问题，环境保护工作任重而道远。

我们必须坚持以建设幸福某市为总目标，以促进发展方式转变、推进生态文明建设为主线，狠抓污染减排、严格环保准入、加强综合整治、强化监管执法，努力实现各项环保工作目标，为绿色幸福某市建设提供强有力的环境支撑。

绿色工作，事关民生福祉、事关发展大局。

需要各界群众共同关心环境、珍惜环境、保护环境，共建绿色幸福某市！

第3章项目建设条件

3.1项目位置

项目位于某市某区生活小区，项目地块及某路、某路相接，交通十分便利。

3.2建设条件

3.2.1场址现状

本项目在城镇规划范围内，为规划建设用地，绿化建设较为薄弱的地区。

3.2.2地质条件

（1）地形地貌

某市区域地质上处于云开隆起带之中部，构造复杂，褶皱和断裂发育。

区域地貌单元（某市）主要为（低山）丘陵，多沿山地边缘发育，高丘陵海拔250米-450米之间，低丘陵海拔100米-250米之间。

低丘陵坡度平缓，多为15度-20度。

地势西南高，东北低。

区域的低陵山体多呈马鞍状或单个分布。

丘顶浑圆，坡度平缓，坡角多为15度-30度，为坡脚不明显的低矮山丘或残丘。

无论山坡或山顶植被都很发育，很少见到裸露的基岩，桥木、灌木、竹子成片或混杂生长，自然生态环境甚佳。

勘察场地原为残丘和丘间洼地地貌，微地貌东面、东南面及东北面以杂林、果树为主，次为耕地，中心部位、西南面、西面及西北面主要为塘，局部为耕地。

场地现己填土或推土。

大涌河从场地东面约0.4公里处流过，西江从场地北面约5公里处流过。

有1条小溪流经场地东南侧流过。

场地钻孔孔口高程介于19.20-32.7Om之间。

场地地形地貌条件中等。

地形较开阔。

（2）底层及岩石

根据1:

20万高腰幅地质图，本区域出露的地层主要有下古生代的奥陶系（O）和上古生代的泥盆系（D）以及新生代的第四系（Q）。

岩浆岩为燕山期和侵入岩。

奥陶系（O）分布于场地所在岩体的东面和西北面。

地层由于受多次构造运动和区域变质作用，岩性十分复杂，由一套中至深变质岩组成，主要岩性有灰黑色砾岩，变质石英砂岩、泥质页岩夹灰岩透镜体，砂砾岩和各种片岩等。

泥盆系（D）分布于区域的东面和北西面，及上述奥陶系地层同样的原因，岩性十分复杂，由一套中至浅变质岩组成，主要岩性有棕黄、浅紫、灰白色泥质页岩及粉砂岩互层夹细粒石英砂岩、硅质页岩、钙质页岩、灰黑色微粒灰岩、白云质灰岩、大理岩等。

第四系（Q）分布于凹地、沟谷及小河两侧。

主要为洪积物、坡积物、残积物，工业开发区和民宅区有不同厚度的人工填土。

主要土层为粉质粘土、粘土、淤泥、淤泥质土、含砾粉质粘土，少量为细-中砂和素填土，总厚度数米至50余米。

岩浆岩，区域内仅出露燕山期侵入岩，广泛分布于低山丘凌和残丘中。

由于长期遭受风化，表层多数己风化为残积土（砂质粘性土或砾质粘性土）或半岩半土状的强风化岩体。

燕山五期白呈世侵入岩为石英斑岩。

燕山三期晚侏罗世侵入岩为花岗岩、黑云母花岗岩。

（3）地质构造

本区域中心及大部地力出露的为燕山期侵入岩体，未见褶皱和断裂构造。

岩体东面和北西面出露的古生代地层，山于遭受多次构造运动，特别是燕山运动，岩层产生强烈皱褶和断裂。

岩层产状变化大，倾角陡，倾角一般10-75度，部分地层发生倒转。

断裂构造在本区主要是吴川-四会断裂带。

断裂带从本区东南侧距场地约15公里的涌坑通过。

该断裂规模较大。

从吴川经电白、阳春、某市至四会民约300公里。

影响宽度15-20公里。

由数条断层组成。

断裂带总体呈北东40度方向展布，平面上呈S形。

主干断裂位于阳春盆地两侧。

倾向以北为主，倾角50-80度，为高角度冲断裂。

该断裂是一条活动性断裂，地震活动南强北弱。

历史上曾发生过4.0-4.9级地震16次，5.0-5.9级地震4次，6.0-6.2级1次。

本区处于该断裂带北段，断层仅1-3条，且离场地较远影响不大。

3.2.3水文条件

总体上雨季地下水位升高，旱季地下水位降低，场地地下水位受积水及季节性的变化而变化。

场地地下水一般为潜水和基岩裂隙水。

第四纪人工堆积成因的素填土层：

容易接受大气降水补给，其底部及第四纪洪积层或残积层的接触处含有上层滞水。

第四纪洪积成因的淤泥质土、粉质粘土及残积成因的砂质粘性土层：

含水性、透水性均较差；

基岩裂隙水贮存于基岩裂隙中。

施工结束后，于钻孔内测得静水位埋深在0.90-13.50米之间。

地下水主要靠大气降水及地表水的渗入和地下迳流补给，靠蒸发、渗透和地下侧向迳流排泄。

地下水地下径流方向不明显。

排泄则以侧向地下径流方式排泄至邻区或河流。

3.2.4气象、气候条件

某市地处亚热带，横跨北回归线，年平均温度22℃，极端最低温度0℃，最高温度39.1℃，气候宜人，是全国年平均温差最小的大城市之一。

某市属南亚热带季风气侯，由于背山面海，具有温暖多雨、光热充足、夏季长、霜期短等特征。

全年水热同期，雨量充沛，利于植物生长，为四季常绿、花团锦簇的“花城”某市提供了极好的条件。

年均降雨量为1982.7毫米，平均相对湿度为68%。

全年中，4至6月为雨季，8至9月天气炎热，多台风，10至12月气温适中，是旅游的最佳季节

本地区风向在秋冬季（10-3月）以吹东北到西北风为主，夏季吹东南风为主，春季（4、5月）和9月为季风转换季节，偏北风及偏南风频度相当，无特别明显的长年盛行风。

常年主导风向为西北和东南风，年平均风速1.7米/秒。

本地区受台风影响较轻。

3.2.5交通运输条件

本场地及某路、某路相接，交通十分便利。

3.2.6公用设施依托条件

拟改造的场地所处位置位于城市建成区，公用设施较齐全，施工用水、用电、临时用房均能就地解决，施工条件较好。

能够依托城市充分利用现有城市的一切资源。

3.2.7场地绿化现状

（1）空间划分不明确

停车空间、生活空间、绿化空间、农作空间无明确划分，导致场地功能重叠，形成安全隐患及场地的浪费；

（2）交通组织不明晰

宿舍区域以硬质铺装为主，但缺少明确的交通组织措施，导致停车、行车、行人相互穿插的现状；

（3）功能场地、配套设施不完善

场地现状缺少前期规划，全区没有设置休息设施、垃圾箱、路灯等基本的配套设施，同时也缺少休闲绿化场地及符合规范的停车场地；

（4）景观特色不突出

设计范围内的五大区域缺少景观方面的设计及建设，现状以行道树为主，未能达到“可行可赏，可游可居”的园林式居住环境。

3.2.8施工条件

本工程所需的材料可通过如下方式购得：

（1）钢材：

可由城区购得。

（2）水泥：

低标号普通水泥可由当地水泥厂供应，水泥出厂直接采用汽车运输至工地。

（3）石料：

可从当地采购。

（4）苗木：

可从当地或外地采购。

（5）砂：

主要采用河砂，可直接用汽车运输至施工现场。

（6）施工用水：

区域附近有生活用水及河流，