地下车库施工组织设计.docx
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地下车库施工组织设计
目 录
1．编制依据……………………………………………………………3
1.1合同文件……………………………………………………………3
1.2施工图纸……………………………………………………………3
1.3主要法规 ………………………………………………………… 3
1.4主要规范、规程………………………………………………… 3
1.5主要标准、图集…………………………………………………4
1.6地质勘察报告……………………………………………………… 5
2．工程概况……………………………………………………………5
2.1基本概况……………………………………………………………5
2.2建筑设计概况………………………………………………………6
2.3结构设计概况………………………………………………………6
2.4水、电、设备专业设计概况………………………………………7
3．施工部署…………………………………………………………… 8
3.1施工组织……………………………………………………………8
3.2部署的原则……………………………………………………… 10
3.3为总体部署的构思应提供……………………………………… 10
3.4任务划分………………………………………………………… 12
3.5组织协调………………………………………………………… 12
4．施工准备………………………………………………………… 15
4.1技术准备………………………………………………………… 15
4.2生产准备…………………………………………………………17
5．施工方法及技术措施 ……………………………………… 18
5.1流水段的划分…………………………………………………… 18
5.2大型施工机械选择……………………………………………… 18
5.3主要分部分项工程施工顺序及施工方法……………………… 18
6．主要施工管理措施 ………………………………………… 24
6.1技术质量管理措施………………………………………………24
6.2技术管理措施………………………………………………… 25
6.3安全管理措施…………………………………………………… 27
6.4消防、治安保卫措施……………………………………………29
6.5文明施工及环境保护管理措施…………………………………30
6.6成品保护措施……………………………………………………31
7．经济技术指标 ………………………………………………… 34
7.1降低成本措施……………………………………………………34
7.2工期目标…………………………………………………………34
7.3质量目标、安全目标、文明施工目标等………………………35
1.编制依据
1.1合同文件
合同名称
编号
签订日期
1.2施工图纸
图纸类别
工程号
图纸编号
出图日期
建筑图
Z0171
建施-1~10
2002.12.5
结构图
Z0171
结施-1~11
2002.12.5
水暖图
Z0171
水施-1~4
2002.12.5
电气图
Z0171
电施-1~12
2002.12.5
1.3主要法规
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
中华人民共和国建筑法
2
国家
中华人民共和国消防法
3
国家
中华人民共和国环境保护法
4
国家
建设工程质量管理条例
5
国家
房屋建筑工程和市政基础设备施工程实行见证取样和送样的规定
建[2000]211号
6
地方
关于转发建设部<<房屋建筑工程和市政基础设备施工程实行见证取样和送样的规定>>的通知
京建质[2000]578号
7
地方
预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）及编制说明
京TY-99
1.4主要规范、规程
序号
类别
名称
编号
1.
国家
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
2.
国家
工程测量规范及条文说明
GB50026-93
3.
国家
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
4.
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
5.
国家
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-2002
6.
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
7.
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
8.
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB502102001
9.
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
10.
国家
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-2002
11.
国家
建筑工程质量验收统一标准
GB50300-2001
12.
国家
建设工程监理规范
GB50319-2000
13.
国家
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
14.
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
15.
行业
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJ/T23-2001
16.
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
17.
行业
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJ110-97
18.
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
19.
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73-91
20.
行业
建筑地基处理技术规范（1998年版）
JGJ79-91
21.
地方
混凝土外加剂应用技术规程
DBJ01-61-2002
22.
地方
新型沥青卷材防水工程技术规程
DBJ01-16-94
23.
地方
建设工程监理规程
DBJ01-41-2002
24.
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2001
25.
地方
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
1.5主要标准、图集
序号
类别
名称
编号
1.
地方
建筑构造通用图集
88J
2.
地方
建筑电气通用图集图形
92DQ
3.
地方
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
00G101
4.
地方
建筑物抗震构造详图
97G329
（一）
~（九）
5.
地方
人防工程防护设备选用图集
6.
地方
通风采光窗井通用图集
JSJT-150
7.
地方
防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集
JSJT-72
8.
地方
多孔砖墙体构造图集
京99SJ34
9.
国家
混凝土强度检验评定标准
GBJ107—87
10.
国家
混凝土拌合用水
JGJ63—89
11.
国家
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175—1999
12.
国家
普通混凝土用砂质量标准及检验方法
JGJ52—92
13.
国家
普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法
JGJ—92
14.
国家
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499—1998
15.
国家
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
GB/T701—1997
1.6地质勘察报告
编制单位
编号
日期
中非地质工程勘察研究院
384/02-38
2.工程概况
2.1基本概况
序号
项目
内容
1
工程名称
月亮河美家园地下车库
2
工程地址
北京市通州区月亮河度假村东侧
3
合同承包范围
施工图纸范围内的土建、水暖、电气、空调与通风等
4
合同质量目标
结构长城杯
5
建设单位
北京凯瑞房地产开发有限公司
6
设计单位
中京工程设计软件技术有限公司
7
监理单位
中集协建设监理有限公司
8
质量监督
通州区质量监督站
9
施工总包
中关村建设
2.2建筑设计概况
项目
内容
面积
建筑面积
8526.12m2
占地面积
7796．12m2
±0.00绝对标高
22.03m
基底标高
-6.4m
层高
3.2m
建筑
用途
地下
1层
停车库（人防）
防水材料
地下防水
SBS高聚物改性沥青防水卷材与涂料组合
屋面防水
SBS高聚物改性沥青防水卷材与涂料组合
保温材料
外墙保温
50mm厚聚苯板
屋面保温
50mm厚聚苯板和40mm厚C20混凝土复合保温
内装修
部位
地面:
600mm厚混凝土地面
墙面:
粉刷石膏抹灰和彩（真）石漆
顶棚:
抹缝喷涂
外装修
外墙面
贴仿石砖
门窗
外门为不锈钢框钢化玻璃门外窗为铝合金框中空玻璃窗
屋面
回填2m厚种植土
2.3结构设计概况
项目
内容
结构形式
板柱结构
抗震设防烈度
8度
抗震等级
地上
剪力墙：
二级
框架：
二级
地下（有上部结构）
剪力墙：
二级
框架：
二级
地下（无上部结构）
剪力墙：
三级
框架：
三级
地基处理
600mm厚碎石
钢筋规格
Φ25、Φ22、Φ20、Φ18、Φ16、
Φ12、φ10、φ8、φ6
钢筋连接
竖向钢筋采用电渣压力焊，水平方向≥Φ22钢筋采用直螺纹连接，Φ14≤Φ＜22钢筋采用闪光对焊，其它采用绑扎
砼部位
砼厚度（或截面尺寸）
砼强度等级
垫层
100mm
C15
底板
600mm
C30
下柱帽
2800mm*2800mm
C30
柱
600mm*600mm
C35
上柱帽
2800mm*2800mm
C30
顶板
500mm
C30
2.4水、电、设备专业设计概况
项目
内容
电梯
设2部自动扶梯
通风
分A段、B段排烟、排风和送风部分
上水
车库内设冲洗给水龙头
下水
通过地漏收集后汇入污水泵坑后由潜水泵提升后排入室外隔油池
供暖
车库在入口处装热风幕
强电
照明系统，电力系统
弱电
电话系统，接地系统，消防报警控制系统
消防
消火栓系统，闭式自动喷水系统
3.施工部署
3.1施工组织
3.1.1项目经理部主要成员
序号
姓名
职务
技术职称
1
雷宏伟
项目经理
工程师
2
李 斌
生产经理
工程师
3
梁英占
主任工程师
工程师
4
谢书祥
主任经济师
经济师
5
刘云虎
预算员
助理工程师
6
汪宗胜
土建工程师
助理工程师
7
李海平
质量工程师
助理工程师
8
刘 超
资料管理员
助理工程师
9
李志红
水暖工程师
工程师
10
臧宏伟
电气工程师
工程师
11
潘广银
综合工长
助理工程师
12
陆继彬
混凝土搅拌站负责人
工程师
…………………………………………………………………………………………3.1.2作业队构成
土建施工作业队
序号
姓名
职务
技术职称
1
陆继彬
项目经理
工程师
2
顾克家
生产经理
工程师
3
嵇仁玉
主任工程师
工程师
4
顾荣中
质量员
助理工程师
5
汤皓
安全员
助理工程师
6
孙茂德
资料员
助理工程师
7
王胜
测量员
助理工程师
8
陶者纯
机电员
助理工程师
专业施工作业队:
工程部位
施工单位
碎石桩工程
中国建筑研究院地基研究所
土方工程
中昊市政工程公司
防水工程
待定
电梯工程
厂家
水电安装工程
江苏建业
通风工程
江苏建业
3.2部署的原则
3.2.1组织原则:
为了把该工程建设成反映我公司综合实力的“窗口”工程,在施工过程中我们应做到“让监理满意,让业主放心”.配备高素质的施工管理人员,做到合理安排,科学施工.精打细算搞好成本控制,并杜绝一切质量事故的发生,从而保质保量地完成本工程项目.
3.2.2施工顺序：
底板工程：
定位放线→机械挖土→清槽修坡→验槽→碎石褥垫层→基础垫层→防水层→保护层→支底板模板→绑扎底板钢筋，柱、剪力墙插筋→浇筑底板砼
结构工程：
测量放线→绑扎柱、墙钢筋→支柱、墙模板→浇筑柱、墙砼→养护→支柱帽及顶板模板→绑扎顶板钢筋→浇筑柱帽及顶板砼→验收→砌填充墙
3.3为总体部署的构思应提供：
3.3.1总体施工顺序：
结构工程→装饰工程，水、暖、电、卫工程在以上各施工阶段穿插配合进行。
3.3.2施工进度控制计划：
3.3.2.1总进度计划控制：
开工时间2003年2月15日，竣工时间为2003年10月30日。
3.3.2.2阶段控制：
底板工程：
2003年3月25日完成。
结构工程：
2003年3月23日—2003年4月27日。
2003年3月28日完成底板工程的验收。
外装修工程：
2003年8月10日—2003年10月1日。
内装修工程：
2003年6月1日—2003年10月15日。
水、电、暖、卫、通风空调安装调试2003年3月2日—2003年10月15日。
竣工验收：
2003年10月15日—2003年10月30日。
3.3.3主要劳动力计划
工种
基础工程
主体工程
装修工程
钢筋工
100
150
8
木工
30
180
15
砼工
50
50
10
瓦工
40
10
20
抹灰工
20
40
60
油工
5
40
50
电焊工
15
20
2
水暖工
5
10
25
电工
10
20
15
架子工
6
8
15
壮工
30
40
40
3.3.4主要材料使用计划
材料名称
单位
数量
钢筋
吨
1000
砼
M3
13500
多层板
M2
7000
竹胶板
M2
10000
砖
块
60000
门窗
樘
120
3.3.5施工机械需用计划
名称及型号
功率（KW）
数量
功率合计（KW）
进场时间
挖土机PC300
300
3
900
2002.12
自卸车
230
6
1380
2002.12
砼搅拌机JZ350
4.5
2
9
2002.12
砼输送泵
6
2
12
2002.12
电焊机
20
3
60
2002.12
木工锯、刨
8
3
24
2002.12
钢筋切断机CQ40-1
5.5
3
16.5
2003.1
钢筋调直机GT6/12
7
2
14
2003.1
钢筋弯曲机CW40-1
3
2
6
2003.1
钢筋连接加工机
4
2
8
2003.1
3.4任务划分
3.4.1总承包的合同范围：
施工图纸范围内的土建、水暖、电气、空调与通风等
3.4.2业主自行组织施工的范围：
电梯工程
3.5组织协调
3.5.1与建设方之间的协调
作为总承包商，要站在工程全局的角度，协助建设方落实重大施工事宜和施工条件，充分体现文明、高素质的施工企业形象。
在施工管理的各个环节上，与建设方建立良好的相互信任、相互理解的关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。
3.5.2与监理之间的协调
在施工全过程中，依据<<施工组织设计>>和各专项施工方案进行工程的全面质量管理，在施工班组“自检”和项目经理部的“专检”的基础上，服从监理公司的验收和检查，并按照要求予以整改，和监理单位多沟通协商、多研究共同解决施工存在的问题。
3.5.3与地方政府部门之间的协调
项目部进场后及时和相关政府部门进行接洽、沟通，掌握本区域政府部门的要求，为及时有效贯彻政府部门、各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象。
3.5.4与设计之间的协调
认真进行图纸会审，了解设计意图及工程要求，关于图纸存在的问题及时与设计沟通，并提出合理建议，共同研究解决办法。
3.5.5与周边居民之间的协调
项目部进场的同时，及时与周边的居民委员会取得联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的措施，减少扰民。
3.5.6对其他专业承包商提供措施以及协调照管
对业主直接分包的独立承包商的协调和照管方面，敬请业主给予有力的支持和一定的权力，以保证我公司及项目经理部的协调照管具有一定的力度，确保整个工程顺利进行。
3.5.7为分包商提供措施
按照招标文件的要求，为其它分包承包商提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。
3.5.8现场资源和机械设备的协调
根据分包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）、机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。
当不同专业之间交叉施工发生矛盾时，优先保证关键线路，以保证总体施工正常进行。
3.5.9对质量的管理和控制
3.5.9.1根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各独立承包商建立起各自完善的质量计划和质量保证体系，将各承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况；
3.5.9.2制订质量通病预防措施，实现对通病预控，进行有针对性的质量会诊、质量讲评；
3.5.9.3严格程序控制和过程控制，同样使各独立承包商的专业工程质量实现“过
程精品”。
3.5.9.4对各分包商严格质量管理，严格实行样板制、三检制，严格实行工序交
接制度；
3.5.9.4最大限度地协调好各承包商的立体交叉作业和正确的工序衔接；
3.5.9.5严格检验程序、报验和试验工作；
3.5.9.6指定切实可行的成品保护方案和管理细则。
统一部署、与承包商一道做
好成品保护工作；
3.5.9.7协助、检查、敦促各承包商做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的工
作，要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。
3.5.10对工程计划管理和控制
3.5.10.1要求各专业分包根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划、月、周进度计划呈送我方，并确定上报日期；
3.5.10.2各专业总进度计划、月进度计划应包括与之相应的协调计划，包括设计进度计划、设备材料供应计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金计划等配套计划以及施工工序；
3.5.10.3周计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析；
3.5.10.4日计划，包括当天工程施工完成情况及分析，第二天计划安排，存在的主要问题和所需的主要施工条件、现场资源和机械设备、当天材料进场安排等；
3.5.10.5计划落实与实施：
通过项目经理部的统一计划协调和每月、每周、每日的施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。
按照合同要求，明确责任和责任单位（或责任人）、明确内容和任务、明确完成时间，确立计划的调整程序。
3.5.11对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理
3.5.11.1首先是协助、要求和敦促各独立承包商建立起完善的各专业承包商的管理体系，将各承包商纳入统一的项目管理，确保各项工作的有效开展和运行，并定期检查执行情况；
3.5.11.2分解每一目标，按照合同严格管理和要求各承包商，责任到位、工作内容到位、措施到位，实行严格的奖罚制度；
3.5.11.3严格按照专项方案和措施实施，定期检查、定期诊断、及时整改，确保各个目标的实现。
3.5.12对其它方面的协调照管
对独立承包商的协调照管还包括很多方面，诸如技术、工程设备和材料、工程统计报表、检验和试验等诸多方面，针对上述各个方面，我公司均有成熟的管理办法和严格的管理规定和措施，并将针对本工程的特点和独立承包商及其承包内容，制定出一整套切实可行的协调管理的办法和实施细则，以确保工程项目综合目标的全面实现，实现对业主的合同承诺。
4.施工准备
4.1技术准备
4.1.1组织各级管理人员会审图纸，找出图纸的问题和矛盾，及时提请设计单位解决，避免施工中不必要的返工。
编制施工预算及加工定货计划，并根据施工组织设计制定分项工程的施工技术措施。
4.1.2对特殊作业，如地下防水、钢筋机械连接、模板支拆技术等编制专项施工方案。
4.1.3组织专业技术人员进行钢筋翻样及对模板、脚手架的配料工作。
4.1.4结合现场情况建立技术、质量、试验、检验、测量、资料等质量管理体系网络,制定完善的技术管理制度。
4.1.5施工现场建立砼试块标养室。
4.1.6准备选用的规范、规程、标准图集等
选用的规范、规程、标准图集见第二、第三页。
4.1.7器具配备
类别
器具名称
型号
精度
检测状态
计
量
器
具
经纬仪
TDJ2E
2"
合格
水准仪
AL332
±3mm
合格
塔尺
5m
3mm
合格
钢尺
50m
1mm
合格
盒尺
5m
1mm
合格
天平
200g
合格
试模
150×150×150mm
2mm
合格
抗渗试模
Φ175×Φ185×150
0.1g
合格
坍落度筒
Φ100×Φ200×300
10c
合格
温湿度计
SWMSZ
9
合格
振动台
800×800mm
合格
干湿度温度计
JWS-A1
0.1
合格
4.1.8制定人员培训计划
项目部的管理人员、技术人员及特殊作业人员定时参加上级主管部门组织的各种技术、技能培训。
所有特殊工种均持证上岗。
4.1.9分部分项施工方案的编制计划：
序号
方案名称
执笔人
完成时间
1
施工测量方案
汪宗胜
2002.12.18
2
地下防水施工方案
李海平
2002.12.20
3
混凝土施工方案
汪宗胜
2003.1.12
4
冬季施工方案
汪宗胜
2002.12.15
5
施工试验方案
刘 超
2002.12.28
6
临时用电方案
臧宏伟
2003.1.10
7
模板方案
李海平
2003.1.12
8
钢筋工程方案
李海平
2003.1.12
9
装饰工程方案
升级会员 