广州呼吸中心建设项目建筑机电安装装修装饰等专业工程及.docx
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广州呼吸中心建设项目建筑机电安装装修装饰等专业工程及
广州呼吸中心建设项目建筑机电安装、装修装饰等专业工程及地下室扩展工程施工总承包
招标文件
（第三章合同条款）
招标单位：
广州市重点公共建设项目管理中心
招标代理单位：
广州建筑工程监理有限公司
日期：
2019年月
重要提示
1.本章由“合同选择补充文本”和“合同范本”两部分组成。
“合同选择补充文本”部分根据本招标项目的实际情况对合同范本中的合同协议书、合同专用条款、合同附件的部分内容进行了选择、填充或修改，其中：
选择项以“□”标示，标注“√”的选项即为本招标项目合同采用，标注“×”的选项为本招标项目合同不采用；填充或修改的以下划线标示。
两部分如有不一致的表述，以“合同选择补充文本”优先适用。
2.本招标项目使用的合同范本是指《广州市重点公共建设项目管理中心施工总承包合同范本》（2015年8月版，2018年修订）。
3.正式合同依据本章、招标文件其他相关部分和中标人的投标文件签订。
4.发包人确定中标单位后，将组织招标代理按照招标文件的要求对中标单位的投标文件进行全面复核，主要复核中标单位投标文件中的项目经理部投入人员情况、主要施工机械设备投入情况、投标报价等。
如有不利于本合同履行的事项，中标人应在签订合同前提供相关承诺函以保证项目顺利推进，该承诺函将作为本合同的附件。
一、合同选择补充文本
第一篇合同协议书
广州市重点公共建设项目管理中心（以下称发包人）与（以下称承包人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就广州呼吸中心建设项目建筑机电安装、装修装饰等工程专业承包及地下室扩展工程施工总承包（以下称本工程）事宜协商一致，订立本合同。
1、工程概况
（1）工程名称：
广州呼吸中心建设项目建筑机电安装、装修装饰等工程专业承包及地下室扩展工程施工总承包。
（2）工程地点：
广州市荔湾区大坦沙岛桥中路。
（3）工程立项批准文号：
穗发改【2019】420号。
（4）资金来源：
市财政资金。
2、工程内容、承包范围和承包方式
2.1工程内容：
（1）合同范围：
除去已完成招标的“建筑工程施工总承包”实施范围、医疗配套工程（含医用气体工程、纯水工程、洁净工程、国家重点实验室工程、医学防护工程）、10KV供配电工程（含柴油发电机及环保工程）以外，其它广州呼吸中心建设项目可研批复范围内的建设内容均纳入本合同范围。
2、合同内容:
具体合同内容包括但不限于以下：
序号
招标内容
专业工程
工作内容
1
地下室扩展工程施工总承包
土建工程
1、已建部分连续墙拆除工程（停车场通道连接处）；
2、东、西地下室扩展工程土建工程（含溶洞注浆、超前钻工程、土石方工程、基坑支护工程、桩基工程、混凝土及钢筋混凝土工程、砌筑工程、屋面及防水工程、金属结构工程、保温、隔热、防腐工程等）。
3、雨水调蓄池及污水处理池土建工程。
2
装饰装修工程
东、西地下室扩展工程装饰装修、门窗工程
3
机电安装工程
东、西地下室扩展工程建筑机电安装
4
专业承包工程内容
装饰装修工程
东地块、西地块所有建筑物（不含地下室扩展工程）地下及地上装修装饰工程及铝合金门窗工程。
亦包含地下医疗、餐厅、楼梯间、后勤用房区域、厨房的装修工程等。
5
土建工程
所有建筑物地面以上砌筑外墙体、出入口台阶等
6
外立面工程
外立面工程（含幕墙）
7
机电安装工程
东地块、西地块所有建筑物（不含地下室扩展工程）机电安装工程，具体包括抗震支架工程、电气系统、自动报警系统、给排水系统、消防水系统、通风空调系统、防排烟及鲜风系统工程、人防安装工程、智能化系统、电梯工程、防雷工程、厨房安装、直饮水系统等。
8
室外及相关配套工程
园林建筑、园林景观照明、泛光、燃气、标识工程、室外绿化、室外给排水、室外市政道路、外水永久接入工程、污水处理设备工程。
9
其他
舞台灯光控制、标识系统、机械停车、充电桩、厨房设备及油烟系统、医用综合物流传输系统（含轨道物流小车及垃圾被服回收系统）。
10
BIM的配合要求
/
建立BIM和智慧工地的专门团队，在发包人BIM及智慧工地平台、BIM数据模型的基础上，按发包人关于BIM和智慧工地的要求提交相应的深化设计，施工方案设计及智慧工地运营方案设计等，按要求在BIM及智慧工地平台上填报相应的报表。
具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及有关资料说明为准。
2.2承包范围（见下表）：
选项
分项目种类
分部分项
工程名称
施工
安装
采购
总承包管理及配合服务
发包人协助分包
备注
√
承包人自行施工项目
东西地下室扩展土建工程
√
√
√
√
×
东西地下室扩展土建工程装修工程
√
√
√
√
×
东西地下室扩展土建工程安装工程
√
√
√
√
×
招标范围内其它专业工程
√
√
√
×
×
接受一期建筑工程施工总承包管理
√
发包人另行发包项目
10KV供配电工程
×
×
×
×
×
医疗配套工程
×
×
×
×
×
一期建筑工程
×
×
×
×
×
注：
1.“√”为承包人负责实施项目；“×”不属承包人实施项目。
2.3承包方式：
（一）鉴于广州呼吸中心建设项目已完成“建筑工程施工总承包及施工总承包配合服务（以下称一期建筑工程施工总承包）”的招标工作，且现场已开始实施建设，一期建筑工程施工总承包的承包人与本合同承包人之间的总包与分包管理界面如下：
1、本次招标范围内的扩展地下室工程作为子单位工程按照施工总承包进行管理，包括东西扩展地下室范围内的：
已建部分连续墙拆除工程（停车场通道连接处）、基坑支护、结构工程、机电智能化安装工程、装修工程等；
2、除上述内容以外，本合同范围内的其他所有专业工程均作为一期建筑工程施工总承包对应的专业工程，纳入一期总承包管理与配合服务管理范围。
（二）具体承包事项：
1、上述第
（一）条第1项由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承包，包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包专业协调及配合、包工程保险（含承包人应当购买的保险及发包人应购买的保险）、包创优、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等。
2、委托本合同承包人购买应由发包人购买的工程保险（含广州呼吸中心建设项目全部工程建筑（安装）工程一切险、附加第三者责任险及其他保险），该工程保险已在招标控制价中开项，承包人按购买情况据实报销。
3、上述第
（一）条之第2项由3、上述第
（一）条之第2项由承包人按照本同约定范围和图纸内容实施，包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包通电、包通水、包通讯、包通燃气、包移交、包结算、包保修、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）、包服从一期建筑工程施工总承包单位的施工总承包管理、包创优及配合一期建筑工程施工总承包创优工程的组织实施工作和资料整理等。
承包人必须按施工合同履行各自的工程质量、现场安全生产及文明施工方面的权利、义务。
合同价款按如下约定执行：
×
（1）合同价款固定不变，结算价即为合同价（暂列金额除外）。
×
（2）合同价款总价包干，若招标范围和承包内容不发生变化，则本工程结算价即为合同价（招标文件及本合同另有约定可以调整的项目除外）。
√（3）工程量清单综合单价包干和综合合价项目包干且不因施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整，招标文件及本合同另有约定的除外。
工程结算价最终以有权结算终审部门审定为准。
×（4）其他：
。
2.4发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，并按合同专用条款第50.4
（2）款的约定处理，承包人必须无条件服从。
3、合同工期
3.1本工程总工期为个日历天，计划年月日开工，年月
日竣工验收，具体开工日期以总监理工程师发出的开工令为准。
3.2关键节点工期要求：
（暂定，具体按承包人投标承诺填写）
土建：
2020年6月30日完成桩基础和地下连续墙施工；
2020年9月30日完成基坑土石方开挖施工；
2021年1月31日完成±0.00以下结构施工。
机电：
2020年8月31日完成管线预埋、设备选型采购；
2021年3月30日完成设备安装。
装修：
2021年3月31日完成门诊楼装修施工；
2021年4月30日完成国家重点实验室装修施工；
2021年5月31日完成住院楼装修施工。
幕墙：
2020年12月31日完成门幕墙施工。
3.3发包人根据工程实施情况，有权对本合同工程工期（包括关键节点工期和竣工日期）进行适当调整，并按合同专用条款第50.4
（1）款的约定处理，承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误，并不得要求另行增加费用；如不能按经发包人批准或下达的计划完成任务，由承包人按合同专用条款第38.8（5）款的约定承担违约责任。
4、质量标准和目标
（1）质量标准：
√1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相应配套的各专业验收规范等。
√2）《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）、《市政桥梁工程质量检验评定标准》（CJJ2-2008）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）及相应配套的各专业验收规范等。
√3）《园林绿化工程施工及验收规范》（CJJ82-2012）、《城市绿化工程施工及验收规范》（DB440100/T114-2007）及相应配套的各专业验收规范等。
（2）质量目标：
一次竣工验收合格，且
□必须取得广州市建设工程优质奖。
□必须取得广州市建设工程优质奖，争创广东省建设工程优质奖。
□必须取得广东省建设工程优质奖，争创国家优质工程奖。
□其他：
。
5、职业健康安全管理目标和环境管理目标
（1）职业健康安全管理目标：
1）杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。
2）确保
□达到广州市安全文明样板工地标准。
□广州市安全文明样板工地，争创广东省安全文明样板工地。
□其他：
（2）环境管理目标：
严格执行《广州市重点公共建设项目管理办公室建设项目环境管理规定》、《广州市重点公共建设项目管理办公室建设项目环境管理文明施工标准》、《广州市建设工程现场文明施工管理办法》（穗建质〔2008〕937号）、《广州市城乡建设委员会关于印发广州市加强建筑工地环保管理工作方案的通知》（穗建质〔2014〕754号）、《广州市提升建设工程安全文明施工管理水平的工作指引》（穗建质〔2017〕815号）、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第37号）、《关于加强建设工程安全生产管理落实建设各方主体责任的暂行规定》（穗建规字〔2017〕21号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于印发建设工程扬尘防治“6个100%”管理标准细化措施的通知》（穗建质〔2018〕1394号）、《广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V1.0试行版）》的通知（穗建质〔2018〕1953号）、《广州市住房和城乡建设委员会关于实施<广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V1.0试行版）>的补充通知》（穗建质〔2018〕2281号）和《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集补充（V1.1版）的通知》（穗建质〔2019〕1244号）等国家、省、市现行标准、规定和文件要求。
6、合同价款
6.1本合同以人民币为报价和结算货币，除非发包人、承包人双方另有约定。
6.2本合同价款为元（大写：
），由以下四部分费用组成：
（1）分部分项工程量清单计价汇总合计元；
（2）措施项目清单计价汇总合计元，其中，绿色施工安全防护措施费元；
（3）其他项目清单计价汇总合计元，其中，暂列金额元；
（4）税金项目计价汇总合计元。
6.3本工程的计价依据执行《广东省住房和城乡建设厅关于印发<广东省建设工程计价依据（2018）>的通知》（粤建市[2019]6号）。
6.4承包人应在本工程开工前按《广州市建筑业职工参加工伤保险实施办法》（穗人社发〔2015〕73号）的规定缴纳工伤保险费。
如因承包人未按规定缴纳工伤保险费导致本工程施工许可证未能如期办理的，由此引起的相关责任全部由承包人承担。
6.5承包人应在本工程开工前按《广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则》（穗建规字〔2017〕10号）的规定开立工人工资支付专用账户。
如因承包人未按规定开立、使用、变更、撤销工人工资支付专用账户导致本工程施工许可证未能如期办理、拖欠或克扣工人工资造成群体性事件或其他不良行为的，由此引起的相关责任全部由承包人承担。
6.6承包人应当按照《广东省房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法》（粤建规范〔2018〕1号）和《广州市住房和城乡建设委员会关于印发<广州市建筑施工实名制管理办法>的通知》（穗建规字〔2017〕4号）的有关要求，利用信息技术手段，为施工现场人员（即实名管理对象，指建筑项目负责人、现场管理人员和作业工人）建立实名制管理机构，建立健全实名制信息采集、登记、报送、审核和档案管理的有关制度，落实实名管理制度。
如未按规定建立建筑施工实名制信息登记档案或档案不符合规定标准的，由此引起的一切责任和后果（包括不限于被纳入企业“黑名单”、按招标及合同文件规定被发包人拒绝参与其后续工程招标项目投标等）均由承包人自行承担。
承包人对实名管理负总责，应当对其专业分包单位和劳务分包单位实施统一管理，监督其用工单位按时足额支付作业工人工资，督促其落实实名管理制度。
发包人直接发包的专业承包单位应按照其与承包人签订的附件《施工总承包管理协议书》的约定和承包人的要求开展实名管理的相关工作。
6.7发包人、承包人双方一致同意，如本合同工程纳入广州市年度审计项目计划，且审计机关对于结算评审提出修正意见的，双方应当本着实事求是的原则予以纠正。
7、组成合同的文件
下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：
（1）相关政府主管部门关于本工程的有关文件；
（2）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；
（3）合同协议书；
（4）中标通知书；
（5）合同专用条款；
（6）发包人针对本工程管理的各项制度、规定（继续沿用发包人更名前的各项工程管理制度及规定，如有更新则按更新后的执行）；
（7）合同附件[属本条第
（1）项和第（6）项内容的除外]；
（8）合同通用条款；
（9）招标文件[含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件、招标图等，属本条第（7）项内容的除外]；
（10）承包人投标文件及其附件[含投标文件澄清等，属本条第（7）项内容的除外]；
（11）国家及广东省、广州市的标准、规范及有关技术文件；
（12）组成合同的其他文件。
通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由发包人与承包人协商解决；如协商不成，由发包人按照公平合理和有利于本工程建设的原则作出决定，如承包人对此决定不服的，应在接到发包人决定之日起三日内提出书面异议。
如期满不提出书面异议的，视为同意发包人的决定。
发包人收到承包人的书面异议后应作出进一步的决定。
如承包人还不服的，可按合同专用条款第40条的约定处理，但在有关部门没有作出正式裁决之前，承包人必须无条件先行执行发包人的决定。
8、承包人应在收到中标通知书之日起5日内以书面形式向发包人提交其法定代表人、本工程指挥长、项目经理（项目负责人）的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系方式（包括办公电话、手机、传真号码）、通信地址等信息作为合同附件。
9、在本合同有效期内，承包人的单位名称变更的，应及时以书面形式通知发包人并附上变更登记资料；法定代表人变更的，应在变更后15日内向发包人提交新法定代表人的姓名、身份证复印件、职务、职称、联系电话、通信地址等信息。
10、在本合同有效期内，现场管理机构各部主要组织管理人员[包括但不限于工程指挥长、项目经理（项目负责人）、技术负责人]应与投标文件保持一致，且需常驻工地。
发包人不要求更换时不得更换。
因特殊情况需要更换的，承包人应以书面形式向监理单位提出意向（附前任和后任人员的详细履历资料），经总监理工程师签署意见后向发包人提出申请，征得发包人及项目业主同意后方可更换。
出现前述情形，承包人除按合同专用条款的有关约定承担违约责任外，还应在更换后7日内将新指挥长、新项目经理（项目负责人）的姓名、职务、职称、联系电话、通信地址等信息提交给发包人。
11、发包人已建立工程项目信息管理系统，承包人应投入足够的人员并配备足够的设备与该系统连接，确保及时准确地按发包人要求进行信息沟通及管理。
12、合同协议书中有关词语含义与合同通用条款、合同专用条款中分别赋予它们的定义相同。
13、承包人向发包人承诺按照合同约定进行采购、施工、竣工验收、移交、结算、管理及配合服务，并在缺陷责任期及质量保修期内承担相应的工程维修责任。
14、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及按合同约定应支付的其他款项。
15、在出现以下情况时，发包人有权拒绝承包人参与发包人后续招标项目的投标：
（1）承包人因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的；
（2）承包人就其与发包人之间的争议问题向人民法院提起诉讼或向仲裁机构提请仲裁，且该诉讼（或仲裁）案件尚未审理终结的；
（3）承包人不按合同及有关规定按时、足额支付分包单位合同价款及工人工资被投诉，经发包人查证属实的，或因此致使工人集体上访、集聚围阻而造成社会不良影响的；
（4）因承包人原因导致发包人被其他单位或个人以诉讼或仲裁方式追索工程款或其他费用，但承包人未按照合同约定承担发包人由此产生的一切经济损失（包括但不限于发包人由此支出的所有诉讼或仲裁费用、律师代理费及其他费用），在收到发包人赔付通知后拒绝赔付的；
（5）承包人违反合同约定应承担两次以上严重违约责任的。
（6）承包人自行调换或未按照发包人要求及时更换项目经理的。
经发包人同意撤换的项目经理，该项目经理自撤换之日起半年内不允许其参加发包人后续工程项目的投标。
（7）承包人委派的项目经理长期不到位（即连续三个月或以上达不到合同约定的出勤率）。
16、合同生效
本合同自发包人、承包人双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章（公章或合同专用章）之日起生效，委托代理人签字的需经另一方书面同意。
本合同有效期至本工程质量保修期满且竣工结算满60日及双方的责任、义务履行完毕时终止。
17、合同份数
本合同正本一式两份，发包人、承包人各执一份；副本十份，其中发包人执七份，承包人执三份。
合同正、副本具有同等效力，但当合同正本与副本的表述不一致时，以合同正本为准。
18、中标通知书和招标答疑及澄清文件附在合同协议书后。
发包人：
广州市重点公共建设项目管理中心承包人：
（盖章）（盖章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
地址：
广州市广州大学城内环东星运路1号地址：
邮政编码：
510006邮政编码：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
银行账号：
纳税人识别号：
签订时间：
年月日签订时间：
年月日
合同订立地点：
广东省广州市番禺区。
第二篇合同专用条款
（一）合同专用条款填充表（填“无”的表示没有该项内容）
序号
需要填充的条款编号及内容
1.
1.6设计单位
本工程的设计单位：
广州市城市规划勘测设计研究院。
2.
1.7监理单位
本工程的监理单位是：
广州珠江工程建设监理有限公司。
3.
1.33施工图审查单位
本工程的施工图审查单位是：
广东舍卫工程技术咨询有限公司。
4.
1.34设计咨询单位
本工程的设计咨询单位是：
/。
5.
1.35技术督导单位
本工程的技术督导单位是：
/。
6.
1.36施工总承包管理单位：
（特指本项目中标单位）。
7.
1.43招标当期：
《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》指2019年8月份，《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》指2019年第二季度。
8.
5.1监理单位
发包人委托广州珠江工程建设监理有限公司为本工程的监理单位，总监理工程师为程运道。
监理单位的职责以发包人与监理单位签订的《委托监理合同》为准。
9.
5.2技术督导单位
发包人委托/为本工程的技术督导单位，总督导工程师为
/。
技术督导单位的职责以发包人与技术督导单位签订的《技术督导（管理）合同》为准。
10.
50.7其他约定事项：
/。
（二）合同专用条款选择表
序号
需要选择的条款编号及内容
1.
×1.39甲供材料设备管理费
2.
×1.40甲招乙供材料设备管理费
3.
√1.42本工程综合考评委员会：
指在本工程建设期间，由发包人组建的、代表发包人对各参建单位合同履约情况进行考核的机构。
4.
9.3根据工程需要，承包人应采用计算机信息管理，与发包人的工程管理系统接口一致，建立相应的信息交换网络，以便发包人及各有关单位与其进行数据交换，提高工作效率。
√（8）网络视频监控要求
网络视频监控要求（√需满足建委要求的视频监控√及需满足发包人调度使用的远程工地视频监控系统）
1）承包人必须遵照《关于广州市建筑工地安装视频监控装置的通知》（穗建筑【2006】551号）、《关于全面启动广州市社会治安视频监控系统建设有关问题的通知》（穗视频建字【2006】1号）和《广州市住房和城乡建设委员会关于全市建设工地纳入视频监管的通知》（穗建质[2017]1166号）的要求，建立满足隐蔽工程和关键工序质量监控、安全文明施工监控、验收监控等需要的视频监控系统（以通过发包人验收为准）。
2）施工现场视频监控的部位应当覆盖以下基本部位：
大门及围墙、临时用电设施、深基坑、高支摸体系、附着式升降脚手架（整体提升架或爬架）、外用电梯、塔吊、物料提升机（龙门架、井字架）等。
3）承包人应建立视频监控系统资料的收集、查阅、检索等档案系统，并安排专人负责。
√远程工地视频监控系统
5.
9.6施工总承包管理单位须按照本合同约定履行总承包管理和配合服务，包括但不限于下列工作内容：
（8）对发包人另行发包的专业工程（含×甲供材料设备×甲招乙供材料设备×甲管乙供材料设备）的总承包管理及配合服务；
6.
√9.8分部验收工作计划的提交要求
7.
×9.9分段结算工作计划的提交要求
8.
×9.10分段结算工程结算资料提交要求
9.
15.1工程质量标准
×（3）本工程推行分段结算，为配合分段结算工作，本工程的分部验收工作应按经发包人审定的分部验收工作计划执行。
10.
24.2承包人应在进入现场前提交施工期间的环境保护方案一式四份，经总监理工程师批准后实施。
环境保护方案必须包括：
施工现场所必须的照明灯光、护板、围护、栅栏、警告标志和值班人员名单，以及建筑垃圾、施工和生活污水、噪音、粉尘的处理排放方案。
在实施过程中所采用的材料、设备等应使总监理工程师和发包人满
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