北京酒店式公寓调研表.docx

北京酒店式公寓调研表.docx

《北京酒店式公寓调研表.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京酒店式公寓调研表.docx（52页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

北京酒店式公寓调研表

项目名称

北京万柳酒店式公寓

分项

内容

描述

1、项目概况

地理位置

海淀区长春桥路11号

自然环境

北京万柳酒店式酒店北依万柳咼尔夫球场、万柳生态园区和颐和园，西傍昆玉河；东临清华、北大等中国著名高等学府；东南临近北京电视台

人文环境

百望山、颐和园、紫竹院公园

交通状况

距离机场50公里；火车站45公里；市中心0.5公里；中关村2公里

总建筑面积:

地上建筑面积8854.33平方米

总户数

108户

停车位数

停车位每位收费260元/月/位（长期）具体数量未

做统计

3、总体规划

布局方式

双行式布局

产品类型

酒店式公寓

会所面积及内容

会议厅、商务中心、健身室

商业配套设施

票务服务、洗衣服务、理发美容室、中餐厅、商品部

4、户型设计及分户面积

户型设计

一室两厅A户型（63.25m2）共有：

58套

一室两厅B户型（74.16m2）共有：

10套

两室两厅一卫E户型（80.33m）共有：

10套两室两厅两卫C户型（103.19m2）共有：

10套两室两厅两卫CD户型（103.19m）共有：

10套两室两厅两卫CT户型（103.19m）共有：

10套

功能间配备

厨房、客厅、餐厅、卫生间

5、装修标准

装修风格

简约式中式风格

公共区域装修标准

精装修

各户装修标准

精装修

厨卫用品品牌

卫生间品牌：

KOHLER厨房品牌：

三星

6、景观设计

设计理念

\

硬景（雕塑、地面铺装等）

无雕塑大堂地面大理石走廊地面地毯

主要树种和草本植物

公寓内缺少绿植

水景

无

7、室内配备和建材用料

（注明品牌和性能）

门及门牌「

木制门

窗

\

外墙

\

屋顶

\

室内墙面

壁纸

配电荷载

\

备用电源（发电机）

\

燃气类型（石油气/天然气）

电磁炉

空调方式（分体/中央）

中央空调

电视接口（标明接口数）

每卧室客厅均有电视接口

电话（标明接口数）

主卧有电视

网络接入方式，可否无线上网

宽带上网

音响系统（有无预留布线）

\

8、智能设施

可视对讲

无

闭路监控

有

一卡通管理系统:

有

电梯

2部OTIS电梯

其他（如指纹锁、瞳孔扫描器等）

无

9、物业管理

管理公司

北京万柳颐和酒店管理有限公司

管理费

包含租金

管理模式1

酒店式管理

租户提供服务柡准

1、提供免费熨衣服务（1件/天）2、入住期间每天可享受提供免费洗衣服务一件3、提供免费擦鞋服

务。

4、商务中心免费收取传真。

5、每天提供两

份报纸（中英文各一份，ChinaDaily和信报）。

6、

房间内按照入住人员标准提供免费矿泉水，最高限制为两瓶/天

出租率

全年为60-70%

客户来源

主要以国内散客为主

入住目的

商旅，聚会

与代理行合作方式

返回租金的十二分之一

项目名称

嘉里公寓

分项

内容

描述

1、项目概况

地理位置

北京市朝阳区光华路1号

自然环境

毗邻跨国企业办公大楼，临近中央电视台新

址，北京农展馆及使馆区

人文环境

所处位置为商业区，商业气息浓重

交通状况

紧邻东三环地铁一号线路，交通畅达便捷，距北京国际贸易中心仅3分钟车程

:

开发商

北京家嘉奥房地产开发有限公司

代理商

北京嘉奥房地产开发有限公司

建筑设计

中国建筑设计研究院

2、经济指标

:

总占地面积

嘉里中心总占地面积26600

总建筑面积

嘉里中心总建筑面积232000

容积率

\

:

总户数

196套

停车位数

嘉里中心车位700多个

3、总体规划

布局方式

每楼层4户

:

产品类型

酒店式公寓

会所面积及内容

35米室内泳池\600平方米健身房及健美操室

\2个室内网球场桑拿浴及蒸汽浴房按摩浴池壁球室

商业配套设施

35米室内泳池，600平方米健身房及健美操室，2个室内网球场，桑拿浴及蒸汽浴房，按

摩浴池，壁球室，及综合运动室

4、户型设计及分户面积

户型设计

一居（44套）100.46m2

二居（88套）138.82m-167.62m三居（52套）224.27m-317.26m四居（4套）420.19m-450.7m五居（4套）452.46m2

功能间配备

客厅、餐厅、洗衣间、衣帽间、杂物间、卫生间

5、装修标准

装修风格

欧式风格

公共区域装修标准

精装修

各户装修标准

精装修

:

厨卫用品品牌

卫生间：

TOTO厨房：

SMAGE

6、景观设计

设计理念

\

:

硬景（雕塑、地面铺装等）

地面：

地毯

主要树种和草本植物

大堂后墙为玻璃幕，设有绿植

水景

大堂后墙为玻璃幕，设有绿植和小溪

7、室内配备

门及门牌

\

和建材用料（注明品牌

和性能）

:

窗

塑钢，高级铝合金

外墙

大理石

屋顶

\

:

室内墙面

壁纸

配电荷载

\

备用电源（发电机）

\

燃气类型（石油气天然

气）

煤气

空调方式（分体中央）

开利中央空调

电视接口（标明接口数）

卧室、客厅均配备电视接口

电话（标明接口数）

卧室、客厅均配备电视接口

网络接入方式，可否无线上网

宽带

:

音响系统（有无预留布线）

有音响

8、智能设施

可视对讲

有

闭路监控

有

「卡通管理系统

有

电梯

四部

其他（如指纹锁、瞳孔扫描器等）

密码锁

9、物业管理

管理公司

嘉里中心物业管理

管理费

29兀平米月

r管理模式

酒店式服务管理

租户提供服务柡准

酒店式房间清洁服务\24小时保安巡逻

项目名称

国贸公寓

分项

内容

描述

1、项目概况

地理位置

北京建国门外大街1号

自然环境

国贸中心地处北京东长安街延长线与东一环路交界处

人文环境

商业气息浓重

交通状况

国贸地处北京中央商务区的核心部位，周边的国贸立交桥四通八达，是首都北京东部的交通枢纽。

地铁国贸站与各线地铁相通

开发商

由对外贸易经济合作部所属鑫广物业管理中心和马来西亚郭氏兄弟集团所属香港嘉里兴业有限公司共同投资兴建

建筑设计

由南、北两座30层高的公寓楼组成。

景观设计

正门左右两侧有回廊、绿荫

大堂后墙为玻璃幕，可看到楼梯后部的休憩场所

2、经济指标

:

总占地面积

占地12公顷

:

总建筑面积

总建筑面积56万平方米

总户数

共有一居到四居及顶层豪华套房401套。

停车位数

60个1000元/月/位

3、总体规划

布局方式

单行式布局

:

会所面积及内容

桑拿、商务中心、会议室、健身」

商业配套设施

儿童之家”_健身房、银行、邮局、快递公司和机票售票处

五星级的中国大饭店和四星级的国贸饭店为

您提供多达20几种风味餐厅。

中国大饭店高级健身俱乐部可使您消除一天工作的疲劳。

六万平米的国贸商城内设真冰滑冰场，华润超市，

2家主题店和200间各类专卖店，满足各种生

活需^＜。

4、户型设计及分户面积

户型设计

分为南北两栋，

一居：

70.1m2

二居：

99.02m-128.53m

三居：

158.50m-198.54

四居：

227.55-228.51

豪华套房：

A407m-B276m

功能间配备

客厅、卫生间、杂物间、衣帽间、餐厅、洗衣间

公共区域装修标准

大堂装修以绿色植物陪衬为主题

走廊：

地毯

「各户装修标准

简约式装修

厨卫用品品牌

TOTO、西门子

硬景（雕塑、地面铺装等）

大堂内设置绿植（塑料）大堂后墙为玻璃幕，可看到楼梯后部的小型园林

主要树种和草本植物

有

水景

无

外墙

大理石

室内墙面

壁纸

燃气类型（石油气/天然气）

天然气

空调方式（分体/中央）

分体空调

电视接口（标明接口数）

卧室和客厅均有接口

电话（标明接口数）

卧室和客厅均有接口

网络接入方式，可否无线上网

宽带接入

8、智能设施

可视对讲

有

闭路监控

有

「卡通管理系统

有

电梯

6部

9、物业管理

管理公司

国贸物业酒店管理有限公司

管理费

包含租金内

管理模式

“以客为尊，追求完美”的服务宗旨

租户提供服务柡准

标准规范的酒店式的房间清洁、保安服务。

24小时及时周到高效的维修服务。

CNN、

HBO电影频道、CNBC、NHK、ESPN体育频道等27个国际卫星电视频道。

国贸公寓租户免费获国贸俱乐部钻石卡，可享受多种消费优惠。

由国贸饭店提供的早餐服务。

日本学校班车服务。

洗衣服务。

国内外报刊、杂志。

送信服务。

保险箱。

标准规范的酒店式的房间清洁服务。

项目名称

北京金桥国际酒店公寓

分项

内容

描述

1项目概况

地理位置

北京市东二环广渠门北里55号

自然环境

东临东二环及龙潭通惠水系，南临两

广路的广渠门内大街，西接东花市及白桥大街，北望长安街。

人文环境

\

交通状况

东二环路广渠门内，毗邻东长安街，距世界文化

遗址一一天坛仅2公里，

开发商

新润房地产开发有限公司

代理商

\

建筑设计

北京维拓时代建筑设计有限公司设计

景观设计

\

施工单位

中天建设集团有限公司

建筑风格

\

2、经济指标

总占地面积

18000平方米

:

总建筑面积

78000平方米

:

容积率

4.4

总户数

253套

停车位数

400多个

3、总体规划

［布局方式

双行布局方式

产品类型

酒店式公寓

结构形式

钢筋混凝土框架剪力墙结构

:

分期开发安排

\

会所面积及内容

商业配套设施

1000平方米的自助餐厅、400平方米咖啡厅、美容美发厅、健身房、洗衣店、婴幼托管室、生活超市、24小时自助银行

4、户型设计及分户面积

户型设计

经济间套间38m28套

经典一居套间55m60多套

标准一居套间65m

70m共300多套

行政一居套间75m26套

豪华两居跃层套间128m218套

功能间配备

衣帽间、客厅、开放式厨房、卫生间

5、装修标准

:

装修风格

公共区域装修标准

普通装修

各户装修标准

普通装修

「厨卫用品品牌

厨房品牌CUCINE卫生间品牌KOHLER

6、景观设计

设计理念

硬景（雕塑、地面铺装等）

无雕塑大堂地面大理石走廊地面地毯

主要树种和草本植物

有

水景

大堂正门口有喷泉

7、室内配备和建材用料

（注明品牌和性能）

门及门牌

:

窗

双色铝合金平开上旋式•隐框中空镀膜玻璃

外墙

一.一层均为抛光化冈岩幕墙，其余全部为深咖啡色外墙涂料

:

屋顶

室内墙面

花格底纹的壁纸

配电荷载

:

备用电源（发电机）

燃气类型（石油气/天然气）

电磁炉

:

空调方式（分体/中央）

分体空调

电视接口（标明接口数）

客厅和卧室均有电视

电话（标明接口数）

客厅和卧室均有电话接口

网络接入方式，可否无线上网

宽带上网

音响系统（有无预留布线）

8、智能设施

可视对讲

无

闭路监控

有

「卡通管理系统

有

电梯

5部SIGMA电梯

其他（如指纹锁、瞳孔扫描器等）

无

9、物业管理

管理公司

北京嘉安物业管理有限公司

管理费

含租金内

:

管理模式

管理理念：

求真务实，精益求精

租户提供服务柡准

配置联想网络电脑并提供免费宽带上网服务

项目名称

东方豪庭公寓--东方广场

分项

内容

描述

1项目概况

地理位置

北京市东城区东长安街1号

自然环境

繁华的北京市中心

人文环境

临近王府井商业气息浓重

交通状况

东—环，建国门，西有王府井地铁站直达，东有东单地铁站仅数步之遥，

建筑风格

东方广场巧妙结合传统四合院概念和现代建筑构思，内圆外方、门内有门、楼中见楼

2、经济指标

总占地面积

10万平方米

总建筑面积

80万平方米

容积率

8

总户数

600多套

停车位数

1,800个停车位的室内停车场。

3、总体规划

布局方式

建筑群由多座咼层建筑物组成，所有的建筑物都由一个宽敞宏伟的地下购物广场连接在一起。

拥有八幢办公大楼、一幢五星级豪华酒店及四幢酒店式服务公寓。

“东方新天地”包括五个不冋风格的商场和一个中央喷水泉广场、多个四季常绿的化园和一个庞大的二层至内停车场

产品类型

酒店式家务管理

分期开发安排

“君汇豪庭”公寓第一期共有50套公寓套房，设有一房及两房户型，

会所面积及内容

室内度假式游泳池、健身中心、按摩浴池、蒸汽浴室、桑拿浴室和保健按摩康体室中、壁球、篮

球、攀岩、射箭和拳击、水疗美容院、高尔夫球练习场、儿童玩具室

商业配套设施

便利店、书店、影音店、文具店、计算机器材店等各种商店。

银行、24小时自动柜员机及外汇兑换机。

理发店、干洗店。

邮政、快递、票务等设施一应俱全。

诊所、牙医、紧急医疗中心。

会议室、培训厅、产品展览中心和商务中心。

4、户型设计及分户面积

户型设计

一居室80m2二居室130m2

三居室165m205m四居室270m

:

功能间配备

衣帽间、餐厅、卫生间、洗衣间、客厅

5、装修标准

装修风格

欧式

公共区域装修标准

精装修

各户装修标准

精装修

厨卫用品品牌

卫生间TOTO厨房FORTRESS

6、景观设计

设计理念

东方豪庭公寓设计理念独特，有多种装修风格可供挑选，如不同的地板，地毯与地板相结合的地面设计、全开放、半开放式或传统厨房，某些单位还配备了佣人房间和后门。

硬景（雕塑、地面铺装等）

公共区域大理石

主要树种和草本植物

大厅门口两旁有绿化带

水景

喷泉

:

外墙

玻璃幕

屋顶

采用了总使用量达4500立方米的

FLOORMATE*500隔热保温板。

室内墙面

壁纸

燃气类型（石油气/天然气）

电暖炉

空调方式（分体/中央）

中央

电视接口（标明接口数）

每个卧室和客厅都有接口

电话（标明接口数）

每个卧室和客厅都有接口

网络接入方式，可否无线上网

只有一个接入点，宽带

闭路监控

24小时闭路监控

电梯

公寓内共4个会所内4个

其他（如指纹锁、瞳孔扫描器等）

前厅门口处有保安人员职守

9、物业管理

管理公司

北京高卫世纪物业管理有限公司

管理费

含在租金内

:

管理模式

五星级酒店式家务管理

租户提供服务柡准

能提供多国语言，中文、粤语、英语或日本语有礼宾部服务、家务管理、短期保姆服务、轿车服务、专业洗衣、邮件收递等个人化服务。

24小时送餐服务。

洗衣服务。

国内外报刊、杂志。

包括CNN、BBC、HBO、CNBC、NHK、ESPN体育频道等40多个国际卫星电视频道。

豪华客车班车服务。

尊萃城市俱乐部项目：

游泳，健身，桑拿，瑜珈，阅览室，按摩池，蒸汽浴，儿童游乐室。

丽都俱乐部项目：

网球，壁球，保龄球等。

项目名称

东方银座公寓

分项

内容

描述

1、项目概况

地理位置

东城区东直门桥东南角

自然环境

北面是规划中旳业洲最大旳交通枢纽，其中包括机场磁悬浮列车的终点站、城市轻轨的最大中转站、近百条公交、长途线路，从而构成了东直门公交、地铁、磁悬浮、轻轨、长途、出租、水上交通游艇的七维立体交通体系。

交通状况

二、二环之间

开发商

北京东黎广场有限公司

建筑风格

现代

2、经济指标

总占地面积

/

总建筑面积

16万平方米

容积率

5.000

总户数

600套

停车位数

800个

3、总体规划

:

布局方式

C字型建筑群体

会所面积及内容

空中阳光大花房、空中泳池、儿童游乐场、网球场、壁球馆、电子游戏场、台球室、各式餐厅等

商业配套设施

中小学：

东直门中学

幼儿园：

新中街幼儿园

综合商场：

家乐福超市、燕沙购物中心、中联广场、蓝岛大厦、华普购物中心医院：

东直门医院

4、户型设计及分户面积

:

户型设计

1-3居

各户所占项目百分比

/

功能间配备

/

5、装修标准

:

装修风格

现代

公共区域装修标准

现代

各户装修标准

简约

:

厨卫用品品牌

Kevamac厨具duravit卫具

6、景观设计

设计理念

/

硬景（雕塑、地面铺装等）

/

主要树种和草本植物

电梯门处有摆放的两盆绿植

:

外墙

高级玻璃幕墙与特级铝板

屋顶

/

室内墙面

白墙

:

配电荷载

/

备用电源（发电机）

/

燃气类型（石油气/天然气）

天然气

空调方式（分体/中央）

中央

电视接口（标明接口数）

客厅和卧室均有接口

电话（标明接口数）

客厅和卧室均有接口

网络接入方式，可否无线上网

宽带

:

音响系统（有无预留布线）

有

8、智能设施

可视对讲

有

闭路监控

有

「卡通管理系统

/

电梯

三部

其他（如指纹锁、瞳孔扫描器等）

/

9、物业管理

管理公司

鼎铭物业管理公司

管理费

8元/平方米月

:

管理模式

普通住宅式管理

租户提供服务柡准

普通住宅式服务

项目名称

东环广场酒店式国际公寓

分项

内容

描述

1、项目概况

地理位置

北京市东城区东中街9号

自然环境

位于东二环路和二环之间，靠近东四十条地

铁站

人文环境

于1998年开业楼高32层，附楼高10层

交通状况

距离市中心（公里）：

3火车站（公里）:

4机场

（公里）:

20

开发商

北京华建房地产有限公司

建筑设计

美国章翔建筑师（香港）有限公司、北京市永茂设计事务所

施工单位

北京建工集团第五建筑工程公司

2、经济指标

总占地面积

4.8公顷

总建筑面积

6.4万平方米的公寓区域

:

总户数

332套

停车位数

地下车库700个，地上100个。

停车位租价：

75美元/户•月

3、总体规划

:

布局方式

单行式布局

产品类型

酒店式公寓

会所面积及内容

击剑沙龙、跳操室、健身房、按摩池、游泳、室内篮球场

商业配套设施

保龄球馆，室内篮、壁球场，健身中心，中式、西式和日式餐厅，彩扩中心，美容美发，夜总会，酒吧，诊所，花店，画廊，票务中心，旅行社，银行，邮局，华润超市，茶社，音像店，服饰店，洗浴中心，证券营业厅，洗衣店以及电影院等。

4、户型设计及分户面积

户型设计

二居室135平方米

三居室172平方米

豪华三居室270平方米

豪华四居308、303平方米

复式319平方米

功能间配备

储物间、卫生间、厨房、餐厅、客厅

5、装修标准

:

装修风格

中式

公共区域装修标准

地毯

各户装修标准

意大利室内设计

:

厨卫用品品牌

整体橱柜厨房WHIRLPOO卫生间CAROMA

主要树种和草本植物

有

水景

/

窗

推拉窗

室内墙面

壁纸

备用电源（发电机）

高低压双路供电，备有紧急后备发电机组

燃气类型（石油气/天然气）

天然气

空调方式（分体/中央）

独体空调，装置美国约克多分区空调系统。

电视接口（标明接口数）

每个卧室和客厅均有一个接口

电话（标明接口数）

每个卧室和客厅均有一个接口

网络接入方式，可否无线上网

宽带上网（收费）

:

音响系统（有无预留布线）

有

8、智能设施

可视对讲

门禁对讲系统。

闭路监控

有

电梯

6部OTIS电梯，奥的斯高速电梯、扶梯。

其他（如指纹锁、瞳孔扫描器等）

/

9、物业管理

管理公司

北京银达物业管理有限责任公司

管理费

含在租金内

管理模式

酒店式管理

租户提供服务柡准

24小时客房服务懂多种语言的外籍客服经理客房服务现代安全系统免费工作早餐免费宽带接入国际学校校车购物班车

客房活动及通讯车场服务洗车服务储物服务

免费健身、游泳、桑拿赠送〈北京晨报〉、〈中国日报〉

项目名称

汇园公寓（商住两用）

分项

内容

描述

1、项目概况

地理位置

北京市朝阳区北四环中路北辰东路8号

自然环境

汇园公寓位于北京市北四环路亚运村内，毗邻建设中的奥运村，居于中央商务区（CBD）、中关村、上地信息产业区、望京、国际展览中心的辐射中心

人文环境

毗邻奥运村，突显人文奥运气氛，旅游资源

丰富

交通状况

公交路线：

702387102108643644

距机场20公里，北京火车站15公里，市中心9公里

开发商

北京北辰实业股份有限公司

2、经济指标

总占地面积

38000平方米

总建筑面积

66000平方米

容积率

1.7

总户数

拥有13座出租公寓楼宇，1400余套公寓客房

停车位数

3、总体规划

布局方式

独栋

产品类型

商住两用型公寓

商业配套设施

道乐日本料理福楼法餐厅台湾馔食楼

青叶日本料理馄饨侯

花开富贵夜总会第五大道钱柜KTV星期五餐厅

4、户型设计及分户面积

户型设计

一室一厅50m2二室一厅公寓85m

二室一厅公寓95m

二室一厅公寓100m

三室一厅公寓112m

功能间配备

卫生间、客厅、餐厅、厨房

5、装修标准

装修风格

传统式

公共区域装修标准

/

各户装修标准

/

:

厨卫用品品牌

/

6、景观设计

设计理念

/

硬景（雕塑、地面铺装等）

/

主要树种和草本植物

有

水景

无

7、室内配备

门及门牌

/

和建材用料（注明品牌

和性能）

:

窗

/

外墙

瓷砖

屋顶

/

室内墙面

壁纸和白墙

配电荷载

/

备用电源（发电机）

/

燃气类型（石油气/天然气）

天然气

空调方式（分体/中央）

分体

电视接口（标明接口数）

/

电话（标明接口数）

/

网络接入方式，可否无线上网

宽带

音响系统（有无预留布线）

/

8、智能设施

可视对讲

/

闭路监控

有

一卡通管理系统

/

电梯

每栋楼各一部

其他（如指纹锁、瞳孔扫描器等）

/

9、物业管理

管理公司

北辰信和物业管理有限公司

管理费

含在租金内

:

管理模式

/

租户提供服务柡准

一周二次卫生打扫

可免费停车

除暖费外其它费用均需自费

项目名称

京广中心公寓

分项

内容

描述

1、项目概况

地理位置

朝阳区呼家楼京广中心

自然环境

朝阳呼家楼，毗邻蓝岛大厦、朝阳商圈，南邻国贸中心，紧靠东三环路，交通十分便利。

人文环境

周围景观：

日坛公园、秀水街、北京站、