烟花爆竹配送中心项目可行性研究报告.docx
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烟花爆竹配送中心项目可行性研究报告
烟花爆竹配送中心项目可行性研究报告
第一章申报单位及项目概况…………………………………4
1.1项目申报单位概况…………………………………4
1.2项目概况……………………………………………4
1.2.1项目建设背景……………………………………4
1.2.2建设地点…………………………………………7
1.2.3主要建设规模和内容……………………………7
1.2.4投资估算和资金筹措……………………………7
1.3、编制可研工作的依据和范围……………………10
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析……………11
2.1发展规划分析…………………………………….11
2.2产业政策和行业准入分析……………………….12
第三章建设条件分析………………………………………13
3.1沙县县域概况…………………………………….13
3.2地理位置…………………………………………15
3.3交通条件…………………………………………15
3.4资源优势…………………………………………16
3.5人才优势…………………………………………17
3.6产业优势…………………………………………17
第四章工程技术方案………………………………………18
4.1主体建筑结构……………………………………18
4.2仓库建设指导原则………………………………19
4.3给排水工程…………………………………………20
4.4公共服务设施及其他工程…………………………21
第五章消防及防雷防静电工程………………………………21
5.1消防工程………………………………………….21
5.2防雷防静电工程……………………………………21
第六章安全及保护措施………………………………………22
6.1项目概况……………………………………………22
6.2主要危险有害因素辩析与分析……………………22
6.2.1原材料和半成品的危险有害因素分析…………22
6.2.2成品危险有害因素辨识…………………………25
6.2.3仓库场所危险有害因素辨识……………………27
6.2.4运输过程危险有害因素辨识……………………27
6.2.5装卸过程的危险有害因素辨识…………………27
6.3项目初步设计主要安全措施………………………28
6.3.1选址规划和外部距离……………………………28
6.3.2总平面布置和内部距离…………………………28
6.3.3危险频贮存………………………………………29
6.3.4危险品的运输……………………………………29
第七章环境和生态影响分析…………………………………29
7.1环境和生态现状……………………………………29
7.2生态环境影响分析…………………………………30
7.3生态环境保护措施…………………………………30
7.4地质灾害影响分析…………………………………30
第八章经济影响分析…………………………………………30
8.1经济费用效益或费用效果分析……………………30
8.2财务分析……………………………………………31
第九章行业及社会影响分析……………………………………31
9.1行业影响分析………………………………………31
9.2区域经济影响分析…………………………………32
9.3宏观经济影响分析…………………………………33
9.4社会影响效果分析…………………………………33
9.5社会适应性分析……………………………………34
第一章申报单位及项目概况
1.1项目申报单位概况：
项目名称：
项目建设单位：
项目建设地址：
本项目单位现有员工23人，主要负责人1人，分管负责人1人，专职安全员1人，守护员4人，仓管员2人，装卸搬运人员2人，专职配送人员2人，销售、财务、办公人员各10人。
各负责人、安全员、危险工序作业人员均已参加福建省安监局组织的安全生产管理知识培训，考核合格取得上岗资格证。
1.2项目概况
1.2.1项目建设背景
1、项目情况
本项目为福建省沙县虹光烟花爆竹有限公司烟花爆竹配送中心工程，项目地址位于沙县西郊大罗山北山角。
项目所在地距沙县城市规划区边界约300米。
厂址四面环山，村道沙富路位于库房南面300米，四周无工厂、村庄、学校、也无国家铁路、高速公路和二级公路，人流与车流量均较小，外部距离选址符合要求。
由于公司原有仓库因城市建设发展变化，离市区太近，经营受到一定的限制，也不符合安全与相关规定，因此，公司计划征用4800平方米土地建设仓库区，并作为烟花爆竹配送中心。
该建设项目计划投资200万元，由企业自筹资金。
根据仓储设施要求及地形情况，拟建烟花仓库1个500平方米，爆竹仓库1个500平方米。
值班生活区288平方米。
本项目总用地面积4800平方米，总建筑面积1288平方米，建筑占地面积1288平方米，建筑物层高均为一层。
2、沙县烟花爆竹产业发展现状
沙县虹光烟花爆竹有限公司是我县烟花爆竹行业独家经营企业，对146个经营网点实行连锁配送服务，公司严格按照行业规范经营管理，全面落实企业经营安全主体责任。
3、项目建设必要性
（1）项目是沙县烟花爆竹行业发展需要
沙县作为全国100个、福建省4个交通运输枢纽之一，奠定了沙县交通枢纽及中心城市的地位。
沙县界于三明、南平二个设区市之间，沙县城区建设面积可达150平方公里，有充裕的建设发展空间，将成为闽西北地区西通内陆、东向出海、南北沟通两洲，打通国内、外两个市场的重要物流集散地，成为闽西北地区融入山海协作，参加国内、外经济循环产业集中地和重要的商贸平台。
近几年来，随着我县烟花爆竹行业的发展，依然成为我县经济的重要组成部分。
我县坚持以外向型经济和高新技术产业为导向，以现代化的烟花爆竹生产为主体，以最流行最快捷的销售网络为基础，以发展的高起点、高标准、新概念建设新兴的第三产业为宗旨，福建省沙县虹光烟花爆竹有限公司立志把项目建成我县乃至三明地区现代化进程中信息、技术、经济的极强区和辐射源。
项目集物流、仓储、配送为一体，结合先进的设备设施的烟花爆竹仓库配送物流中心，不断健全、完善交易制度、建立科学的安全管理体系，使之形成良好的交易秩序和氛围，发挥我县各乡镇的优势，使烟花爆竹产业在我县得到良好的发展，让烟花爆竹经济这个产业得到巩固和发展，加快我县烟花爆竹产业的建设，促进我县大型的、先进的烟花爆竹集散地，并带动其他业态的发展，加快我县经济建设。
（2）沙县烟花爆竹行业健康发展迫切需要现代的营销企业及仓储配送中心
通过现代化信息服务生产企业可以随时跟踪每笔交易的流向，包括在途产品的发货量和终端用户使用的品种、规格、数量；另一方面，生产企业通过配送中心提供的适时信息服务，在组织生产、市场销售、货款回收等方面，避免传统营销模式和信息传递滞后带来的生产和销售的盲目性，极大的提高生产效率，从而降低企业的经营成本。
配送中心直接从制造商进货销往销售终端，流通环节大大减少、规模化经营和现代仓储技术的应用，使流通成本大大降低。
因此发展现代化的烟花爆竹仓储、配送物流中心是沙县烟花爆竹企业健康发展的客观需要。
专业化的现代物流企业又称第三方物流，是指非商品供应，又非寻求方的第三方企业通过契约为客户提供商品流通过程的服务。
在发达国家，第三方物流企业在整个企业中所上的比重很大，日本已达80%，美中为57%，进入90年代后，电子商务的飞速发展，使物流行业的发展突破了以往的传统物流的技术瓶颈，借助网络力量，形成了新价值链和供应链，将流通环节的成本大大降低。
（3）提升城市形象，完善城市功能，赶超现代城市发展步伐的需要，也符合近年来国内外城市发展的潮流。
从国内外许多有影响城市看，都争相把建设当地现代物流摆上日程。
该项目已同时具备各方面比较成熟的操作条件。
1.2.2建设地点
沙县西郊大罗山北山角
1.2.3主要建设规模和内容
项目规划占地面积4800平方米，总建筑面积1288平方米，建筑占地面积1288平方米，其中值班生活区288平方米，烟花仓库500平方米，爆竹仓库500平方米。
购置运输设备及其他相关设施设备，并配套道路、绿化、停车场、给排水和变配电等辅助工程。
1.2.4投资估算和资金筹措
1、投资估算
（1）工程费用投资估算
设备购置参照厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要的运杂费进行估列。
建筑工程参照当地类似工程扩大指标，并根据本工程特点估列，估算中所采用的不同年份价格资料，调整到当前水平。
以此估算工程费用投资276万元，其中建筑工程126万元，设备购置38万元，工程建设其他费用36万元，流动资金76万元。
一、工程费用投资估算表（单位：
万元）
序号
建设项目
投资估算
备注
1
库房建筑工程
70
1000平方米
2
值班生活区建筑工程
20
288平方米
3
土石方工程
15
4
道路
5
5
防雷、防静电工程
8
6
给、排水系统及防护屏障设施
8
合计
126
二、设备购置及安装费用估算表（单位：
万元）
序号
建设项目
投资估算
备注
1
仓库内部配套设施
10
2
仓库物料架
8
3
配送车辆
15
4
其他设备
5
合计
38
（2）工程建设其他费用
土地征用费28万元，项目前期开发费用、可研报告编制费、建设单位管理、设计费、监理费、招标费等，总计36万元
工程建设其他费用（单位：
万元）
序号
建设项目
投资估算
备注
1
土地征用费用
28
4800平方米
2
前期开发费用
2
3
设计费
2
4
监理费
2
5
管理费
1
6
其他费用
1
合计
36
（3）流动资金估算
1）估算依据
本项目流动资金估算采用分项详细估算法。
估算主要公司为：
流动资金=流动资产-流动负债
流动资产=应收款+存货+现金
流动负债=应付款
流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金
周转次数=360/周围天数
存货=外购原辅材料+燃料动力+在产品+产成品
2）估算结果
经估算本项目需增投资流动资金76万元。
以上合计总投资为276万元。
2、资金筹措
本项目总投资为276万元，资金来源全部为企业自筹。
3、主要技术经济指标
主要技术经济指标见下表
主要技术经济指标表
序号
指标
单位
数量
备注
1
建设规模
1.1
总占地面积
平方米
4800
1.2
总建筑面积
平方米
1288
1.3
烟花仓库
平方米
500
1.4
爆竹仓库
平方米
500
1.5
值班室
平方米
288
2
总投资
万元
276
2.1
固定资产投资
万元
248
2.2
流动资金
万元
28
3
项目定员总计
人
23
4
年生产经营天数
天
360
5
年总收入
万元
350
6
年总成本
万元
261.2
7
税收总额
万元
23.8
8
年利润
万元
65
9
建设期
年
2
10
投资回收期
年
6
1.3、编制可研工作的依据和范围
1、依据
⑴《建设工程项目经济评价方法与参数》
⑵《福建省城市规划管理技术规定》
⑶《建筑设计规范》
⑷《沙县城市总体规划》
⑸征用土地协议书
⑹三明市规划管理局批准的项目建设规划方案等
⑺业主提供相关资料
2、范围
本可研仅对规划范围内建设项目，按照国家计委“关于建设项目的可行性分析的要求”进行分析研究。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
2.1发展规划分析
本项目的仓库工程属物流流通业，其发展及规划行业应从物流行业进行研究分析。
1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年（2006年～2010年）规划纲要》中指出：
（1）大力发展现代物流业
推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购、组织生产、产品销售和再生资源回收的系列化运作。
培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。
建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。
加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。
（2）促进三明地区崛起
三明地区要依托现有的基础，提升产业层次，推进工业化和城镇化。
构建综合交通运输体系，重点建设干线铁路和公路、区域性机场。
加强物流中心基础设施建设，完善市场体系。
2、从总体看，沙县经济总量和发展水平偏低，主要经济和社会发展指标人均水平不高，与沿海发达地区相比还有一定差距。
特别是工业化水平低，产业结构不合理，结构矛盾突出。
因此建设商业仓库的物流业可提供就业门路，解决下岗工人和当地农民的就业困难。
此外，还可以拉动其他产业发展，如运输、餐饮业等等，符合沙县产业结构调整。
该项目实施符合国家和地方发展规划，有利于企业今后发展，推动地方经济发展，维护当地社会稳定。
2.2产业政策和行业准入分析
1、属于国家产业结构调整指导目录鼓励类项目
《产业结构调整指导目录（2005年本）》鼓励类项目第二十五大类其他服务行业中第一项电子商务、现代物流服务体系建设以及连锁经营形式发展的中小超市、便利店、专业店等新型零售业态。
该项目为物流建设项目，属于物流服务体系建设的范畴，项目属于《产业结构调整指导目录》中鼓励类项目。
2、符合我县现代流通业发展方向
在服务业全面发展的同时，重点推进现代流通业的发展：
按照服务高效率化、物流现代化、管理智能化的要求，加强综合运输物流体系建设，构建快速物流运输平台和物流信息平台，培育物流市场，促进各种物流功能、物流资源、物流要素系统的整合，发展现代物流业。
3、利用现代化、专业化的管理体系和先进设施，统筹危险品的仓储存放，可以有效地防止烟花爆竹危险品的危害。
目前市场上经销烟花爆竹大都存放在各营销点，缺乏安全管理，在市场销售过程中存在着巨大爆炸因素。
经过组织专业的烟花爆竹营销公司，建设专业化的烟花爆竹储存仓库可有效的防止爆炸危险发生。
第三章建设条件分析
3.1沙县县域概况
沙县位于福建省中部偏西北，武夷山脉南麓，闽江支流沙溪岸边，地处东经117°32'～118°06'，北纬26°06'～26°40'，东邻南平，西近三明，南连尤溪、大田，西北与明溪、将乐交界，北接顺昌。
沙县全境总面积1815平方公里，辖6镇4乡2街道和1个省级开发区、1个市级开发区，180个村（居）委会，总人口24.2万人。
气候优势：
沙县属华南丘陵山地，亚热带季风气候，年平均气温19.2℃，年平均日照时数1877.7小时，全年无霜期245～278天，年平均降水量1661.99毫米；气候宜人，四季分明，春秋平分，冬长夏短，干湿明显。
区位优势：
沙县全县总面积1815平方公里，现城区建成面积15.9平方公里，城区人口近10万人，远期城市规划控制区近150平方公里，核心区70平方公里，城区规划人口50万人。
城区从北至南，初步形成了高新产业区、商贸行政居住区、临空（临铁、临港）经济区等三大片区的发展格局。
沙县城区周围多为丘陵，海拔高度多为130－160米之间，便于城市的规划、建设和拓展，适宜人居，是福建中部不可多得的兴业和居家旅游宝地。
旅游优势：
沙县建县至今已有1600余年，自古即为闽中、闽西北地区主要的商品集散地，商贾云集，货畅物流，素有“金沙县”之美誉。
沙县境内人文景观丰富，山川秀丽，人杰地灵，有唐代影响广东及东南亚一带的著名高僧惭愧法师——潘了拳，闽学四贤之一的硕儒罗从彦成就于沙县，宋代名相李纲曾过化沙县，还出现明代三朝元老、户部尚书陈山和名闻朝野的陈瓘、邓肃等名臣学者以及原中共中央政治局委员、空军司令员张廷发将军；现有省级名胜风景七仙洞、省级楠木自然保护区罗卜岩和“十里平流”、“七峰叠翠”、“二十八曲”以及长达38米的华夏第一岩雕卧佛的淘金山等自然景观，兴国寺、大水湾古民居、水美古堡等文化古迹，还有全国最大的凤凰主题公园和被誉为肩膀上的艺术奇葩——沙县肩膀戏。
沙县小吃久负盛名，已有一千多年的历史，深蕴汉唐饮食文化遗风，是中国饮食行业的一朵奇葩，被称为古代汉族传统饮食的“活化石”，是福建省餐饮业向省外发展的一支重要力量。
沙县小吃以其风味独特、做工精细、品种繁多、荤素相宜、简便快捷、营养益寿和经济实惠而著称，品种多达240多种，长年上市的有50多种，先后有30个小吃品种获得“中华名小吃”，63个小吃品种获得“福建名小吃”，全县外出经营小吃人员达4万多人，遍及全国25个省市的城乡，沙县县委、县政府将每年的12月8日定为沙县小吃文化节。
2003年，沙县被中国饭店协会授予“中国小吃之乡”称号；2004年，沙县小吃作为特色烹调在全省首家被列入国家职业技能鉴定工种目录，沙县小吃培训基地被省劳动社会保障厅确定为“国家职业技能鉴定站”。
目前，沙县城区建成区面积达11.7平方公里，城区人均公共绿地达11.2平方米，绿化覆盖率达32.8％，初步形成具有现代气息的城市雏形。
能源方面以水电为主，境内有高砂电站、城关电站、官蟹电站和一批农村小水电，全县水电装机容量16.68万千瓦，年发电量达5.25亿千瓦时；城区现有水厂3个，供水管网70.5公里，日供水能力7万吨。
3.2地理位置
沙县位于福建省中部，东接南平、南连尤溪、西邻三明、北靠将乐，地理座标为东经117度32分，北纬26度6分，总面积1815平方公里。
县域位于凤岗镇，四面环山，沙溪从西南流经城区。
福建省沙县虹光烟花爆竹有限公司的烟花爆竹仓库位于沙县西郊大罗山北山角。
项目所在地距沙县城市规划区边界约300米。
厂址四面环山（山体的高度在30～50米，坡度为20～300），村道沙富路位于库房南面300米，人流与车流量均较小。
3.3交通条件
沙县位于三明、南平两市之间，境内多山地丘陵，大多在海拔130－160米，城市发展空间大，城区可供开发建设用地150平方公里，是闽西北地区不可多得的投资兴业宝地。
境内交通便捷，路网纵横交错，鹰厦铁路、京福高速公路、205国道、沙溪航运横贯全境，县、乡、村公路网络健全，300吨级货轮可直达福州马尾港，京福高速公路在沙县开设3个互通口，兴建中的三明（沙县）机场距城区仅3公里，江西向塘经沙县至莆田湄州湾的高速铁路已动工建设，沙县正逐渐成为闽西北重要的交通枢纽。
3.4资源优势
沙县现有耕地面积19.86万亩，果园面积13万亩，茶园面积1.8万亩，淡水养殖面积14986亩（其中：
池塘养殖面积9778亩，山塘水库面积5208亩），是国家级商品粮基地县、全国良种水果发展基地县。
竹凉席、笋干、晒烟、香菇、花奈、柿饼、板鸭等名特优产品久负盛名，远销海内外。
现已初步形成粮食、鸭业、竹业、食用菌、水果等五大产业化体系。
县城区有农副产品批发市场3个，其中金沙市场是闽西北最大的农贸市场，联接城乡，辐射全国。
沙县林地面积226万亩，境内森林覆盖率76.8％，绿化程度92.9％，活立木蓄积量1118万立方米，年产商品木材32万立方米、现有竹林面积43万亩、立竹量6300万株，年产商品竹500万根，是全国南方48个重点林业县之一、全国森林资源和林政管理示范点、全国首批福建省的全国林业工作站建设示范县。
2006年被国家林业局列为海峡两岸（三明）现代林业合作实验区重要县区之一，闽台交流必将促进沙县经济和社会各项事业快速发展。
沙县基础设施日益完善，配套资源较齐全。
供水设施：
沙县有三座供水厂，日供水量达7万吨以上，可以满足城区和各类企业用水。
排水排污:
实行雨污分流排放，雨水由区内雨水管汇集后就近排入河道；城区生活污水经县污水处理厂集中处理后排入河道；企业达标的污水经工业园区污水管道汇集至污水处理厂集中处理后排入河道。
电力设施:
沙县已建有两座11万伏变电站，一座22万伏变电站，一座3.5万伏变电站和两个开闭所，年可供电量达3.74亿千瓦时以上。
通讯设施:
沙县是全国最早实现长途电话自动化的城区之一，程控电话可直拨国内外各主要城区和地区。
邮政枢纽已开展国内、国际邮政特快专递业务。
目前已纳入城区网并形成环网。
服务设施:
设施配套有三星级绿园大酒店、五星级国安假日酒店等多家星级酒店，能满足商务需求。
3.5人才优势
三明农校创办于1965年，隶属福建省农业厅。
现有专任教师140人，高级职称28人，中级职称40余人。
同时与厦门大学、福州大学、福建师范大学、集美大学、福建农林大学等高校联合办学，是福建农林大学大专函授站，是四川大学、东北农业大学网络教育学院远程教育大专、本科班教学中心。
3.6产业优势
沙县三大产业集群初步形成。
至2006年底，林产加工、金属机械、生物制药三大产业规模以上工业企业达61家，累计实现产值40.16亿元，占全县规模以上工业产值的68.3％。
工业平台建设初具规模。
三明高新技术产业开发区金沙园、金古金属深加工特色园区金古园、竹木加工集中区金山园等“三园七小区”工业发展平台建设进展顺利。
占地18平方公里的省级高新区——金沙园累计完成投资6.75亿元，开发形成工业用地6200亩，引进入园企业69家，已成为福建中部最具规模和发展潜力的工业区；金古园已开发工业用地1700亩，明光新型材料26万吨镀镜、镀锌板、16万吨彩涂板和10万吨冷轧带钢项目等相继建成投产，初步形成金属深加工产业集中区；金山园和7个乡（镇）工业集中区等特色产业集中区建设进展顺利，正逐步成为县域经济重要增长极。
沙县是福建山海互动的重要节点，是福建经济发展由沿海向山区梯级推进的枢纽地带。
按照福建省委、省政府提出的三明沙县在海峡西岸经济建设纵深推进中的“前锋、基地、枢纽、支撑”战略部署，沙县县委、县政府正在着力福建“一城三地”（绿色工贸城市、产业聚集地、商品集散地、人居集中地）努力把沙县建成海峡西岸的闽中明珠。
特别是随着三明——沙县市县一体化进程的加快和三明沙县机场、向莆高速铁路建成，必然带来沙县发展新机遇，促进航空、铁路运输业、临空临铁产业、物流服务业、商务会展发展。
发展物流服务业可以大大降低生产单位和企业的运营成本，使商流、物流、信息流、资金流融为一体，也将市场功能、海关功能、物流基地功能、金融结算功能融于一区，服务于产业园区，服务于以三明、沙县为中心的产业带，可为三明市乃至福建省区域经济的发展提供有力的支撑，发展前景广阔。
第四章工程技术方案
4.1主体建筑结构
（1）、工程设计
工程建设充分结合地形、利用地形，并同周围的自然条件取得有机联系；在规划设计上，要有利于地面水的排除，减少土石方的工程，以降低建筑造价；仓库内部空间布置、形式、结构等要最大限度满足烟花爆竹危险品的储存运输配磅功能的要求。
建筑结构形式砖混结构，属单层建筑。
（2）、建筑标准
平面设计符合使用要求、安全要求，并用良好的朝向和良好的采光及自然通风，门窗面符合泄爆要求，所用仓库的上层窗均采用塑钢，内侧均用铁栅栏及铁纱网，内侧均做铁纱网，所有建筑物均采用细石混泥土防潮地面；装混墙体采用240厚烧结粘土多孔砖KP-1，险满足承重要求外，并符合抗爆要求；所用仓库均抹灰光滑，防护堤表面植草以防表土流失。
（3）、结构构造
抗震烈度按6度设防，建筑结构为砖混结构，建筑危险等级详见设计方案“三定表”，建筑耐久类别为三类，耐火等级为二级，主体结构使用年限为50年，屋面防水等级为二级。
（4）、主体建筑材料
混泥土等级为C20，钢筋为HPB325级HRB335级；砖混结构承重墙拟用240厚烧结
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