邵阳地方海事局办公区装饰改造工程施工组织设计.docx

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邵阳地方海事局办公区装饰改造工程施工组织设计

邵阳地方海事局办公区装饰改造工程施工组织设计

一、施工方案

1、工程概况

1.1工程名称：

邵阳市地方海事局办公区装修改造工程

1.2建设地点：

邵阳市东大路

1.3建设单位：

邵阳市海事局

1.4投标工期：

90日历天

1.5质量标准：

优良工程标准

1.6承包方式：

包工包料

1.7资金来源：

自筹

1.8保修期：

按（邵阳市室内装饰行业管理暂行办法）、《房屋建筑工程质量保修办法》执行

1.9主要施工内容包括：

1.9.1拆除工程

原外墙马赛克凿除，部分内墙、装饰面的拆除。

1.9.2装修工程

室内所有吊顶均为轻钢龙骨石膏板吊顶，内墙、天棚刷仿瓷涂料二遍。

大厅均用800*800玻化砖，卫生间、更衣室地面贴300*300防滑砖，办公室贴600*600的瓷质地砖，阳台300*300地面砖。

外墙刷墙漆和贴蓝色、白色面砖。

原有楼梯扶手均刷黑色磁漆三遍，卫生间采用石膏轻质隔墙板和塑钢轻质专用卫生间隔板。

1.9.3门窗装饰工程

窗采用铝合金窗，门采用不锈钢门夹无框玻璃门和塑钢门。

2、施工特点

2.1本工程工期要求紧，质量要求高，工程施工质量和进度直接影响公司形象。

在施工时间，项目经理部将精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用，尽量减少施工噪音、合理安排组织错峰施工，切实做到文明施工。

2.2施工工期短，主要工序穿插交叉作业的协调工程量大。

2.3施工期间，采取必要的安全和隔音降噪措施。

确保附近居民的正常工作与生活。

3、施工部署

3.1管理目标

3.1.1质量目标：

严格按ISO9001质量体系标准施工，确保达到优良工程标准。

3.1.2安全目标：

严格按建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》（JBJ59-99）进行管理，组织施工，杜绝一切大小安全事故。

3.1.3工期目标：

比业主要求工期提前5天，确保85日历天内全部竣工。

3.1.4文明施工目标：

按省建委颁发的《施工现场综合考评试行办法》布置，争创邵阳市地方海事局办公区装修改造工程文明施工现场。

3.1.5环境保护目标：

防尘、防噪等各项指标均达到国家和邵阳市有关标准。

3.2施工组织

我公司将以实现业主目标和企业经营目标为目的，选派具有丰富的类似工程施工经验的同志担任项目经理，组建项目班子进驻现场施工，在人力、物力、财力上全面确保该项目胜利完工。

同时我们将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，按照ISO9001标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理，项目管理机构见下图。

项目部组织机构框图

3.3

施工部署

3.3.1部署的原则

3.3.1.1施工部署的总方针：

“四全三优先”，即全力以赴、全方位作业、全公司参与、确保全胜；人力、财力、物力优先。

在装饰工程开始前，先做一个样板间，经各方检查验收后，再开始大面积装饰。

3.3.1.2发挥我公司具有大批各类专业技术管理人员以及具有大型装饰工程施工经验的优势，按项目管理模式对该项目进行运作和管理，圆满实现业主的各项目标。

3.3.1.3在施工机具设备、周转材料、劳动力等方面加大投入，进而达到集中优势力量在最短的时间内生产出最优的产品，创造出最好的经济效益和社会效益。

3.3.1.4采用先进合理适用的新技术、新工艺、新材料，加快工程进度，提高工程质量，降低工程成本，优质、高速、低耗地完成工程任务。

3.3.1.5采用项目法施工管理，以项目经理为核心的整个项目部，严格按照ISO9001系列标准，使施工全过程处于受控状态。

同时公司与项目部签订目标合同，明确各自的权利和义务，以质量为目标，以安全生产、文明施工、现场综合管理为考核标准，确保施工任务的圆满完成，为业主提供满意的工程产品。

3.3.2施工准备

3.3.2.1施工组织管理机构：

以项目经理为首组成精干高效的项目现场管理班子。

项目管理班子从刚施工完类似工程施工的管理班子中选用。

3.3.2.2挑选优秀的施工班组：

挑选精兵强将进场施工，投入本工程的生产班组从参加过类似工程施工的、技术过硬、思想好的班组中择优挑选。

3.3.2.3建立、健全施工中各项规章制度：

《施工管理制度》、《技术管理制度》、《质量管理制度》、《安全管理制度》、《材料管理制度》、《劳动管理制度》、《机械设备管理制度》、《财务管理制度》等。

3.3.3技术准备

3.3.3.1组织相关技术人员学习、研究施工图，为技术交底和图纸会审作好准备，发现问题及时根据有关程序提出修改意见并报请设计变更。

3.3.3.2备齐设计图纸上所列的标准图集及施工所需技术规范，质量验收标准。

3.3.3.3组织施工管理人员勘察施工现场，测量土建主体工程实际施工尺寸。

3.3.3.4技术交底和设计变更及可操作性强的项目质量保证和安全文明施工措施计划。

3.3.4物资准备

3.3.4.1材料准备：

根据预算所需各种材料构件用量计划表，根据现场施工进度进行合理调配。

工程所需的主要材料，严格按设计要求挑选优等品的材料样板。

材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。

在材料质量上，严格把关，材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。

专业配套及半成品加工

在施工立面初步形成后，各种专业配套的产品，开始定货，半成品加工如石材装饰面、石线加工，木装饰线加工等都严格按设计要求，材质要求全面定制，并要求加工好的半成品产品进行检查验收，使之达到预期装饰效果。

3.3.4.2机具设备：

针对本工程规模和特点备齐施工所需各种机械设备，机械设备完好率100%。

3.3.5各工种交叉配合及安排

在隐蔽工程验收之前，各种专业工种交叉作业，穿插施工是同时存在的，不可避免的。

工地现场指挥要根据隐蔽工程的动向，及时与各工种联系，积极密切配合，在隐蔽工程验收前把做好的工作不遗漏的做好，在天花封板之前以书面形式通知各工种，书面形式通知监理部门及甲方，使隐蔽工程工作得到彻底完善，从而减少日后不必要的返工，最大限度减少一些人为的破坏。

3.3.6在资金监控方面

公司为本工程设立单独账号，专款专用，在本工程的施工运作中，我公司将根据进度及材料订货及供货情况，集中控制资金，使工地施工能有序进行。

3.3.7生活、生产临时设施

材料仓库：

开工材料就要首先进场，为了便于管理，设临时材料堆放区，另外，必须有一个不小于180平方米的仓库，有一个50平方米的易燃物品专用仓库。

生活临时设施：

可利用拟装修的办公楼的后面的空地搭设工棚，作为民工住宿用房。

消防设施：

各区设消防器材专放位置，并设置一定数量的手提灭火器及沙箱。

垃圾清运：

在室外场地设一垃圾转运站，每天晚上由专车清运到指定的垃圾堆放点。

4、主要施工工艺技术

4.1拆除工程

在拆除过程中特别注意施工人员的安全。

水电管线和设备拆除时，先对其总开关断电或关闭闸阀，方可动工。

4.1.1拆除内容

主要有外墙马赛克拆除，部分内墙、原有装饰面拆除。

4.1.2拆除顺序

先清理完室内外遗留物品，然后进行拆除工作。

拆除的垃圾及时运走，以便腾出工作面。

先进行水电管线拆除，再依次拆除墙面砖、隔墙和附属工程。

4.1.3拆除方法

4.1.3.1拆除工程施工时，必须设专人统一指挥、协调、避免发生安全事故。

4.1.3.2原结构拆除工程开始前，与拆除工程相关的水、电、弱电等各专业管线，应由业主配合，事先切断，以保证拆除工程中施工人员安全。

4.1.3.3内隔墙：

原结构开门洞口，采用静力压碎拆除，从上往下逐块拆除，禁止从下往上拆除。

4.1.3.4外墙马赛克：

外墙马赛克拆除时要尽量少破坏基层，避免对墙体产生大的振动，拆除时从上往下进行，外墙四周设置明显标志，严禁行人靠近。

4.1.3.5室外附属建筑：

拆除前检查有无保留价值的或需要保护的部分，妥善处理后，用破碎机辅以人工配合拆除，拆除过程中注意对办公主楼的保护。

4.1.4清理及外运

尽早联系好垃圾处理场所，办好车辆运行通行证，准备好充足车辆，拆除后的垃圾及时运走。

4.2施工准备

定位放线：

看似简单但又非常关键的一步，如果放线不准，将可能导致“一步走错，满盘皆输”的恶果。

所以这一步一定要做扎实。

4.2.1根据平面图，对墙体进行测量，从整体出发，兼顾局部制定施工放线三维坐标。

为今后的施工放线做好基准线，提供施工测设和技术复核标志。

避免出现墙体垂直而不平行，或墙角交汇处该为直角而不直等现象。

4.2.2根据立面图、天花图结合施工立面实际尺寸定位放线。

4.2.3坐标定位后，将天花造型投影在地上进行测设，控制误差值。

4.2.4面积较大区域在放线完毕后请业主、设计、监理三方复核确认后方可进入下一步工作。

若有调整以便及时修改，避免造成不必要的损失与浪费。

4.2.5对有细部要求的工艺，在大的分区完成后进行深化弹线。

4.2.6放线时不能只注意平面或立面的尺寸，尤其在各拐角以及在不同装饰材料的交汇处，要兼顾收口处理的问题，否则难以达到设计效果。

4.3轻钢龙骨石膏板吊顶

4.3.1轻钢龙骨

轻钢龙骨质量要求:

龙骨大面调平到位，要拉线调平，面积大的按规范起拱，连接平顺，无下沉感。

吊点布排合理，吊件齐备，无漏吊现象。

对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。

4.3.1.1首先确认施工部位，测量设计标高与实际是否相符，如果天棚标高受到其他设施的影响，即报交技术负责人落实解决。

接着根据确认下来的标高，准确地在墙上1m高四周弹出水平线，按如下步骤进行严格的施工。

标高以设计为参考，按现场实际情况尽量提高。

熟识图纸，了解天棚上灯具的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。

放线包括：

标高线、造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线。

4.3.1.2标高线

通过标高线确定施工基准线，便于掌握施工位置同时进行，不能按原标高施工的，及时进行技术更改。

定出地面的地平基准线。

如需铺贴石材、瓷砖等饰面材料，则根据饰面层的厚度来定地平基准线。

从地平基准线为起点，用水平仪在墙面上测量出顶棚吊顶高度的参考线，并画出高度线。

4.3.1.3造型位置线

在墙面量出顶棚吊顶位置距离，画出直线，形成造型位置外框线。

根据造型外框线，逐步画出造型的各个局部。

4.3.1.4吊点的位置确定

平顶吊顶的吊点，一般按每平方米1个位置，要求在顶棚上均匀分布。

在跌级造型的顶棚，吊顶须在迭线交界处布置吊点，两吊点间距0.8-1.2m。

龙骨选材校正，是将龙骨材料中因搬运而翘曲变形的部分进行校正，对一些严重变形的部分进行切除。

4.3.1.5吊顶固定的方式

吊顶以固定方式为吊杆带膨胀套直接固定于楼板。

在固定吊点时，要注意保护吊顶上部的设备与管道，防止损坏。

4.3.1.6吊杆的选用与安装

选用吊杆须注意安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活。

吊顶本身的自重，是否有其它活动荷载，是决定吊杆截面尺寸的主要因素。

用吊杆将各条主龙骨吊到预定高度，并进行水平校正。

用数条木方将主龙骨按施工图牢固规定间隔定位，并用铁钉卡住各龙骨。

长方木条的两端顶在两边的墙面上，如不够长度可以加接。

用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定。

通常两条次龙骨的中心线的间距为400mm，次龙骨的安装，一般是按预先弹好的位置，由一端依次安装到另一端。

如有高低层次，则先装高跨部分，后装低跨部分。

对于灯具位置、检修孔等吊顶上的设置需预留安装位置，将封边的横撑龙骨安装好，并进行加固处理。

4.3.1.7检验标准和方法

在施工中执行《建筑装饰工程施工及验收规范》，对其材质标准执行GB50210-2002标准中对一等品的要求。

安装吊顶龙骨的基本质量，符合有关现行国家标准的规定。

根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。

弹线清楚，位置准确，其水平允许偏差正负5mm。

主龙骨吊点间距，按设