房建工程造价指标造价案例分析150个secret.docx
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房建工程造价指标造价案例分析150个secret
91、××大厦工程
一、工程概况
建设地点：
深圳市XX区投资性质：
企业自筹
建设单位：
深圳××股份有限公司设计单位：
机械工业部XX设计院
施工单位：
不详施工日期：
2004年11月
二、建筑特征
建筑面积：
15371.00ｍ2建筑层数：
21层建筑高度：
84.10米
建筑结构：
钢筋砼框剪结构基础类型：
人工挖孔桩墙体：
各类砼砌块
主要装饰：
楼地面：
500#抛光地砖；屋面：
砂浆面层铺面砖；门窗：
铝合金门窗；
室外装饰：
仿铝面砖；室内装饰：
乳胶漆。
一般水电；消防安装。
三、造价指标
总造价3566.92万元单位造价：
2320.55元/ｍ2占总造价100％
土建工程2640.22万元1717.66元/ｍ274.02.％
给排水工程163.20万元106.17元/ｍ4.59％
电气工程348.44万元226.69元/ｍ29.77％
消防工程179.38万元116.70元/ｍ25.03％
空调工程29.53万元19.21元/ｍ20.83％
其他工程206.16万元134.12元/ｍ25.78％
四、单位工程量指标
外墙砌体陶粒砼砌块340立米内墙加气砼砌块1850
立方
混凝土C25-C406780立米模板木模板43000平米
楼地面抛光砖6950平米屋面面砖310平米
外墙面仿铝面砖6300平米内墙乳胶漆25900平米
五、主要材料消耗量
钢筋1300吨每平米耗量84.574公斤
水泥500吨32.528公斤
胶合板4860平米0.316平米
砌块2190立方0.142立方
玻璃3420平米0.222平米
铝合金6300平米0.410公斤
红砖35千块2.277块
90、××商务中心工程（土建部分）
一、工程概况
建设地点：
深圳市XX区投资性质：
政府投资
建设单位：
深圳××投资发展有限公司设计单位：
XX建筑设计院
施工单位：
深圳市XX建安工程公司施工日期：
2004年3月
二、建筑特征
建筑面积：
71175.40ｍ2，建筑层数：
45层建筑高度：
173.10米
建筑结构：
钢筋砼框架结构基础类型：
桩基础墙体：
加气砼砌块
主要装饰：
楼地面：
磁质耐磨砖；屋面：
砂浆面层、磁质耐磨砖；门窗：
铝合金幕墙；
室外装饰：
金属面砖，钢板网、玻璃幕墙；室内装饰：
乳胶漆。
一般水电、
消防安装。
三、造价指标
总造价：
10875.76万元单位造价：
1528.02元/ｍ2占总造价100％
土建工程10875.76万元1528.02元/ｍ2100.％
四、单位工程量指标
外墙砌体加气砼砌块8755立米内墙红砖10820立方
混凝土泵送商品砼39790立米模板木模板163845平米
楼地面磁质耐磨地砖21070平米屋面磁质耐磨砖1640平米
外墙面金属釉面砖18080平米内墙乳胶漆29250平米
五、主要材料消耗量
钢筋7790吨每平米耗量109.442公斤
水泥6980吨98.062公斤
胶合板25620平米0.360平米
砌块8755立方0.123立方
玻璃18580平米0.261平米
铝合金64770公斤0.910公斤
红砖2565千块36.035块
89、××药业公司车间工程
一、工程概况
建设地点：
深圳市投资性质：
外资
建设单位：
深圳××药业有限公司设计单位：
深圳市XX设计研究院
施工单位：
不详施工日期：
2004年6月至2005年3月
二、建筑特征
建筑面积：
11581.00ｍ2，建筑层数：
2层建筑高度：
12.3米
建筑结构：
钢筋砼框架结构基础类型：
桩基础墙体：
砌体砌块
主要装饰：
楼地面：
花岗岩地砖；屋面：
挤塑泡沫保温、卷材防水；门窗：
铝合金门
窗；室外装饰：
面砖；室内装饰：
天棚吊顶、墙面彩钢板。
一般水电、消
防安装。
三、造价指标
总造价：
2701.92万元单位造价：
2333.06元/ｍ2占总造价格100％
土建工程1970.07万元1646.72元/ｍ270.58％
给排水工程34.95万元30.18元/ｍ21.29％
电气工程142.21万元122.79元/ｍ25.26％
消防工程56.57万元48.85元/ｍ22.09％
空调工程533.62万元452.14元/ｍ219.38％
其他工程37.50万元32.38元/ｍ21.38％
四、单位工程量指标
内外墙砌体陶粒砼砌块730立米
混凝土商品砼4055立米模板胶合板27560平米
楼地面花岗岩地砖11000平米屋面卷材、泡沫5560平米
外墙面面砖6720平米内墙彩钢板石膏板4980平米
五、主要材料消耗量
钢筋970吨每平米耗量83.758公斤
水泥20吨1.727公斤
胶合板2675平米0.230平米
砌快84500块7.296块
玻璃410平米0.035平米
88、XX科技工业园综合厂房
一、工程概况
建设地点：
深圳市XX镇投资性质：
企业自筹
建设单位：
深圳XX平面显示公司设计单位：
深圳市XX设计研究院
施工单位：
不详施工日期：
2004年3月至2005年9月
二、建筑特征
建筑面积：
70160.00ｍ2，建筑层数：
3层建筑高度：
19米
建筑结构：
钢筋砼框架结构基础类型：
桩基础墙体：
砌体砌块
主要装饰：
楼地面：
水磨石、陶瓷地砖；屋面：
卷材防水；门窗：
铝合金门窗；室外
装饰：
涂料；室内装饰：
一般抹灰、乳胶漆、大白浆。
一般水电、消防安
装。
三、造价指标
总造价：
9142.47万元单位造价：
1303.09元/ｍ2占总造价格100％
土建工程7195.80万元1025.04元/ｍ278.66％
给排水工程31.01万元4.42元/ｍ20.34％
电气工程437.16万元40.93元/ｍ23.14％
弱电工程150.00万元21.38元/ｍ21.64％
消防工程600.00万元85.52元/ｍ26.65％
其他工程878.50万元125.21元/ｍ29.61％
四、单位工程量指标
内外墙砌体陶粒砼砌块4245立米
混凝土商品砼25960立米模板胶合板14680平米
楼地面水磨石、地砖64550平米屋面卷材、涂膜22450平米
外墙面涂料13350平米内墙乳胶漆、抹灰25960平米
五、主要材料消耗量
钢筋5370吨每平米耗量76.539公斤
水泥85吨1.212公斤
胶合板14680平米0.209平米
砌快329450块4.696块
铝合金160平米0.002公斤
87、×公安分局指挥中心大楼
一、工程概况
建设地点：
深圳市XX区投资性质：
政府投资
建设单位：
深圳市XX区审计局设计单位：
深圳市XX设计有限公司
施工单位：
不详施工日期：
2003年3月至2004年12月
二、建筑特征
建筑面积：
40547.94ｍ2，建筑层数：
23层建筑高度：
66.70米
建筑结构：
砼框架剪力墙结构础类型：
桩基础墙体：
加气砼砌块
主要装饰：
楼地面：
块料铺面、水泥砂浆；屋面：
卷材防水；门窗：
铝合金门窗；室外装饰：
涂料；室内装饰：
天棚乳胶漆、块料、涂料。
一般水电、消防安装。
三、造价指标
总造价：
18644.48万元单位造价：
4598.10元/ｍ2占总造价格100％
土建工程12453.97万元3072.24元/ｍ266.82％
给排水工程205.06万元50.57元/ｍ21.10％
电气工程1401.14万元345.55元/ｍ27.52％
消防工程589.08万元145.28元/ｍ23.16％
空调工程922.04万元227.39元/ｍ24.96％
其他工程3073.19万元757.91元/ｍ216.48％
四、单位工程量指标
内外墙砌体加气砼砌块2435立米
混凝土商品砼19470立米模板胶合板961000平米
楼地面彩釉砖36900平米屋面卷材、涂膜10140平米
外墙面涂料12980平米内墙乳胶漆、墙砖46640平米
五、主要材料消耗量
钢筋3245吨每平米耗量80.028公斤
水泥45吨1.110公斤
胶合板9350平米0.230平米
砌快140千块3.452块
铝合金33660公斤0.830公斤
86、XX家园（土建）
一、工程概况
建设地点：
深圳市XX区投资性质：
企业自筹
建设单位：
深圳市XX成投资公司设计单位：
深圳XX建筑设计顾问公司
施工单位：
湛江粤西建筑公司深圳分公司施工日期：
2003年1月至2004年9月
二、建筑特征
建筑面积：
40164.66ｍ2，建筑层数：
23层建筑高度：
66.85米
建筑结构：
砼框架剪力墙加筒体结构基础类型：
人工挖孔桩
墙体：
水泥石渣空心砖
主要装饰：
楼地面：
彩釉砖、水泥砂浆；屋面：
细石砼、彩釉砖；门窗：
塑钢门窗、
夹板门、防火防盗门；室外装饰：
外墙贴彩釉瓷砖；室内装饰：
天棚乳胶
漆。
一般水电、消防安装。
三、造价指标
土建工程：
6614.47万元单位造价：
1646.84.48元/ｍ2
四、单位工程量指标
内外墙砌体水泥石渣空心砖6445平米
混凝土C10—C4532035立米模板胶合板179590平米
楼地面彩釉砖48730平米屋面彩釉砖6765平米
外墙面彩釉砖73730平米内墙乳胶漆39415平米
五、主要材料消耗量
钢筋3660吨每平米耗量69.906公斤
水泥32064吨612.422公斤
木材957立米（周转）0.018立米
胶合板14080平米0.269平米
砌快1060千块20.246块
红砖272千块5.195块
塑钢门窗10285平米0.196平米
85、××中学学生宿舍楼工程
一、工程概况
建设地点：
深圳市XX区投资性质：
政府投资
建设单位：
深圳XX街道办事处设计单位：
深圳市XX建筑设计公司
施工单位：
不详施工日期：
2004年5月
二、建筑特征
建筑面积：
4284.83ｍ2，建筑层数：
七层建筑高度：
25米
建筑结构：
砼框架结构基础类型：
砼独立基础墙体：
加气砼砌块墙
主要装饰：
楼地面：
块料楼地面；屋面：
挤塑泡沫板隔热、卷材防水；门窗：
塑钢门
窗、镶板门；室外装饰：
外墙贴瓷砖、抛光砖面；室内装饰：
天棚乳胶漆
面、墙面803涂料。
一般水电、消防安装。
三、造价指标
总造价：
609.58万元单位造价：
1422.63元/ｍ2占比例：
100％
其中：
土建工程517.32万元1207.33元/ｍ284.87％
给排水61.68万元143.94元/ｍ210.12％
电气工程30.58万元71.37元/ｍ25.01％
四、单位工程量指标
外墙砌体加气砼砌块595千块混凝土C15—C301900立米
模板胶合板14270平米楼地面块料4970平米
屋面卷材防水720平米外墙面快料面砖5665平米
内墙803涂料4340平米内墙直形砼墙50立米
五、主要材料消耗量
钢筋210吨每平米耗量49.010公斤
水泥795吨185.538公斤
木材46立米（周转）0.011立米
胶合板1320平米0.308平米
加气砼快595千块138.862块
釉面砖5860平米1.367平米
84、××区法院中心法庭工程
一、工程概况
建设地点：
深圳市XX区投资性质：
政府投资
建设单位：
深圳XX街道办事处设计单位：
深圳XX建筑设计公司
施工单位：
不详施工日期：
2004年
二、建筑特征
建筑面积：
5688.54ｍ2，建筑层数：
七层（含地下室一层）建筑高度：
25米
建筑结构：
砼框架结构基础类型：
满堂砼基础墙体：
陶粒砌块墙
主要装饰：
楼地面：
石材楼地面；屋面：
涂膜、刚性防水；门窗：
铝合金窗、胶合板、
钢防火门。
室外装饰：
外墙喷涂料；室内装饰：
乳胶漆面。
一般水电安装。
三、造价指标
总造价：
999.01万元单位造价：
1756.20元/ｍ2占比例：
100％
其中：
土建工程720.22万元1266.09元/ｍ272.09％
给排水40.50万元71.20元/ｍ24.06％
电气工程158.74万元279.05元/ｍ215.89％
消防工程79.55万元139.85元/ｍ27.97％
四、单位工程量指标
内外墙砌体陶粒砌块1010立方混凝土C15—C302770立米
模板胶合板14620平米楼地面块料4150平米
屋面涂膜防水1040平米外墙面条形面砖2360平米
内墙乳胶漆8920平米外墙刷喷涂料1530平米
五、主要材料消耗量
钢筋405吨每平米耗量71.196公斤
水泥1440吨253.140公斤
木材76立米（周转）0.013立米
胶合板1200平米0.211平米
加气砼快65立米0.011立米
陶粒空砖1075立米0.189立米
83、××外语实验学校教学楼
一、工程概况
建设地点：
深圳市XX区投资性质：
企业自筹
建设单位：
深圳XX街道办事处设计单位：
深圳XX建筑设计公司
施工单位：
不详施工日期：
2004年
二、建筑特征
建筑面积：
7516.00ｍ2，建筑层数：
五层建筑高度：
16米
建筑结构：
砼框架结构基础类型：
砼管桩墙体：
3/4砖内外墙
主要装饰：
楼地面：
110厚砼楼板，水磨石楼地面；屋面：
聚氨脂涂膜防水，预制板
隔热；门窗：
铝合金窗、胶合板门。
室外装饰：
外墙马赛克面砖；室内装
饰：
乳胶漆面。
一般水电安装。
三、造价指标
总造价：
2743.91万元单位造价：
1499.08元/ｍ2占比例：
100％
其中：
土建工程916.78万元1219.77元/ｍ291.25％
给排水19.93万元26.51元/ｍ21.98％
电气工程52.51万元68.88元/ｍ25.23％
消防工程15.46万元20.58元/ｍ21.54％
四、单位工程量指标
内外墙砌体680立方混凝土C15—C303340立米
模板胶合板24060平米楼地面水磨石7060平米
屋面聚氨脂涂料1770平米外墙面马赛克面砖7670平米
五、主要材料消耗量
钢筋512吨每平米耗量68.121公斤
水泥16960吨225.651公斤
木材165立米（周转）0.022立米
胶合板3100平米0.412平米
红砖442千块58.807块
82、××汽车公司总装车间工程
一、工程概况
建设地点：
深圳市XX区投资性质：
企业自筹
建设单位：
××汽车公司深圳分公司设计单位：
机械工业第九设计研究院
施工单位：
不详施工日期：
2004年8月至2005年10月
二、建筑特征
建筑面积：
18304.00ｍ2，建筑层数：
一层建筑高度：
11米
建筑结构：
钢结构基础类型：
砼灌注桩墙体：
双面压型钢板（带保温）
主要装饰：
楼地面：
钢筋混凝土\聚合物防水涂膜；屋面：
双面压型钢板（带保温）；门
窗：
铝合金窗、10毫米厚聚碳酸脂板制安\带电动装置（屋面采光窗）。
一般
水电安装。
三、造价指标
总造价：
2743.91万元单位造价：
1499.08元/ｍ2占比例：
100％
其中：
土建工程532.68万元291.02元/ｍ219.41％
地面工程307.34万元164.91元/ｍ211.20％
门窗工程213.24万元116.50元/ｍ27.77％
钢结构工程1489.43万元813.72元/ｍ254.28％
安装工程201.22万元109.93元/ｍ27.33％
四、单位工程量指标
外墙砌体3290立方混凝土C15—C303790立米
楼地面钢筋砼15370平米模板1#胶合板8330平米
屋面双面压型钢板（带保温）13820平米
五、主要材料消耗量
钢筋623吨每平米耗量34.036公斤
水泥2930吨160.074公斤
木材60立米（周转）0.003立米
胶合板736平米0.040平米
砌块495立方0.027块
81、XX实验学校幼儿园工程
一、工程概况
建设地点：
深圳市XX区投资性质：
政府投资
建设单位：
深圳市XX实验学校设计单位：
深圳市XX建筑设计有限公司
施工单位：
不详施工日期：
2004年8月至2005年3月
二、建筑特征
建筑面积：
2935.41ｍ2，建筑层数：
五层建筑高度：
17米
建筑结构：
钢筋混凝土框架基础类型：
砼管桩基础墙体：
空心石渣砖
主要装饰：
楼地面：
块料楼地面；屋面：
日本瓦；门窗：
铝合金窗、胶合板门；室外
装饰：
外墙丙烯酸涂料；室内装饰：
混合砂浆抹灰、乳胶漆饰面。
一般水
电安装。
三、造价指标
总造价：
336.79万元单位造价：
1147.34元/ｍ2占比例：
100％
其中：
土建工程315.75万元1075.65元/ｍ293.75％
给排水12.01万元40.90元/ｍ23.57％
电气工程9.04万元30.79元/ｍ22.68％
四、单位工程量指标
内外墙砌体62千块混凝土C10—C353416立米
楼地面石渣砖1790平米模板1#胶合板775平米
屋面日本瓦6150块内墙装饰混合砂浆2850平米
外墙装饰丙烯酸涂料850平米
五、主要材料消耗量
钢筋205吨每平米耗量69.837公斤
水泥630吨214.620公斤
木材50立米（周转）0.017立米
胶合板775平米0.264平米
砌块62千块21.121块
红砖32千块10.901块
日本瓦6150块2.095块
地面砖1790平米0.610平米
80、××行政中心地下车库工程
一、工程概况
建设地点：
深圳市XX中心区投资性质：
政府投资
建设单位：
深圳市XX建设工程事务局设计单位：
XX国际设计顾问有限公司
施工单位：
不详施工日期：
2004年4月至2005年8月
二、建筑特征
建筑面积：
28848.24ｍ2，地下469.3ｍ2建筑层数：
地下一层建筑高度：
3.1米
建筑结构：
钢筋混凝土框架基础类型：
预应力管桩,满堂基础墙体：
空心砌块
主要装饰：
楼地面：
细石砼地面、水泥砂浆面层、部分块料地面；屋面：
卷材防水；
门窗：
铝合金窗、钢防火门；室外装饰：
水泥砂浆找平、卷材防水、30聚
苯泡恩格斯；室内装饰：
混合砂浆抹灰、乳胶漆饰面1.5结晶防水涂料。
三、造价指标
总造价：
7536.87万元单位造价：
2612.59元/ｍ2占比例：
100％
其中：
土建工程6721.25万元2329.87元/ｍ289.18％
给排水38.47万元13.33元/ｍ20.51％
强电283.55万元98.29元/ｍ23.76％
消防410.51万元142.30元/ｍ25.44％
通风排烟83.09万元28.80元/ｍ21.10％
四、单位工程量指标
外墙砌体轻质砼砌块420立方混凝土C10—C3534160立米
楼地面细石砼、砂浆28800平米模板1#胶合板4450平米
屋面卷材、细石砼27500平米内墙装饰混合砂浆46220平米
外墙装饰卷材、苯板5440平米
五、主要材料消耗量
钢筋4726吨每平米耗量163.822公斤
水泥15400吨533.826公斤
木材226立米（周转）0.008立米
胶合板4450平米0.154平米
砌块420立方0.015立方
红砖433千块15.010块
碎石26970立方0.935立方
79、XX人民医院门诊大楼工程
一、工程概况
建设地点：
深圳市XX区新乡投资性质：
政府投资
建设单位：
深圳市XX区建设工程事务局设计单位：
XX建筑设计研究院
施工单位：
不详施工日期：
2004年10月至2006年5月
二、建筑特征
建筑面积：
40307.90ｍ2建筑层数：
21层地下2层建筑高度：
72.3米
建筑结构：
钢筋混凝土框剪基础类型：
预应力管桩墙体：
加气砌块
主要装饰：
楼地面：
水泥砂浆面层、部分块料地面；屋面：
卷材防水、聚苯板保温；
门窗：
铝合金窗、钢防火门；室外装饰：
铝板幕墙；室内装饰：
混合砂浆，
不含二次装修、天棚铝合金板。
一般水电安装。
三、造价指标
总造价：
13574.44万元单位造价：
3367.70元/ｍ2占比例：
100％
其中：
土建工程9408.40万元2344.13元/ｍ263.19％
给排水504.70万元125.21元/ｍ23.72％
强电1944.48万元482.41元/ｍ214.32％
消防430.50万元106.81元/ｍ23.17％
通风排烟1200.58万元297.91元/ｍ28.84％
室外排水85.76万元21.27元/ｍ20.63％
四、单位工程量指标
内外墙砌体轻质砼砌块4300立方混凝土C10—C4534160立米
楼地面水泥砂浆25600平米模板1#胶合板11120平米
屋面卷材、苯板2810平米内墙装饰混合砂浆27200平米
外墙装饰铝板幕墙13345平米天棚装饰铝合金9610平米
五、主要材料消耗量
钢筋5745吨每平米耗量142.527公斤
水泥15960吨395.951公斤
木材310立米0.008立米
胶合板11105平米0.276平米
砌块5270立方0.131立方
铝合金118920公斤2.950公斤
78、某科技园1#宿舍工程
一、工程概况
建设地点：
深圳市XX区西乡投资性质：
政府投资
建设单位：
深圳市XX区科
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