房建工程造价指标造价案例分析150个secret.docx

1、房建工程造价指标造价案例分析150个secret91、大厦工程 一、工程概况建设地点：深圳市XX区 投资性质：企业自筹建设单位：深圳股份有限公司 设计单位：机械工业部XX设计院施工单位：不详 施工日期：2004年11月二、建筑特征建筑面积：15371.002 建筑层数：21层 建筑高度：84.10米建筑结构：钢筋砼框剪结构 基础类型：人工挖孔桩 墙体：各类砼砌块主要装饰：楼地面：500#抛光地砖；屋面：砂浆面层铺面砖；门窗：铝合金门窗；室外装饰：仿铝面砖；室内装饰：乳胶漆。一般水电；消防安装。三、造价指标总造价3566.92万元 单位造价：2320.55元/2 占总造价100土建工程 2640

2、.22万元 1717.66元/2 74.02.给排水工程 163.20万元 106.17元/ 4.59电气工程 348.44万元 226.69元/2 9.77消防工程 179.38万元 116.70元/2 5.03空调工程 29.53万元 19.21元/2 0.83其他工程 206.16万元 134.12元/2 5.78四、单位工程量指标外墙砌体 陶粒砼砌块 340立米 内墙 加气砼砌块 1850立方 混 凝 土 C25-C40 6780立米 模板 木模板 43000平米楼地面 抛光砖 6950平米 屋面 面砖 310平米外墙面 仿铝面砖 6300平米 内墙 乳胶漆 25900平米五、主要材料

3、消耗量钢 筋 1300吨 每平米耗量 84.574 公斤水 泥 500吨 32.528 公斤胶合板 4860平米 0.316 平米砌 块 2190立方 0.142 立方 玻 璃 3420平米 0.222平米 铝合金 6300平米 0.410公斤 红 砖 35千块 2.277块 90、商务中心工程(土建部分) 一、工程概况建设地点：深圳市XX区 投资性质：政府投资建设单位：深圳投资发展有限公司 设计单位：XX建筑设计院施工单位：深圳市XX建安工程公司 施工日期：2004年3月二、建筑特征建筑面积：71175.402， 建筑层数：45层 建筑高度：173.10米建筑结构：钢筋砼框架结构 基础类型：

4、桩基础 墙体：加气砼砌块主要装饰：楼地面：磁质耐磨砖；屋面：砂浆面层、磁质耐磨砖；门窗：铝合金幕墙；室外装饰：金属面砖，钢板网、玻璃幕墙；室内装饰：乳胶漆。一般水电、消防安装。三、造价指标总造价： 10875.76万元 单位造价：1528.02元/2 占总造价100土建工程 10875.76万元 1528.02元/2 100.四、单位工程量指标外墙砌体 加气砼砌块 8755立米 内墙 红砖 10820立方 混 凝 土 泵送商品砼 39790立米 模板 木模板 163845平米楼地面 磁质耐磨地砖 21070平米 屋面 磁质耐磨砖 1640平米外墙面 金属釉面砖 18080平米 内墙 乳胶漆 2

5、9250平米五、主要材料消耗量钢 筋 7790吨 每平米耗量 109.442 公斤水 泥 6980吨 98.062 公斤胶合板 25620平米 0.360 平米砌 块 8755立方 0.123 立方 玻 璃 18580平米 0.261平米 铝合金 64770公斤 0.910公斤 红 砖 2565千块 36.035块 89、药业公司车间工程 一、工程概况建设地点：深圳市 投资性质：外资建设单位：深圳药业有限公司 设计单位：深圳市XX设计研究院施工单位：不详 施工日期：2004年6月至2005年3月二、建筑特征建筑面积：11581.002， 建筑层数：2层 建筑高度：12.3米建筑结构：钢筋砼框架

6、结构 基础类型：桩基础 墙体：砌体砌块主要装饰：楼地面：花岗岩地砖；屋面：挤塑泡沫保温、卷材防水；门窗：铝合金门窗；室外装饰：面砖；室内装饰：天棚吊顶、墙面彩钢板。一般水电、消防安装。三、造价指标总造价： 2701.92万元 单位造价：2333.06元/2 占总造价格100土建工程 1970.07万元 1646.72元/2 70.58给排水工程 34.95万元 30.18元/2 1.29电气工程 142.21万元 122.79元/2 5.26消防工程 56.57万元 48.85元/2 2.09空调工程 533.62万元 452.14元/2 19.38其他工程 37.50万元 32.38元/2

7、1.38四、单位工程量指标内外墙砌体 陶粒砼砌块 730立米 混 凝 土 商品砼 4055立米 模板 胶合板 27560平米楼地面 花岗岩地砖 11000平米 屋面 卷材、泡沫 5560平米外墙面 面砖 6720平米 内墙 彩钢板石膏板 4980平米五、主要材料消耗量钢 筋 970吨 每平米耗量 83.758 公斤水 泥 20吨 1.727 公斤胶合板 2675平米 0.230 平米砌 快 84500块 7.296 块 玻 璃 410平米 0.035平米88、XX科技工业园综合厂房 一、工程概况建设地点：深圳市XX镇 投资性质：企业自筹建设单位：深圳XX平面显示公司 设计单位：深圳市XX设计研

8、究院施工单位：不详 施工日期：2004年3月至2005年9月二、建筑特征建筑面积：70160.002， 建筑层数：3层 建筑高度：19米建筑结构：钢筋砼框架结构 基础类型：桩基础 墙体：砌体砌块主要装饰：楼地面：水磨石、陶瓷地砖；屋面：卷材防水；门窗：铝合金门窗；室外装饰：涂料；室内装饰：一般抹灰、乳胶漆、大白浆。一般水电、消防安装。三、造价指标总造价： 9142.47万元 单位造价：1303.09元/2 占总造价格100土建工程 7195.80万元 1025.04元/2 78.66给排水工程 31.01万元 4.42元/2 0.34电气工程 437.16万元 40.93元/2 3.14弱电工

9、程 150.00万元 21.38元/2 1.64消防工程 600.00万元 85.52元/2 6.65其他工程 878.50万元 125.21元/2 9.61四、单位工程量指标内外墙砌体 陶粒砼砌块 4245立米 混 凝 土 商品砼 25960立米 模板 胶合板 14680平米楼地面 水磨石、地砖 64550平米 屋面 卷材、涂膜 22450平米外墙面 涂料 13350平米 内墙 乳胶漆、抹灰 25960平米五、主要材料消耗量钢 筋 5370吨 每平米耗量 76.539 公斤水 泥 85吨 1.212 公斤胶合板 14680平米 0.209 平米砌 快 329450块 4.696 块 铝合金

10、160平米 0.002公斤87、公安分局指挥中心大楼 一、工程概况建设地点：深圳市XX区 投资性质：政府投资建设单位：深圳市XX区审计局 设计单位：深圳市XX设计有限公司施工单位：不详 施工日期：2003年3月至2004年12月二、建筑特征建筑面积：40547.942， 建筑层数：23层 建筑高度：66.70米建筑结构：砼框架剪力墙结构 础类型：桩基础 墙体：加气砼砌块主要装饰：楼地面：块料铺面、水泥砂浆；屋面：卷材防水；门窗：铝合金门窗；室外装饰：涂料；室内装饰：天棚乳胶漆、块料、涂料。一般水电、消防安装。三、造价指标总造价： 18644.48万元 单位造价：4598.10元/2 占总造价格

11、100土建工程 12453.97万元 3072.24元/2 66.82给排水工程 205.06万元 50.57元/2 1.10电气工程 1401.14万元 345.55元/2 7.52消防工程 589.08万元 145.28元/2 3.16空调工程 922.04万元 227.39元/2 4.96其他工程 3073.19万元 757.91元/2 16.48四、单位工程量指标内外墙砌体 加气砼砌块 2435立米 混 凝 土 商品砼 19470立米 模板 胶合板 961000平米楼地面 彩釉砖 36900平米 屋面 卷材、涂膜 10140平米外墙面 涂料 12980平米 内墙 乳胶漆、墙砖 4664

12、0平米五、主要材料消耗量钢 筋 3245吨 每平米耗量 80.028 公斤水 泥 45吨 1.110 公斤胶合板 9350平米 0.230 平米砌 快 140千块 3.452 块 铝合金 33660公斤 0.830公斤86、XX家园（土建） 一、工程概况建设地点：深圳市XX区 投资性质：企业自筹建设单位：深圳市XX成投资公司 设计单位：深圳XX建筑设计顾问公司施工单位：湛江粤西建筑公司深圳分公司 施工日期：2003年1月至2004年9月二、建筑特征建筑面积：40164.662， 建筑层数：23层 建筑高度：66.85米建筑结构：砼框架剪力墙加筒体结构 基础类型：人工挖孔桩 墙体：水泥石渣空心砖

13、主要装饰：楼地面：彩釉砖、水泥砂浆；屋面：细石砼、彩釉砖；门窗：塑钢门窗、夹板门、防火防盗门；室外装饰：外墙贴彩釉瓷砖；室内装饰：天棚乳胶漆。一般水电、消防安装。三、造价指标土建工程： 6614.47万元 单位造价：1646.84.48元/2 四、单位工程量指标内外墙砌体 水泥石渣空心砖 6445平米 混 凝 土 C10C45 32035立米 模板 胶合板 179590平米楼地面 彩釉砖 48730平米 屋面 彩釉砖 6765平米外墙面 彩釉砖 73730平米 内墙 乳胶漆 39415平米五、主要材料消耗量钢 筋 3660吨 每平米耗量 69.906 公斤水 泥 32064吨 612.422

14、公斤木 材 957立米（周转） 0.018 立米胶合板 14080平米 0.269 平米砌 快 1060千块 20.246 块红 砖 272千块 5.195 块 塑钢门窗 10285平米 0.196平米 85、中学学生宿舍楼工程 一、工程概况建设地点：深圳市XX区 投资性质：政府投资建设单位：深圳XX街道办事处 设计单位：深圳市XX建筑设计公司施工单位：不详 施工日期：2004年5月二、建筑特征建筑面积：4284.832， 建筑层数：七层 建筑高度：25米建筑结构：砼框架结构 基础类型：砼独立基础 墙体：加气砼砌块墙主要装饰：楼地面：块料楼地面；屋面：挤塑泡沫板隔热、卷材防水；门窗：塑钢门窗、

15、镶板门；室外装饰：外墙贴瓷砖、抛光砖面；室内装饰：天棚乳胶漆面、墙面803涂料。一般水电、消防安装。三、造价指标总 造 价： 609.58万元 单位造价：1422.63元/2 占比例：100其中：土建工程 517.32万元 1207.33元/2 84.87 给排水 61.68万元 143.94元/2 10.12 电气工程 30.58万元 71.37元/2 5.01四、单位工程量指标外墙砌体 加气砼砌块 595千块 混 凝 土 C15C30 1900立米模 板 胶合板 14270平米 楼地面 块料 4970平米屋 面 卷材防水 720平米 外墙面 快料面砖 5665平米内 墙 803涂料 434

16、0平米 内 墙 直形砼墙 50立米五、主要材料消耗量钢 筋 210吨 每平米耗量 49.010 公斤水 泥 795吨 185.538 公斤木 材 46立米（周转） 0.011 立米胶合板 1320平米 0.308 平米加气砼快 595千块 138.862 块釉面砖 5860平米 1.367平米84、区法院中心法庭工程 一、工程概况建设地点：深圳市XX区 投资性质：政府投资建设单位：深圳XX街道办事处 设计单位：深圳XX建筑设计公司施工单位：不详 施工日期：2004年二、建筑特征建筑面积：5688.542， 建筑层数：七层（含地下室一层） 建筑高度：25米建筑结构：砼框架结构 基础类型：满堂砼基

17、础 墙 体：陶粒砌块墙主要装饰：楼地面：石材楼地面；屋面：涂膜、刚性防水；门窗：铝合金窗、胶合板、钢防火门。室外装饰：外墙喷涂料；室内装饰：乳胶漆面。一般水电安装。三、造价指标总 造 价： 999.01万元 单位造价：1756.20元/2 占比例：100其中：土建工程 720.22万元 1266.09元/2 72.09 给排水 40.50万元 71.20元/2 4.06 电气工程 158.74万元 279.05元/2 15.89 消防工程 79.55万元 139.85元/2 7.97四、单位工程量指标内外墙砌体 陶粒砌块 1010立方 混 凝 土 C15C30 2770立米模 板 胶合板 14

18、620平米 楼地面 块料 4150平米屋 面 涂膜防水 1040平米 外墙面 条形面砖 2360平米内 墙 乳胶漆 8920平米 外 墙 刷喷涂料 1530平米五、主要材料消耗量钢 筋 405吨 每平米耗量 71.196 公斤水 泥 1440吨 253.140 公斤木 材 76立米（周转） 0.013 立米胶合板 1200平米 0.211 平米加气砼快 65立米 0.011 立米陶粒空砖 1075立米 0.189立米83、外语实验学校教学楼 一、工程概况建设地点：深圳市XX区 投资性质：企业自筹建设单位：深圳XX街道办事处 设计单位：深圳XX建筑设计公司施工单位：不详 施工日期：2004年二、

19、建筑特征建筑面积：7516.002， 建筑层数：五层 建筑高度：16米建筑结构：砼框架结构 基础类型：砼管桩 墙 体：3/4砖内外墙主要装饰：楼地面：110厚砼楼板，水磨石楼地面；屋面：聚氨脂涂膜防水，预制板隔热；门窗：铝合金窗、胶合板门。室外装饰：外墙马赛克面砖；室内装饰：乳胶漆面。一般水电安装。三、造价指标总 造 价： 2743.91万元 单位造价：1499.08元/2 占比例：100其中：土建工程 916.78万元 1219.77元/2 91.25 给排水 19.93万元 26.51元/2 1.98 电气工程 52.51万元 68.88元/2 5.23 消防工程 15.46万元 20.5

20、8元/2 1.54四、单位工程量指标内外墙砌体 680立方 混 凝 土 C15C30 3340立米模 板 胶合板 24060平米 楼地面 水磨石 7060平米屋 面 聚氨脂涂料 1770平米 外墙面 马赛克面砖 7670平米五、主要材料消耗量钢 筋 512吨 每平米耗量 68.121 公斤水 泥 16960吨 225.651 公斤木 材 165立米（周转） 0.022 立米胶合板 3100平米 0.412 平米红 砖 442千块 58.807 块 82、汽车公司总装车间工程 一、工程概况建设地点：深圳市XX区 投资性质：企业自筹建设单位：汽车公司深圳分公司 设计单位：机械工业第九设计研究院施工

21、单位：不详 施工日期：2004年8月至2005年10月二、建筑特征建筑面积：18304.002， 建筑层数：一层 建筑高度：11米建筑结构：钢结构 基础类型：砼灌注桩 墙 体：双面压型钢板(带保温)主要装饰：楼地面：钢筋混凝土聚合物防水涂膜；屋面：双面压型钢板(带保温)；门窗：铝合金窗、10毫米厚聚碳酸脂板制安带电动装置(屋面采光窗)。一般水电安装。三、造价指标总 造 价： 2743.91万元 单位造价：1499.08元/2 占比例：100其中：土建工程 532.68万元 291.02元/2 19.41 地面工程 307.34万元 164.91元/2 11.20 门窗工程 213.24万元 1

22、16.50元/2 7.77 钢结构工程 1489.43万元 813.72元/2 54.28 安装工程 201.22万元 109.93元/2 7.33四、单位工程量指标外墙砌体 3290立方 混 凝 土 C15C30 3790立米楼地面钢筋砼 15370平米 模 板 1#胶合板 8330平米屋 面 双面压型钢板(带保温) 13820平米五、主要材料消耗量钢 筋 623吨 每平米耗量 34.036 公斤水 泥 2930吨 160.074 公斤木 材 60立米（周转） 0.003 立米胶合板 736平米 0.040 平米砌 块 495立方 0.027 块 81、XX实验学校幼儿园工程 一、工程概况建

23、设地点：深圳市XX区 投资性质：政府投资建设单位：深圳市XX实验学校 设计单位：深圳市XX建筑设计有限公司施工单位：不详 施工日期：2004年8月至2005年3月二、建筑特征建筑面积：2935.412， 建筑层数：五层 建筑高度：17米建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：砼管桩基础 墙 体：空心石渣砖主要装饰：楼地面：块料楼地面；屋面：日本瓦；门窗：铝合金窗、胶合板门；室外装饰：外墙丙烯酸涂料；室内装饰：混合砂浆抹灰、乳胶漆饰面。一般水电安装。三、造价指标总 造 价： 336.79万元 单位造价：1147.34元/2 占比例：100其中：土建工程 315.75万元 1075.65元/2 93.

24、75 给排水 12.01万元 40.90元/2 3.57 电气工程 9.04万元 30.79元/2 2.68四、单位工程量指标内外墙砌体 62千块 混 凝 土 C10C35 3416立米楼地面石渣砖 1790平米 模 板 1#胶合板 775平米屋 面 日本瓦 6150块 内墙装饰 混合砂浆 2850平米外墙装饰 丙烯酸涂料 850平米 五、主要材料消耗量钢 筋 205吨 每平米耗量 69.837 公斤水 泥 630吨 214.620 公斤木 材 50立米（周转） 0.017 立米胶合板 775平米 0.264 平米砌 块 62千块 21.121 块红 砖 32千块 10.901 块日本瓦 61

25、50块 2.095块地面砖 1790平米 0.610平米 80、行政中心地下车库工程 一、工程概况建设地点：深圳市XX中心区 投资性质：政府投资建设单位：深圳市XX建设工程事务局 设计单位：XX国际设计顾问有限公司施工单位：不详 施工日期：2004年 4月至2005年8月二、建筑特征建筑面积：28848.242，地下469.32 建筑层数：地下一层 建筑高度：3.1米建筑结构：钢筋混凝土框架 基础类型：预应力管桩,满堂基础 墙 体：空心砌块主要装饰：楼地面：细石砼地面、水泥砂浆面层、部分块料地面；屋面：卷材防水；门窗：铝合金窗、钢防火门；室外装饰：水泥砂浆找平、卷材防水、30聚苯泡恩格斯；室内

26、装饰：混合砂浆抹灰、乳胶漆饰面1.5结晶防水涂料。三、造价指标总 造 价： 7536.87万元 单位造价：2612.59元/2 占比例：100其中：土建工程 6721.25万元 2329.87元/2 89.18 给排水 38.47万元 13.33元/2 0.51 强电 283.55万元 98.29元/2 3.76 消防 410.51万元 142.30元/2 5.44 通风排烟 83.09万元 28.80元/2 1.10四、单位工程量指标外墙砌体 轻质砼砌块 420立方 混 凝 土 C10C35 34160立米楼 地 面 细石砼、砂浆 28800平米 模 板 1#胶合板 4450平米屋 面 卷材

27、、细石砼 27500平米 内墙装饰 混合砂浆 46220平米外墙装饰 卷材、苯板 5440平米 五、主要材料消耗量钢 筋 4726吨 每平米耗量 163.822 公斤水 泥 15400吨 533.826 公斤木 材 226立米（周转） 0.008 立米胶合板 4450平米 0.154 平米砌 块 420立方 0.015 立方红 砖 433千块 15.010 块碎 石 26970立方 0.935立方79、XX人民医院门诊大楼工程 一、工程概况建设地点：深圳市XX区新乡 投资性质：政府投资建设单位：深圳市XX区建设工程事务局 设计单位：XX建筑设计研究院施工单位：不详 施工日期：2004年 10月

28、至2006年5月二、建筑特征建筑面积：40307.902 建筑层数：21层地下2层 建筑高度：72.3米建筑结构：钢筋混凝土框剪 基础类型：预应力管桩 墙 体：加气砌块主要装饰：楼地面：水泥砂浆面层、部分块料地面；屋面：卷材防水、聚苯板保温； 门窗：铝合金窗、钢防火门；室外装饰：铝板幕墙；室内装饰：混合砂浆，不含二次装修、天棚铝合金板。一般水电安装。三、造价指标总 造 价： 13574.44万元 单位造价：3367.70元/2 占比例：100其中：土建工程 9408.40万元 2344.13元/2 63.19 给排水 504.70万元 125.21元/2 3.72 强电 1944.48万元 4

29、82.41元/2 14.32 消防 430.50万元 106.81元/2 3.17 通风排烟 1200.58万元 297.91元/2 8.84 室外排水 85.76万元 21.27元/2 0.63四、单位工程量指标内外墙砌体 轻质砼砌块 4300立方 混 凝 土 C10C45 34160立米楼 地 面 水泥砂浆 25600平米 模 板 1#胶合板 11120平米屋 面 卷材、苯板 2810平米 内墙装饰 混合砂浆 27200平米外墙装饰 铝板幕墙 13345平米 天棚装饰 铝合金 9610平米五、主要材料消耗量钢 筋 5745吨 每平米耗量 142.527 公斤水 泥 15960吨 395.951 公斤木 材 310立米 0.008 立米胶合板 11105平米 0.276 平米砌 块 5270立方 0.131 立方铝合金 118920公斤 2.950 公斤 78、某科技园1#宿舍工程 一、工程概况建设地点：深圳市XX区西乡 投资性质：政府投资建设单位：深圳市XX区科