学生宿舍10栋维修改造工程施工组织设计.docx

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学生宿舍10栋维修改造工程施工组织设计

湖南工程学院南校区学生宿舍10栋维修改造工程（D标）

施

工

方

案

编制日期：

2014年7月15日

第一章编制说明

一、综合说明

湖南工程学院南校区学生宿舍10栋维修改造工程（D标），依据相关文件及要求，我公司编制了与之相关的施工方案，该标书是本工程的综合性指导文件。

根据湖南工程学院南校区学生宿舍10栋维修改造工程（D标）的要求和维修改造内容，我公司在接到文件后立即组织技术及施工人员，认真学习与研究相关资料，并勘察了现场。

在分析了各种影响施工的因素和本工程的施工特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、按期、全面地完成文件规定的各项内容。

我们将严格按ISO9000国际质量管理体系的要求，对施工的全过程进行标准化管理，发挥本公司实力优势，强化计划管理，确保本工程质量验收达到合格标准，不负业主期望。

我公司将组织一支最优秀的项目管理班子，调遣技术熟练，纪律严明，经过多个大型工程锤炼的，能打硬仗的高素质作业队伍，投入该工程的施工。

严格按设计图纸和国家规范认真做好施工全过程的各项施工工作；按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控；以安全生产为中心，优质高效为目标进行工程建设，为业主提供最优的产品与服务！

我公司各类施工机械设备齐全，储备雄厚。

根据工程实际需要，确保施工需要，满足施工进度和质量要求。

我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，组织现场文明施工，确保本工程达到文明工地标准。

在工程竣工后的保修期内，我们将定期定时，随时提供优质服务；保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将全力予以解决，满足业主的一切合理要求。

第二章编制依据

1、依据湖南工程学院南校区学生宿舍10栋维修改造工程（D标）招标文件改造内容。

2、国家、省、市现行的施工、验收规范及质量验评标准；

3、《工程建设标准强制性条文》；

4、《房屋工程质量验收规范》；

5、《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001） 

6、《普通铝合金窗工程设计与施工规定》DBJl5-5-92 

7、《建筑外窗气密性能分级及检测方法》（GB/T7107-2002） 

8、《建筑安装工程施工及验收规范》 

9、《建筑安装工程质量评定标准》 

10、建筑施工图集《常用窗》05J401-1《专用窗》05J401-2     

第三章工程概况与特点

一、工程概况

本工程系住宅楼，位于工程学院南校区需改造10栋门窗工程及新增不锈钢防护窗工程施工。

二、工程特点

本工程施工工期定为25天，保证在合同规定的时间前完工交付。

经现场考察，住户的配合程度较好，对需更换改造的工程项目也期待很高。

施工氛围具备良好的开工与施工条件。

同时，施工场地较为宽松，施工作业面可以顺利开展，提供了诸多的便利。

这些有利的因素为顺利完工打下了基础。

我公司针对此次工程特点，充分做好了施工前的总体技术准备工作。

将在施工过程中，不断完善和提高整体效果，充分体现和全方位地实现建设单位的意图。

施工过程将重点突出装修的整体性、美观性和各部位的协调性，使整体效果浑然一体，在装饰效果上进行质量和过程的控制，以保证风格的完美体现。

我公司将对每一个施工部位、所处的特定环境制定相应的施工方案及施工部署。

工程主要内容为：

湖南工程学院南校区学生宿舍10栋维修改造工程（D标）招标文件改造内容。

第四章我们的奋斗目标

一、质量方针

我们将“以人为本、尽善尽美”的企业理念、“以质量决定生命、诚信决定生存”的工作方针，创造优质的建筑装饰产品。

在湖南工程学院南校区学生宿舍10栋维修改造工程（D标）的施工中，我公司将始终贯彻“质量第一、服务第一、信誉第一、用户至上”的宗旨，发挥我们的技术优势，优质、高速、安全、文明地完成施工任务。

工程施工中严格执行国家行业标准及验收规范。

二、实施目标

发挥我公司技术优势，积极配合其它各专业工种施工，严格履行合同，确保实现如下目标。

2．1、质量目标

本工程质量要求达到合格。

2．2工期目标

总工期：

25天。

2．3安全施工目标

杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频率控制在2‰以下。

三、服务目标

信守合同，认真协调与各有关方面的关系。

第五章施工布署与计划

一、施工布署

1、主导思想：

该项目工程将发挥优势、充分体现高、新、严的方针；同时充分发挥质量保证体系的作用，以保证工程质量。

二、施工总平面要求

1、工地办公室：

根据施工现场应地制宜，建立项目部办公室，其面积不得小于50㎡。

2、材料仓库：

在施工现场搭建材料堆放区，其面积不小于80㎡，每个分项工程在材料堆放区自设仓库，易燃物设专用仓库，面积不小于20㎡。

3、生活设施：

在施工现场附近配置工人食堂。

4、临时用电：

施工现场所用电线应为符合国标规范的铜芯电缆，应采用三相五线制、单项三线制，电源由甲方提供的配电房接入工地配电箱。

5、施工用水：

由甲方提供水源，且水源应满足施工及消防用水需要。

用途

面积（平方米）

位置

需用时间

工地办公室

100

现场

根据进度使用时间

材料仓库

126

现场

根据进度使用时间

材料加工中心

100

现场

根据进度使用时间

三、临时用地表

四、施工准备工作

1、组织有关人员湖南工程学院南校区学生宿舍10栋维修改造工程（D标）招标文件改造内容；

2、认真收集安装工程有关的施工及验收规范、施工图纸、标准图集、质量验评标准等。

3、组织有关人员到现场按图进行复核；做为图纸会审的记录。

4、编制分项工程作业指导书；

5、深化施工组织设计；

6、组织有关人员进行施工技术交底。

7、材料准备：

 铝合金窗材料要求 

（1）铝合金窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，并具有产品的出厂合格证。

（2）、连接铁脚、连接铁板等均应根据需要备齐。

（3） 密封膏、嵌缝材料、防锈漆等均应根据图纸要求准备

防盗门材料要求

（1）门窗的制作和安装必须按设计和有关图集要求选料和制作；防盗门钢板壁厚≥1.5mm，不得用小料代替大料，以劣代优。

门的配件要油漆刷了才进行安装。

（2）型材表面应经过处理，表观应光滑、色彩统一。

  3.下料切割的截面应平整、干净、无切痕、无毛刺。

（3）下料时应注意同一批料要一次下齐，并要求表面氧化膜的颜色一致，以免组装后影响美观。

（4）要考虑门框加工制作的尺寸，应比已留好的门洞口尺寸每边小5～8mm（采用膨胀螺丝固定），门框的横、竖料都要按照这个尺寸来裁切，以保证安装合适。

不锈钢防盗窗材料要求

（1）不锈钢管、不锈钢焊条或焊丝：

其型号按设计要求选用，必须有质量证明书。

（2）铝合金窗、防盗门、不锈钢防盗窗材料均采用市场国家认证的材料品牌。

9、主要机具：

（1）铝合金窗安装施工主要机具：

常用工具为铝合金切割机，手电钻、十字螺丝刀、钢尺、钢直尺、钻子、锤子、抹子、电焊机等。

（2）防盗门安装施工主要机具：

切割机、小型电焊机、电钻、冲击钻、射钉枪、手锤、扳手、螺丝刀、灰线袋、线坠、塞尺、水平尺、钢卷尺。

（3）不锈钢安装施工主要机具：

氩弧电焊机、切割砂轮机、冲击电钻、角磨机、不锈钢丝细毛刷、电焊机、面具、焊把线、铁锹、大铲或抹子、托线板、小线、铁水平、线坠、小水桶、木楔、锤子、螺丝刀等。

五、施工作业条件

1、铝合金窗作业条件 

（1）结构质量经验收合格，工种之间办好交接手续 。

（2）按图示尺寸弹好窗中线，并弹好室内＋50cm平线，校核窗洞口位臵尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题提前剔凿处理。

（3） 提前检查铝合金窗，如保护膜破损者应补粘后再安装。

2、防盗门作业条件：

（1）防盗门安装工程应在主体结构分部工程验收合格后，方可进行施工；弹出楼层轴线或主要控制线（如50cm线），并对轴线、标高进行复核。

（2）预留铁脚孔洞或预埋铁件的数量、尺寸已核对无误。

 防盗门窗及其配件、辅助材料已全部运到施工现场，数量、规格、质量完全符合设计要求。

（3）基层的含水率，要求在不大于12％的前提下做油漆涂饰。

涂饰应先进行补灰，打砂，再作装饰底漆，再补灰，打砂，，再作面漆。

直到无流坠，有光泽，表面无挡手感，色界处与其它衔接物应顺直，不应超过3 mm。

（4）防盗门安装前，应先认真熟悉图纸，核实门洞口位置。

（5）洞口尺寸，检查门的型号、规格、质量是否符合设计要求，如图纸对门框位臵无明确规定时，施工负责人根据工程性质及使用具体情况，作统一交底，明确开向、标高及位臵（墙中、里平或外平等）。

（6）安装门框前，墙面要先冲标筋，安装时依标筋定位

3、不锈钢防盗网作业条件 

（1）熟悉图纸，做不锈钢防护网施工工艺技术交底。

 ⑵、防护网所按的墙小方砖镶贴已经施工完毕。

（2）施工前应检查电焊工合格证有效期限，应证明焊工所能承担的焊接工作。

（3）现场供电应符合焊接用电要求。

 ⑸、施工环境已能满足防护网施工的须要

第六章主要施工方法

一、铝合金窗施工方法

1、工艺流程：

弹线找规矩→窗洞口处理→窗洞口内埋设连接铁件→铝合金窗拆包、检查→检查铝合金窗保护膜→铝合金窗安装→窗口四周堵缝、密封嵌缝→清理 → 安装五金配件→安装窗密封条 

（1）弹线找规矩：

在最顶层找出外窗口边线，用大线坠将窗边线下引，并在每层窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。

高层建筑宜用经纬仪找垂直线。

（2）窗口的水平位臵应经楼层＋50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。

（3）墙厚方向的安装位臵：

根据外墙大样图及窗台板的宽度确定为窗框离内墙皮14厘米，确定铝合金窗在墙厚方向的安装位臵，如外墙厚度有偏差时，原则上应同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应深入铝合金窗下5mm为宜。

（4） 防腐处理

铝合金窗安装时若采用连接铁件固定时，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。

 （4） 就位和临时固定：

根据放好的安装位臵线安装，并将其吊直找正，无问题后用木楔临时固定。

（5） 与墙体的固定：

用射钉将铁脚与墙体固定。

砖墙上的铁角固定不能用射钉连接，应用塑料膨胀螺丝连接。

 铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。

 （6） 处理窗框与墙体缝隙：

铝合金窗固定以后，应及时处理窗框与墙缝隙。

本工程用发泡剂打满，外表面留5～8mm深槽口填嵌缝膏。

（6）窗扇安装完成后，检查是否开启灵活，密闭严密。

窗框四周要用密封胶打满，刮成45度斜角，四周胶条宽度要均匀一致。

 （7） 安装五金配件：

待交活油漆完成，浆活修理后再安装五金配件，安装工艺详见产品说明，要求安装牢固，使用灵活。

二、防盗门施工方法

（1）立门框前要看清门框在施工图上的位臵、标高、型号、门框规格、门扇开启方向、门框是内平、外平或是立在墙中等，根据图纸设计要求在洞口上弹出立口的安装线，照线立口。

（2）预先检查门洞口的尺寸、垂直度及预埋件数量。

（3）门框安装时用木楔临时固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位臵一致，均符合要求后，再将镀锌锚固板固定在门洞口内。

（4）门与墙体洞口的连接要牢固可靠，门窗框的铁脚至框角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。

（5）门框上的锚固板与墙体的固定方法有预埋件连接、燕尾铁脚连接、金属膨胀螺栓连接、射钉连接等固定方法：

当洞口为砖砌体时，不得采用射钉固定。

（6）门框与洞口的间隙，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面留5-8mm深的槽口嵌填密封材料。

（7）门扇安装前须进行检查，翘曲超过2mm的经处臵后才能使用。

（8）