赶工措施方案.doc

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目录

一、工程概况 2

二、编制依据 4

三、编制原则 4

四、赶工的工作内容 5

五、赶工的工期目标 5

六、赶工技术措施 5

七、工程进度计划安排 9

八、赶工阶段施工人员、材料、机械投入 12

九、季节性施工技术措施 14

十、施工质量保证措施 23

十一、安全、文明、环保、消防措施 46

十二、赶工措施费计算 67

一、工程概况 

1、概况

项目名称：

汉阳区十里铺村城中村改造A、B、002、003地块（三期A区）23#、25#-29#楼及地下室

建设单位：

武汉中大十里房地产开发有限公司

监理单位：

湖北天慧工程咨询有限公司

勘探单位：

武汉地质勘察工程院

施工单位：

浙江省建工集团有限责任公司

2、建设规模及工程类别：

本工程建筑用地面积约为19136.84平方米，建筑总面积为105862.82平方米，其中地下室建筑总面积为25132.13平方米。

住宅楼6栋，均为二层地下室；23#楼32层；25#楼32层；26#楼32层；27#楼32层；28#楼33层，29#楼33层；地下室为二层，地上面积80730.51平方米。

3、地上为剪力墙结构。

地下为框架、框剪（主楼部分）结构。

主楼为筏板基础，纯地下室为天然承台基础。

抗震设防烈度为六度，设计使用年限50年。

耐火等级：

一级；屋面防水等级：

Ⅰ级。

4、砌体材料±0.000以下地下室以外的墙体均采用MU10蒸压粉煤灰砖，M10水泥砂浆砌筑。

地下室内部±0.000以上的室内墙体为干容重≤5.50KN/m³（体积密度级别B05，砌块强度级别A2.5）且饱和度和湿重度不超过7.7KN/m³的加气混凝土砌块，室外墙体为干容量重≤6.25KN/m³（体积密度级别B06，砌块强度级别A3.5）,且饱和度和湿重度不超过8.75KN/m³的加气混凝土砌块。

标高98米以下采用M5混合砂浆，98米以上采用M7.5混合砂浆，女儿墙处用M10.0水泥砂浆（建议采用专用砂浆Ma）砌筑；墙体厚度详各建施图。

砌体施工时所用的砌块产品龄期不应小于28d，砌块施工时的含水率应不小于15

5、本工程外墙面主要采用涂料外墙面。

主楼一至二层包括商铺为干挂石材外墙面，其余外墙面均为涂料墙面。

内墙：

水泥砂浆墙面、防水砂浆墙面、混合砂浆腻子墙面/乳胶漆罩面；电梯井前室、楼梯间、公共走道贴600*600玻化砖。

顶棚：

混合砂浆顶棚乳胶漆罩面/水泥砂浆顶棚/腻子罩面顶棚、涂料保温顶棚（仅用于室外架层楼面和主楼与商铺衔接的楼板）、石膏板吊顶/乳胶漆罩面。

地面：

陶瓷防滑地面、细石混凝土地面、复合木地板地面（用户自理）、聚氨酯彩色涂料地面。

楼面：

玻化砖楼面、水泥砂浆楼面、水泥砂浆防水楼面；细石混凝土楼面、耐磨地坪楼面、全轻混凝土楼面、聚氨酯涂料楼面、防静电活动地面。

踢脚：

水泥砂浆脚线、面砖踢脚线。

墙裙：

釉面砖墙裙、乳胶漆墙裙。

保温：

外墙内保温采用挤塑聚苯板保温、楼地面采用全轻混凝土保温。

6、屋面：

分为上人保温屋面和不上人保温屋面。

上人保温屋面：

80厚发泡水泥保温板/二层1.5.厚PET自粘防水卷材，防滑地砖面层；不上人保温屋面：

80厚发泡水泥保温板/二层1.5.厚PET自粘防水卷材，水泥砂浆保护找平；空调板、雨棚等：

水泥砂浆找平，2厚聚氨脂防水涂料。

7、普通木门、防火门、铝合金安全玻璃门、钢质防盗门、铝合金窗。

8、门窗玻璃选用二层透明玻璃，并应执行《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》，玻璃采用浮法玻璃，其品种、厚度应符合《建筑玻璃应用技术规程》第七节的规定，落地窗、玻璃门、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞部位的玻璃应在视线高度设醒目的贴膜警示。

9、经常有人通行的防火门采用常开防火门，火灾时能自行关闭并具有信号反馈功能；其它位置的防火门均应采用常闭防火门，防火门关闭后应能从任何一侧手动开启,防火门埋件由厂家预先设计并配合土建施工.防盗门,电子门的预埋件，由厂家提供按要求进行预埋.预埋在墙内或柱内的铁件应做防腐（防锈）处理。

二、编制依据 

1、建筑施工合同及招投标文件。

2、建筑设计施工文件 

3、相关的建筑施工规范及文件 

4、2017年月日建设单位召开的“关于要求三期工程缩短施工工期的协调会议”。

三、编制原则 

根据甲方的要求25#、26#、27#楼六层以下及周围部份地下室（具体部位见总平面图）做为样板房展示区，在保证工程质量、施工安全、适当增加工程成本的前提下，以2018年4月24日达到展示区所有工作量全部完成为目标。

四、赶工的工作内容 

1、2017年12月30日展示区域内地下室结构完工、2018年2月10日完成25#、26#、27#楼主体结构到十层。

 2、2018年4月24日完成25#、26#、27#楼六层以下所有的土建、装修、水暖、电气等工程内容，同时完成全部室外工程。

五、赶工的工期目标 

根据招标工程量预算清单所编制的定额工期为计算依据，展示区正常完成工程量需290日历天（含春节放假）；现经建设单位要求赶工，展示区内工程量需在2018年4月24日前全部完成；开工日期-竣工日期，即2017年10月20日-2018年4月24日，计187日历天，提前103日历天（290日历天-187日历天=103日历天）缩短合同总工期的35.52%（103日历天/290日历天=35.52%）。

六、赶工技术措施 

不论因何种原因导致工程进度拖延，以投入资金为基础，以加大投入人力、物力为保障，保证“4.24”节点工期圆满完成，我公司项目部根据目前工程主体结构实际情况，本工程需采取以下措施进行赶工：

1、加大资源投入，购置或租赁机械设备和工机具。

2、增加项目管理人员、施工班组采用二班工作制，局部区域在保证安全施工的前提下实施立体交叉作业；同时，根据具体情况，制定新的夜间施工措施。

（见人员配备表） 

3、加大周转材料投入，为了缩短工期，展示区域内地下室全部采用新模板及支架，根据施工进度增加投入；主体价段，每栋配置5套梁板模板及支架，3套墙柱模板：

调整管理机构、增加管理及技术人员、加强施工班组管理力度、及时更换不合格或不适合的管理技术人员及施工班组人员、加大赶工宣传力度（实施进一步的劳动竞赛活动，树立全体员工“安全为天、质量是本、进度为关键”的意识，确保在无安全和质量事故的前提下完成赶工过程）、实行新的奖励措施等。

（1）人员配备：

配备经验丰富的项目部班子、管理干部、工程技术人员和施工工人，组成强大的施工队伍，建立以项目经理为首的工期保证体系，考虑影响工期的各种其他因素，关死后门，确保“4·24”里程碑工期如期完成。

（2）技术措施：

制定合理和先进的施工措施；合理划分施工段，组织流水施工作业；认真贯彻执行施工过程控制、衔接过程控制、质量检验计划、施工图纸会审、工程交接、工程图纸和竣工技术资料等程序和制度。

（3）组织措施：

工程施工前制定详细的施工网络组织，并根据施工网络组织制定月度及每周的施工进度计划，并定期盘点统计，不仅及时调整施工进度网络图，而且分析施工中存在的问题，正确估计下一步影响施工的各项因素，并采取相应的补救措施。

（4）物资供应：

选用良好的机械装备投入到本工程使用。

按照网络计划做好设备进场、材料供应工作，掌握并落实材料的到货情况，协助业主做好材料先行定牌、定规格、定色泽。

加强材料及设备的管理力度。

大力推行设备及材料的仓储管理，由于施工场地狭窄及处于闹市区白天车辆禁行的规定，为了确保物资充足，故此采取晚上进材料，以此保障不断料现象，并设材料保管员，使用材料时采用人工或运输车进行二次或者多次搬运。

地方材料采购，充分做好市场调查工作，落实货源，确保工程对材料的需求。

随时了解材料供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协调，特别大体量的材料（如砌块、钢筋、外墙石材），提前对生产厂家进行考查签定合同，部份武汉市没有的材料，为使总进度计划得以顺利实施，只有异地采购。

根据不同的施工阶段要求，需业主、设计认可的材料、设备，在采购前提供样品及时确认，缩短不必要的非作业时间。

（5）赶工措施：

网络计划中关键路径的项目，必须加大劳动力，一鼓作气抢占进度，宁愿出现劳动过大产生工作效率降低导致窝工，也要完成主节点部位的施工。

实行加班加点，工作主动向前赶。

当工程进度发生拖延时，将针对工程进度拖延的原因进行全面具体详细的分析，提出合理的赶工方案，编制安全可行的赶工计划，制定具体的赶工补救措施。

（6）受天气影响的赶工措施：

1）受天气因素影响时，采用在施工现场搭设防雨棚、防雨布等设施，增加安全设施，确保施工如期进行。

2）在受天气因素影响确实无法施工时，本工程将调整作息时间。

3）增加雨天员工个人防护措施。

配发相应的雨具及雨天施工防护用品。

4）加强对雨季的预测防范工作，加大雨季施工的安全、质量保证措施。

（7）受材料交货延期、交货顺序不合理、设备缺陷影响的赶工措施：

1）加强材料设备管理，提前预测材料的需求计划，做到提前与材料供应商进行沟通。

2）材料交货延期时（体现在外墙复合酚醛板供应），充分做好施工准备，布置多点工作面，待材料交货后立即开展安装工作，从而缩短安装工期。

（8）受施工图纸交付使用推迟、安装需用的文件资料不足影响的赶工措施：

1）利用公司丰富的工程施工经验，及时进行材料备料，充分做好施工前的准备。

2）编写新的施工技术措施方案或采用临时技术措施，调整施工顺序和进度计划中的工序逻辑关系。

3）加强图纸文件资料管理和学习，提前预测图纸文件资料的需求计划，做到提前与设计单位、建设单位进行图纸文件资料需求的沟通。

4）加强与业主、设计单位之间的协调，减少各方接口问题，加强沟通与联系，加快文件图纸审批与问题的解决。

（9）安全措施 

1）由于抢占工期，投入的人工过大，故需多建40%的工人宿舍，以解决民工食宿问。

2）给操作民工配备相应的劳动安全防护用品（安全帽、工作服、手套、劳保鞋、雨衣及特殊工种的安全用品等物品） 

3）由于展示区域工期较紧，地下工程施工至正负零后，上部结构要紧跟施工。

我项目部根据实际情况和赶工的指导思想决定：

在基础至七层主体结构施工期间，下部使用落地脚手架，便于拆除给配套管道施工留置工作面，装修阶段重新搭设装修脚手架；在建筑物第七层楼面开始悬挑脚手架，悬挑6层。

采用预埋16号槽钢为悬挑水平钢梁，作为脚手架起步的基础。

由于工作面的大幅度增加，对于安全防护更需及时布置，特别是脚手架工程更需加大投入，做好层层满铺钢巴片，多设安全通道及运输道，垂直工作面外墙脚手架采用脚手片全围护；施工用电方面，多配备动力分箱及移动配电箱，确保施工用电的安全性。

七、工程进度计划安排 

1、三期工程展示区赶工施工总计划 

根据建设单位的要求，以2017年10月20日为工程赶工起点至土建工程2018年“4.24”节点剩余总工期为187天。

第一阶段：

地下室工程：

 2017年12月30日地下室结构完成。

第二阶段：

主体工程：

2008年2月10日主体结构完成十层结构 

第三阶段：

2018年3月31日外墙工程完成，脚手架全部拆除。

第四阶段：

2018年4月24日，完成6楼以下所有工作内容，达到样板房展示的要求。

装饰工程在主体工程砌体完成后，相继进入各项装饰工程的施工。

室外市政排水在土建外墙完成后，现场的建筑材料、钢筋加工场清理完毕后，相继插入施工。

2、施工进度计划保证措施 

赶工施工工期以“4.24”为目标，为保证工程按质按量完成，根据施工进度计划表，安排各专业工种的施工，并做好总体协调沟通工作，合理安排，尽最大可能较少各专业工种之间的相互干扰、制约，确保在规定的工期内完成