甲乙双方签订建材买卖合同.docx
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甲乙双方签订建材买卖合同
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6月1日甲乙双方签订建材买卖合同
篇一：
建筑法规考试试卷及答案
《建筑法规》考试试卷
简答题，按要求作答。
第1-5题每题15分，第6题25分。
1、20XX年6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为1000万元，约定由买方支付定金300万元。
由于资金周转困难，买方于6月10日交付了250万元，卖方予以签收。
请问：
（1）定金合同什么时间成立，为什么？
（2）若卖方不能交付货物，应返还买方多少钱？
为什么？
（3）若买方不履行购买义务，可以要求卖方返还多少钱？
依据是什么？
2、甲公司委托其材料员乙在外地建材市场购买一批钢材,乙以甲的名义与丙签定购买合同后,发现一种十分畅销又物美价廉的防盗门,遂利用甲公司交给的盖有公章的空白合同书,以甲公司的名义签定了一份防盗门买卖合同。
请问：
（1）阐述代理的含义，并画出示意图。
（2）阐述本案例中购买钢材合同的效力如何？
为什么？
（3）阐述本案例中购买防盗门合同的效力如何？
为什么？
3、甲建筑设备生产企业将乙施工单位订购的价值1000万元的某设备错发给了丙施工单位，几天后，甲索回该设备并交付给乙，乙因丙曾使用过该设备造成部分磨损而要求甲减少价款100万元。
请问：
（1）丙对甲错发给自己的设备属于何种债？
为什么？
（2）乙向甲支付设备款属于何种债？
为什么？
（3）丙擅自使用该设备对谁构成侵权之债？
为什么？
4、甲通过向乙银行抵押贷款购买某商铺，并将该商铺出租给丙使用。
请问：
（1）甲对该商铺拥有何种物权？
该物权的权能包括哪些？
（2）乙银行对该商铺享有何种物权？
该物权如何实现？
（3）承租人丙对该商铺享有何种物权？
该物权的实施是否需要登记，为什么？
5、20XX年12月，胡某所在单位决定派他到加拿大学习两年，因办理出国手续一时钱不够用，遂向朋友张某借款30万元，并立字据约定胡某在出国前将钱还清。
但胡某直到20XX年7月27日出国，都一直没有还钱。
此前张某虽然经常来看望胡某，但也对钱的事只字未提。
胡某在国外两年与张某也有过联系，但都没有说钱的事。
20XX年8月，胡某回国。
20XX年10月张某因买房急需用钱，找到胡某，胡某当即表示，全部钱款月底还清，并在原来的字据上对此作了注明。
11月5日，当张某再次来找胡某要钱时，胡某却称，他的一个律师朋友说他们之间的债务已超过两年的诉讼时效，可以不用还了。
张某气愤至极，第二天就向法院提起了诉讼，要求胡某偿还30万元的本金和利息。
请问：
（1）胡某对王某债务的诉讼时效实际上是否已经届满？
（2）胡某在20XX年10月在字据上对月底还钱作注明的行为有何种效力？
（3）张某能否通过诉讼要回胡某所欠的钱？
6、某房地产公司计划在北京开发某住宅项目，采用公开招标方式，有A、b、c、D、e、F六家施工单位领取了招标文件。
本工程施工招标文件规定：
20XX年10月20日下午17:
30为投标文件接收终止时间。
在提交投标文件的同时，投标单位需要提供投标保证金20万元。
在20XX年10月20日，A、b、c、D、F五家投标单位在下午17:
30前将投标文件送达，e单位在次日上午8:
00送达。
各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。
在10月20日上午10:
25时，b单位向招标任递交了一份投标价格下降5％的书面说明。
开标时，由招标人检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了A、
b、c、D、F五家承包商的名称、投标价格、工期何其他主要内容。
在开标过程中，招标人发现c单位标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字。
评标委员会委员由招标人直接确定，共有四人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人。
招标人委托评标委员会确定中标人，经过综合评定，评标委员会确定A单位为中标单位。
请问：
（1）在招标投标过程中有何不妥之处？
说明理由。
（2）b单位向招标人递交的书面说明是否有效？
为什么？
（3）在开标后，招标人应对c单位的投标书作何处理，为什么？
（4）投标书在哪些情况下可作为废标处理？
（5）招标人对e单位的投标书作废标处理是否正确，理由是什么？
答案
1、
（1）定金合同6月10日成立。
因为定金合同为实践合同，实践合同自交付标的物后才成立。
（2）应返还450万元。
根据合同法规定，定金数额不能超过合同额的20%，因此本案例中实际定金额为200万元，收定金方违约应双倍返还为400万元，多交付的50万元应作为不当得利返还。
（3）可要求返还50万元。
因为定金合同规定定金数额不能超过主合同额的20%，超过部分作为预付款处理，本案例中，交付定金的买方违约，所交付定金应予以没收。
2、
（1）代理是代理人在被代理人的授权范围内以被代理人的名义与第三人为法律行为，该法律行为的后果由被代理人承担。
图略。
（2）购买钢材的合同有效。
该合同为有效合同，材料员乙采购钢材的行为为职务代理。
（3）该合同有效。
因为采购员持有盖有公司公章的空白合同书，产生表见代理的效果，代理行为有效。
3、
（1）不当得利之债。
不当得利是指没有合同依据或没有法定依据，一方获得利益，而另一方遭受损失。
案例中，甲错发设备给乙，乙获利，甲受损，乙应返还设备给甲。
（2）合同之债。
合同之债是指合同当事人因为签订有效合同而产生的义务规定。
（3）丙擅自使用设备对甲承担侵权之债。
根据物权法规定，动车自交付或占有标示产权转移，因此，丙对错发的设备擅自使用，侵犯了甲的权利。
4、
（1）甲对该商铺拥有所有权。
所有权是指所有权人对自己所有的物拥有占有、使用、收益和处分的权利。
（2）乙银行对该商铺享有担保物权，即特定条件下的处分权。
该物权需要登记，自登记之日起成立。
（3）乙对该商铺拥有用益物权。
用益物权自合同成立即生效，不需要登记。
5、
（1）本案中，胡某于20XX年12月向张某借的钱，直到20XX年10月张某才第一次向胡某要钱，其间已过了近三年，胡某债务的诉讼时效实际上早已届满。
因此，当时胡某如果表示不愿偿还此款，张某将无法通过诉讼索回他的钱款。
（2）根据最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第171条的规定，过了诉讼时效期间，义务人履行义务后，又以超过诉讼时效为由反悔的，不予支持。
此处义务人履行义务不仅仅指义务人实际履行义务，也包括义务人对履行义务重新作出承诺。
本案中，胡某20XX年10月在字据上的注明即是一种重新承诺，不得反悔。
（3）张某要求法院判决胡某还款的请求可以得到法院的支持，但不是因为时效没有届满，而是因胡某已重新作出承诺。
6、
（1）在招标投标过程中的不妥之处何理由如下：
①不妥之处：
开标时，由招标人检查投标文件的密封情况。
（2分）
理由：
《招标投标法》规定，开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。
（2分）
②不妥之处：
评标委员会由招标人确定。
（2分）
理由：
一般招标项目的评标委员会采取随机抽取方式。
该项目属于一般招标项目。
（2分）③不妥之处：
评标委员会的组成不妥。
（2分）
理由：
根据《招标投标法》规定，评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。
（2分）
（2）b单位向招标人递交的书面说明有效。
根据《招标投标法》的规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，补充、修改的内容作为投标文件的组成部分。
（4分）
（3）在开标后，招标人应对c单位的投标书作废标处理：
因为c单位因投标书只有单位公章未有法定代表人印章或签字，不符合招标投标法的要求。
（4分）
（4）投标书在下列情况下，可作废标处理。
①逾期送达的或者未送达指定地点的；（1分）
②未按招标文件要求密封的；（1分）
③无单位盖章并无法定代表人签字或盖章的；（1分）
④未按规定格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（1分）
⑤投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效（按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；（1分）
⑥投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的；（1分）
⑦未按招标文件要求提交投标保证金的；（1分）
⑧联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。
（1分）
（5）招标对e单位的投标书作废标的处理是正确的。
因为e单位未能在投标截止时间前送达投标文件。
（2分）
篇二：
法规200题2
14.甲某接受了单位委派的一项任务，并利用单位提供的物质技术条件，完成了某项产品的设计图，署名为甲某，根据《著作权法》的规定，该设计图属于（）。
A.委托作品b.受托作品c.单位作品D.职务作品
解析：
主要利用法人或其他组织物质技术条件创作。
属于职务作品，代表三图一件（工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件）
15.该项技术成果于20XX年3月15日通过了行业主管部门的审核，于20XX年9月月1日起正式应用于规模生产。
甲某在20XX年3月15日向国家专利行政主管部门提交了实用新型专利申请文件，经过初步审查及甲某的公布申请，主管部门于20XX年5月15日授予甲某专利证书，同时予以登记公告。
根据专利法的规定，该项专利权的期限应截止到（）
A.2020年9月1日b.2030年3月15日c.2020年3月15日D.2030年5月15日
16.根据《商标法》，注册商标有效期限为10年，自（）之日起计算。
A.注册商标申请人寄出申请书b.商标局收到申请书c.公告发布D.核准注册
17.某培训机构在请王某授课时录制课件，双方约定作品著作权所有，后机构将该作品定价300元在网上销售，被黑客张某破解后定价150元销售。
培训机构发现后及时委托律师制止该行为。
现查实张某销售课件300份，非法获利2万元，机构因此实际损失6万元，支付的律师费用和其他开支1.8万元。
则机构可以向王某主张赔偿（）。
A.3.8万元b.7.8万元c.10.8万元D.50万元
解析：
知识产权侵权赔偿的确定p33
第一步：
首先应按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定，6万元+1.8万元=7.8万元
第二步：
实际损失难以计算的，按照侵权人的非法获利确定：
2万元+1.8万元=3.8万元
第三步：
权利人损失或侵权人所获得利益难以确定的，按该知识产权许可使用费的倍数确定300元*300份=9万元+1.8=10.8万元
第四步：
以上方法均不能确定的，法院酌情判决（适用本情形的：
著作权和商标权50万元以下，专利权100万元以下）。
赔偿数额还应当包括权利人为制止侵权的合理开支。
18.施工总承包合同无效，则相应的（）也无效A.仲裁协议b.材料采购合同c.监理合同D.保证合同
19.保证合同是（）订立的合同。
A.债权人与债务人b.债务人与保证人c.债权人与保证人D.债权人与债务人和保证人
20.甲企业与乙企业签订了1份50万元的贷款合同，丙企业在贷款合同的担保人栏目中加盖了企业印章，现甲企业逾期没有还款，下列对于债务清偿表述正确的是（）
A.乙银行有权要求甲企业对50万元债务承担全部责任b.乙银行有权要求丙企业对50万元债务承担责任
c.乙银行只能通过司法途径要求甲企业承担责任后，才可要求丙企业承担责任
D.乙银行有权要求甲企业对30万元承担责任，丙企业对20万元承担责任
e.乙银行有权要求甲企业与丙企业对50万元债务平均分摊
21.甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同中未约定保证方式及保证期间，下列说法正确的是（）
A.丙的保证方式为一般保证b.保证期间与买卖合同的诉讼时效相同
c.如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任
D.如果甲在保证期间内未经丙书面不同意将主合债权转让给丁，则丙不再承担保证责任。
22.施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押的费用为20万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为（）万元。
A.10b.20c.30D.50
23.招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式担保的，招标人应同时向中标人提供（）
A.收款证明b.工程款支付担保c.建设项目资金落实证明D.工程预付款
24.在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是（）A.定金b.质押c.抵押D.留置
25.甲建设单位与乙设计院签订设计合同，设计费用为300万元，双方在协商定金数额时发生意见分岐，根据《担保法》的规定，该定金数额最多为（）万元。
A.30b45c.60D.90
26.6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价100万，约定交付定金30万，买方于6月10日实际交付25万，卖方予以签收，说法正确的是（）
A.买卖合同是主合同，定金合同是从合同b.买卖合同自6月1日成立c.定金合同自6月1日成立
D.若卖方不能交付货物，应返还50万元e.若买方许诺购买，仍可以要求卖方返还5万元
27.在保险合同中，负有支付保险费义务的当事人是（）。
A.受益人b.投保人c.被保险人D.保险人
28.以下哪个属于建筑工程一切险承保的是（）。
A.因地震导致的工程损毁b.因设计错误引起的工程损失c.盘点时发现的短缺D.建设方已经验收合格的单体因火灾以外焚毁
29.以下属于建设工程一切险保险责任范围的情况是（）。
A.某项目部办公桌内装有现金、账簿、票据以及重要档案被窃b.一伙歹徒突然冲进某工地引爆炸药，造成现场重大财产损失
c.某项目部公用车（已上机动车险）因交通事故造成严重损失D.因天气炎热、干燥，造成施工机具自燃毁损
30.合同无效，当事人需要承担的责任不包括（）。
A.返还财产b.折价补偿c.赔偿损失D.违约金
31.以下工程不需要申请施工许可证的有（）
A.投资额45万教学楼节能改造工程b.建筑面积280平米的食堂工程c.南水北调主线工程D.水利抢修工程e.分期开发中的二期工程
32.某建设单位于20XX年3月1日领取了施工许可证。
按《建筑法》的规定，从理论上讲，无论出现什么情况，该单位最迟必须于（）前开工。
否则施工许可证将自行废止。
A.20XX年4月1日b.20XX年6月1日c.20XX年9月1日D.20XX年12月1日
33.根据《建筑法》，申请领取施工许可证应当具备的条件包括（）。
A.建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告b.已办理该建筑工程用地批准手续
c.城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证D.已经确定建筑施工企业e.建设资金已经落实
34.建设单位申请施工许可证时，向发证机关提供的施工图纸及技术资料应当满足（）。
A.施工需要并通过监理单位审查b.施工需要并按规定通过了审查c.编制招标文件的要求D.工程竣工验收备案的要求
篇三：
20XX年一级法规模拟题
一、项目管理规范总承包管理规范监理规范
二、安全检查评分表
三、本专业施工规范、验收规范各一个（强制性条文）例如：
建工专业的gb50300
了解10%√30%＊50%押70%~90%
1Z301012
1.下列国家机关中，有权制定规章的有（）。
A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会
b.省、自治区、直辖市的人民政府
c.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会
D.省级人民政府所在地的市级人民政府
e．国务院各部委
2．关于法的效力层级，说法正确的是（）。
A．地方法规与行政法规规定不一致的，适用行政法规
b．地方政府规章与部门规章不一致的，适用部门规章
c．地方法规与地方政府规章不一致的，由国务院裁决
D．新的一般规定与旧的特别规定不一致的，适用新的规定
1Z301013
3．下列关于工程建设审计结论的说法，错误的是（）
A.当事人可以约定以审计结论作为合同结算的依据
b．审计结论与合同价款不一致并不必然影响合同效力
c．审计结论任何时候都不能作为合同案件的判决依据
D．合同约定不明或约定无效时，审计结论可以作为判决依据
1Z301022
4.工程建设各方，必须具有法人资格的是（）
A.建设单位b.施工单位
c.监理单位D.设计单位e．供应单位
1Z301032
5．某律师接受当事人委托参加民事诉讼，以下属于代理权消灭的原因有（）
A.诉讼终结b.被代理人解除委托c.代理人辞去委托
D.被代理人死亡e.被代理人有过错
6.行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，则
（）。
A、由行为人承担责任b、由被代理人承担责任
c、行为人和被代理人承担连带责任D、对代理人不发生法律效力
7.作业班组以项目经理部的名义对外租赁了一批钢管，项目经理得知后未置可否。
项目竣工后，钢管出租方索要租金未果，可以以（）为被告起诉。
A.作业班组b.项目经理
c.项目经理部D.施工企业
8.甲公司委托某乙全权代理购买某特种设备。
某乙与丙公司串通（:
6月1日甲乙双方签订建材买卖合同）以高于市场价格签订设备买卖合同，乙收取丙公司回扣3万元。
根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（）承担。
A．甲公司自行b．某乙
c．甲公司与某乙连带D．丙公司与某乙连带
1Z301042
9.甲房地产开发公司将其取得的某住宅用地使用权转让给乙公司，乙公司决定将该土地用于修建高尔夫球场，以下说法错误的是（）
A.改变土地用途必须依法经有关部门批准
b.建设用地使用权转让必须依法办理变更登记
c.必须相应调整土地使用权出让金
D该幅土地的建设用地使用权到期后可以自动续期
10.建设用地使用权转让的，使用期限由（），但不得超过建设用地使用权剩余期限。
A．法律直接规定b.当事人约定
c．出让人决定D.受让人决定
1Z301043
不动产物权：
登记设立
动产物权：
交付设立
11.根据《物权法》、《担保法》及有关规定，以（）作为抵押物的，其抵押权自登记时起设立。
A.交通运输工具b.正在施工的建筑物
c.生产设备、原材料D.正在加工的工程模板
12.根据《物权法》，建设用地使用权自（）之日起设立。
A．取得建设用地使用权证书
b.建设用地使用权登记
c．建设用地使用权登记信息公示
D.建设用地使用权登记信息公示
13.某施工企业甲向乙借款，并将其自有的一台挖掘机出质予乙，则乙对该挖掘机的质权自（）时起设立。
A.挖掘机交付b.登记
c.合同订立D.钱款交付
14.根据《物权法》规定，因（），利害关系人可以请求确认权利。
A.物权的归属、内容发生争议的
b.无权占有动产或不动产的
c.妨害物权的
D.造成不动产或动产损毁的
1Z301052
15.从建筑物中抛掷物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由（）给予补偿。
A.建筑物的全体使用人b.物业管理单位
c.建设单位
D.可能加害的建筑物使用人
16.下列发生在工程施工中的事项，构成不当得利之债的是（）
A．总承包单位为分包单位作业人员缴纳意外伤害保险费用
b．施工单位按照约定协助建设单位办理开工手续并承担相关费用
c．施工单位在施工过程中获得了设计变更增加的工程款项
D．建设单位为施工单位垫付了部分被拖欠的农民工工资
1Z301062
17.以下不具有著作权的是（）
A、建筑外观b、结构计算软件
c、监理会议纪要D、施工图纸
e．施工工法
招标文件著作权归招标人
投标文件著作权归投标人
18.某招标项目，某投标人组织本单位技术力量制作了投标文件并中标。
关于该投标文件的著作权归属及保护期限，说法正确的是（）
A.投标文件的著作权完全归投标人所有
b.投标文件的著作权归属没有约定时，中标后归招标人所有
c.投标文件的著作权归属没有约定时，归全体创作人员共同所有
D.投标文件的著作权保护没有时间限制
1Z301064
19.某培训机构在委托教师陈某授课时录制随堂课件，双方约定该音像作品著作权共同所有。
后培训机构将该音像作品定价300元在网上销售，被黑客王某破解后定价150元销售。
培训机构发现后及时委托律师制止该侵权行为，现已
查实王某共销售课件300份，扣除制作成本和销售成本后共非法获利2万元。
培训机构因此侵权行为实际损失6万元，支付的律师费用和其他必要开支1.8万元。
则培训机构可以向王某主张赔偿（）。
A、3.8万元b、7.8万元
c、10.8万元D、50万元
1Z301071
支付保函：
（建设单位找的）保证人与施工单位履约保函：
（施工单位找的）保证人与建设单位
20．某施工单位通过行贿中标某大型项目，并向项目建设单位提交了某银行出具的工程履约保函。
目前工程已经实施过半，经其他投标人投诉，招标主管部门调查认定行贿谋取中标情节属实。
则（）
A.施工合同无效，履约保函有效
b.施工合同无效，履约保函也无效
c.施工合同有效，履约保函也有效
D.施工合同与履约保函效力没有相关性
21.甲建筑公司与乙水泥厂约定，如果此次施工项目中标，就购买乙水泥厂的水泥1000t，并交付了1万元定金。
但是，甲建筑公司没有中标，也就没有去购买乙水泥厂的水泥，则（）。
A．这1万元定金归乙水泥厂所有
b．乙水泥厂应该返还甲建筑公司2万元
c．乙水泥厂应该返还甲建筑公司1万元
D．乙水泥厂有权要求甲公司赔偿损失
1Z301072
22.保证担保的范围不包括（）
A、利息b、损害赔偿
c、实现债权的费用D、行政处罚
23.某银行为某建设单位提供支付担保，向施工单位出具了2000万元的支付保函，保证方式为一般保证。
工程竣工后，施工单位被拖欠工程款3600万元，4个月后将其中1800万元债权转让给某上市公司，并通知了建设单位和银行。
则该债权转让生效后，（）。
A.银行不再承担保证责任
b.银行在欠付的2000万元范围内承担保证责任
c.银行在欠付的3600万元范围内承担保证责任
D.银行在欠付的1800万元范围内承担保证责任
24.某建设项目建设方委托一家商业银行为工程款支付提供付款担保，约定保证方式为一般保证，但未约定保证期间。
施工承包合同约定最后付款期为20XX年6月15日。
后由于建设方未及时支付工程款，施工方要求商业银行承担保
证责任。
施工单位的如下行为中正确的是（）。
A．在20XX年12月15日起诉商业银行要求承担保证责任
b．在20XX年12月15日起诉建设方和商业银行要求连带付款
c．施工单位胜诉后，依判决直接向商业银行要求支付工程款
D．强制执行建设方后、尚欠的50万元工程款，要求商业银行支付
1Z301073
25.
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