7保温节能工程监理细则.docx
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7保温节能工程监理细则
监理细则（7）
弋江嘉园高中工程
保温节能工程监理实施细则
监理方针：
科学公正、诚信守法
严格监理、热情服务
管理模式：
标准化、制度化、规范化、信息化
六安市建工建设监理有限公司
芜湖监理部
二○一○年七月五日
签署页
监理文件名称
弋江嘉园高中工程保温节能
工程监理实施细则
总监理工程师
文件编制
编制日期
2010．7.5
审
核
年月日
备注
细目录
一、工程概况及特点
二、监理理工作的依据
三、监理工作的流程
四、控制要点及目标值:
五、建筑节能监理工作的方法及措施
六、监理工作的方法及措施
七、文明施工
八、安全施工
弋江区四联安置小区三期工程
保温节能工程监理实施细则
一、工程概况及特点
（一）工程概况
1、工程名称：
弋江嘉园高中工程
2、建设单位：
新马投资有限公司；
3、设计单位：
广东省华城建筑设计有限公司；
4、施工单位：
芜湖市龙湖建设工程有限公司
5、监理单位：
六安建工建设监理公司
6、工程地址：
弋江嘉园小区内
（二）本专业工程的特点
建筑节能对于促进能源资源节约和合理利用，缓解我国能源资源供应与经济社会发展的矛盾，加快发展循环经济，实现经济社会的可持续发展，有着举足轻重的作用，也是保障国家能源安全、保护环境、提高人民群众生活质量、贯彻落实科学发展观的一项重要举措。
二、监理工作的依据
1、本工程委托监理合同；
2、中华人民共和国建筑法
3、建设工程质量管理条例
4、工程建设标准强制性条文
5、本工程施工承包合同；
6、本工程设计文件；
7、芜石路安置房七、八标段工程监理规划
8、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
9、《外墙外保温工程技术规程》JGJ114-2004
10、《外墙外保温建筑构造图集》02J121-1
11、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411—2007
三、监理工作的流程
1、施工工艺流程图
四、控制要点及目标值:
1、审核承包单位报送的施工方案及拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下质量控制资料
1．1外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。
保温系统各常用材料主要性能指标应符合《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）附录E的规定。
进场复检报告抽样数量要求如下：
同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽
查不少于3次；
当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不小于6次。
复验性能名称：
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
（均为见证取样送检）
1．2外墙外保温工程应具备下列有效期为二年的型式检验报告：
1．2．1外墙外保温系统的耐候性检验；
1．2．2胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的抗拉强度检验；
1．2．3外保温系统其他型式检验项目参见《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004第4.0.6条。
1.3外墙外保温工程下列项目应进行现场抽样送检：
1．3．1胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验。
干密度不应大于250kg/m3，且不应小于180kg/m3。
现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。
2、工程实物质量
2.1外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。
伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。
2.2胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。
保温层施工前，应对基层的质量进行验收。
2.3胶粉聚苯颗粒保温层厚度控制及平整度要符合设计要求，无空鼓、无开裂、无脱落，墙面平整，阴阳角、门窗洞口垂直方正。
2.4网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。
搭接长度应符合规范要求。
2.5外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5°C。
夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。
2.6外保温工程宜设置抗裂分隔缝。
现浇混凝土外墙外保温系统还宜按墙面积（30㎡）设置垂直抗裂分隔缝。
2.7护角应符合规范要求，表面光滑、顺平、门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。
孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、表面整齐、洁净，管道后面平整。
允偏范围及检测方法
允偏范围及检测方法
项目
允许偏差（mm）
检验方法
表面平整
4
用2m靠尺和塞尺检查
立面垂直
4
用2m垂直检测尺检查
阴、阳角方正
4
用直角检测尺检查
分格缝垂直度
3
拉5m线或通线，用钢尺检查
3、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
五、建筑节能监理工作的方法及措施
1、施工准备阶段的监理工作
1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
参加施工图会审和设计交底。
1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
1.3建筑节能设计交底。
项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
2、施工阶段的监理工作
2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：
现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
2.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。
2.5对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
3、竣工验收阶段的监理工作
3.1参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
3.2审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
3.4出具监理质量评估报告。
工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
3.5签署建筑节能实施情况意见。
工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
4、保温墙体面层裂纹的防治
外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：
①、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。
②、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。
③、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。
④、保温面层腻子强度过高。
⑤、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。
⑥、腻子、涂料选用不当。
针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行旁站，并尊循柔性渐变抗裂技术路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除温度应力。
六、监理工作的方法及措施
1、工作方法：
见证、旁站、巡视、平行检查的控制方法。
2、工作措施：
组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。
3、施工阶段的质量控制措施：
（1）质量控制组织措施：
建立健全监理组织、完善分工及负责质量监督制度；
（2）质量控制技术措施：
严格控制事前、事中、事后的质量控制措施；
（3）质量控制经济措施：
与建设单位商定奖惩制度；
（4）质量控制合同措施：
不符合合同质量要求的拒负工程款
七、文明施工：
现场施工人员严格按照文明施工准则进行操作，保证做到工完场清，不同材料分类固定存放：
施工过程中根据当天施工内容合理利用施工场地，工具材料分类不乱扔乱放：
尊重和服从业主、监理和总包方的现场监督和指导。
八、安全施工
施工过程中必须特别注意安全施工：
施工单位必须排专人负责安全施工。
检查施工作业区：
工人在上跳前必须检查当天作业区的跳板是否有探头挑，是否有跳板绑扎不劳，跳板是否上是否堆放有杂物，跳板上是否扔砂子等容易打滑的介质：
在同一水平作业区内是否有竖向交叉施工，不能避免的，要检查较底作业区的硬防护设置是否满足作业要求；配备防护工具：
施工人员进场必须佩带安全帽，上架人员必须佩带安全带，正确扣在可靠的固定物上；施工用电安全：
施工用电必须遵守安全用电规章制度，按指定配电柜专人接线操作，非电工严禁操作；施工人员进场前进行安全培训，合格后方可上岗；
外墙无机保温砂浆
（一）对施工条件进行检查验收：
1.墙体工程质量检查验收合格
a.墙体的检查：
根据墙体材质，参考《砌体工程施工及验收规范》进行检验合格后方可实施找平抹灰。
具体要求如下：
b.使用1:
2.5水泥砂浆找平，若混凝土及砌筑墙体平整度、垂直度状况在规范允许范围内（保温允许偏差4mm），也可无需做找平砂浆层。
可在界面砂浆的施工表面层上直接施工保温砂浆；
c.表面强度达到0.5Mpa；
d.平整度和垂直度要求：
2米靠尺检查，差距控制在4mm以内；
2、预埋件检查：
外墙面上预埋件（消防梯、水落管、进线管、外墙饰件等）依照图纸要求安装完毕；
3、门窗的检查：
保温砂浆施工前，门、窗框必须按照设计要求安装完毕，做好门、窗侧边水泥砂浆收头工作，且符合设计施工验收规范；
4、安全设施的准备：
按照国家验收的有关规定进行施工安全技术交底和劳动保护及防火、防毒的安全检查；
5、材料准备：
所需的材料进行后，按照相关规定登记检查，并妥善贮存和管理。
提前做好材料报验和送检工作；
6、水电准备：
依据需求配送电源及相关的水源，水质应符合用水标准；
7、工具的准备：
施工前的工具准备到位，工具的完好性与设备的调试；
8、人员的培训：
重点在于产品、工艺、施工步骤、注意事项及安全须知、安全措施及文明施工等方面。
9、施工气候条件
施工条件：
本系统的施工24小时内，环境温度应在5—35摄氏度之间，严禁在大风、大雨以及阳光直射下施工。
否则需采取防护措施
（二）基层面检查与处理
1、基层面检查
（1）、干燥度检查：
基层面和找平层砂浆干燥程度、固化程度。
（2）干净度检查：
基层面的油污、尘土、疏松物等影响粘接度效果的异物。
（3）表面强度检查：
基层面砂浆的表面强度、裂缝、砂眼、空鼓等检查，钻机钻检查强度和起砂情况。
（4）平整度和垂直度检查。
2、基层面处理监理要点：
（1）、驱除浮尘、疏松物、表面凸起物应铲平。
（2）钢制轻打磨：
驱除油污。
（3）墙面休整处理：
修补提高平整和垂直度，提高表面强度，从顶层到底层地面弹厚度控制线，如顶层和顶层垂直度出现差异，此时必须用1：
2.5水泥砂浆找平。
并用2m靠尺检测平整度，要求差距控制在4mm范围内。
（4）基墙为混凝土，空心砌块、粘土砖等，基材表面应无油污、无灰尘及其他松软附着物，基材表面过于干燥或表面温度超过35摄氏度，应在施工前一天用水淋湿。
（5）如果基面过度凹凸，应提前补平，以保证保温砂浆层厚度均匀。
（6）外墙致密基材及松软墙体，必须用界面剂糙化处理。
（三）保温工程的施工工艺：
界面砂浆—保温砂浆—抗裂砂浆—网格布—抗裂砂浆。
（四）保温材料搅拌及施工监理要点：
1、界面砂浆
（1）搅拌：
界面砂浆为防水防潮包装，一般规格为40kg/袋。
界面砂浆处理材料属于粉状，现场直接加水均匀搅拌即可施工，理论用量：
1.5kg/m2；按每袋40kg的界面砂浆加水12—15公斤搅拌均匀，搅拌好的界面砂浆应无细小颗粒和粉团，静置5分钟后再搅拌一次。
用刮刀涂于墙面，也可用滚筒涂于墙面。
（2）监理要点：
a、必须要注意界面接的均匀性，杜绝漏涂现象，必须要均匀。
相隔1-2小时趁界面砂浆未干可进行下道工序的施工。
界面剂的厚度一般应≥1mm，用量1.0-1.5kg/m2，必须做好检查验收记录。
b、配好的界面砂浆必须在2小时内用完，滚涂界面砂浆时，在门洞洞口外侧、空调板、伸缩缝两侧、女儿墙、散水等部位应同时铺设翻包的耐碱玻纤网格布，网格布宽度不小于150mm，压埋宽度不小于50mm，翻包宽度为100mm。
趁界面砂浆未干时开始作保温砂浆；
2、保温砂浆搅拌及施工：
（1）搅拌：
a、保温砂浆为防水防潮包装，一般每袋为25公斤，属于单组分的材料，现场施工时只需直接加水搅拌均匀即可使用；每袋保温砂浆加水20—25kg。
b、搅拌5—6分钟，用水握成团，浆料无松散现象即可施工；
（2）监理要点：
a、保温砂浆施工前12小时用水将基层墙面淋透，施工前2—3小时再将墙面淋湿；
b、趁界面砂浆未干时作保温砂浆，可以确保保温砂浆不会因墙面干燥失水太快而出现开裂等现象；
c、作保温砂浆时应分层施工。
第一遍厚度应控制在20mm内。
且必须压实，让保温层和基层结合牢固，确保保温砂浆不空鼓、不开裂、不脱落；
d、第一遍保温砂浆做好养护24小时（视气温而定，只要表面发白，用手指基本按不动即可）方可做第二遍保温砂浆。
保温砂浆的厚度以灰饼为准，之后应用大杠刮平、压实，养护24小时；
e、配好的保温砂浆必须在4小时内用完。
掉地上的砂浆必须在4小时内回收；
（3）、注意事项：
a、现场混料搅拌时，保温砂浆必须整包整包的倍数进行加水搅拌，严禁将单一包装得保温砂浆分批搅拌。
确保保温砂浆的水灰比例。
b、由于保温砂浆在搬运过程中可能会造成颗粒分层，因此若对保温砂浆进行抽样检测时，应对单一包装得保温砂浆进行充分混合均匀的工作，之后方可抽样进行测试。
c、保温砂浆在施工后24小时内避免淋雨，防止保温层被雨水冲掉，影响质量；
3、抗裂砂浆及网格布监理要点：
（1）第一遍抗裂砂浆施工：
a．待保温砂浆养护好后，如果温度在30—35度左右时，施工抗裂砂浆前2—3小时应在养护好的保温砂浆面上浇一次水。
b．在浇好水后的保温砂浆面上抹抗裂砂浆，其厚度必须符合设计要求。
c．养护24小时。
（2）网格布施工：
a.网格布平面三角的搭接不应小于10mm，阴阳角处的搭接不应小于50mm，网格布平整度检验合格后，才可进行第二遍抗裂的施工，厚度应符合设计要求，
（3）第二遍抗裂砂浆的施工
a．在铺设网上做抗裂砂浆层，以网及锚固件刚好埋入抗裂砂浆中为最佳厚度；
b．抗裂砂浆达到一定强度后应适当浇水养护；
（4）监理要点：
a．保温层施工完毕后，达到规定的时间后进行翻包，将耐碱网格布翻包在第一遍抗裂砂浆层上，宽度为100mm，以便增强抗裂和抗冲击的强度;
b．保温层与非保温层起头与收尾部位必须用密封膏填充，然后再进行下道工序即抹抗裂砂浆的施工。
c．门洞口处耐碱玻纤网格布加强：
门窗洞口处用200*300mm的耐玻纤网格布加强，铺设方式为45度角方向加强。
玻纤网格布压埋在抗裂砂浆中。
5、节点的防水处理
所有预留洞口，门窗侧边，在抗裂砂浆施工完毕，达到规定的时间后，在门窗侧边及四周涂刷一道聚合物水泥基弹性防水涂料，外圈四周压边宽度不小于100mm，以杜绝水德渗透而影响基层。
预留洞口处理：
当脚手架拆离墙体后，必须对连接处的孔洞先用细石混凝土进行填补，然后做保温砂浆层，其步骤的操作必须和护面层施工一致。
（五）安全技术措施：
1、分格线、滴水槽、门窗框、槽盒上残存砂浆应及时清理干净
2、作业时，应防止破坏已抹好的墙面，门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。
其他工程作业不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。
3、各构造层在凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动。
4、系统墙面完工后要妥善保护、不得玷污、磕碰、损坏。
（六）应遵守有关安全操作规程。
1、严格遵守各项安全管理制度和安全操作规程；
2、施工前必须对工人进行质量安全技术交底。
；
3、对脚手架进行全面检查，尤其是脚手板必须满铺，检查合格后才可施工。
4、施工过程中，对一些连墙件等其他安全设施不得随意拆除。
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