机房楼施工方案范本.doc

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施工方案

（一）工程概述

本工程为深圳中心机房楼，是由深圳市科技工贸和信息化委员会投资兴建，由中国中元国际公司设计，该工程位于深圳市南山西丽大学城区。

施工合同工程范围：

该宿舍楼的土方工程，基础工程，主体结构工程及装修工程。

表12.1工程概况

项目

内容

工程名称

深圳中心机房楼

工程地点

深圳市南山西丽大学城区

业主名称

深圳市科技工贸和信息化委员会

设计单位

中国中元国际公司

结构类型

框架结构

耐火等级

一级

总建筑面积

12012m2

建筑层数

机房楼地下1层，地上共4层（不含屋顶机房层）

建筑层高

标准层5.7m，机房层5m。

建筑总高度

26.9m

装修标准

优良

招标质量要求

合格

1、建筑设计概述

表12.2建筑设计概述

项目

内容

标高

本工程之±0.000标高相当于绝对标高26.90，主入口室内外高差300mm。

内外墙体

地上部分除注明外，主要为200厚加气混凝土砌块，结构板以上的600墙体（主要为地垄墙）为200厚C15素混凝土。

水泥石灰砂浆内墙4D

1）面浆饰面2）5厚1：

0.5：

2.5预拌砂浆找平3）8厚1：

1：

6预拌砂浆打底扫毛或划出纹道4）3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛（甩前喷湿墙面）5）详见图集05J909-内墙-4D

乳胶漆内墙7D1

1）涂料饰面2）2厚面层耐水腻子分遍刮平3）5厚1：

0.5：

2.5预拌砂浆找平4）8厚1：

1：

6预拌砂浆打底扫毛或划出纹道5）3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛（甩前喷湿墙面）

贴面砖防水墙面16D1

1）白水泥擦缝2）贴面砖3）4厚1：

2建筑胶水泥砂浆（内掺3%超密聚合物防水剂）粘结层4）1.5厚聚氨酯防水涂膜高度1.8m5）6厚1：

0.5：

2.5水泥石灰砂浆分层压实抹平6）6厚1：

1：

6水泥石灰砂浆打底扫毛或划出纹道7）3厚外加剂专用砂浆打底刮糙或专用界面剂一道甩毛8）喷湿墙面9）详见图集05J909-内墙-16D1

穿孔板吸声墙面30D

（1）穿孔金属饰面板面层，自攻螺钉固定2）玻璃布一层绷紧固定于龙骨表面3）40厚岩棉（或玻璃棉）毡，用建筑胶粘剂粘贴与龙骨档内4）50*50*0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定5）高分子防水涂膜防潮层6）6～9厚1：

1：

6水泥石灰膏砂浆分层抹平7）3厚外加剂专用砂浆抹基底，抹前喷湿墙面8）详见图集05J909-内墙-30D

楼地面

楼A防静电地板：

1）通高架空活动抗静电地板2）25厚铂铝橡塑复合保温层3）3~5厚自流平环氧面漆涂层4）15厚1:

2.5水泥砂浆压实赶光5）1.5厚单组聚氨酯防水涂料防水涂料6）20厚1：

3水泥砂浆找平层

楼B地砖：

1）5~10厚防滑铺地砖,彩色水泥浆擦缝.2）6厚建筑胶水泥砂浆结合层3）素水泥浆一道（内掺建筑胶）4）20厚1:

3水泥砂浆找平层5）1.5厚单组聚氨酯防水涂料6）20厚1:

3水泥砂浆找平层

细石砼楼地面楼4B：

1）50厚细石混凝土，表面撒1：

1水泥砂子随打随抹光2）水泥浆一道（内掺建筑胶）3）250厚LC7.5轻骨料混凝土

地下室底板防水

1）钢筋混凝土底板自防水2）50厚C20细石混凝土3）0.3厚塑料薄膜4）两层（3+3厚）SBS改性沥青防水卷材组合5）基层处理剂6）20厚1:

2.5水泥砂浆找平层7）100厚C15混凝土垫层8）级配碎石

电梯机房屋面

1）40厚C20细石混凝土2）3厚自粘性SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎II型）2道3）20厚水泥砂浆找平层4）20厚（最薄处）加气混凝土砌块碎渣2%找坡5）50厚激素聚苯乙烯泡沫板6）1.5厚单组聚氨酯防水涂料7）20厚水泥砂浆找平8）现浇钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净

主楼屋面

1）40厚C20细石混凝土面层（内配Φ4冷拔丝，双向间距200mm）；2）0.4厚聚氯乙烯塑薄膜厚隔离层；3）两层3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎Ⅱ型，带自粘胶层）；4）3厚单组聚氨酯防水涂料防水涂料；5）刷基层处理剂一遍；6）20厚1:

2.5水泥砂浆找平层；7）30厚（最薄处）加气碎块混凝土找2%坡；8）50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（压缩强度不小于350KPa）；9）1.5厚单组聚氨酯防水涂料，沿墙高出保温层上表面150mm；10）20厚1：

3水泥砂浆找平层

踢脚

水泥砂浆踢脚踢1D：

1）高100mm2）6厚1：

2.5预拌砂浆抹面压实赶光3）素水泥浆一道4）5～7厚1：

1：

6预拌砂浆打底划出纹道

5）3厚外加剂专用砂浆抹基底刮糙（抹前用水喷湿墙面）

金属踢脚踢13D：

1）高100mm；2）金属踢脚板，下端用水泥钉钉入地面垫层，中距300；3）10厚1：

3预拌砂浆压实抹平；4）3厚外加剂专用砂浆抹基底刮糙（抹前用水喷湿墙面）；5）水泥钉固定踢脚上端，中距300；6）详见图集05J909-踢-13D。

门窗

本工程采用甲级钢制防火门；乙级钢制防火门；丙级钢制防火门；烤白漆实木门；半玻钢板复合石膏板防火门；窗采用甲级防火窗。

2、结构设计概述

表12.3结构设计概述

项目

内容

结构形式

基础结构形式

桩基础

主体结构形式

框架结构

混凝土强度等级

垫层

C15

承台及底板

C40

地下1层~机房层楼板、梁

C30

地下1层~地上2层框架柱

C50

地上3层~地上4层框架柱

C40

机房层框架柱

C30

构造柱、圈梁

C20

外墙

C35

抗震

抗震设防烈度

7度

抗震等级

乙级

建筑结构安全等级

一级

设计使用年限

50年

墙体

外墙、内墙、隔墙采用蒸压加气混凝土砌块，M5水泥砂浆

钢筋

HPB235（fy=210MPa）、HRB335（fy=310MPa）、HRB400（fy=360MPa）

钢筋接头

钢筋焊接采用电渣压力焊、绑扎

钢筋保护层厚度

现浇板为15mm（屋面20mm）、梁柱为25mm、基础为40mm

（二）、工程特点

1、施工顺序

本工程在施工中，严格遵循以下施工程序：

先基础，后地上；先结构，后装修；先土建，后设备；先干线，后支线。

电气、暖、卫预留预埋工作与土建结构施工同步配合进行。

2、施工条件

本工程在施工中，季节性施工较多，历经夏天炎热气候和夏冬雨期。

施工现场已达到“三通一平”的条件。

（三）、工程施工部署

1、施工流水段划分

基础结构部分划分为一个施工段。

主体结构部分施工时，每层划分为两个施工段，外墙砌筑每层划分为一个施工段，各施工过程流水施工。

装饰工程施工时，外墙装饰分为一个施工段，其余施工过程每层划分为一个施工段，异节拍流水施工。

2、工程的各项目标

表12.4工程的各项目标

质量目标

确保至少20%建筑面积为省优工程（具体幢号待定），其它为合格

工期目标

总工期251d，其他按业主节点要求完成。

安全施工目标

采取有效措施，杜绝死亡事故和重伤事故，杜绝设备事故和主观交通事故，一般事故频率控制在0.5‰以下。

文明施工目标

确保达到广东省“安全文明标准化施工示范工地”。

环境管理目标

加强对周边已有道路、排水系统、场区周边及场区地下管道系统等设施的保护，出入车辆不污染市政道路。

成本目标

严格控制项目成本，达到公司要求指标创造经济效益。

3、本工程项目组织机构设置

（1）项目经理部组织机构图

图12.1项目经理部组织机构图

项目经理部依据《建设工程项目管理规范》运行，项目部职能人员通过业务考核，优化组合上岗。

项目部运行期间履行合同和目标管理负责，并接受公司考核和审查。

为了能按期、优质、安全、高效地完成本工程，对工程施工进行严格而科学的组织和管理，满足甲方对工期、质量、安全、环保及文明施工的要求。

项目经理部实行项目施工，项目部代表项目经理本人对该工程进行施工管理，对施工项目从开工到竣工的安全过程实施管理，对最终的建筑产品和业主全面负责。

项目经理部须完成以下的主要工作：

1）项目经理作为企业法人代表（或委托人）的代理人，对工程实施全面管理，严格执行项目施工管理规定。

2）认真贯彻执行国家、地方政府和上级有关方针政策以及本企业的各项规章制度，正确处理国家、企业、集体、个人之间的利益关系。

3）主持（或参与）制定施工组织设计，编制总体计划及各控制点计划；检查各项施工方案及质量、安全保证措施实施情况。

4）主持（或参与）项目各单位工程或专业项目的施工管理活动，并对工程进度（工期）、质量、安全和文明施工等进行监督、协调、管理。

5）根据本企业的年、季、月度施工生产计划，组织编制项目的年、季、月旬（或周）计划以及劳动力、材料（周转）工具、构件、机具、设备、资金等使用计划，组织有关部门、单位签订租赁合同或责任制合同，并严格履行。

6）科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物的合理调配，协调与建设单位、设计单位、地方主管部门、总包与分包单位等各方面的关系，深入现场及时解决施工中出现的问题，确保实现与企业法人代表（委托人）签订的承包合同[2]。

7）组织制定项目班子及各类人员的岗位经济责任制及各项规章制度，接受有关职能部门、上级单位、地方主管部门等对工程项目的监督、检查和审计，定期向企业法人（委托人）汇报工作，不能“以包抗管”。

8）建立项目核算制度，加强成本管理、预算管理，注重成本信息反馈，发现问题及时采取措施，定期或不定期（每月至少一次）召开经济活动分析会，使班子成员及有关人员对项目经营情况、计划收或支出情况全面了解，使各项开支能按计划有效控制。

4、各施工阶段部署

（1）地基与基础施工阶段

1）施工流程：

基槽验收→桩基施工→桩基验收→基础垫层→基础防水→基础防水保护层→基础放线→基础筏板钢筋施工→基础地梁、后浇带模板施工→墙、柱插筋→检查验收→基础筏板、地梁砼施工。

2）压桩时必须对地基进行勘察，查明施工场地的地形地貌，掌握场地的地形、构造情况及不良土质情况。

做到地基勘察要求细致准确，压桩位置合理，施工过程顺利，避免重复施工。

3）桩混凝土浇筑时，采用商品混凝土浇筑，由商品混凝土站出料，主要依靠混凝土输送泵运输进行浇筑。

4）基础施工完毕后，要进行验收，验收合格后，便回填土，平整场地，按设计要求将室外地面均回填平整至相应垫层设计底标高，为后期地面施工做好准备，方便地面施工时直接在其上浇筑垫层、面层。

5）±0.000以下的设备、管线必须在回填土前施工完善，避免重复施工。

（2）主体施工阶段

1）主体施工流程：

测量弹线→柱筋→柱模→浇柱混凝土→搭脚手架→梁模→楼盖板模→梁筋→板筋→管线布置→浇筑混凝土→养护→拆模→墙体砌筑。

2）主体施工时，以柱梁板梯支模为中心合理组织劳动力进行施工，具体施工时应尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象。

3）为了保证总体进度计划按时完成，墙体砌筑后可安排室内初装修阶段施工，外墙初装饰安排在墙体砌筑后面。

（3）装修施工阶段

1）主要施工流程：

天棚抹灰-内墙装饰装修-楼地面装饰装修-门窗安装-油漆装饰

天棚抹灰、内外墙面抹灰贴瓷砖和刷涂料，在墙体砌筑后期便可穿插进行施工。

2）屋面工程：

屋面工程在主体封顶后即可穿插进行施工。

（四）、桩基础工程施工方案

1.施工准备

按照设计文件、业主和监理要求及实际施工条件，原材料配备及供给，保障体系、规章制度等均已就绪到位。

（1）材料要求

材料进场后根据规范要求对管桩外观质量及尺寸进行检查，并向厂家索要相关合格证明文件、外加剂检验报告以及必要时的管桩力学性能检测报告等。

本工程采用预应力高强度混凝土管桩PHC，直径为500mm，壁厚为125mm，设计单桩承载力极限值≥1700KN，有效桩长L≥20m。

（2）人员准备

根据目前该分项工程实际情况，组织以下人员参加：

负责人1名：

全面负责；

施工员1名：

现场施工管理与施工