上海租房合同模板标准版.docx

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上海租房合同模板标准版

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　　2016上海市租房合同范本简约版精选

（一）

　　租房订合同协议应注意的问题：

　　1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;

　　2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷;

　　3、应对租房者是否有权转租明确约定;

　　4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）;

　　5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）;

　　6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;

　　7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等

　　出租方（以下简称甲方）：

_______

　　（本人）（授权代表）姓名：

_______

　　国籍：

__

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：

_

　　地址：

____

　　邮政编码：

联系电话：

______传真：

______E-mail:

______

　　承租方（以下简称乙方）：

_______（本人）

　　（授权代表）姓名：

___

　　国籍：

_

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）：

_

　　地址：

_____

　　邮政编码：

联系电话：

_______传真_______E-mail:

_______

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）;该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：

__。