弱电项目监理大纲参考.docx
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弱电项目监理大纲参考
第一部分综合说明
非常荣幸参与东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目（简称：
东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目）的监理项目，在此感谢宁波城投公司对我们的帮助和支持。
宁波赛迪信息技术有限公司（以下简称：
赛迪监理）将委派最适合本项目实际特点的监理实施管理团队进驻用户现场，严格按国家信息产业部颁布的《信息系统工程监理暂行规定》（信部信2002570号文件）的“四控三管理一协调”的总体要求实施好该项目，为东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目提供全程的咨询规划、方案优化、过程监理和技术支撑等技术服务工作。
我们完全相信：
赛迪监理有能力、有信心完成好本项目的各项监理任务，为业主单位提供周到细致的服务，为项目争创优质工程保驾护航。
本技术方案由以下四大部分组成：
第一部分：
综合说明
第二部分：
监理组织机构
监理组织结构
各监理团队的岗位职责
监理团队人员组成
第三部分：
监理大纲
监理内容
监理规范
监理重点与难点和应对措施
四控三管一协调：
质量控制、进度控制、投资控制、变更控制
安全管理、合同管理、信息管理和协调平台
监理文档
第四部分：
监理保障
监理工作制度
安全文明施工监控
项目建议
监理检测方案及工具
第二部分监理机构组织
1监理组织机构
1.1项目监理部组织机构图
赛迪监理拟为东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目组建项目监理部，组织机构如图1-1：
图1-1东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目监理部组织机构图
1.2项目监理部岗位职责
1.2.1总监理工程师
●全面负责实施监理项目的管理工作。
●确定项目监理部人员的分工和岗位职责，检查和督促监理人员的工作，根据工程项目的进展情况进行人员调配。
●主持编写工程监理规划、审批工程监理实施细则，组织编写并签发监理周报、监理月报、监理工作阶段报告和监理总结报告。
●主持监理工作会议，签发项目监理部的文件和命令。
1.2.2总监理工程师代表
由于该项目实施周期比较长，该项目将设置总监理工程师代表。
总监理工程师代表是项目质量控制的总体组织者和具体实施者。
其主要职责为：
●在总监的统一领导下，负责项目的工程质量控制工作；
●负责组织专家顾问组的工作，使专家顾问组的每一位成员都能发挥其工程质量把关的作用；
●协助配合总监理工程师的工作。
在总监理工程师临时不在工作岗位时，按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力；
●协助总监理工程师，调动监理部每个成员的积极性，营造团结协作的工作氛围；
●协助配合总监编制项目控制与协调方案和方案实施细则；
●协助总监编制监理月报，及其他工程监理沟通文件；
●组织审查承包商申报的工程量和工程质量申请，在确认承包商完成施工合同规定的工作内容，并达到合同的规定及有关质量标准后，向承包商办理质量验收手续；
●指导监理工程师的具体工作，使各监理组的监理工程师成为其质量控制的有力助手；
●工程竣工后，协助总监组织整理工程监理资料档案，对工程项目的质量控制工作做全面总结；
●协助总监做好工程责任期的监理工作；
●记录项目的主要监理工作和工程进展情况，编制监理日记；
●完成所负责的岗位职责，并定期向总监汇报本职工作。
1.2.3专家组
●专家组成员主要由灯光音响、数字会议、安防等行业专家组成。
●参与重大方案、计划等的评审并提出评审意见。
●解答各监理组的咨询。
●对整个监理工作的开展情况进行监督，并提出建议。
1.2.4质量监督组
●负责对项目的各个阶段的监理质量进行监督和把关
●指导或纠正监理工程师按赛迪监理的质量标准体系和国家对信息工程监理规范要求监理项目
1.2.5专业监理工程师
专业监理工程师由网络信息化工程、智能化工程、安防工程、设备计量等各相关专业技术工程师担任，主要职责为：
●编制本专业的监理实施细则并负责本专业监理工作的具体实施。
●审查承建单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。
●定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
●负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报、监理总结报告。
●负责合同管理，监督合同的执行情况，及时发现合同纠纷及违约情况并向总监理工程师报告，并协助处理可能发生的索赔等事项。
1.2.6各监理小组
●方案与集成监理组
Ø负责东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目需求分析和方案优化、技术图纸交底；
Ø负责东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目的综合布线、安防、一卡通、背景音乐及广播、网络、防雷接地、LED、灯光等系统设备的选型、验检、安装、调试及集成监理工作；
Ø负责软、硬件配置方案设计的监理。
Ø负责项目方案设计的优化和招、投标阶段的咨询监理工作，包括协助业主进行标书的编制和评标工作、法律咨询。
Ø协助业主进行与预承建单位技术和商务方案的谈判。
Ø协助业主进行集成合同的签订。
●系统实施监理组
Ø审查承建单位对各个子系统的具体实施方案、实施细则；
Ø审查承建单位提交的各个子系统的培训方案；
Ø具体负责该项目中的各个子系统的实施监理；
Ø具体负责各个子系统运行环境集成建设的监理；
Ø具体负责各子系统在各阶段测试监理工作，如果有必要，进行功能测试抽查。
●综合控制与系统验收监理组
Ø实施动态控制法，通过对过程、目标和活动的动态跟踪，全面、及时、准确地掌握工程进度、质量和成本等信息，定期地将实际目标和计划目标进行对比，发现有可能影响工程成本的问题和偏离时，加以纠正，以保证计划总目标的实现；
Ø进行风险分析，找出最易发生费用索赔的部位并制定防范性对策；
Ø严格执行工程计量和工程款支付的程序和时限要求；
Ø由专职的网络系统、弱电系统、机房工程、防雷接地等领域的监理人员、测试人员和专家协助业主进行验收工作；
Ø承担系统验收监理测试工作。
●管理协调组
Ø具体负责信息管理和文档管理工作；
Ø负责知识产权相关内容的管理；
Ø负责系统安全管理；
Ø为监理工程师的工作提供基本保障；
Ø做好并维护好监理部会议纪要；
Ø做好日常监理日记。
Ø管理业主与承建商的合同，检查承建商履行合同情况，调解业主与承建商的合同纠纷，按合同条款处理违约、索赔等情况；负责综合整理监理工程师实时收集的监理信息资料，并协调业主与承建商的工作关系。
1.3项目监理部人员组成
●总监理工程师1名，由具有智能化工程监理经验3年以上的资深工程师担任。
●总监理工程师代表1名，由具有弱电工程监理经验2年以上的资深工程师担任。
●专家组，由赛迪监理聘请在灯光音响、安防、法律等领域的有丰富经验的资深专家担任。
●专业监理工程师2名，由具有网络工程、弱电工程、安防工程等信息化项目监理和测试经验的相关专业技术工程师担任。
1.3.1人员组成表
序号
姓名
年龄
技术职称
拟提任何种专业
岗位监理人员
所从事何专业
有何种监理证书
1
高级工程师
技术顾问
项目总协调
IT咨询及规划
监理工程师
（部级）
2
工程师
总监理工程师
智能化专业监理
监理工程师（部级）
3
工程师
总监理工程师代表
网络及主机专业监理
监理工程师（部级）
4
工程师
监理工程师
弱电专业监理
监理工程师（部级）
5
助理工程师
监理员
智能化专业监理
监理工程师（部级）
特别说明：
以上人员根据项目实际情况，可能会有调整。
1.3.2组成人员从事本专业的经历与业绩
姓名
从事本专业的经历与业绩
第三部分监理大纲
2监理总则
2.1东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目概述
东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目位于宁波市东部新城中心商务区B区，规划建设用地约0.74公顷，由北侧主楼和东、西两个附楼组成，总建筑面积为39737平方米，其中地上建筑面积为29194平方米，地下为10543平方米，地上15层，地下2层。
结合东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目的现代化办公需求，大楼内的智能化管理要求非常高，在计算机网络通讯、安防系统、一卡通系统、公共广播等方面尤其重要。
在整个项目的智能化弱电设计中，必须具有前瞻性、示范性、先进性和实用性等特点，符合现代化大楼信息高速化的要求。
2.2东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目的监理目标
赛迪监理认为，监理针对东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目的实际情况和特点，进一步贴切、恰当地做好对项目的充分理解与定位，是确保项目监理成功的第一步。
在项目建设的全过程中还应不断地根据项目进展情况和各种内、外部环境、条件的改变调整工作思路、方式和方法。
东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目监理的主要内容包含综合布线系统、计算机网络系统、安防系统、BA（楼宇自控）系统、LED显示系统、一卡通系统、有线电视系统、公共广播系统、会议音响多功能系统、防雷接地系统、机房工程和综合管路系统等10几个系统的方案优化、全程监理和技术支撑，适用于信息系统工程监理公司（单位）的工作范围。
赛迪监理凭借自身的评测优势和多年的监理咨询优势，按照“四控制、三管理、一协调”的监理原则，遵循国家、省、市信息系统项目建设和监理的标准和规范，依据项目建设合同和用户需求，采用先进、科学、合理的适合本项目特点的项目管理技巧和手段，对项目的各个层面进行全方位的管理、控制和协调。
在东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目的综合布线系统、计算机网络系统、安防系统、BA（楼宇自控）系统、LED显示系统、一卡通系统、有线电视系统、公共广播系统、会议音响多功能系统、防雷接地系统、机房工程和综合管路系统等10几个系统的全程监理建设过程中，对东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目所有项目建设内容的全程监理等方面的质量、进度、投资和变更进行全面控制，确保工程质量符合实际要求，投资规模得到有效控制，工程按期竣工使用。
在整个进程中加强对项目建设合同的执行、项目建设文件资料等进行有效管理。
在东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目的建设过程中，赛迪监理的对本项目的重点监理目标是：
●对项目智能化设计方案进行优化、并为用户提供全面的价格、技术咨询和服务。
●对承建单位的行为进行监控，保证施工行为符合国家法律法规和有关政策，制止开发行为的随意性和盲目性，促使开发进度、质量按合同实现，确保开发行为合法、科学、合理又经济。
●促进业主与承建单位的有效沟通，使承建单位能够全面准确了解业主的实际需求，同时业主能及时了解项目的进展情况。
●保证项目运行的全过程有一套明确、合理、可行的计划或者规程，以及与之相应的审核、监理机制和手段。
●保证本项目的关键技术指标在实施过程中处于受控状态，及早预测和发现可能影响施工计划的各种因素，及时纠正可能影响系统功能与性能的缺陷。
●与业主、承建单位等工程各方共同努力，使本项目获得圆满成功。
2.3东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目监理依据
赛迪监理在东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目建设过程中的各项监理活动中，将遵循以下几个方面的监理依据，制订监理方案，部署监理措施，采取相应办法，协助业主，与有关承建单位一道共同建设好东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目。
1）国家、信息产业部、宁波市有关监理的政策、法规等文件
●中华人民共和国合同法
●中华人民共和国招标投标法
●信息产业部信计资[2004]014号《关于公布首批信息系统工程监理临时资质证书单位名单的通知》
●国家和信息产业部有关工程监理的政策、法规等文件
●宁波市信息工程监理管理办法（试行）
●关于本项目的决议、批示、函电及技术文档
2）建设计划、规划要点、设计要点及有关文件
●正式的设计文件、图纸及说明
●业主和赛迪监理签订的监理委托合同书
●业主和承建单位签订的东部新城中央商务区B2#商务楼弱电项目监理合同书
3）有关国际和国家技术标准
a）机房建设、综合布线和视频会议工程标准
●ISO/IEC11801Informationtechnology-GenericCablingforcustomerpremises1995
●ANSI/TIA/EIA568-ACommercialBuildingTelecommunicationsCablingStandard1995
●ANSI/TIA/EIA569CommercialBuildingstandardforTelecommunicationsPathway1990
●ANSI/TIA/EIATSB-67TransmissionPerformanceSpecificationforFieldTestingofUnshieldedTwisted–PairCablingsystem1994
●ANSI/TIA/EIATSB-72CentralizedOpticalFiberCablingGuidelines1995
●ANSI/TIA/EIATSB-75AdditionalHorizontalCablingPracticesOpenOffices1996
●EN5016水平布线电缆标准
●EN50168工作区布线电缆
●EN50169主干布线电缆标准
●GB50174-93电子计算机机房设计规范
●GB/T2887-2000计算机场地通用规范
●GB2887-89计算站场地技术条件
●GB9361-88计算站场地安全要求
●YD5003－94电信专用房屋设计规范
●GB6650-86计算机机房用活动地板技术条件
●DDENV50091－31999不间断电源系统（UPS）
●GBJ52-82工业与民用供电系统设计规范
●J-STD-607-A商业建筑电信接地和接线要求
●IECl312—1防止雷电波侵入保护规范
●GB50057－94建筑物防雷设计规范
●GA173-1998计算机信息系统防雷保安器：
直接接入网络（局域网）的线路（专用架空线、经过调制解调器进入网络、微波接收或发射进入网络）的端口应加装防雷保护器。
●GBJ16-1987（2001版）建筑设计防火规范
●GB50166-1998火灾自动报警系统设计规范
●GB50166-1992火灾自动报警系统施工及验收规范
●YD/T754-95通讯机房静电防护通则
●GB-9175-88环境电磁波卫生标准
●GB-8702-88电磁辐射防护规定
●GB9254-88信息技术设备的无线电干扰极限值和测量办法
●GB/T17618-1998相当于IECCISPR24：
1997信息技术设备（ITE）抗扰度限值和测量方法。
本标准规定了ITE在0Hz～400GHz频率范围内的限值和测量方法和对ITE内部抗扰度提出合适的要求，以使其在预定的环境中正常工作。
●GGBB1-1999计算机信息系统设备电磁泄漏发射限值
●GGBB2-1999计算机信息系统设备电磁泄漏发射测试方法
●BMB2-1998使用现场的信息设备电磁泄漏发射测试方法和安全判据
●BMB3-1999处理涉密信息的电磁屏蔽室的技术要求和测试方法
●BMB4-2000电磁干扰器技术要求和测试方法
●BMB5-2000涉密信息设备使用现场的电磁泄漏发射防护要求
●BMB6-2001密码设备电磁泄漏发射限值
●BMB7-2001密码设备电磁泄漏发射测试方法（总则）
●BMB7.1-2001电话机电磁泄漏发射测试方法
●GGB1-1999信息设备电磁泄漏发射限值
●GGBB2-1999信息设备电磁泄漏发射测试方法
●GB/T17626-1999相当于IEC61000-4-5:
1995电磁兼容性EMC第四部份“试验及量测技术”第五章：
突波耐受性测试。
●YD/T585-1999通信用配电设备
●IEC664—1低压系统中有设备的绝缘配合
●GB50054-95低压配电设计规范
●GB/T2887-2000低压配电设计
●GBJ54-83低压配电装置及线路设计规范
●GB50254-96电器装置安装工程低压电器施工及验收规范
●GBJ232-83电气装置安装工程及验收规范
●GB4943-2001（idtIEC60950：
1999）信息技术设备（包括电气事务设备）的安全
●YD/T950-1998电信交换设备过电压过电流防护技术要求及试验方法
●YD/T926.1-1997大楼通信综合布线系统
●YD/T926.2-2001（neqISO/IEC11801：
1999）大楼通信综合布线系统--第2部分:
综合布线用电缆、光缆技术要求
●YD/T926.3-2001大楼通信综合布线系统第3部分：
综合布线用连接硬件技术要求
●ISO/IECTR12075：
1994信息技术用户建筑群布缆支持ISO/IEC8802.5令牌站的规划和安装指南
●ISO/IEC14763-1：
信息技术用户建筑群布缆的实现和操作第1部分：
管理
●ISO/IEC14763-2：
信息技术用户建筑群布缆的实现和操作第2部分：
铜线布缆的规划和安装
●ISO/IEC14763-3：
信息技术用户建筑群布缆的实现和操作第3部分：
光纤布缆的验收测试
●IEC61935-1：
2000通用布缆系统：
按照ISO/IEC11801的平衡通信布缆测试规范第1部分：
已安装布缆
●IEC61935-2：
2000通用布缆系统：
按照ISO/IEC11801的平衡通信布缆测试规范第2部分：
接插线和工作区布缆
●GB/T16657.2-1996工业控制系统用现场总线第2部份：
物理层规范和服务定义
●YD5032-97会议电视系统工程设计规范
●YD5033-97会议电视系统工程验收规范
●GB50200-94有线电视系统工程技术规范
●ITU-TH.310、H.320H.323H.324和H.350视频会议标准（包括基于ATM、ISDN、局域网、电话网和最新的VoIP电话网）
b）通信和网络系统集成工程标准
●ISO7498OSI七层参考模型
●IEEE802.3快速以太网标准规范
●IEEE802.3千兆以太网标准规范
●IEEE802.5令牌环标准规范
●IEEE802.10虚拟网络标准规范
●国际ITU－T，ITU－R的相关建议、标准。
●ANSI/TIA/EIA569CommercialBuildingstandardforTelecommunicationsPathway1990
●ANSIX3T9.5光纤分布式数据接口标准规范
●YDN075-1998中国公众多媒体通信网网络管理规范
●YD5076-98程控电话交换设备安装工程设计规范
●YD2007-93公用移动电话工程设计规范
●YD/T1252-2003智能网设备技术要求--综合业务控制点（ISCP）
●YD/T1123-2001综合交换机技术规范
●YD/T1109-2001ATM交换机技术规范
●YD/T1075-2000网络接入服务器（NAS）测试方法
●YD/T1145-2001网络管理接口测试方法
●YD/T1130-2001基于IP网的信息点播业务技术要求
●YD/T1140-2001基于IP网络会议系统技术要求
●YD/T1161-2001IP网络呼叫中心技术要求--基于IPEnable技术部分
●YD5051-97本地网通信线路工程验收规范
●YDJ39-90通信管道工程施工及验收技术规范
●YD2003-92通信设备安装抗震设计暂行规定
●YD5039-97通信工程建设环境保护技术规定
●YD5040-97通信电源设备安装设计规范
●YD/T1095-2000通信用不间断电源技术规范
●YD5027-96通信电源集中监控系统工程设计暂行规定
●YD/T1156-2001路由器测试规范－高端路由器
●YD/T1098-2001路由器测试规范－低端路由器
c）质量控制标准
●GB/T6583-ISO8402-1994有关质量管理和质量保证术语
●GB/T1900.1-1994质量管理与质量保证标准第1部分：
选择和使用指南（idtISO9000－1：
1994）
●GB/T1900.2-1998质量管理与质量保证标准第2部分：
GB/T19001、GB/T19002和GB/T19003实施通用指南（idtISO9000－2：
1997）
●GB/T1900.3-2000质量管理与质量保证标准第3部分：
GB/T19001－ISO9001在软件开发供应和维护中的使用指南（idtISO9000－3：
1997）
●GB/T1900.4-1995质量管理与质量保证标准第4部分：
可信性大纲管理指南（idtISO9000－4：
1994）
●GB/T19001－1994质量体系、设计、开发、生产、安装和服务的质量保证模式（idtISO9001：
1994）
●GB/T19002－1994质量体系、生产、安装和服务的质量保证模式（idtISO9002：
1994）
●GB/T19003－1994质量体系、最终检验和试验的质量保证模式（idtISO9003：
1994）
●GB/T19004.1－1994质量管理和质量体系要素第1部分：
指南（idtISO9004－1：
1994）
●GB/T19004.2－1994质量管理和质量体系要素第2部分：
服务指南（idtISO9004－2：
1991）
●GB/T19004.3－1994质量管理和质量体系要素第3部分：
流程性材料指南（idtISO9004－3：
1993）
●GB/T19004.4－1994质量管理和质量体系要素第4部分：
质量改进指南（idtISO9004－4：
1993）
●GB/T19015－1996质量管理质量计划指南（idtISO9004－5：
1995）
●GB/T19016－2000质量管理项目管理质量指南（idtISO10006：
1995）
●GB/T19017－1997质量管理技术状态管理指南（idtISO10007：
1997）
●GB/T19022.1-1994测量设备的质量保证要求，第1部分：
测量设备的质量确认体系（idtISO10012-1：
1992）
●GB/T19022.2-2000测量设备的质量保证要求，第2部分：
测量过程控制指南（idtISO10012-2：
1997）
●GB/T12504-90计算机软件质量标准保证计划规范
●GB/T16260-1996（ISO/IEC9126：
1991）信息技术软件产品质量特性及其使用指南
●GB/T17544-1998（ISO/IEC12119：
1994）信息技术软件包质量要求和测试
●GB/T19023－1996质量手册编制指南（idtISO10013：
1995）
●GB/Z19024-2000质量经济性管理指南（idtISO/TR10014：
19
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