单价分析.docx

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单价分析

单价分析

单价是投标价格决定的重要因素，关系到投标的成败。

在投标前对每个单项工程进行价格分析很有必要。

一个工程可以分为若干个单项工程，而每一个单项工程中又包含许多项目。

单价分析也可称为单价分解，就是对工程量表中所列项目的单价如何分析、计算和确定。

或者说是研究如何计算不同项目的直接费和分摊其间接费、上级企业管理费、利润和风险费之后得出项目的单价。

有的招标文件要求投标者必须报送部分项目的单价分析表，而一般的招标文件不要求报单价分析。

但投标者在投标时，除对于很有经验的、有把握的项目以外，必须对工程量大的、对工程成本起决定作用的、没有经验的和特殊的项目进行单价分析，以使投标报价建立在可靠的基础上。

一、单价分析的步骤和方法单价分析一般列表进行，在此先对每项费用的计算加以说明。

1.直接费A包括下列费用:

（1）人工费a1。

有时分为普工、技工和工长三项，有时也可不分。

根据人工定额即可求出完成此项目工程量所需总的工时数，乘以每工时的单价即可得到人工费总计。

每工时人工费单价的详细分项计算见前述。

（2）材料费a2。

根据技术规范和施工要求，可以确定所需材料品种及材料消耗定额，再根据每一种材料的单价即可求出每种材料的总价及全部材料的总价。

（3）永久设备费a3。

根据招标文件中对有关永久设备的套数、规恪等要求，同时要计入运输、安装、调试以及备件等费用。

（4）施工机械费a4。

列出所需的备种机械，并参照本公司的施工机械使用定额即可求出总的机械台时数;再分别乘以机械台时单价，即可得到每种机械的总价私全部施工机械的总价。

直接费A=a1十a2十a3+a4与永久设备有关的项目，如每套水轮发电机组（包含采购、安装、调试）的单价分析，包括a3。

而绝大多数与永久设备无关的项目则不含a3，如每立方米混凝土的浇注单价。

2.间接费B间接费的详细计算应该按照前一节列举的一个工程全部间接费项目计算出总和∑I，将之与所有单项工程的直接费的总和∑A相比，先得出间接费比率系数b。

b=∑I/∑A如果是一个有经验的公司，可以根据本公司过去承包工程的经验，直接确定一个间接费比率系数b，然后用b乘以直接费求出间接费。

B=Ab3.工程总成本WW=A+B4.上级企业管理费及盈余CC=WXcc代表上级企业管理费、风险费及利润率，该费率的变化很大，应根据公司本身的管理水平、承包市场、地区、对手、工程难易程度等许多因素来确定。

对于国外工程，此费率的取值一般可按工程总成本的7%~15%考虑;国内工程按5%~10%考虑。

5.每个项目的单价UU=（W+C）,/该项目的工程量二、间接费的比率系数由上述可知，工程总费用为w二（1十b）A比率系数b是一个很重要的数值，应在充分调查和掌握工程本身情况及其所在国的经济、法律、物价、税收、银行、海关、港口、运输、水电、保险、气候，以及本公司的人员素质、施工组织能力等情况的基础上，进行认真分析研究才能确定。

对于情况生疏的国家和地区，特别是对大中型工程，更要慎重考虑，切忌盲目套用他人资料或选用过时数据。

对于国内工程，比率系数b，有关单位均有规定。

对于国外工程，则无任何规定，由承包商自己确定。

国内外间接费组成内容不尽相同，两者不可攀比，在国外工程的间接费中，投标费、保函手续费、税金、工程师设施费、代理人佣金、外事活动费、贷款利息等比例较大，要区别情况，据实核算。

应当指出，上述计算得出的价格，只是待定的暂时标价；只有经过认真的分析研究，作出投标报价的决策后，再作一次修改，才能填写正式的报价单。

单价分析表                            

项目编号：

501-4-10                                                          计量单位：

m3

工程或费用名称：

        筑岛填石屑        综合单价（元）：

        52.97    

代号    项目名称        数量    单位    单（元）       定定额基价                    38.90    

二    工料机费                    51.03    

    1.人工费                    7.94    

1    人工        0.36    工日    22.05    7.94    

    2.材料费                    43.10    326 

   石屑        1.3    m3    33.15    43.10    

三    费用                        

1    定额直接费（基价）            元        38.90    

2    直接费（工料机合计）            元        51.03    

3    其他直接费            元        1.05    

4    现场管理费            元        4.72    

5    定额直接工程费            元        44.67    

6    直接工程费            元        56.80    

7    间接费合计            元        2.23    

8    技术装备费（5+7）×_%            元    3.00%    1.41    

9    计划利润（5+7）×_%            元    4.00%    1.88    

10    税金（6+7+8+...）×_%            元    0.00%    0.00    

11    建安工程费用（6+7+8+9+10）            元        62.32    

12    调整费用            元        -9.35    

13    调整后建安工程费用（11+12）            元        52.97    

我这里有份单价分析表,请问表中的定额基价是怎么算出来的呢,还有数量跟定额有很大的出入,

定额基价是根据基期基价算出来的,此表应为公路工程造价吧.可以用同望,本网站上有的.单价分析表中的人工费单价、费率是根据编制办法中的费用定额和各省的文件确定的，材料价格应用当地的实际价格。

我刚开始学预算，请问怎样做一份工程量清单综合单价分析表？

三类工程，工程量我已经有了，麻烦说的通俗点三类工程是把取费告诉你了，你查阅当地的取费文件，把利润，税金，管理费的取费费率查出来，用工程量乘以人材机含量（人才机含量查阅招标文件要求的或当地用的耗量定额），乘完以后求和，用它们的和分别乘以利润，税金，管理费的取费费率，人材机之和（乘完含量的）+利润+税金+管理费=综合单价。

注意材料价调差，材料价查阅消耗量配套的《价目表》（如果你是学生，做练习题的话）或信息价。

有了工程量，看你的工程在什么地方，现行的定额是哪个版本的。

然后按照国标套用清单项目，子项为清单定额，取费，调整材料价差，工程造价就出来了。

现在套价的都有专业计价软件，正版的在1000左右，在网上下了学习版的也行，只是不能打印。

这样在报表输出的版面上选择工程量清单综合单价分表就行。

因为你是才学，这些步骤如果用手工来做是不行了。

追问

能不能具体说一下人工费、材料费、机械费利润费率等的计算公式？

回答

在软件里可以查找最新配套文件。

没有文件的就是软件自动默认值。

要是你用手工的话，在有工程量的基础上，使用工程量清单综合单价分析表，先列出主项（即清单工程量中所有的项目），若有附项的将附项列在主项之下（附项即是在清单列项中没有的，但是在定额和施工中却是存在的，需要附加在清单项目中一起计价的项目，如做基础的时候，有些就会有墙基防潮层作为附项，挖沟槽的时候就会有余土外运作为附项等），然后分别计算其工程量，套单价，算总价，然后将附项和主项的总价相加除以主项的工程量，所得的单价就是综合单价。

要不把你邮箱给我，我发一套题给你上面有这类例题，你可以看看

单价分析

单价是投标价格决定的重要因素，关系到投标的成败。

在投标前对每个单项工程进行价格分析很有必要。

一个工程可以分为若干个单项工程，而每一个单项工程中又包含许多项目。

单价分析也可称为单价分解，就是对工程量表中所列项目的单价如何分析、计算和确定。

或者说是研究如何计算不同项目的直接费和分摊其间接费、上级企业管理费、利润和风险费之后得出项目的单价。

有的招标文件要求投标者必须报送部分项目的单价分析表，而一般的招标文件不要求报单价分析。

但投标者在投标时，除对于很有经验的、有把握的项目以外，必须对工程量大的、对工程成本起决定作用的、没有经验的和特殊的项目进行单价分析，以使投标报价建立在可靠的基础上。

一、单价分析的步骤和方法

单价分析一般列表进行，在此先对每项费用的计算加以说明。

1.直接费A

包括下列费用:

（1）人工费a1。

有时分为普工、技工和工长三项，有时也可不分。

根据人工定额即可求出完成此项目工程量所需总的工时数，乘以每工时的单价即可得到人工费总计。

每工时人工费单价的详细分项计算见前述。

（2）材料费a2。

根据技术规范和施工要求，可以确定所需材料品种及材料消耗定额，再根据每一种材料的单价即可求出每种材料的总价及全部材料的总价。

（3）永久设备费a3。

根据招标文件中对有关永久设备的套数、规恪等要求，同时要计入运输、安装、调试以及备件等费用。

（4）施工机械费a4。

列出所需的备种机械，并参照本公司的施工机械使用定额即可求出总的机械台时数;再分别乘以机械台时单价，即可得到每种机械的总价私全部施工机械的总价。

直接费A=a1十a2十a3+a4

与永久设备有关的项目，如每套水轮发电机组（包含采购、安装、调试）的单价分析，包括a3。

而绝大多数与永久设备无关的项目则不含a3，如每立方米混凝土的浇注单价。

2.间接费B

间接费的详细计算应该按照前一节列举的一个工程全部间接费项目计算出总和∑I，将之与所有单项工程的直接费的总和∑A相比，先得出间接费比率系数b。

b=∑I/∑A

如果是一个有经验的公司，可以根据本公司过去承包工程的经验，直接确定一个间接费比率系数b，然后用b乘以直接费求出间接费。

B=Ab

3.工程总成本W

W=A+B

4.上级企业管理费及盈余C

C=WXc

c代表上级企业管理费、风险费及利润率，该费率的变化很大，应根据公司本身的管理水平、承包市场、地区、对手、工程难易程度等许多因素来确定。

对于国外工程，此费率的取值一般可按工程总成本的7%~15%考虑;国内工程按5%~10%考虑。

5.每个项目的单价U

U=（W+C）,/该项目的工程量

二、间接费的比率系数

由上述可知，工程总费用为

w二（1十b）A

比率系数b是一个很重要的数值，应在充分调查和掌握工程本身情况及其所在国的经济、法律、物价、税收、银行、海关、港口、运输、水电、保险、气候，以及本公司的人员素质、施工组织能力等情况的基础上，进行认真分析研究才能确定。

对于情况生疏的国家和地区，特别是对大中型工程，更要慎重考虑，切忌盲目套用他人资料或选用过时数据。

对于国内工程，比率系数b，有关单位均有规定。

对于国外工程，则无任何规定，由承包商自己确定。

国内外间接费组成内容不尽相同，两者不可攀比，在国外工程的间接费中，投标费、保函手续费、税金、工程师设施费、代理人佣金、外事活动费、贷款利息等比例较大，要区别情况，据实核算。

应当指出，上述计算得出的价格，只是待定的暂时标价；只有经过认真的分析研究，作出投标报价的决策后，再作一次修改，才能填写正式的报价单。