住宅建筑设计.docx
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住宅建筑设计
住宅建筑设计
目的要求：
介绍住宅的空间的定义、特点、设计要求
介绍住宅设计任务书
重点难点：
住宅的定义和特点；
设计任务及设计要求的明确。
内容：
绪言：
关于住宅
1、定义：
人类为了满足家庭生活需要所构筑的物质空间；作为建筑，也是功能、物质技术条件、形象三位一体的。
2、特点及设计要求：
1）特点：
A、是适应、改造自然的产物：
不同的自然环境中的住宅有不同的特点，如炎热与寒冷地区，热带雨林与冰岛等；
B、随着人类社会的进步不断发展：
不同的社会阶段、不同的经济条件的住宅具有不同的特点，如封建社会与资本主义社会，城市与农村等；
C、与社会文化密切相关：
东西方；
2）设计要求：
A、涉及多学科：
人体工程学、环境心理学、建筑规划、建材结构施工、生态学、社会学、经济学、人文学等等。
B、于应用工程，必须遵守有关规范和政策：
特别是各种现行规范。
C、要以先进的理念、把握潮流和趋势，设计出切合实际需要的住宅：
可行（符合最低标准）是前提，优化（符合较高标准和发展要求）是有条件的。
《住宅建筑设计》任务书——“二十一世纪的中国住宅”
教学目的
通过“二十一世纪的中国住宅”的方案设计，配合本课程的理论教学，调动学生的创作积极性，帮助学生进一步掌握住宅设计相关理论和设计方法，掌握住宅设计的内容、要求和分析、处理设计问题的方法，熟悉住宅设计过程。
更新观念，开拓设计思路，突出“以人为本”的指导思想。
创造出功能合理、经济实用、安全舒适、环境优美的住宅设计方案。
设计方案的设计要点和建议
1、要从居民达到文明生活的需要出发，满足居民的现代生活需要，具备与套型面积标准相应的空间组合、设备配置、性能要求、分室水平、视觉环境良好的居住生活条件。
2、要提高科技含量，采用行之有效的措施节约土地、能源等自然资源。
3、适应不同家庭人口和生活方式的变化以及居住水平提高的要求，具备多样性、适应性和可改造性等特点。
4、为保证居住的舒适性和安全性，各行为空间应有合理的关系。
达到公私分区、食寝分区、联系便捷、避免干扰的要求。
5、建立整体设计、全寿命综合效益的概念，综合考虑施工、管理、维修等因素，并为其创造良好的基础。
6、主体结构、设备部件之间应符合模数协调关系，明确各设备部件的接口关系。
7、按照炊事行为和生理卫生的要求，精心设计厨房和卫生间，综合考虑成套设备、通风排风、暗藏集中各类管线，实现厨房及卫生间设计的标准化、系列化。
8、处理好空调及其它大件家用电器的摆放位置及由此对室内外环境的影响。
9、要综合考虑机动车与非机动车的停放与交通组织，并尽量减少由此对居住环境的影响。
10、造型亲切宜人、有新意及时代感，注意地方特色。
提倡多层住宅采用坡屋顶并加以实际利用。
11、方案应符合有关规范的要求。
设计文件要求
1、套型面积标准：
学生可根据需要自定，但确定之后一般不再允许变更。
参考值：
小套：
50m2、中套：
80m2、大套：
100m2、跃层：
130m2。
（均为使用面积，且不包括阳台面积。
）
套型比：
以中套为主，其数量应占总套数的50%，小套20%，大套30%。
可适当调整，但应于设计开始前确定下来。
2、各功能空间净面积不得小于下列数：
参见有关设计规范，如《住宅设计规范》，推荐值如下：
起居空间：
＞12m2、用餐空间：
＞6m2、双人卧室：
＞10m2、单人卧室：
＞6m2、厨房：
＞4m2、
卫生间：
＞3m2（大套住宅宜设双卫生间）、壁柜（不含吊柜）：
＞1m2。
3、技术经济指标如下：
使用面积/套，建筑面积/套，标准层建筑面积，标准层使用面积，使用面积系数。
4、进行住宅单元组合，形成住宅组团，组团占地面积为0.75-1.5ha。
5、图纸内容：
1）各套型平面或单元平面（1：
100）；
2）组合体各层平面（1：
100）；
3）立面图、剖面图（1：
100）；
4）组团设计的室外空间环境（1：
500）；
5）不超过200字的文字说明；
6）厨房、卫生间整体设计详图；
7）透视表现图。
需提交的成果：
学生按上述规定要求完成设计内容，提交的成果以能够完整表达方案的设计思想和主要细节为标准，可适当调整；
成果完成及提交时间由任课教师根据授课计划安排，可结合设计进展情况适当调整，至少包括二、5中的七项内容。
目的要求：
介绍住宅的空间构成和各功能空间设计要点；
介绍住宅的套型空间组合设计
重点难点：
各功能空间的设计要点；
住宅套型空间组合设计的方法和形式。
内容：
第一章住宅套型设计
第一节概述
一、住宅的分类：
1、从材料分：
砖、木、混凝土等；
2、从结构分：
墙体、框架、剪力墙等；
3、从层数分：
高层与非高层；
4、从平面形式分：
板式、点式，凹型等；
5、从空间组合分：
单元式、廊式等；
二、我国住宅的概况：
1、多为非高层住宅：
2、不同地区、不同经济条件有一定差别：
城市往高层发展；
3、设计标准不断提高：
按套设计；
4、使用的材料和施工技术有较大发展；
5、愈加注重居住内外环境。
三、套型与套型设计：
1、要求：
住宅应能提供不同的套型居住空间供不同户型的住户使用。
A、户型：
根据家庭人口构成划分的住户类型；
B、套型：
为满足不同户型的生活居住而设计的不同类型的成套的居住空间；
2、套型设计的目的：
为不同户型的住户提供适宜的住宅套型空间。
3、如何才能设计出适宜的套型：
满足各种要求：
A、家庭人口构成：
人口——住户户型——住宅套型；
人口：
规模、代际、结构等；
B、家庭生活模式：
家务型、休养型、交际型、家庭职业型、文化型等。
--不同的小区住宅的使用主体群不同，如工人新村、白领公寓、教师圆村、高档小区；
C、居住环境与生理：
空间形式满足人的生理活动要求；
空间的环境质量符合人体生理上的需要。
具体：
①按照人生理需要划分空间：
符合人的生活规律；空间尺度形状符合人体工效学要求；
各空间要按人活动的需要予以隔离和联系；
②保证良好的套型空间环境质量：
基本生理要求和较高要求：
空气、热、声、光环境；
D、居住环境与心理：
二者互相影响。
要为住户提供能产生肯定情感的居住空间环境。
分析人对居住环境的心理需求：
安全感、私密性、自主性、意境、回归等。
第二节套型各功能空间设计
住宅应给住户提供各种功能空间以满足其使用要求：
如睡眠、起居、工作、学习、进餐、炊事、洗浴、便溺、储藏及户外活动等。
--归结为居住、厨卫、交通三大部分。
（有时也称为主要使用空间、辅助使用空间和交通联系空间。
）
成套：
独门独户，更功能空间必须组成齐全。
一、居住空间：
主体空间，包括睡眠、起居、工作、学习、进餐等功能空间；
套型面积标准不同包含内容不同；
设计内容：
A、划分该空间确定空间的数量、大小和形状（需考虑家具布置）；
B、安排门窗位置并确定形式和尺寸；（考虑朝向、通风、采光、交通组织等）；
C、其它空间环境问题的处理。
1、居住空间的功能划分：
考虑家庭成员集中活动及分散活动的需要，划分为卧室、起居室、工作学习室、餐室等。
A、卧室：
数量、使用对象、使用要求（是否兼有其他功能）；
B、起居室：
公共活动，要求面积较大，空间质量较高；
C、工作学习室：
面积允许，单独设置。
（包括健身房或活动室）
2、房间平面尺寸与家具布置：
各功能活动与人体尺度的需要、家具设备的布置及使用，空间的尺寸比例。
——知道常用家具的尺寸和人体活动的尺寸。
A、卧室：
性质（主次、人数等）和面积标准，活动内容和所需家具来确定；因为床的占地面积大，是卧室布置时首先要安放的家具，所以作为卧室、尤其是主卧室要求至少有两种以上的床的合理摆放方案。
B、起居室：
使用人数、活动内容、家具情况。
C、工作学习室：
参考次卧室考虑。
D、餐室：
就餐人数、相关家具设备，通行要求等。
最小不宜小于5㎡。
3、门窗设置与家具布置：
家具（尤其高大家具）往往沿墙布置，但受洞口制约。
A、门：
考虑通行和家具搬运，需要一定的宽度和高度，不同的门尺寸不同；
位置要考虑利于布置家具和通行、活动，及组织通风等。
B、窗：
尺寸由采光、通风要求定，考虑美学要求；
窗的位置、窗台高度、洞口上沿高度受使用习惯、结构等因素影响。
4、居住部分空间设计与处理：
包括高低变化、复合利用、装修色彩、照明、家具等。
注意层高的标准，及低层高的室内空间的处理，如消除压抑感的手法等。
二、厨卫空间：
设计核心
特点：
设备、管线多，平面布置涉及操作流程、人体工效学、通风换气等多种因
素。
设备就位后改动难。
1、厨房：
设备密集、使用频繁，有油烟、水汽、一氧化碳气体产生。
设计时：
注意主要设备和操作的流程及相应活动所需空间，布置设备时还需
考虑设备本身要求和地区气候特点。
管线量具等的位置宜综合设计；
如考虑餐室时需扩大面积。
细部设计应考虑同时高度上的安排。
常见的布置方案及尺寸要求：
面积、单排、双排及L、U型布置等。
2、卫生间：
活动内容：
便溺、洗浴、盥洗及洗衣等；
相应设备：
便器、洗脸盆、浴盆或淋浴器、洗衣机等。
设计：
数量、面积、分隔；考虑门的位置，设备的内外关系，给排
水管道、通风孔位置，细部（如防水、防滑、排水等）处理等。
三、交通及其它辅助空间：
包括交通联系、储藏及室外空间（如阳台）等。
1、交通联系空间：
包括斗、过道、过厅、户内楼梯等。
注意宽度及面积。
2、储藏空间：
根据需要定，包括落地的空间和上部空间。
3、室外空间：
阳台、露台、庭院等。
阳台：
分生活与服务；挑、凹、半挑半凹；开敞与封闭等形式。
设计时注意作用：
活动、遮阳、防雨、防火灾蔓延，立面的组成。
第三节套型空间的组合设计
套型空间组合：
将户内不同功能的空间，通过一定的方式有机组合在一起，从而满足不同住户使用的需要，并留有发展余地。
套内功能空间的构成受较多因素影响，其组合方式也受较多因素影响，但主要应考虑户型因素，够用且留有余地。
一、套型空间的组合分析：
组合考虑：
使用要求、功能分析、厨卫布置、朝向通风及套型发展趋势等因素。
1、功能分析：
功能是住户基本生活需求的反映，功能的具备需要空间，不同功能的空间需要特定的位置和相应的尺度，不同功能空间需有机结合共同作用。
2、户内功能分区：
根据各功能空间的使用对象、性质及使用时间等进行合理组织、使性质和使用要求相近的空间组合在一起，避免性质和使用要求不同的空间相互干扰。
注意相对性和处理的灵活性。
A、公私分区：
按私秘程度分，也称内外分区。
根据私秘性要求的高低分层次的序列布置；私秘性高的空间不但要求在视线、声音等方面要分隔，空间所在位置也有要求，简单说要远离入口。
B、动静分区：
昼夜分区，根据使用时间和使用特点分。
C、洁污分区：
干湿分区。
——若从不同的角度分析一套住宅，其分区都较合理，该套住宅在使用上一般就会满足住户要求。
3、合理分室：
A、生理分室：
就寝分室；
B、功能分室：
分食寝分离；起居、用餐与睡眠分离；工作、学习分离三方面。
4、厨房和卫生间布局：
掌握其公私、动静、洁污方面的特点，合理布置。
A、相邻布置：
便于干湿润分区和管线集中，但卫生间有时距卧室稍远；
B、分离布置：
卫生间布置灵活，但管线不集中。
二、套型的朝向及通风组织：
保证一定的卫生及使用条件，是评价组合质量的重要标准。
与套在栋中的位置有关，也与套内房间的组合形式、门窗位置有关。
1、每套只有一个朝向：
应避免最不利方向。
2、每套有相对或相邻两个朝向：
谁占好朝向和如何组织通风。
3、利用平面的凹凸及内部设置天井来组织朝向和通风。
争取好朝向，解决通风等问题。
三、套型的空间组织：
受社会经济发展水平、居住标准、户型类别、功能分区、朝向和生活习惯等因素影响。
1、餐室厨房型：
分DK型和D·K型，见P29页；
2、小方厅型：
B·D型，见P29页；
3、起居型：
分L·BD型、L·B·D型和B·LD型，见P29-30页。
4、起居餐橱合一型：
LDK型，见P30页。
5、三维空间组合型：
各功能空间不限制在同一平面内，而是立体布置，并有套内楼梯联系，富于变化，节约用地，分：
A、变层高住宅：
主要空间有较大层高，次要空间低层高。
B、复式住宅：
同一空间内沿垂直方向重叠，充分利用空间。
C、跃层住宅：
一户占两层或部分两层的空间，并通过专用楼梯联系；节约部分公共交通面积，室内空间丰富。
——注意套的内部空间与户外空间的联系。
四、空间的灵活分隔：
不改变结构和外围护构件，住户可重组内部空间。
1、可灵活分隔的住宅体系：
A、SAR体系住宅：
支撑体理论，不变体和可分体。
B、大开间住宅：
给出厨、卫、阳等，其余空间不做分隔，由住户设计；
2、灵活分隔的方式：
就是采用隔墙或隔断，详见P34或《建筑构造》相关内容。
五、套型模式发展趋势：
影响因素：
社会生产力发展状况、科学技术的进步、居住标准的提高以及文明程度的进展。
——一般说空间分隔越细，空间专用程度越高，空间组成越完备，数量多、面积大，使用就越舒适，也就是未来的趋势。
见P35-36页。
1、居室型：
生存型。
2、方厅型：
温饱型。
3、起居型：
小康型。
4、表现型：
舒适型。
结语：
一栋住宅可由一套住宅组成，也可由多套住宅组成；
常见的是，由若干套住宅组成一个单元，由几个单元拼联成一栋住宅；
由套形成整栋住宅的过程既包括平面上的拼接，也包括高度上的叠加。
目的要求：
介绍低层住宅的常见平面类型、设计要求和组合要点；
介绍低层住宅居住环境
重点难点：
住宅的设计要求和组合要点；
内容：
第二章低层住宅设计
第一节低层住宅的类型和特点
定义：
一般指一层至三层的住宅。
与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。
一、低层住宅的类型：
（一）、城市集合型：
城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。
统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合。
（二）、别墅：
副宅，住宅以外供游玩、修养的园林式住房，分城市型和郊野型。
建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低。
二、低层住宅的特点：
优点：
1、居住行为方面，住户接近自然；
2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；
3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势；
4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。
缺点：
1、密度低，不利于节约用地；
2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；
3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。
克服：
提高建筑密度和容积率；
其他特点：
在设计上与多、高层不同：
反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。
第二节低层住宅的套型设计
主要内容：
按照各种户型的功能要求进行房间的组合、组织平面交通及垂直交通、充分利用空间、协调室内外空间环境等。
低层住宅的套型设计应满足的一般要求：
功能空间条件（房间的朝向、通风、采光等）、功能空间形态（房间的大小、形状等）和功能关系（不同房间之间的相互关系、联系方式等）。
一、功能关系：
1、套型组成：
卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、贮藏室等；——一般
门厅、车库、活动室、书房、儿童室、客房、工人房、工作
间、娱乐室、游泳池等。
——较高标准
2、关系处理：
首先，解决好功能分区问题；
其次，处理好内外关系问题；
第三，解决好交通联系问题；——水平与垂直。
二、房间组合：
户内组合与套型所占层数有关。
一般要求：
保证朝向、通风、采光等；考虑节约用地。
各种情况：
1、平房式低层住宅：
2、户空间占2-3层的低层住宅：
3、户空间1层的集合型低层住宅：
三、垂直交通：
一般采用楼梯，也有采用坡道的。
低层住宅的楼梯特点：
1、服务层数少，形式灵活；
2、分户内楼梯和公共楼梯；
3、处理方式分室内楼梯和室外楼梯；
4、楼梯间处理上分封闭式和开敞式；
5、形式：
多种多样。
四、空间的充分利用：
相同面积上，提高空间的可利用度，增加居住功能容量，改善居住条件。
形式：
1、利用坡屋顶下的空间；
2、利用楼梯上下部的空间；
3、活动区域以上的空间等。
五、院落空间：
低层住宅的主要特征之一。
特点：
1、从属关系较明确；
2、建筑的关系：
宅院和庭院；封闭与开敞、前、后、侧院各具特点；
3、从作用看为室内生活空间的延续和扩展，注意过渡部分的处理。
第三节低层住宅的组合方式
组合：
对低层住宅各户之间的组合关系进行设计，一般有水平组合和垂直组合两种：
一、水平组合：
1、独立式住宅：
外墙与其它住宅没有拼连关系；
2、并联式住宅：
两户平面上并联，住宅三面临空；
3、联排式住宅：
多户住宅拼联，可横向、纵向、斜向、综合联排。
住宅两面临空，总长度不宜过大；
4、聚合式住宅：
组团式或向心式组合。
注意间距和整体特征。
二、垂直组合：
在垂直方向，上下组合。
1、叠加式：
上下各层内容相同或相似；
2、互补式：
上下各层内容不同，相互补充。
三、节约用地：
1、单排布置时：
增加进深；
2、多排布置：
增加每排的数量比增加排数有效。
合理增加进深的措施：
1、利用天井；
2、在进深方向错位叠加；
3、利用房间在剖面上的高低错落
4、利用房屋逐层退台及坡顶。
第四节低层住宅的居住环境
影响住宅空间环境的因素：
1、室内个体空间的大小、形状和构成（家具、饰面材料及局部装饰等）；
2、室外空间（院落、露台、屋顶平台等）的大小、形状和构成（表面材料、绿化、小品等）；
3、不同空间（包括室内外）之间的组合关系，主要有空间的相互渗透、因借和转换等。
分别讲述：
一、室内个体空间：
1、三维空间比例：
避免过于狭长和局促；
2、空间形状：
避免形状简单，制造动感和层次；
3、封闭程度：
结合喜好，地区文化、气候等要求。
二、室外空间：
注意绿地、树木、水面、小品等的综合运用。
三、平面空间组合：
利用灵活的优势，注意层次、渗透、因借、转换，注意整体的协调和统一；处理好细节；注意虚实对比，重点部位的处理（出入口、道路、悬挑部分等）
目的要求：
介绍多层住宅的设计要求、常见平面类型和组合要点；
介绍住宅标准化与多样化的措施
重点难点：
住宅的组合设计要点；
住宅的标准化措施。
内容：
第三章多层住宅设计
一般指4-6层住宅，一般不需要设置电梯。
第一节设计要求及平面组合分析
不是低层的简单叠加，必须借助公共楼梯解决垂直交通，有时有公共走廊解决水平交通。
一、单元的划分与组合：
为大规模建设、简化和加快设计，同意结构、构造和方便施工，常将一栋住宅分为几个标准段，称为单元以一种或数种单元拼接成建筑组合体，称单元设计法。
1、单元的划分：
常为数户围绕一个楼梯间划分。
根据组合后所处位置和作用分：
中间、尽端、转角、插入、楼梯间等。
2、组合原则：
A、满足建设规模及规划要求；
B、适应基地特点；
3、单元组合的拼接方式：
A、平直组合：
体形简单、施工方便，不宜过长；
B、错位组合：
适应性好，注意经济性；
C、转角组合：
满足规划，注意朝向；
D、多向组合：
体形复杂，考虑多方面的要求。
二、多层住宅的设计要求：
1、套型恰当：
满足国家规定和市场需求。
2、使用方便：
功能合理、动静分开，满足基本条件；
3、交通便捷：
压缩户外公共交通面积，避免相互干扰；
4、经济合理：
提高面积利用率，充分利用空间，结构构造合理；
5、造型美观：
新颖美观；
6、通用性强：
利于工业化。
7、创造优美环境：
室内外综合考虑。
综合考虑，不可偏废；抓主要矛盾，掌握标准和尺度。
三、多层住宅的交通组织
垂直交通以楼梯间为枢纽，必要时辅助以走廊，形式：
1、围绕楼梯间组织各户入口：
2、以廊组织各户入口：
3、以梯廊间层结合组织各户入口：
四、朝向、采光、通风与户的布置：
保证每户有良好朝向、采光和通风条件；
每户占有：
相对或相邻两个朝向；一个朝向；四面临空：
户的布置：
拼接方式、部位改变；设置天井，增加临空面。
五、辅助设施的设计：
厨房、卫生间、垃圾道等。
注意：
1、布置的位置要恰当；
2、设备布置要紧凑合理；
3、设备管线要集中。
第二节常见的平面类型及特点：
一、按交通廊的组织分类：
（一）、梯间式：
由楼梯平台直接进户。
1、一梯二户：
每户两个朝向，居住安静，易于组织户内交通；
单元短，拼接灵活；每户面积应较大，否则楼梯面积显的相对大。
2、一梯三户：
每户朝向好，楼梯利用率较高，中间户通风组织难。
3、一梯四户：
楼梯使用率提高。
（二）、外廊式：
1、长外廊：
一梯服务多户，分户明确，每户有好朝向、采光、通风条件。
2、短外廊：
减少外廊干扰，较安静。
（三）、内廊式：
1、长内廊式：
两侧布置住户，服务户数多，单朝向，廊暗且干扰大；
2、短内廊式：
克服某些长内廊式缺点，较安静。
（四）、跃廊式：
由通廊进入户，由户内楼梯进入另一层。
隔层设廊，节省交通面积，增加服务户数，减少干扰。
二、按楼梯的布局分类：
（一）、外突楼梯：
为简化结构或满足功能要求而结合地形或平面组合时使用；
（二）、内楼梯：
可加大栋深，节约用地，利于保温防寒；注意采光问题；
（三）、单跑横楼梯：
平台便于组织进户入口；
（四）、直上式：
充分利用楼梯上下的空间；适于大栋深的住宅。
三、按单元拼联方式分类：
（一）、单向拼联：
一字型，可直接或错接；
（二）、两向拼联：
L型，用于转角；
（三）、三向拼联：
Y型，组合体型有变化。
（四）、多向拼联：
如X型等，处理灵活；
（五）、异形向拼联：
S型或蝶型等，平面具有个性。
注意朝向。
四、按独立单元的形式分类：
点式住宅：
不与其他单元拼联而独立修建的住宅。
四面临空，平面条件优越。
造型丰富，但经济性稍差，外墙长度大，不利于保温隔热。
（一）、方形：
布局严谨，外墙相对较少。
结构整齐，利于抗震。
（二）、T字形：
使更多住户争取好的朝向，注意避免前后各户的视线干扰。
（三）、风车形：
临空面增加，利于布置，注意避免视线干扰和结构处理；
（四）、Y字形：
有形状不规则空间，需注意结构。
（五）、凸字形：
近似于T型，但外形规则，利于结构布置。
（六）、蝶形：
外形活泼，布置合理，注意避免视线干扰。
（七）、工字形：
拼连灵活，结构处理需注意。
五、按天井的形式分类：
大进深房屋，解决内部通风采光的有效方式。
（一）、内天井式：
四周以房间围绕的；
（二）、开口天井式：
三面有房间围绕的；
（三）、院落式：
天井较大则形成院落。
六、按剖面组合的形式分类：
（一）、台阶花园式：
将住宅单元逐层错位叠加、层层退台，每户独有大面积阳台，外形形成台阶形或金字塔形。
（二）、跃层式：
套型面积较大、居室较多时采用，可以上下层动静分区。
（三）、复式：
在住宅层高为3.3-3.5米情况下，在内部空间中巧妙布置夹层，形成空间的重复利用。
（四）、变层高式：
根据各功能空间对高度的不同需求，在竖向组合时，进行巧妙搭配，可有效利用空间，又可节约建筑材料和用地，达到较好的经济效果。
第三节住宅的适应性与可变性
住宅的适应性：
指住宅实体空间的用途具有多适性，可以适应各种不同的住户居住。
住宅的可变性：
指住宅空间具有一定的可改性，随着时间的推进，住户可根据自己变化发展的需要去改变住宅的空间。
一、住宅的适应性与可
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