绿色智能建筑的开发研究.docx
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绿色智能建筑的开发研究
绿色智能建筑的开发研究
摘要
随着全球能源消费市场的持续走低，我们处在能源危机的处处紧逼中，低碳经济的发展与低碳城市的构建越来越成为国际共识,新兴绿色智能建筑成为了建筑行业不可逆转的一种发展趋势。
节能减排已经成为世界各国的行动目标，目前国内的建筑行业还处于高耗能、高排放的传统粗放型建筑生产模式，与此相关的行业成为各种技术、政策以及产业结构调整所关注的焦点。
本文通过对绿色智能建筑相关的基础理论进行分析,探讨我国绿色智能建筑发展现状及影响因素分析、存在问题及原因分析、绿色智能建筑的综合评价分析等内容，并提出低碳时代节能建筑行业的发展策略。
旨在促进绿色智能建筑的健康快速发展。
关键词：
低碳经济；绿色智能建筑；节能减排；发展策略
Abstract
Withthedevelopmentoflowcarboneconomyandtheconstructionoflowcarboncity,greenintelligentbuildinghasbecomeanirreversibledevelopmenttrendoftheconstructionindustry.Lowcarbonemissionreductionhasbecomeacommonprogramofactionfortheinternationalcommunity,thecurrentdomestichighenergyconsumption,highemissionsofconstructionindustryandrelatedindustrieshavebecomethefocusofvarioustechnologies,policiesandindustrialrestructuring.Throughonthegreenintelligentbuildingrelatedbasictheoryanalysis,analysisofChinagreenintelligentbuildingdevelopmentpresentsituationandtheinfluencefactors,existingproblemandreasonanalysis,ofthegreenandintelligentbuildingcomprehensiveevaluationandanalysisofthecontent,andputforwardthedevelopmentstrategyoflowcarbonenergy-savingconstructionindustry. Aimstopromotethehealthyandrapiddevelopmentofgreen intelligentbuilding.
Keywords:
low-carboneconomy；Lowcarbonbuildings；Energyconservationandemissionreduction;Thedevelopmentstrategyof
1绪论
1.1研究背景
随着国际低碳大环境的不断深入，各个主要工业国家相继进入节能减排的生产模式，在诸多产业领域内实行节能减排，深化低碳经济的发展。
在这之中，传统建筑业作为第二产业，曾经是各个发达国家例如美国的经济支柱，也是现在诸多发展中国家的经济支柱。
但是传统建筑业过于粗放的生产模式，给它贴上了高能耗、高污染、低产出的标签，越来越与当今国际大环境不符合。
我国建筑业还处于传统建筑模式，建筑能耗占能源总消耗量中的比例己经从20世纪70年代末的10%上升至现如今的26.5%,另外国家建设部科技司研究表明,我国建筑能耗比例还将继续上升至35%左右。
我国每年建成的建筑面积高达16亿至20亿平方米,这不仅仅超越发达国家每年建成建筑面积的总和,并且其中97%以上是高能耗建筑。
由此看出，经济发展越来越受到建筑高能耗的制约，绿色建筑的深入迫在眉睫。
此外，随着进入21世纪，信息科技飞速发展，我们每个人越来越离不开信息科技带给我们的便利。
在20年前，我们要求建筑通水通电通气，但在20年后的今天，我们更加要求建筑的通信功能，这就极大地促进了智能建筑的发展。
作为第二产业的建筑业与第三产业的信息产业相结合，仿佛注入了新鲜的血液，让许多发达国家濒死的建筑业有了新的生机。
诚然，信息时代的我们，很难想象住在一个不通“信”的房子里。
智能建筑给我们的生活带来了极大地便利，越来越受到各国的追捧。
1.2研究目的及意义
1.2.1研究目的
正如前文所述，无论是绿色建筑，还是智能建筑，都是当今国际国内的热门研究方向和推广目标。
但是当把绿色建筑和智能建筑结合起来，即绿色智能建筑，却还未成为一个新的研究领域。
这个领域涉及到微电子、材料、设备、施工、管理的多层次组合，具有相当的复杂性和可变性。
尽管绿色智能建筑在纸面上具有诸多优势，甚至大有取代传统建筑的趋势，但是，一个新生事物的推广必然会受到各方面势力的约束，这种约束很可能使绿色智能建筑发展受挫。
本文研究的目的就在于，深度剖析绿色智能建筑的前世今生，从对它的过去的分析，展望未来的发展，并对行业前景作出预测，最后为绿色智能建筑的推广提出建议。
1.2.2研究意义
目前，绿色智能建筑作为一个新兴领域，国内外专为绿色智能建筑的研究还不多，并且绿色智能建筑的参考文献更多关注的是低碳经济和低碳城市的发展，又或者是更加关注建筑信息化与智能化。
换句话说，就是当前的主流研究总是把绿色智能建筑的绿色和智能分开来说，分开来研究，这是不正确的。
绿色智能建筑作为一个绿色和智能的有机整体，是不能人为的割裂开来。
并不是在绿色建筑上加入信息化元素或者在智能建筑上考虑节能就是绿色智能建筑。
所谓绿色智能建筑，更注重的是智能带来绿色以及绿色更加智能。
本文将基于全寿命周期角度对绿色智能建筑的各利益相关方及关系影响进行分析,并且分析研究绿色智能建筑的相关评价角度,为绿色智能建筑建设中各利益相关方在绿色智能建筑设计、施工、运营管理方面提供参考,为其在绿色智能建筑建设开发及低碳城市发展中提供思路,为建筑的节能减排低碳的道路发展提供建议，并且由此预估绿色智能建筑行业的发展趋势并提出促进其发展的相关建议。
2绿色智能建筑相关理论概述
2.1绿色智能建筑的定义
20世纪60年代，美籍意大利建筑师保罗·索勒瑞首次将生态与建筑合称为“生态建筑”，即“绿色建筑”。
在1992年举行的联合国环境与发展大会上，由于当时全球的科学家和社会各界都认识到，日益快速发展的经济给环境带来的巨大压力，与会者第一次比较明确地提出了“绿色建筑”的概念。
绿色生态建筑，又或者可持续发展建筑是国际上主流的对绿色建筑的观点，从字面上看出，它注重的是建筑的可持续发展。
绿色建筑以国际公认的三大主题，即以人为本，呵护健康；资源的节约与再利用；与周围生态环境相协调与融合为自己的旗帜，遵循全球人居可持续发展战略。
并且将“人类的生态模式、现有的生产模式、消费模式”与“社会效益、环境效益和经济效益”整合，使其协调一致，达到生态和谐的目的。
而绿色智能建筑，主体思想与绿色建筑是一致的，只是实现的手段不再是被动式节能减排，而是依靠21世纪的信息科技力量，通过计算机与各种传感器，实现主观的节能。
在这一过程中，就要求智能化元素的有机加入，最终环境友好的效果好坏，取决于绿色与智能的融合程度，与之相反，完全割裂开来，只会两方面效果都实现不了。
如何实现有机统一，也是目前需要解决的难题之一。
2.2绿色建筑理论分析
传统建筑所具有的功能，无非是遮风避雨、通风采光等基本功能，而绿色智能建筑，它的建造遵循生态学原理，体现可持续发展的原则，在规划设计、营建方式、选材用料方面，有区别于传统建筑的特定要求；除了需要具备传统建筑的一切功能外，还要具备节能减排，信息智能等的特殊功能。
这也就是说，绿色智能建筑可最大限度地减少不可再生资源如土地、水、能源和建筑材料的消耗并使直接环境负荷降低到最少,强调使用本地材料、采用与本地经济水平相适应的技术,并且使建筑随着气候、资源和地域文化而呈现出不同的风貌。
可以说，单独实现绿色建筑和智能建筑都不难。
对于绿色建筑，现阶段通过对已建建筑的改造以及对新建建筑的节能要求，已经大规模实现绿色建筑。
最直观的体现就是国家强制要求项目审批必须通过节能计算，否则在项目可研阶段就不予通过。
而智能建筑则兴起的更早，从最开始的独门独户的防盗报警系统，到后来的楼宇智能化系统，再到现在的小区智能化系统，无时无刻不在便利着我们的生活。
但是，绿色智能建筑无论是是国内还是国外都很罕见。
绿色智能建筑的节能是一种智能化节能，是一种借助智能实现绿色的手段。
现阶段我们实现节能的手段都是被动式的，最直接最有效的方式就是给建筑外墙贴外保温材料，减少内外热交换。
但是，这种节能方式只能截流不能截源，一切行动只有从源头下手才能事半功倍。
绿色智能建筑正式利用计算机以及传感器，对建筑能耗的几个大方向，诸如照明，空调，供暖，设备等方面进行精细化调控，从而实现满足人居需求的情况下能耗最少。
另外，绿色智能建筑也涉及新材料的运用上。
传统建筑的结构体系没有节能功能，并且现阶段广泛运用的钢筋混凝土材料本身也在碳排放中占有很大比重。
国家早先实行的关停小水泥厂的政策就是为了执行《京都议定书》的协定，完成我国碳减排目标。
这对于传统建筑来说，为了实现节能，相当于穿了一层外衣，增加了结构自重，反过来又会需要更多钢筋混凝土去提供相应的承载力，同时也增加了造价，得不偿失。
而绿色智能建筑则是考虑了新材料的运用，力图实现一墙多用，既是承重构件，又是节能措施，还能简化施工降低造价，可谓是一举多得。
目前比较有应用前景的是碳纤维复合材料剪力墙体系，该体系很好的实现上述几点要求，同时自重远低于普通钢筋混凝土墙，又有极好的抗震性能，是未来发展的目标。
此外，绿色智能建筑可以大量使用可再生能源，因地制宜，科学合理地利用风能、太阳能、地热能、沼气等能源，使“零能耗”、“零排放”建筑的建造成为可能。
最后，绿色智能建筑更加关注建筑带来的生态成本和社会成本。
绿色建筑的建造成本虽然比普通建筑相对较高,但由于其有效改善了建筑室内外环境,从而提高了人们的生存质量,节约了运行成本和社会成本,同时还保护了自然环境并促进了社会的可持续发展。
但是，前期建造投入的过大，也是制约绿色智能建筑发展的主要因素之一，本文将会针对此状况，给出具体的解决措施。
3.绿色智能建筑的发展趋势
绿色智能建筑，以其高度的智能化、自动化，提供了一个高效、舒适、便利的生活空间，同时，它的节能减排作用，也符合21世界的绿色环保理念。
可以说，绿色智能建筑符合当今时代发展需求，无论在我国还是世界上其他的国家，都具有强劲的发展势头。
席卷全球的生态环境问题为绿色智能建筑的兴起提供了大背景，人类实现可持续发展的基本环节也是广泛投入绿色智能建筑。
现如今，各大房地产商会制造各种宣传噱头去博得消费者眼球，其中绿色智能建筑以其绿色、环保、高科技为亮点，越来越受到大家的广泛青睐，它是未来人们追求高品质生活的象征。
这种宣传有其商业目的，但更多的则是消费者精神方面的某些需求。
无论冠以什么名义，绿色智能建筑以人为本，人与自然和谐共处的主旨，都是永恒的主题。
同时，绿色智能建筑提供的高度智能化，自动化建筑系统，为住户形成了一个舒适便捷高效的居住环境，作为第二产业的建筑业被第三产业的信息产业注入了新鲜血液，把建筑从仅具有传统的解决遮风避雨问题的功能提升为建筑、人、自然交互的一个整体系统，使得绿色智能建筑作为一个新事物而备受推崇。
可以说，21世纪的建筑行业，绿色智能建筑将是主流。
4我国绿色智能建筑发展现状及影响因素分析
4.1绿色智能建筑发展现状
我国绿色智能建筑行业仍处于发展中阶段，有关绿色智能建筑的开展的政策方针与法律制度还不完善；低碳技能较发达国家比较还处于下风位置；绿色智能建筑的成本较高，未能构成规划效应；政府的监督功能依靠过多的行政指令，建造业主与各参建单位、中介机构之间仅仅是保证性不强的合同联系，违反了市场运转的基本规律；消费者对绿色智能建筑的质量、功能等方面存在忧虑，绿色智能建筑的社会影响力和大众满意度都较低。
所以，现阶段绿色智能建筑市场运转形式存在诸多问题，究其原因，主要是当时绿色智能建筑仅仅是依照传统建筑市场的运转形式来运作的，整个运转形式缺少内生的原动力，已不符合绿色智能建筑市场的开展。
4.2绿色智能建筑影响因素分析
影响我国绿色智能建筑行业发展的影响诸多，主要课归结为以下几个方面：
4.2.1行业技术水平因素
因为绿色智能建筑的理念在中国实践使用还较少，低碳技术水平还处于初级阶段，一方面，中国在绿色智能建筑方面的计划、低碳资料和设备的研制及使用上与发达国家还存在较大距离；另一方面，当前绿色智能建筑施工工艺研制缺少，大部分公司对绿色智能建筑施工流程不知道，国际交流与协作缺少，通常将通过简略改善的施工工艺运用到绿色智能建筑中，达不到预期的作用。
4.2.2社会经济水平因素
因为低碳技能落后，投资方在推广绿色智能建筑时没有进行深入的技能经济剖析，盲目引入国外的低碳技能，未思考引入与被引入的区域环境区别，从而使投资绿色智能建筑的成本较高，结果政府、建造业主、消费者等均无力承当，致使已建的绿色智能建筑承受度不高或许未建的理想化产品方案被放置。
5我国绿色智能建筑存在问题及原因分析
5.1法律规范不完善
在我国当前阶段，建筑领域内的法律法规主要是针对传统建筑领域制定的。
针对绿色智能建筑的法律法规还处于真空地带，致使行业不规范，也是行业发展缓慢的主要原因。
目前，《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国节约能源法》两部法律法规从宏观角度对建筑及其能耗做了规范，但是并没有具体的法律规范对绿色智能建筑做出定义、要求、目标与评价标准。
现有建筑业内的建筑规范也是有节能标准的，但是都是针对传统建筑的节能而言；现有建筑业内的建筑规范也有建筑智能化标准，但是也是针对传统建筑而言。
正如前文所述，绿色智能建筑是一个有机整体，不是绿色建筑与智能建筑的简单叠加，它具有1+1>2的作用。
绿色智能建筑是因智能而绿色，又因为绿色而更加智能，两者相辅相成，不可分割。
然而我国目前，不管是行业规范还是法律法规，都没有一部是完全针对绿色智能建筑的，从业人员无法可依，造成了行业不规范，各种虚假宣传滥竽充数，不利于行业健康发展。
5.2历史遗留原因
现阶段，对于建筑业内的各专业规范，无论是建筑，结构，强弱电，给排水还是节能，都是针对传统建筑而言。
而且由于历史原因，我国把建筑行业内的专业划分的过细。
相对于国外而言，传统大土木被强行割裂开来，就使得各专业只是精通自己领域内的部分，缺乏跨专业考虑，不仅使得整个建筑从设计到施工阶段的繁琐与问题百出，也不能全盘统筹考虑绿色智能建筑的设计问题。
详细的来说就是，就目前而言，节能问题是要一个设计团队的龙头-建筑师去考虑。
在建筑招投标中，建筑师做出自己的方案去博得甲方的认可，然而这个方案的节能设计怎么做，做得怎么样，只是一个概念性的说明，至于到最后采不采用可以另行更改。
然而建筑师并不完全了解节能与智能化问题，节能设计需要节能专业去做，智能设计需要建筑电气专业去做，可笑的是这两个专业的设计却是在整个设计的最后阶段才主体介入，前面已经定好的方案，做好的结构，无论对节能多不合理，都不可能再改。
然而绿色智能建筑是需要从设计到施工全盘统筹考虑的一个系统性工程。
就设计阶段而言，建筑师的设计方案要基本符合绿色节能，包括建筑的选型、房间布置、与周围地形地物的关系，建筑材料的选用，甚至建筑的颜色都影响到节能。
大面积玻璃幕墙的使用是节能效率最低的一种形式，它会使得内部通风条件变差，从而更加依赖空调系统去调节温度。
好的绿色智能建筑对永远是最佳的利用自然条件，其次才会考虑人工调节。
在方案设计阶段，建筑师要充分考虑节能工程师和电气工程师的意见，也要求节能工程师与电气工程师充分互相沟通，把节能与智能相互结合起来。
当然，如果有专业的绿色智能建筑工程师是最好的。
就施工阶段而言，要充分考虑现实条件与设计条件的偏差，对施工图进行及时的修改，竣工前进行及时的设备联合调试，避免竣工后使用出现问题。
5.3从业人员认知不足
现阶段甲方对中标方案的选择，主要看中造价和对建筑外形与结构的要求是否满意，很少有把节能与智能作为优先考虑的甲方。
从另一个方面来说，我国现阶段就没有一个明确的绿色智能建筑设计专业，甚至连节能专业也是近十年才设立起来。
这一点可以从各高校建筑类专业的设立以及高考报考人数和最低统招线中看出。
仅从建筑八校中就可以看出，建筑学与结构专业往往是历年报考人数最多、招收分数最高的专业，而节能专业在十年前甚至都未曾设立，即使现在单独设立了节能专业，也大多招收的调剂的学生，自主报考的很少。
致使我国高校不能培养大量专业的绿色智能建筑工程师，后备人才缺乏。
在实际中，政策制定者的认知可能本身就不高，致使绿色智能建筑的方针政策不能有力施行，从源头上限制了绿色智能建筑的发展效果。
现阶段，绿色智能建筑的主要实施国家中，无论是政府官员，还是企业公司，又或是普通大众，都对绿色智能建筑有着很高的认识，认识到迫切的绿色智能建筑的开展需求。
而在中国则恰恰相反，这也造成了绿色智能建筑的发展困境。
5.4政策操作性差
国内绿色智能建筑的政策操作性差是其发展缓慢的又一原因。
尽管中央政府对绿色智能建筑的发展很为重视，对其的立法工作也相继展开，也打算出台一些绿色智能建筑的关联方针，但是，我国对绿色智能建筑的研究还处于初始阶段，所制定的关于绿色智能建筑的相关政策处于宏观地位，各地的实际情况没有被地方政府制定相关政策时考虑进去，使得出台的相关政策可操作性很差，脱离实际。
政府制定政策的可操作性差，实质上是由于政府在政策制定中没有充分考虑绿色智能建筑参与主体的意见。
其中，开发商、建筑公司、设计单位、消费者是主要参与者，他们的需求是市场需求的集中体现，缺少这些相关主体的意见，政策的推行必然会受到很大阻力，政策可操作性很差。
就好比，国家为推行绿色智能建筑而实行发放的补贴等鼓励措施，仅仅适用于少数指定的样板城市，没有得到普及，这会使一些有心推动绿色智能建筑发展的非补贴城市和地区无法享受相关优惠政策，有心无力。
而补贴城市发展绿色智能建筑的意愿又未必很强，这不但打击了其他城市的发展热情，也阻碍了绿色智能建筑的发展。
此外，我国目前的补贴性质是建设后补贴，国家检验工程符合有关规定后发放补贴，这就对没有资金去进行先期建设的企业造成了巨大的压力，而资金压力会使得这些中小企业放弃建设绿色智能建筑的想法。
5.5政策执行力不强
政策不能很好地执行是我国绿色智能建筑发展缓慢的又一重要原因。
在政策的实施工程中，相关工作人员大多只做表面工程，更有甚者，利用目前监管体系不全面的状态而出现骗取国家对绿色智能建筑行业补贴的事情。
最普遍的，是建设单位、施工单位、设计单位等对修建标准不执行或者敷衍了事的行为，越来越成为一种普遍现象。
近些年来，国家对建筑新技术领域的投入与补贴越来越大。
但在中国建筑市场不透明不健全的情况下，很多资金未必用到了需要的地方。
地方政府为了获得国家的政策支持，与当地建筑企业官商勾结。
制定的政策根本没法顺利执行，极大地使绿色智能建筑的发展受挫。
6绿色智能建筑的综合评价分析
综合上述分析，总结评价我国绿色智能建筑。
绿色智能建筑的概念建立于建筑的全寿命周期，这是与传统建筑有本质的区别的地方。
在整个寿命周期内，会牵扯更多的利益方面。
基于这个全寿命周期，绿色智能建筑被分为可行性研究、方案设计、施工图设计、施工、竣工、竣工后运营维护以及报废拆除等七个阶段，在这之中牵扯到的利益相关方就会有政府，建设单位，设计单位，施工单位，监理单位，材料与设备供应单位，研发机构与高校，物业管理、信贷机构与公众等。
6.1政府与公众
在绿色智能建筑的发展中，政府和公众的作用是巨大的。
21世纪是信息化、智能化与绿色理念成为主流的世纪，在全社会高举节能减排的旗帜的今天，绿色智能建筑在产生经济效益的同时，也产生了很大的社会效益与环境效益。
全面实现工业化不久的我国，对低碳经济与绿色智能建筑的理念引入还不够完善，这就要求政府在各个利益相关方中起到向导作用，政府做好牵头工作，同时抓紧完善绿色智能建筑的行业规范和法律法规。
在我国目前的政治体制下，中央政府具有强大的行政能力，政府要依靠这个强大的行政能力去推广，是当前最有效最便捷的手段。
当然，最佳的实现方法还是使绿色智能建筑理念深入人心，所以政府一方面要在行政上推广绿色智能建筑，另一方面要加大在公众中对绿色智能建筑理念的推广。
此外，公众在绿色智能建筑的建设过程中的参与也是至关重要的，政府可以依据公众对节能型建筑的建议制定一定的激励政策促进其他利益相关方对绿色智能建筑的建设，同时，也才能更好地把公众的需求转化为实际工程。
由于绿色智能建筑项目对市场环境的影响较大,仅仅依靠政府的导向来激励其他方无法全面了解情况,可以通过工程项目所在地的民众对当地具体情况的了解,集思广益,降低决策风险从而避免决策失误；若在项目决策前期让公众参与,通过利益相关方间相互磋商和达成共识,有利于项目后期的顺利实施,可以避免社会的不稳定因素。
6.2开发商与咨询机构
目前，对比与传统建筑领域，开发商开发绿色智能建筑可能不仅要投入更多的成本而且未必能获得更多的收益。
开发商以营利为第一目标，绿色智能建筑的初期投入巨大很难引起开发商的兴趣。
此外，我国目前建筑领域开发商只管开发，后期运营维护则很少参与，这就导致开发商看不到绿色智能建筑的盈利领域，反而认为这只是一个烧钱的新科技，甚少有意愿建设的。
这很大程度上是绿色智能建筑的理念未能深入人心造成的，人们对于绿色智能建筑与传统建筑没有充分的认识。
造成开发商对开发绿色智能建筑的积极性不高。
现阶段，只有通过政府实行的各种优惠政策与扶持政策才可以刺激开发商的热情，例如可以在土地征收、税收、贷款等方面给与开发商一定的优惠。
此外，我国还要加快完善地产市场的各项制度，尽快建立开发商对项目全寿命周期负责制度。
绿色智能建筑项目到底可不可以盈利，还需要第三方咨询机构去进行评估。
纸面上绿色智能建筑优势很大，但如果没有做详细的可行性研究，因地制宜，反而会造成效果不足，资源浪费。
开发商在进行项目前，需要第三方咨询机构对绿色智能建筑的产品定位与市场需求进行评估，从而确定绿色智能建筑到底适不适合投入资金开发以及制定合适的盈利目标。
其中专业的第三方咨询机构不仅需要对工程所在地的市场、环境、资源、社会等因素进行调查,还要对比当地其他类型建筑的开发,综合制定报告帮助绿色智能建筑的决策。
6.3设计单位
绿色智能建筑的设计是重中之重。
由于目前我国没有绿色智能建筑的行业规范，绿色智能建筑的设计大多是各个设计单位依据自己的技术力量和设计经验，参考国内外现成项目的施工图纸去进行设计，依据则大多是国外行业规范。
由于绿色智能建筑是综合了新材料、信息技术、自动控制技术、环境协调等各个因素，其复杂程度远远超出传统建筑的设计，这就使得绿色智能建筑的设计需要各专业人才相互配合，团结协作优势互补，同时注重跨学科交叉运用，以期使绿色智能建筑实现节能、节水、节地、节材的要求。
同时，由于没有统一的标准，这就使得设计单位的技术人员的理念、素质以及技术水平对绿色智能建筑的设计质量有着重要影响；要求设计单位打破专业壁垒，实现全能型人才培养，使他们对绿色智能建筑的设计有全盘了解，能够进行与绿色智能建筑相关的各个环节的设计，不再对设计过程进行肢解。
6.4施工单位与材料设备供应单位
绿色智能建筑最终还是由施工单位完成，绿色智能建筑的施工质量直接受到施工单位人员素质、管理水平等的影响。
设计阶段对各种节能降耗措施的设计，
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