租赁合同范本模板.docx

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租赁合同范本模板

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篇一：

租赁合同范本模板

房屋租赁合同出租方（甲方）：

联系电话：

通讯地址：

承租方（乙方）：

联系电话：

通讯地址：

鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租为明确甲、乙双方的权利义务关系维护双方合法权利经双方平等、友好协商特制订如下条款以供双方遵守：

第一条物业基本情况

甲方将自有的位于的房屋出租给乙方作使用

第二条租赁期限

1、租赁期共＿＿＿个月甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回

2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用房屋现有装修及设施、设备情况由双方另行在附件中进行确认

第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式

1、甲、乙双方议定租金＿＿＿元/月（含税价）由乙方在每月10日前交纳给甲方甲方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票

2、房屋押金元乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲方甲方收款后应出具相应的收据

3、租赁合同到期双方交接完毕后3日内甲方应将押金无息退还乙方

4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳

5、甲方户名：

账号：

开户行：

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

1、修缮房屋是甲方的义务甲方对出租屋及其设施应定期检查及时修缮做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好以保障乙方正常使用

2、甲方修缮房屋时应提前通知乙方乙方应积极协助不得阻挠施工

3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修保养

4、乙方因使用需要在不影响房屋结构的前提下可以对承租房屋进行装饰但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工租赁期满后装修物（增添物）可拆卸部分由乙方带走不可拆卸部分归甲方所有

5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金

第五条产权保证

1．如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时应保证本租赁合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无法履行时甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金

第六条违约责任

1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋应按照日租金的20%（以天数计）向乙方支付违约金逾期15日以上（含）交付房屋的乙方有权立即解除合同要求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金

2、乙方逾期交付租金除仍应补交欠租外并按日租金的20%（以天数计）向甲方交付违约金直至付清为止

3、合同履行过程中任何一方未经对方同意不得擅自解除合同若甲方违反此规定则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金若乙方违反此约定则甲方有权没收押金

4、租赁期内未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋否则甲方有权要求乙方限期改正逾期不改则甲方有权解除合同并没收押金

5、租赁合同因期满而终止时如乙方确实无法找到新的房屋仍需继续短暂使用承租房屋的（以30日为限）甲方应予以同意但乙方应按实际使用天数向甲方支付相应的租金

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的甲乙双方互不承担责任

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任

3、因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间计算多退少补

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议双方应友好协商解决；协商不成时任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉

第九条其他约定事宜

1、本合同未尽事宜甲乙双方可共同协商签订补充协议并与本合同具有同等效力

2、本合同所载地址为双方有效联系方式与本合同履行有关的文书均按照该地址送达任何一方变更联系方式的均应自变更之日起三日内以书面形式告知对方否则应承担送达不能的后果

3、本合同一式3份甲方执1份；乙方执2份具备同等法律效力

4、本合同自双方签字或盖章之日起生效

出租方：

承租方：

（盖章）

签约时间：

签约时间：

篇二：

租赁合同范本模板

出租方（以下简称甲方）：

四川安信融资担保管理有限公司

承租方（以下简称乙方）：

xxx有限公司

甲、乙双方通过友好协商就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在武科东四路11号2栋3楼建筑面积为80平方米租用期三周年自本合同生效之日开始计算

二、租用期限内房屋租金为2000人民币（含建筑税）每年租金24000元（大写：

贰万肆仟元整）

三、租用期内房屋由乙方使用管理房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担

四、租用期内乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理发生的费用由乙方承担

五、第三、四条所发生的费用甲方凭单据、发票和有关规定文件按各规定的期限向乙方结算

六、乙方所租用房屋在乙方验收合格并付清房屋租金后归乙方使用

七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年采暖设施一个采暖期自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续由甲方帮助与当地有关单位联系解决

九、违约责任

１．本合同生效后如乙方违约乙方已缴房屋租金不退并一次性支付违约罚金0.2万元人民币（自违约之日起三十天内付清）

２．本合同生效后如果甲方违约甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数）并一次性支付违约罚金0.2万元人民币（自违约之日起三十天内付清）

３．不满半年的租期按半年计算超过半年不满一年的租期按一年计算

十、在租用期内甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者如果甲方出售乙方租用的房屋乙方应享受优先购置权并无需另行支付购房款同时甲方应协助乙方办理正式过户手续由此发生的有关费用由乙方承担

十一、乙方需要安装电话由甲方解决费用由乙方承担

十二、在租用期内如遇不可抗拒的灾害房屋遭到毁坏按照房屋建设程序乙方重新建造房屋

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖使本合同不得不解除时甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租

十四、执行本合同发生争议由当事人双方协商解决协商不成双方同意由第二种方式解决（以下方式只能选择一种）：

1.提请仲裁委员会仲裁

2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

十五、本合同一式两份正本两份双方各执一份具有同等法律约束力

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定

甲方：

乙方：

代表：

代表：

电话：

电话：

年月日年月日

篇三：

租赁合同范本模板

出租方：

承租方：

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于该房屋具体情况为：

结构总建筑面积平方米综合用房装修状况现状乙方对该租赁标的物的现状已充分了解并自愿按现状租赁

第二条房屋用途

该房屋租赁用途为：

乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前不擅自改变该房屋用途如需增减或变更经营种类需提前30天书面通知甲方经甲方同意并出具确认书后作为本合同附件乙方方可进行经营否则视为违约甲方有权单方终止合同乙方按本合同承担违约责任

第三条房屋改善

租赁期内乙方对该房屋及附属设施进行装修、装饰或添置新物需提前15日向甲方提交装修方案经过甲方书面同意后方可进行实施乙方不得擅自拆改房屋主体结构和房屋外观不得擅自在承租范围内建设其他建筑物

第四条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日起至年月日止共计年

（二）租赁期满甲方有权收回该房屋本合同期满乙方自愿放弃优先承租

权乙方有意继续承租的应提前日向甲方提出书面续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同

（三）租赁期限届满前双方应提前六个月就事后事宜进行协商

第五条租金及保证金

（一）租金标准：

租赁期间年租金（币种为人民币）为：

万元（大写：

整）

（二）租金支付时间：

乙方应于本合同签订之日起3日内支付20xx年9月至年月日租金元按先支付租金后使用的原则上半年年租金万元分别于上一年12月20日前支付下半年租金万元分别于当年6月20日前支付

（三）租金支付方式：

乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户（开户行：

账户名：

账号：

）

（四）租赁保证金：

1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为万元（大写：

万元整）在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳

2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项甲方有权从保证金中扣除在保证金扣除后15日内乙方应补足保证金

3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后60日内若乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时并且对房屋主体结构无损坏甲方将租赁保证金计息全额退还给乙方（保证金按照央行同期存款利率计）

第六条其他费用

房屋交付后与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担其自身消耗的包括但不限于水、电、气、热、空调、通信、电视等各项费用

（二）乙方承担政府有关部门按规定收取的其他各项费用及物业管理相关费用

（三）乙方应保存并按甲方要求出示相关缴费凭据

（四）甲方依法承担房屋租赁相关税费

第七条房屋的交付及返还

（一）交付：

合同生效后租金自年月起计算乙方于年月日自行按房屋现状接收使用

（二）返还：

1、乙方应在租赁期满或合同解除后10日内返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章视为房屋实际返还时间乙方拒不按约交房的乙方除按合同约定承担违约责任外甲方还有权采取停电、停水等措施乙方将承担因此而造成的一切后果和损失

2、返还房屋时乙方应清偿其所欠甲方及其他各项应缴费用

3、对乙方添置的新物在保证不损伤甲方原有设施基础上乙方可拆除搬迁属于乙方的财产、设备等物件而对于乙方装饰、装修的与建筑不可分离的部分具体处理方法为乙方放弃收回

4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品甲方有权自行处置并从保证金中扣除发生的处置费

第八条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内甲方承担该房屋主体结构的维护、维修责任该房屋结构经有关部门鉴定有损坏或故障时乙方应负责及时修复因维修房屋结构影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限

（二）乙方承担所承租范围内全部房屋附属设施的维护、维修责任和费用（包括给排水、热力、电力、空调、电梯、消防、弱电、电信、电视等管线及设施设备）

（三）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务

（四）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的甲方可代为维修或购置新物费用由乙方承担

（五）对于该房屋结构因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任

第九条转租

乙方未征得甲方书面同意不得将该房屋整体转租、转借他人

第十条水电气

（一）乙方自行或委托甲方安装单独计量租赁房屋的水、电、气表安装费用由乙方承担

（二）租赁房屋的水、电、气使用费用由乙方自行承担并按期自行缴纳使用费用收费标准根据国家水、电、气供应部