给排水监理指导书.docx
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给排水监理指导书
上海建设监理有限公司
大连期货大厦A座
给
水
排
水
监
理
作
业
指
导
书
大连期货大厦A座监理项目部
建筑给水排水及消防工程
1．工程概况
（一）工程简介：
本工程位于大连星海金融中心区内，会展路北侧，大连星海会展中心对面，由双塔楼东侧的塔楼、东侧裙楼及地下附属建筑构成。
塔楼地上53层，裙楼地上4层，地下建筑3层。
塔楼高237m，裙楼高27m，总建筑面积约22000㎡。
主要使用功能为自用办公楼，兼顾设置与期货相关的银行、会员单位办公。
（二）本工程南侧会展路原有市政给水管和北侧体坛路规划市政给水管上分别引入一根DN200进水管，在基地内形成DN200给水环网。
从环网上两路进水至地下三层消防水池（与冷却循环补充水池合用），水池总容积1200m3，其中900m3为消防储水量。
给水用水量：
最高日约1740m3/d，最大时约230m3/h。
2．专业工程的特点
1）本工程属超过100m的高层公共建筑，根据有关消防规范要求，设有室内、室外消火栓消防系统、自动喷水灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统（主楼进口共享大厅）、水喷雾灭火系统（地下室自备发电机房）、气体灭火系统（高、低压变配电室、应急配电室、UPS室等）
2）本工程按不同给水水质要求分成三个独立供水系统。
车库地坪、室外绿化浇洒、道路场地冲洗、卫生间冲厕等属生活冲洗水系统；卫生间盥洗、淋浴、厨房、餐厅、开水间、锅炉房等用水属生活盥洗水系统；冷却循环补充水属补充水系统。
除冲洗水系统现暂采用市政给水为水源、将来可利用中水回用外，其余均直接以市政自来水为水源。
3）冲洗水系统和盥洗水系统分别在地下三层和四十二层各设水池（水箱）和给水加压设备按竖向分十个分区供水，各分区用水点压力控制在0.15~0.40MP；冷却循环补充水通过地下三层消防、补充水合用水池和补充水变频泵直接供至冷却塔集水盘补水。
4）室内生活排水采用污、废分流。
室外排水采用雨、污、废分流。
室内污、废排水系统设有主通气立管和环形通气管。
餐饮厨房含油废水设油脂分离器处理后排出，与汇总的粪便污水一并经化粪池后再排至市政污水管网，送城市污水处理厂集中处理。
盥洗和淋浴废水单独排出，现暂时汇总后直接排至城市污水管网，远期作为中水水源可直接至地块内集中设置的中水处理站。
无法重力排出的污废水和地下车库排水设集水坑和潜污泵提升后排出。
车库集水坑进水口处设有隔油措施。
3.编制依据：
本监理指导书根据以下有关规范、规定、规程及相关设计文件制定：
1）.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
2）.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
3）.《建筑设计防火规范》GBJ16-87
4）.《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
5）.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96
6）.《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》CECS17∶2000
7）.《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122∶2001
8）.《工业金属管道施工及验收规范》GB50235-97
9）.《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-98
10）.《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97
11）.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
4.监理及监理工作流程:
监理工作依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行，即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。
5.内容
5.1室内给水管道安装工程
5.1.1.施工工艺及监理工作流程：
安装准备
干管安装
支管安装
试压、冲洗
设备、给不配件安装
通水试验
5.1.2准备阶段
5.1.2.1安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验合格后予以签返。
5.1.2.2设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要及技术人员《施工技术交底记录》。
5.1.2.3管道的标高及尺寸等符合设计要求。
5.1.3施工阶段
5.1.3.1控制要点及目标值
（1）隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。
给水管道试验压力不应小于0.6MPa，生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得超过1.0MPa。
（2）埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求。
严禁铺设在未经处理的松土上。
（3）给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。
（4）立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。
（5）管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。
（6）埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。
（7）饮用水管道在使用前应用每升水中含20—30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。
消毒完后,再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染，方可使用。
5.1.4质量通病的防治
（1）托、吊、卡架不牢固。
由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不浇水致使固定不牢；
（2）立管甩口高度不准确。
其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准；
（3）立管距墙不一致或半明半暗。
其原因是由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造成；
（4）水流不畅或管道堵塞。
其原因是安装前未认真清理管子内部；施工过程中，管口未及时封堵或封堵不严；水箱不及时加盖，致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压试验和通水前的冲洗；
（5）消防管道安装缺陷。
其原因是消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定摆放。
其原因是施工时没有按规定安装，施工安装时不认真；
5.1.5验收评定阶段
5.1.5.1质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章规定执行。
5.1.5.2检验方法按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章规定执行。
5.1.5.3检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第
二章规定执行。
5.1.5.4验收顺序：
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。
监理抽查记录：
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
5.1.5.5验收合格：
签署《工程报验单》。
验收不合格：
签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。
5.1.5.6上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。
5.2室内给水管道附件及卫生器具配件安装工程
5.2.1施工工艺流程:
消防管道及设备安装的操作流程如下（见下页）：
5.2.2准备阶段
5.2.2.1安装单位应将消防专用器材报送当地消防主管部门审核，在取得《使用许可证》后，汇同各种型号的阀门、水表、卫生器具等填报《工程材料/构配件/设备报审表》及《设备开箱检查记录》，经监理工程师审核后予以签返。
5.2.2.2配合土建做好预留孔洞及予埋件的工作，准备好施工机具并作好人员安排。
立管安装
报警阀安装
干管安装
安装准备
节流装置安装
喷洒头支管安装（系统综合试压及冲洗）听）
喷洒分层干支管、消火栓及支管安装
系统通水试调
报警阀配件、消火栓配件、喷洒头安装
5.2.2.3施工图纸及其它有关技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。
5.2.2.4消防设施的位置、标高等应符合设计要求和施工规范的规定。
5.2.3施工阶段
5.2.3.1控制要点及目标值
（1）消火栓、喷淋头安装位置，应严格依照设计图纸要求执行，喷淋头成排、成行，与吊顶接触牢靠，装饰（护口）盘平正。
（2）消防系统试验压力，须按设计要求确定。
（3）消防报警阀应设在明显、易于操作的位置，报警阀应有排水措施。
（4）消防箱内附件应配置齐全，箱内报警按钮位置正确，联运灵敏。
消火栓栓口应朝外阀门中心距地面以1.1米为宜。
（5）水流指示器安装方向应正确，动作灵敏。
（6）喷淋系统各层、试水装置应设置在能便于排水的地方。
（7）安装自动喷洒消防装置，应不妨碍喷头喷水效果。
如设计无规定，应符合下列规定：
一、吊架与喷头的距离，应不小于300毫米；距末端喷头的距离不大于750毫米；
二、吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6米，可设一个，小于1.8米允许隔段设置。
（8）阀门应按施工规范要求做好强度和严密性试验。
5.2.3.2监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知书》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。
对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
5.2.4质量通病的防治
（1）喷洒头处有渗漏现象。
由于尚未系统试压就封吊顶，造成通水后渗漏。
封顶前必须经试压；
（2）喷洒头与吊顶接触不牢。
护口盘偏斜。
由于支管末端弯头处未加卡件固定，支管尺寸不准，使护口盘不正。
（3）喷洒头不成排、成行。
由于未拉线安装；
（4）水流指示器工作不灵敏。
由于娄装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良；
（5）水泵结合器不能加压。
由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除造成；
（6）消火栓箱门关闭不严。
由于安装未找正或箱门强度不够变形造成；
（7）消火栓阀门关闭不严。
由于管道未冲洗干革命净，阀座有杂物造成。
5.2.5验收评定阶段
5.2.5.1质量标准执行《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第二章中的规定。
5.2.5.2检验方法：
检查试验记录，用水准仪（水平尺），拉线和尺量检查等。
5.2.5.3检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第
二章规定执行。
5.2.5.4验收顺序：
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。
监理抽查记录：
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
5.2.5.5验收合格：
签署《工程报验单》。
验收不合格：
签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。
5.2.5.6上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。
5.3室内给水附属设备安装工程
5.3.1施工工艺流程:
安装准备
基础放线验收
泵体就位
联轴器找正
轴承箱清洗加油
水泵试运转
5.3.2准备阶段
5.3.2.1施工单位对所用的设备,应填报《工程材料/构配件/设备报审表》,经监理工程师审验后予以签返。
5.3.2.2配合土建做好设备基础、预留孔洞、予埋件的工作，准备好施工机具并作好人员安排。
5.3.2.3施工图纸及其它有关技术文件齐全,并有技术人员的《施工技术交底记录》。
5.3.2.4设备基础位置、标高及尺寸符合设计要求。
施工单位填报《设备基础验收记录》，
监理工程师审核后签返。
5.3.3施工阶段
5.3.3.1控制要点及目标值
（1）安装离心水泵应牢固，不偏斜，其泵体水平度每米不超过，0.1毫米。
（2）离心水泵的水平联轴器应保持同轴度；轴向倾斜每米不得超过0.8毫米;径向移不得超过渡.1毫米。
（3）水泵试运转前，应注油、填满填料，连接法兰和密封装置不得有渗漏，叶轮与泵
壳不应相碰，各部阀门应灵活。
（4）水泵试运转前应测试电机，控制电路的绝缘电阻，检查管路情况是否良好。
水泵试运转轴承温升应符合施工规范规定并做好试运转记录。
5.3.3.2监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。
对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
（1）其原因是由于不严格按规定架设秋道或设计不合理，应在管道和阀门的连接件上增设支撑，解除加到泵体上的载荷；
（2）泵水不畅。
其原因是叶轮进水口被杂物堵塞；叶轮破损；单流阀堵塞；温突然升高；吸水管接头不严密；盘根处漏气；
（3）消耗动力过大。
其原因是由于填料函压过紧，使填料发热；水泵叶轮破坏；水泵供水量加大；
（4）轴承过热。
其原因是由于润滑油内有杂质或油量不足，油环转动不灵活，轴承间隙太小。
5.3.4质量通病的防治泵体安装处于受力状态。
5.3.5验收评定阶段
5.3.5.1质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第四章中第三节的规定执行。
5.3.5.2检验方法：
检查温升测试记录；观察和对照设计图纸检查。
。
5.3.5.3检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第
二章规定执行。
5.3.5.4验收顺序：
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。
监理抽查记录：
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
5.3.5.5验收合格：
签署《工程报验单》。
验收不合格：
签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。
5.3.5.6上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。
5.4室内排水系统安装工程
5.4.1施工工艺流程:
安装准备
干管安装
支管守装
洁具安装
通水试验
5.4.2准备阶段
5.4.2.1安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验后予以签返。
5.4.2.2施工所需机械、工具、人员准备齐全
5.4.2.3设计图纸及其它相关技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。
5.4.3施工阶段
5.4.3.1控制要点及目标值
（1）隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求或施工规范规定。
（2）排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。
（3）排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口.
（4）暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。
（5）雨水管道不得与生活污水管道相连接。
（6）雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。
5.4.3.2监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。
对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
5.4.44质量通病的防治
（1）预制好的管段弯曲或断裂。
原因是直管堆放未垫实。
或暴晒所致；
；
（2）地漏安装过高过低。
影响使用。
原因是地平线未找准；
（3）立管穿楼板处渗水。
原因是立管穿楼板处没有做防水处理。
5.4.5验收评定阶段
5.4.5.1质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中的规定执行。
5.4.5.2检查方法：
检查试验记录，实测或观察。
5.4.5.3检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中的规定执行。
5.4.5.4验收顺序：
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。
监理抽查记录：
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
5.4.5.5验收合格：
签署《工程报验单》。
验收不合格：
签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。
5.4.5.6上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。
5.5卫生器具安装工程
5.5.1施工工艺流程式:
卫生洁具安装
卫生洁具及配件检验
安装准备
卫生洁具与墙、地缝隙处理
卫生洁具稳装
卫生洁具配件预装
通水试验
卫生洁具外观检查
5.5.2准备阶段
5.5.2.1安装单位对所使用的器具应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验后予以签返。
5.5.2.2施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。
5.5.2.3设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。
5.5.2.4器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。
5.5.2.5洁具安装前，应先检查排水管道有无堵塞，卫生洁具除大便器外都应设排水
栓。
5.4.455.4.5验收评定阶段质量通病的防治
5.4.5.1质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中的规定执行。
5.4.5.2检查方法：
检查试验记录，实测或观察。
5.4.5.3检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中的规定执行。
5.4.5.4验收顺序：
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。
监理抽查记录：
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
5.4.5.5验收合格：
签署《工程报验单》。
验收不合格：
签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。
5.4.5.6上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。
5.5卫生器具安装工程
5.5.1施工工艺流程式
安装准备
卫生洁具及配件检验
卫生洁具安装
卫生洁具配件预装
卫生洁具稳装
卫生洁具与墙、地缝隙处理
卫生洁具外观检查
通水试验
5.5.2准备阶段
5.5.2.1安装单位对所使用的器具应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验后予以签返。
5.5.2.2施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。
5.5.2.3设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。
5.5.2.4器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。
5.5.2.5洁具安装前，应先检查排水管道有无堵塞，卫生洁具除大便器外都应设排水
栓。
5.5.3施工阶段
5.5.3.1控制要点及目标值
（1）器具的安装,宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。
（2）器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。
（3）器具的安装位置应正确。
安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3毫米。
（4）地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5毫米。
（5）器具的安装高度应符合设计的要求和施工规范的规定。
（6）卫生器具的排水管径和最小坡度,必须符合设计要求和施工规范的规定.
5.5.3.2监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查
报审表》。
对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
5.5.4质量通病的防治
（1）蹲便器不平，左右倾斜。
原因是稳装时，正面和两侧垫砖不牢，高水箱与便器不对中；
（2）高、低水箱拉、扳把不灵活。
原因是高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件在水箱内位置不合理。
（3）坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。
原因是划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱。
后稳便器；
（4）坐便器周围离开地面。
原因是下水管口预留过高，稳装前没修理；
（5）立式小便器距墙缝隙太大。
原因是甩口尺寸不准确；
（6）洁具溢水失灵。
原因是下水口无溢水眼。
5.5.5验收评定阶段
5.5.5.1质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第
三章,第二节中的规定执行。
5.4.5.2检查方法：
通水检查、观察和尺量检查、手扳检查。
5.4.5.3检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中第二节的规定执行。
5.4.5.2检查方法：
通水检查、观察和尺量检查、手扳检查。
5.4.5.3检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第三章中第二节的规定执行。
5.4.5.4验收顺序：
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检，报送《工程报验单》。
监理抽查记录：
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
5.4.5.5验收合格：
签署《工程报验单》。
验收不合格：
签返《工程报验单》，签发《不合格工程通知》，经整改后报送《整改复查报审表》。
5.4.5.6上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。
5.6室外给水管道安装工程
5.6.1施工工艺流程:
管材、管件、阀门、消火栓等就位
消扫管膛
安装准备
管道冲洗
水压试验
灰口养护
管道连接
5.6.2准备阶段
5.6.2.1安装单位对使用的主要材料应填写《建筑（安装）材报审表》，经监理工程师审验后予以签返。
5.6.2.2施工所需要的机械、工具、人员齐备。
5.6.2.3设计图纸及其它工程技术文件齐全,并有图纸会审纪要和技术人员《技术及安全交底记工员录》。
5.6.2.4管道基础位置、标高及尺寸等符合设计要求。
5.6.3施工阶段
5.6.3.1控制要点及目标值
（1）管沟应严格按设计图纸开挖,管沟密实度达到设计要求,基础稳固。
（2）接口必须严格饱满，养护良好，试压合格。
（2）阀门按施工规范要求做好严密性试验。
（3）给水管与其它管线距离，必须符合设计要求及施工规范规定。
（4）管沟回填须夯严密实，管顶上部500毫米内不得填直径大于100毫米的块石，500毫米以上部分回填块石不得集中，管沟人工夯料时，虚铺厚度不大于200毫米，机械夯实虚铺厚度不大于300毫米，机械不得在管沟上行走。
5.6.3.3监理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》中,对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知单》要求施单位扩时整改,经整改后确认《整改复查审表》,对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项,以《监理备忘录》报送相关单位。
5.6.4质量通病的防治
（1）埋地管道断裂。
原因是管基处理不好，或填土夯实方法不当；
（2）阀门井深度不够。
原因是埋地管道坐标及标高不准；
（3）水泥接口渗漏。
原因是水泥标号不够或过期，
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