造价预算笔记.docx

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造价预算笔记

预算学习笔记

1.先审后算，以算代审（结果相互对比更易）

2懂得接轨，通用语言（自己的计算底稿让别人也看的懂）

一、可提高预算水平的几点3.手中无图，心中有图（能迅速构件及建筑物的空间印象）

4常备四心，算量无忧（耐心恒心细心童心）

5精于研究，善于知理（不断学习别人的招式经验）

2、工程量计算原理

1、工程量构成要素原理

一份图纸我们可以直接读出点和线不能读取面和体

结果传递图：

点面体

算量只需注意几个元素：

点（个数、重量）、线（长度）、面（面积）、体（体积）四个元素

2、构件间寄生关系原理

遵循工程的特点和习惯把构件分成三类

第一类骨架构件

骨架构件需精确定位，骨架构件是依附于图纸定位轴线的构件。

如柱、墙、梁。

第二类骨架构件的寄生构件

寄生构件是寄生在骨架构件上的如门窗、过梁、圈梁、砖基、条基、墙面装饰等（如果没有墙体不可能存在门窗，门窗就是寄生在墙体上的构件）

第三类平面构件

平面构件是依附于平面的构件如楼板地面顶棚（墙体或梁围城的封闭区域）

构件的属性就是工程量计算必需的构件信息构建属性共分4类

第一类物理属性

物理属性：

主要是构件的标识信息如构件编号自定义名称、材质等

第二类几何属性

几何属性：

主要是与构件本身几何尺寸有关而产生的数据信息，长度高度面积体积断面形状等

第三类扩展几何属性

扩展几何属性：

是指由于构件的空间位置关系而产生的数据信息如工程量的调整值等

第四类定额属性

定额属性：

主要记录着该构件的工程做法，即套用的相关定额信息也就是构件有关工程量输出、计算规则

3、构件间扣减关系原理

3.1扣减原理

3.1.1精确扣减原理

出现重合点必须进行精确扣减牢记相交的两个构件一边已扣除，另一边必须不扣除如梁扣柱柱就不能再扣梁

3.3.2模糊扣减原理

忽略增忽略减（0.3m2以内的空洞在计算工程量时通常是不扣除的计算内墙抹灰面积时，不扣除踢脚线、门窗内侧壁亦不增加）

3.2常见扣减情形及处理

3.2.1常见情况及处理方法

嵌入式扣减（大扣减内含小扣减）：

如混凝土构件嵌入墙体，在计算混凝土构件工程量时设一负值工程量套墙体清单编码或定额子目，

实现对墙体工程量扣减

常见扣减情形相交扣减（两体量基本相等构件相交）：

如梁与柱相交等，处理好这一扣减问题的关键是要处理好两构件的边界问题

相交构件边界的界定

界定构件间边界时以下原则应注意把握

一工作量最小原则（构件拆分最少原则）

2主导扣减优先原则

在两个相交的构件中“扣减与被扣减的关系”哪个构件处于主导地位，应确保其完整性，它不被扣减

量层原理与多人合作算量

量层原理：

工程量是分层次的即量层图纸上不同构件是有一定层次的做预算要学会看透层次并正确处理好楼间关系

构件的条件反射能力

目前建筑设计建筑施工图结构施工图是分别设计的

在建施图中大可不必考虑梁侧抹灰增加的棚顶工作量在计算到结施图时一次性将建施图中墙体用记号笔划到结施图中这样那个梁下没有墙就一清二楚了（没有用记号笔标注的就是无墙梁）按地毯式算量的顺序算到这个梁时，利用模块的装饰功能，补上梁侧面积套顶棚项目（或子目）即可最终按项目或（子目）合计汇总工程量梁侧抹灰工程量将并入顶棚抹灰量内这样需要图之间的补加补减构件很多我们一下简单做一表格

地毯式算量技术的基本语言

正确有效的列示章法是不宜列过长的计算式所有的计算式都要列清楚部位和名称

例如混凝土柱工程量的计算列式先要标明所在部位（轴线等）再列柱的名称最后再列计算式有多少种规格的柱便要咧多少个计算式柱子的宽厚高数量都要列清楚

依附于点的构建的基本语言

平面中点的语言：

我们可以采用横竖坐标定一点的方法来确定图纸中为点的构件部位地址例

立面图中点的语言

（立面图中：

我们常用标高+轴线的方式确定任意一点的位置）

依附于线的构件的基本语言

平面图中线的语言（首先在平面图中标注出主轴线相交的点以及主轴线间为线的构件地址）

依附于面的构件的基本语言

（面的地址表示方法刚好采用的是一个面的两个对焦点确定面的方法）

地毯式算量技术的基本顺序

目前常用算量顺序：

三线一面统筹法顺序、定额子目顺序、施工顺序、图纸顺序

一传统“三线一面”统筹法的局限性

在工程量计算中很多基数会反复利用所以在算工程量之前先把基数算出以供后面计算利用

这些基数主要为：

三线一面即外墙外边线外墙中心线内墙净长线和建筑面积

如遇墙厚不一或各层平面布局不同时应按墙厚、层分别统计另外室内净面积首层建筑面积和内墙面净长线也是经常利用的基数

（1）建筑面积（S建筑面积）和首层建筑面积（S首层建筑面积）

建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标如脚手架项目垂直运输项目等在一般情况下他们的工程量都为S建筑面积

S首层建筑面积可以作为场地平整地面垫层找平层防水层等项目工程量基数

（2）室内净面积（S室内净面积）

可以作为室内回填土方地面找平层垫层面层和顶棚抹灰等的基数

（3）外墙外边线的长（L外墙外边线）

是计算散水外墙面（裙）装饰外脚手架等项目的基数

散水的计算：

S散水=L外墙外边线*B+4B2（B为散水的宽）

适用于矩形的建筑外形还适用于非矩形的建筑外墙

外墙面（裙）装饰面积计算：

S=L外墙外边线*H（外墙面（裙）的高度）

外脚手架的工程量计算：

S=L外墙外边线*HH为房檐高

（4）外墙中心线（L外墙中心线）

外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数

外墙基础沟槽土方：

V=L外墙中心线*S沟槽横截面积

外墙基础体积：

V=L外墙中心线*S基础断面积

外墙体积：

V=L外墙中心线*H*ϐH为墙高ϐ为墙厚

外墙基础防潮层面积：

S=L外墙中心线*ϐϐ为外墙基础厚

5）内墙净长线（L内墙净长线）

内墙体积V=L内墙净长线*H*ϐ（内墙净长线大于内强基础净长线）

6）内墙面净长线（L内墙面净长线）

内墙面净长线不同于内墙净长线外墙的内面也称为内墙面用内墙面净长线来计算踢脚线和内墙面抹灰工程量很方便

踢脚线L的计算踢脚线的工程量为室内净空周长或面积（长度*踢脚线高）即房间内墙面的长度L=L内墙面净长线

内墙面抹灰面积S=L内墙面净长线*H-T形头重叠面积H为内墙面净高

二三线一面统筹法的计算顺序

一般工程计算顺序先地下后地上先主体后装饰先内部后外部

1）在计算建筑部分时按基础工程土石方工程混凝土工程木门窗工程砌筑工程这样一个顺序

2）计算装饰部分要先地面顶棚后墙面（当以房间为单元计算抹灰工程量时值得注意的是同一门窗要扣两次面积）

3）计算预制混凝土构件时要按预制构件的施工顺序计算

定额子目（或清单编码）顺序与施工顺序的局限性

容易漏项及繁琐

图纸顺序的优势

图纸是有一定规律的在做预算过程中是以使徒的过程作为主要路线进行也就是识一张图做一张图的计算做完一张图就丢一张图丢完了就证明算量也完成了

地毯式算量的搜索方法

地毯式算量的顺序

1）准备工作

a将图纸说明、应用图集的内容标注到图纸相应图中，以避免按图搜索时遗忘内容

b编制节点规划

节点一般就分层分轴线分构件如图

C将门窗表中门窗名称尺寸录入软件中备用（不考虑数量）

2）地毯式搜索按照先建施后结施的顺序地毯式搜索

a分别读各层建施平面图

读图时分两块一先读线（沿轴线-----先上后下先左后右先横后竖的顺序）

二面（按建筑的长方向顺次按从左至右或从上至下的顺序读）整个房间模块顺序顶地墙踢脚

b读建施屋顶平面图

c读建施刨面图

刨面图的作用是：

与平面图相对照；读取层高等信息；计算楼梯扶手量等

d读建施立面图

对复杂的装饰及造型我们可以结合平面图进行数据信息读取

e读结构施工基础平面图

我们可以分轴线，按顺序读取计算混凝土或砖基础等信息

F读结施分层楼面结构布置图

G读结施屋顶平面结构布置图

挖沟槽：

槽低宽3米内且长为宽的三倍以上（这样的挖土方工程均按挖沟槽套定额）

挖基坑：

坑底面积在27㎡以内并且长宽的倍数小于3（这样的挖土石方工程属于挖基坑）

挖土方：

沟槽低宽在3米以外坑底面积在27㎡以外执行挖土方定额子目