造价预算笔记.docx

1、造价预算笔记预算学习笔记 1.先审后算，以算代审(结果相互对比 更易) 2懂得接轨，通用语言（自己的计算底稿让别人也看的懂）一 、可提高预算水平的几点 3.手中无图，心中有图（能迅速构件及建筑物的空间印象） 4常备四心，算量无忧（耐心 恒心 细心 童心 ） 5精于研究，善于知理（不断学习别人的招式 经验 ）2、工程量计算原理 1、工程量构成要素原理 一份图纸 我们可以直接读出 点和线 不能读取 面和体结果传递图： 点 面 体算量只需注意几个元素：点（个数、重量）、线（长度）、面（面积）、体（体积） 四个元素2、构件间寄生关系原理遵循工程的特点和习惯 把构件分成三类 第一类骨架构件骨架构件需精确

2、定位，骨架构件是依附于图纸定位轴线的构件。如柱、墙、梁。第二类 骨架构件的寄生构件寄生构件是寄生在骨架构件上的 如门窗、过梁、圈梁、砖基、条基、墙面装饰等 （如果没有墙体 不可能存在门窗，门窗就是寄生在墙体上的构件）第三类 平面构件平面构件是依附于平面的构件 如楼板 地面 顶棚 （墙体或梁围城的封闭区域）构件的属性 就是工程量计算必需的构件信息 构建属性共分4类第一类 物理属性物理属性：主要是构件的标识信息 如构件编号 自定义名称、材质等第二类 几何属性几何属性：主要是与构件本身几何尺寸有关而产生的数据信息， 长度 高度 面积 体积 断面形状等第三类 扩展几何属性扩展几何属性：是指由于构件的空

3、间位置关系而产生的数据信息 如 工程量的调整值等第四类 定额属性定额属性：主要记录着该构件的工程做法，即套用的相关定额信息 也就是构件有关工程量输出、计算规则3、构件间扣减关系原理3.1 扣减原理3.1.1 精确扣减原理 出现重合点 必须进行精确扣减 牢记相交的两个构件一边已扣除，另一边必须不扣除 如梁扣柱 柱就不能再扣梁3.3.2模糊扣减原理忽略增 忽略减（0.3m2以内的空洞在计算工程量时通常是不扣除的 计算内墙抹灰面积时，不扣除踢脚线、门窗内侧壁亦不增加） 3.2常见扣减情形及处理3.2.1常见情况及处理方法 嵌入式扣减（大扣减内含小扣减）：如混凝土构件嵌入墙体，在计算混凝 土构件工程量

4、时设一负值 工程量套墙体清单编码或定额子目， 实现对墙体工程量扣减常见扣减情形 相交扣减（两体量基本相等构件相交）：如梁与柱相交等，处理好这一 扣减问题的关键是要处理好两构件的边界问题相交构件边界的界定界定构件间边界时 以下原则应注意把握一 工作量最小原则（构件拆分最少原则） 2 主导扣减优先原则在两个相交的构件中“扣减与被扣减的关系 ”哪个构件处于主导地位，应确保其完整性，它不被扣减 量层原理与多人合作算量量层原理：工程量是分层次的 即量层 图纸上不同构件是有一定层次的 做预算要学会看透层次 并正确处理好楼间关系 构件的条件反射能力目前建筑设计 建筑施工图 结构施工图是分别设计的在建施图中

5、大可不必考虑梁侧抹灰增加的棚顶工作量 在计算到结施图时 一次性将建施图中墙体用记号笔划到结施图中 这样那个梁下没有墙就一清二楚了（没有用记号笔标注的就是无墙梁） 按地毯式算量的顺序算到这个梁时，利用模块的装饰功能，补上梁侧面积套顶棚项目（或子目）即可 最终按项目或（子目）合计汇总工程量 梁侧抹灰工程量将并入顶棚抹灰量内 这样需要图之间的补加补减构件很多 我们一下简单做一表格 地毯式算量技术的基本语言正确有效的列示章法是 不宜列过长的计算式 所有的计算式 都要列清楚部位和名称例如 混凝土柱工程量的计算列式先要标明所在部位 （轴线等） 再列柱的名称 最后再列计算式 有多少种规格的柱 便要咧多少个计

6、算式 柱子的宽 厚 高 数量都要列清楚 依附于点的构建的基本语言平面中点的语言：我们可以采用 横竖坐标定一点的方法来确定图纸中为 点 的构件部位地址 例立面图中点的语言（立面图中：我们常用 标高+轴线 的方式确定任意一点的位置 ）依附于线的构件的基本语言平面图中线的语言(首先在平面图中标注出 主轴线相交的点 以及主轴线间为线的构件地址 )依附于面的构件的基本语言（面的地址表示方法 刚好采用的是一个面的两个对焦点确定面的方法 ）地毯式算量技术的基本顺序目前常用算量顺序：三线一面统筹法顺序、定额子目顺序、施工顺序、图纸顺序一 传统“三线一面”统筹法的局限性在工程量计算中 很多基数 会反复利用 所以

7、在算工程量之前 先把基数算出 以供后面计算利用 这些基数主要为：三线一面 即 外墙外边线 外墙中心线 内墙净长线 和建筑面积 如遇 墙厚不一或各层平面布局不同时 应按墙厚 、层分别统计 另外 室内净面积 首层建筑面积 和内墙面净长线 也是经常利用的基数（1）建筑面积（S建筑面积）和首层建筑面积（S首层建筑面积） 建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标 如 脚手架项目 垂直运输项目等 在一般情况下他们的工程量都为S建筑面积 S首层建筑面积可以作为场地平整 地面垫层 找平层 防水层等项目工程量基数（2）室内净面积（S室内净面积）可以作为 室内回填土方 地面找平层 垫层 面层 和顶棚抹灰等的基数（3

8、）外墙外边线的长（L外墙外边线）是计算 散水 外墙面（裙）装饰 外脚手架等项目的基数 散水的计算：S散水=L外墙外边线*B+4B2 (B为散水的宽)适用于 矩形的建筑外形 还适用于非矩形的建筑外墙外墙面（裙）装饰面积计算：S=L外墙外边线*H(外墙面（裙）的高度)外脚手架的工程量计算： S=L外墙外边线*H H为房檐高（4）外墙中心线（L外墙中心线）外墙中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数外墙基础沟槽土方： V=L外墙中心线*S沟槽横截面积外墙基础体积： V=L外墙中心线*S基础断面积外墙体积：V=L外墙中心线*H* H为墙高 为墙厚外墙基础防潮层面积：

9、 S=L外墙中心线* 为外墙基础厚5）内墙净长线（L内墙净长线）内墙体积V=L内墙净长线*H* (内墙净长线大于内强基础净长线)6）内墙面净长线（L内墙面净长线）内墙面净长线 不同于 内墙净长线 外墙的内面也称为内墙面 用内墙面净长线来计算 踢脚线和内墙面抹灰工程量很方便踢脚线L的计算 踢脚线的工程量为室内净空周长或面积（长度*踢脚线高） 即房间内墙面的长度 L=L内墙面净长线内墙面抹灰面积S=L内墙面净长线*H-T形头重叠面积 H为内墙面净高 二 三线一面 统筹法的计算顺序一般工程 计算顺序 先地下后地上 先主体后装饰 先内部后外部 1）在计算建筑部分时 按 基础工程 土石方工程 混凝土工程

10、 木门窗工程 砌筑工程 这样一个顺序2）计算装饰部分 要先地面 顶棚 后墙面（当以房间为单元计算抹灰工程量时 值得注意的是 同一门窗 要扣两次面积 ）3）计算预制混凝土构件时 要按预制构件的施工顺序计算定额子目（或清单编码）顺序与施工顺序的局限性容易漏项 及繁琐 图纸顺序的优势图纸是有一定规律的 在做预算过程中 是以使徒的过程作为主要路线进行 也就是识一张图做一张图的计算 做完一张图就丢一张 图丢完了 就证明算量也完成了 地毯式算量的搜索方法地毯式算量的顺序1）准备工作 a 将图纸说明 、应用图集的内容标注到图纸相应图中，以避免按图搜索时遗忘内容b 编制节点规划节点一般就分层 分轴线 分构件

11、如图C 将门窗表中门窗名称尺寸录入软件中备用（不考虑数量）2）地毯式搜索 按照先建施 后结施的顺序地毯式搜索a 分别读各层建施平面图 读图时 分两块 一 先读线（沿轴线-先上后下 先左后右 先横后竖的顺序）二面（按建筑的长方向顺次按从左至右或从上至下的顺序读 ）整个房间模块顺序顶 地 墙 踢脚b读建施屋顶平面图c读建施刨面图刨面图的作用是：与平面图相对照；读取层高等信息；计算楼梯扶手量等d读建施立面图 对复杂的装饰及造型 我们可以结合平面图进行数据信息读取e读结构施工基础平面图我们可以分轴线，按顺序读取计算混凝土或砖基础等信息F读结施分层楼面结构布置图G读结施屋顶平面结构布置图 挖沟槽：槽低宽3米内 且长为宽的三倍以上 （这样的挖土方工程均按挖沟槽套定额）挖基坑：坑底面积在27以内 并且长宽的倍数小于3（这样的挖土石方工程属于挖基坑） 挖土方：沟槽低宽在3米以外 坑底面积在27以外执行挖土方定额子目