最终质量管理手册4.docx

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最终质量管理手册4

明珠装饰设计工程有限公司

施工管理手册

编号：

MZ-GC-ZLGL

工程地址：

项目经理：

工程监理：

启用时间：

存档时间：

施工合同说明及任务分配单

业主姓名：

联系电话：

业主委托代理人姓名：

联系电话：

工程概况

施工合同编号：

工程地点：

房屋结构:

层（式）室厅厨卫阳台露台,总计:

建筑面积平方米

开工日期：

年月日，竣工日期：

年月日，合同工期总日历天数天

工程直接费预算总价￥_______元，大写人民币：

工程结算总价按种方式：

①工程预算书中各项目单价不变，工程量按实际发生量计算。

②工程预算书中水电改造部份各项目单价不变，工程量按实际发生量计算。

工程预算书中其余项目工程量按工程预算书预算工程量进行计算。

③：

业主工程款支付方式

次数

付款时间

付款比例

应交款

付款金额

其它约定事项

1、约定施工时间：

上午点分至点分，下午点分至点分

2、工期每延误一天支付违约金元。

3、其他：

主案设计师：

预算员：

施工图：

工程监理：

电话：

电话：

电话：

电话：

工程部派单意见：

工程部经理签名：

年月日

任务接受人确认

项目经理：

年月日

工程监理：

年月日

内部设计、预算交底记录表

业主姓名

合同编号

工程地址

交底时间：

年月日时分

设计方案

必须

图纸

齐全□

不全□

缺图说明：

尺寸

标注

齐全□

不全□

不详情况说明：

材料

标注

齐全□

不全□

不详情况说明：

特殊及不常用材料

有□

无□

特殊及不常用材料交底：

施工图与效果图表现不一致

有□

无□

不一致情况说明及解决办法：

施工

可行

能□

否□

部份□

无法施工问题说明及解决办法：

预

算

漏项

有□

无□

所漏项目：

错报

有□

无□

错报项目：

其

他

待定事

项交底

业主特

殊要求

存在问题

处置办法

及完时间

参与人员

签名确认

注：

设计部、工程部、结算部负责人及该单位工程设计、施工、质检人员、结算人员均需参与

一、开工交底及原房交接检验

现场水、电路布排施工交底记录表

业主姓名

合同编号

工程地址

电路布排相关事项交底

1、有无大功率电器布排要求（空调、过水热等）□有□无，大功率电器线路布排要求：

2、有无监控设备、报警设备布排要求□有□无，具体要求为：

3、原房线路检查：

进户线为㎡，厨房回路线为㎡，卫生间回路为㎡，插座回路线为㎡，照明回路线为㎡，其它

更换要求：

4、布排走向：

凡在墙面（顶部除外）的线管一律纵向布置，特殊情况，横向布置的最大距离≤1000㎜，以防安装物品时，打穿线管，但可能出现布排米数增加的现象。

业主意见：

水路布排相关事项交底

1、有无对原房给水管道及球阀等更换要求及增设球阀要求，□有□无，具体要求为：

2、有无给水净水设备安装要求，□有□无，具体要求为：

3、有无热水器使用要求，□有□无，热水器供水方式为□单路供水□多路供水，具体要求为：

4、布排走向：

厨、卫给水管应一律从墙面或顶面布置，不得从地面布管，便于后期维修及减少防水层漏点可能，但可能出现布排米数增加的现象

业主意见：

其它水、电路布排交底记录事项

注：

1、以上记录内容各方应仔细核对无误后签名确认。

业主：

设计师：

工程监理：

项目经理：

水电工长：

年月日年月日年月日年月日年月日

现场水、电路布排定位交底记录表——1

第页，共页

业主姓名

合同编号

工程地址

位置

记录内容

电路：

开关、插座、灯位（吊顶灯位布排除外）、空开箱、弱电控制箱的新增、移位、取消记录

水路：

明管改暗管、水管及水嘴移位、新增管路及水嘴、新增球阀、更换球阀、新增落水口、落水口移位、取消记录

注：

1、以上各项改动已全部进行现场定位、标注确认。

2、各方应仔细核对无误后签名确认。

业主：

设计师：

工程监理：

项目经理：

水电工长：

年月日年月日年月日年月日年月日

现场水、电路布排定位交底记录表——2

第页，共页

业主姓名

合同编号

工程地址

位置

记录内容

电路：

开关、插座、灯位（吊顶灯位布排除外）、空开箱、弱电控制箱的新增、移位、取消记录

水路：

明管改暗管、水管及水嘴移位、新增管路及水嘴、新增球阀、更换球阀、新增落水口、落水口移位记录

注：

1、以上各项改动已全部进行现场定位、标注确认。

2、各方应仔细核对无误后签名确认。

业主：

设计师：

工程监理：

项目经理：

水电工长：

年月日年月日年月日年月日年月日

原房基础设施交接验收记录表

业主姓名

合同编号

工程地址

类别

项目

存在问题记录

水

给水管道须加压试验

冷水给水

阀门开关：

管道:

热水给水

阀门开关：

管道:

排水（须进行排水试验）

管道内：

存水弯/检修口：

电

开关/插座

电路：

面板：

漏电检测：

接线检查：

电话线

线路：

面板：

网络线

线路：

面板：

有线电视

线路：

面板：

对讲系统

线路：

设备：

设施

煤气

□无□有□未开通□开通

防水（重做防水的可不检验）

表面：

空鼓/离层：

门/窗/五金件

破损：

开启：

窗户渗水迹象：

厨房

墙地砖：

□无□有

破损：

卫生间

墙地砖：

□无□有

破损：

洁具：

□无□有

破损：

其它

甲方移交给乙方保管钥匙

移交人签名：

年月日接收人签名（项目经理）：

年月日

存在问题处置意见记录：

业主签字：

工程监理：

项目经理：

年月日年月日年月日

原房防水工程蓄水试验记录表

（须重做防水的位置可不进行该次试验）

业主姓名

合同编号

工程地址

试验位置

防水类别

蓄水

时间

蓄水

深度

验收

时间

蓄水面距水平线高度

漏点

检验结果

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

对经试验检测不合格位置整改意见：

业主

工程监理

项目经理

对经试验检测不合格项进行复验：

试验位置

防水类别

蓄水

时间

蓄水

深度

验收

时间

蓄水面距水平线高度

漏点

检验结果

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

复检后不合格项目处理意见：

业主

工程监理

项目经理

检验备忘：

原房给水管道加压试验记录表

业主姓名

合同编号

工程地址

位置

恒压实测Mpa

开始时间

观测时间

压力下降Mpa

漏点

检验结果

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

打压规定：

1、冷水管道试验压力≮0.6Mpa，热水管道的试验压力≮1.0Mpa

2、金属及复合管恒压10min，压力下降≯0.2Mpa，塑料管恒压1h，压力下降≯0.05Mpa

3、同一支管分出相连的水管可合并同时打压，否则应分别对不同给水管路进行打压试验

对经试验检测不合格位置处置意见：

业主

工程监理

项目经理

水电工长

对经试验检测不合格项进行复验：

复验位置

恒压实测Mpa

开始时间

观测时间

压力下降Mpa

漏点

检验结果

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

□处□无

合格□不合格□

复检后不合格项目处理意见：

业主

工程监理

项目经理

水电工长

检验备忘

开工交底及原房交接检验阶段商洽记录

业主姓名

合同编号

工程地址

时间：

，形成下述记录事项：

当事人签名确认：

工程监理审核：

时间：

，形成下述记录事项：

当事人签名确认：

工程监理审核：

时间：

，形成下述记录事项：

当事人签名确认：

工程监理审核：

时间：

，形成下述记录事项：

当事人签名确认：

工程监理审核：

时间：

，形成下述记录事项：

当事人签名确认：

工程监理审核：

时间：

，形成下述记录事项：

当事人签名确认：

工程监理审核：

注：

本表格适用公司内部、业主、第三方间，交底、商浴记录。

可能出现责任追究的需附简图说明

工程部经理质量控制资料核查

序号

核查日期

核查意见

签名

开工交底签证表单核查记录

业主姓名

合同编号

工程地址

资料名称

核查结论

核查确认

妥善确认

核查日期

核查人

核查日期

核查人

1、现场水、电路布排施工交底记录

□合格□不合格□无此项

2、现场水、电路布排定位交底记录

□合格□不合格□无此项

3、原房基础设施交接验收记录表

□合格□不合格□无此项

4、原房防水工程蓄水试验记录表

□合格□不合格□无此项

5、原房给水管道加压试验记录表

□合格□不合格□无此项

6、开工交底及原房交接检验阶段商洽记录

□合格□不合格□无此项

注：

工程部经理为资料核查人

填写日期

不合格资料处置意见

核查人

备注：

二、施工文件现场核对及原房施工基础检查

施工文件场核查记录表

业主姓名

合同编号

工程地址

必须

图纸

缺图说明：

尺寸

标注

不详情况说明：

材料

标注

不详情况说明：

设计

方案

施工

可行

无法施工问题说明：

设计图纸与现场情况

不符情况说明：

工程

预算

漏报与错报说明：

设计

方案

合理

化娈

更建议

建议变更内容：

项目经理

日期

现场监理查验意见：

签名：

年月日

工程部经理意见：

签名：

年月日

施工文件存在问题处置意见确认记录表

业主姓名

合同编号

工程地址

参与人员

签名确认

注：

设计部、工程部、结算部负责人及该单位工程设计、施工、质检人员、结算人员均需参与

原房地面质量存在影响使用、效果、施工位置检查记录

业主姓名

合同编号

工程地址

原房已安装门、落地窗下框、阳台地梁等低于地面施工完成面影响装饰效果、使用、施工位置检测

序号

位置

高度差±

存在问题及处理意见

原房防水工程基层或排水口移位后存在泛水坡度不正确或平整度误差超过标准要求影响装饰效果、使用、施工位置检测

位置

存在问题及处理意见

原房地面平整度、水平度（实木地板木龙骨安装部位）误差超过标准要求影响装饰效果、使用、施工位置检测

其他

项目经理

日期

现场监理查验意见：

签名：

年月日

工程部经理意见：

签名：

年月日

业主意见：

签名：

年月日

地面完成线定位放线测量记录

业主姓名

合同编号

工程地址

序号

位置、施工材料、方式说明

原地面距水平线测量值

门距地漏坡度

基层至完成须高度差

完成面距水平线距离

完成面与门下框、阳台地梁等上口高差值

最大值

最小值

地漏处测量值

消除

消除前

消除后

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

能□否□

1、完成面距水平线距离：

如厨卫等有排水要求地面且与相邻地面无门槛或台阶分隔的的指门洞门槛石距地漏最远的边位置地面完成线距水平线距离；2、有排水要求地面，地漏位置地面完成线距地漏口距离应≥50mm

项目经理

日期

现场监理查验意见：

签名：

年月日

工程部经理意见：

签名：

年月日

业主意见：

签名：

年月日

地面方正控制线定位放线后墙体方正误差检测记录

业主姓名

合同编号

工程地址

方正控制线定位后墙体方正面误差测量简图

图纸粘贴处

原房墙体不方正影响装饰效果、使用、施工问题处置意见：

项目经理

日期

现场监理查验意见：

签名：

年月日

工程部经理意见：

签名：

年月日

业主意见：

签名：

年月日

原房墙体抹灰层质量不达标影响使用、装饰效果、施工位置测量记录

业主姓名

合同编号

工程地址

一、抹灰层允许误差值不达标影响使用、装饰效果、施工位置测量记录

序号

位置

存在问题及处理意见

注：

平整度、垂直度、阴阳角方正及角线直顺度等

二、抹灰层空鼓位置检测记录

序号

位置

存在问题及处置意见

三、不同材料基体交接处裂缝检测记录

序号

位置

存在问题及处置意见

注：

抹灰层允许误差值检测位置主要为：

1、接原墙制安及摆放柜子、桌子、橱柜、浴盆摆放位置平整度、垂直度等2、墙面踢脚线安装位置平整度。

3、未全部覆盖原墙的墙面装饰装修制安项目位置平整度、垂直度4、直观可见的墙面阴阳角直线度影响装饰效果位置阴阳角方正、阴阳角直顺度。

项目经理

日期

现场监理查验意见：

签名：

年月日

工程部经理意见：

签名：

年月日

业主意见：

签名：

年月日

原房顶面、梁底面水平差不达标影响装饰效果、施工位置测量记录

业主姓名

合同编号

工程地址

原房顶面水平差不达标存在的影响装饰效果、施工的主要位置测量记录

未全部覆盖原顶的走边吊顶、走边线造型项目完成线与原顶、梁底面高低差超过标准值影响装饰效果、使用、施工位置检测

序号

位置

误差值

存在问题及处理意见

接原顶或梁底固定制安橱柜及墙面接原顶或梁底制安的装饰装修项目因其水平误差影响装饰效果、使用、施工位置检测记录

其它顶面水平误差影响装饰效果、使用、施工位置检测记录

项目经理

日期

现场监理查验意见：

签名：

年月日

工程部经理意见：

签名：

年月日

业主意见：

签名：

年月日

原房顶面平整度误差不达标响装饰效果、施工位置测量记录

业主姓名

合同编号

工程地址

序号

位置

误差值

存在问题及处置意见

项目经理

日期

现场监理查验意见：

签名：

年月日

工程部经理意见：

签名：

年月日

业主意见：

签名：

年月日

顶面施工后离地净高测量记录表

业主姓名

合同编号

工程地址

序号

位置

最高点

最低点

备注