某某县人民医院新院建设工程项目可行性研究报告书.docx
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某某县人民医院新院建设工程项目可行性研究报告书
第一章总论……………………………………………………1
第二章项目建设的背景及必要性……………………………4
第一节项目建设的背景……………………………………4
第二节项目建设的必要性………………………………5
第三章建设地点及建设条件…………………………………6
第一节建设地点……………………………………………6
第二节建设条件……………………………………………6
第四章建设规模及建设内容…………………………………7
第一节建设规模………………………………………7
第二节建设内容………………………………………7
第五章建筑建设方案…………………………………………9
第一节总平面布置………………………………………9
第二节建筑方案…………………………………………9
第三节结构设计方案……………………………………13
第六章公用工程建设方案……………………………………14
第一节给排水……………………………………………14
第二节电气………………………………………………16
第三节空调与通风………………………………………18
第四节道路工程…………………………………………19
第五节绿化工程………………………………………19
第六节征地拆迁…………………………………………20
第七章消防措施及安全措施…………………………………21
第一节消防措施………………………………………21
第二节安全措施………………………………………22
第八章环境保护及节能节水措施……………………………23
第一节环境保护………………………………………23
第二节节能节水措施…………………………………24
第九章项目组织机构与定员……………………………26
第十章项目建设管理与招标投标……………………………27
第一节建设管理…………………………………………27
第二节招标投标…………………………………………27
第十一章项目进度安排……………………………………29
第十二章投资估算与资金筹措………………………………30
第一节投资估算………………………………………30
第二节资金筹措………………………………………34
第十三章社会效益分析……………………………………35
第一章总论
一.项目名称
XX县人民医院新院建设项目。
二.建设单位简介
XX县人民医院始建于1947年，医院占地面积40亩，建筑面积1.4万平方米。
医院编制床位150张。
目前医院有职工261人，其中高级职称16人，中级职称64人，初级职称97人。
设有临床科室6个、医技科室8个、行政科室7个，拥有进口ＣＴ机、彩色B超、电子胃镜、全自动化生化分析仪、进口多功能麻醉机等一批较先进的医疗设备，是本县唯一一家二级丙等综合医院，担负着全县各族人民的医疗保健等工作任务。
三.项目建设地点
项目位于XX县城，北斗至文罗公路北侧，项目用地面积176亩。
四.项目建设规模及内容
项目占地面积176亩，建筑面积24050m2，病床位300个
1.拟建门（急）诊楼一幢，建筑面积为5500m2；
2.医技楼一幢，6000m2
3.住院楼一幢，9000m2
4.行政楼一幢，720m2
5.保障楼一幢，2180m2
6.生活用房一幢，600m2。
。
五.研究依据
2.海南海协建设项目工程咨询有限公司与县人民医院签订的“编制项目可行性研究报告合同书”；
3.国家、海南省现行的设计规范、标准和定额；
4.投资项目可行性研究指南（试用版）；
4.综合医院建设标准；
5.综合医院建筑设计规范（JGJ49－88）试行；
6.《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）；
7.建设单位提供的项目有关资料。
六.研究范围
可行性研究报告的范围是：
项目建设背景及必要性、市场分析与预测、建设地点与建设条件、建设内容及建设规模、建设方案、环境保护与节能、项目组织机构与劳动定员、项目进度安排、投资估算与资金筹措、财务分析与评价等。
七.资金筹措：
由XX县财政解决。
八.主要技术经济指标
序号
项目名称
单位
数量
备注
1
用地面积
m2
176亩
2
建筑面积
m2
24000
3
容积率
%
0265
4
建筑密度
%
9
绿地率
%
42.6
停车场面积
m2
5875
235个车位
总投资
万元
4976
其中工程费用
万元
4130
建设其他费
万元
764
预备费
万元
83
九.研究结论和建议
项目的建设将改善XX县人民医院的住院环境，为老、少、边、穷地区提供一个良好的公共医疗卫生设施条件，提高医疗卫生服务水平，满足当地人民的医疗需求和保障人民群众的身体健康。
项目的建设体现了党和政府对人民群众的关怀，对促进XX县经济和各项事业的发展具有非常重要的意义。
项目的建设是十分必要的。
项目建设规模适宜，建设条件具备，建设方案可行。
XX县是经济欠发达地区，建议政府和有关部门给予大力支持，促使该项目早日建成。
考虑到XX县的实际情况，新院建成后，医疗设备购需要大量资金，不可能一次投入大量的资金，需要XX县多方筹集资金解块。
第二章项目建设的背景及必要性
第一节项目建设的背景
XX黎族自治县位于海南省东南沿海，，东濒南海，南与三亚毗邻，西与保亭县交界，北与万宁市、琼中县接壤。
县域面积1128，人口33.46万人，其中黎族占总人口的56.3%。
辖11个乡镇，114个村（居）委会、602个自然村，两个国有林场和吊罗山林业局。
XX县人民医院始建于1947年，医院占地面积40亩，建筑面积1.4万平方米，医院开放床位150张，是本县唯一一家二级丙等综合医院，担负着全县各族人民的医疗保健等工作任务，由于医院基本建设未跟上业务发展的需求，以致存在下列问题：
业务用房面积不够，布局不合理，不能很好地按规范要求完成工作。
由于没有业务用房，急诊科尚未有规范的场所开展业务工作。
县人民医院地处城区中心，扩建受到限制。
县人民医院人口稠密，极易产生交叉感染性疾病，医疗废弃物和医疗废水难以处理。
医院医疗设备相对陈旧，诊疗手段落后。
人才引进困难，医疗技术老化，医疗水平难以提高。
医院规模较小，级别较低，急、危、疑难病患者多外出到海口、三亚就诊，增加了患者的经济负担，贻误了诊疗时机。
XX县人民医院基本医疗设施条件较差，已满足不了人民群众日益增长的医疗卫生要求，老、少、边、穷山区病人的病情往往得不到及时有效的治疗和控制，使人民的健康得不到保障，也制约了当地经济和各项事业的发展。
第二节项目建设的必要性
2003年，第十届全国人大一次会议提出建立“和谐社会”，从中央政府到地方各级政府关注人民群众的利益。
XX县委、XX县人民政府以人为本，从人民群众的基本需要入手，在县财政并不富裕的情况下，由县财政出资兴建一座拥有300张病床的二级甲等医院，是难能可贵的，是建立“和谐社会”的需要，是落实践行“三个代表”的具体体现。
XX县人民医院新院的建设，将改善XX县人民医院的住院病房面积不足、住院条件简陋、医疗设备落后的状况，避免安全隐患，化解患者住院难问题，使病人的病情能得到及时、有效的治疗。
项目的建设为老、少、边、穷地区提供了一个良好的公共医疗卫生设施条件，从而提高医疗卫生服务水平，满足当地人民的医疗需求和保障人民群众的身体健康，全面实现小康社会的宏伟目标。
项目的建设体现了党和政府对人民群众的关怀，对促进XX县经济和各项事业的发展具有非常重要的意义。
项目的建设是十分必要和迫切的。
第三章建设地点及建设条件
第一节建设地点
本项目的建设地点位于XX县城，北斗至文罗公路北侧，项目用地面积176亩。
第二节建设条件
一十.地理位置、地形地貌及地质条件
XX县位于海南岛东南沿海，东经109°45'至110°08'，北纬18°22'至18°47'之间，东北与万宁接壤，北与琼中县交界，西邻保亭、三亚二县市，总面积1128km2。
县城陵城镇位于XX县东南部。
XX县整体地势为西北高、东南低。
西北山区主要是热带雨林，中间低山丘陵区种有橡胶、槟榔等热带作物；东南台地平原种植粮食、瓜菜。
工程区域水源地属于低山丘陵貌单元尾端，陵城镇地形平坦。
区域地质稳定，没有不良地质现象。
区域内主要为中生代侵入的花岗岩分布，自地表往下，由全风化至新鲜逐渐变化，地表全风化土（壤土）承载力200MPa。
区域地震烈度为6度。
一十一.气象条件
XX县属热带季风岛屿气候，气候温和，雨量充沛，多年平均气温24.7℃，极端最高气温39.1℃，极端最低气温5.6℃，多年平均降雨量1993mm，多年平均蒸发量1425mm，年平均日照时间2497小时，多年平均最大风速24m/s，主导风向为N，多年平均相对湿度84%。
一十二.交通条件
XX县陵城镇紧临海南环岛东线高速公路，海榆东线国道，交通十分方便。
一十三.电力
陵城110KV变电站供电，10KV线路通往县城各主要规划区域，电力供应充足，接线方便，可保证项目用电需要。
一十四.给排水
XX县人民医院新院用水是市政供水管网供给。
项目用水排入市政污水管网，鉴于医疗废水的特殊性，其需经过处理后排入市政污水管网。
一十五.通讯
数字化通讯网络系统已覆盖本区域；方便快捷的通讯网络可通过全国各地及海外。
第四章建设规模及建设内容
第一节建设规模
XX县人民医院新院编制床位300张，占地面积176亩（含职工生活区），建筑面积为24000m2。
第二节建设内容
本项目建设内容包括：
5.拟建门（急）诊楼一幢，建筑面积为5500m2；
6.医技楼一幢，6000m2
7.住院楼一幢，9000m2
8.保障楼一幢，2180m2
9.生活用房一幢，600m2
10.行政楼一幢，720m2
11.配套设施：
给排水、电气、空调通风、道路、绿化等。
第五章建筑建设方案
第一节总平面布置
XX县人民医院新院南临北斗至文罗公路，医院占地面积为176亩，总建筑面积24000m2。
新院建设用地呈长方形，南北长约475ｍ，东西长约145ｍ。
根据建设项目的特点，本着合理利用土地，节约能源，减少医院运营成本的原则，拟建医院各建筑物坐北朝南，充分利用自然通风和自然采光。
各建筑物平面布置为：
为门诊（含急诊）大楼（5500m2，），行政办公楼（720m2）。
医技楼，建筑面积6000m2，住院楼，（9000m2，），保障楼，（2180m2，二层），生活用房，建筑面积600m2，在门诊大楼南侧、外科大楼西侧及内科大楼东侧名建有生态停车场（235个车位，5875m2）。
各建筑之间以道路、绿化间隔。
道路宽度4m，人行道宽度2m，其余为绿化用地。
第二节建筑方案
一十六.平面布置方案
（一）门诊（含急诊）大楼：
建筑面积为5500m2；层数五层，层高：
各层均为3.6m。
设电梯一部，人行楼梯两处（含应急疏散楼梯）。
一层设候诊大厅、挂号处、门诊收费处、西药房、中药房、门诊输液处、注射室（各一处）、内科诊室（四个）、肠道门诊（两个）及公共卫生间。
二层设儿科、妇科接待室各一间，儿科诊室三个，妇科诊室三个。
儿科、妇科门诊办公室各一间，公共卫生间一处。
三层设门诊接待室一个，外科门诊四个，耳鼻喉科一个，眼科一个，口腔科一个，门诊手术室二个，药房一个，收费处一个，公共卫生间一处。
四层设门诊接待室一个，皮肤科一个，痔
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