现房买卖合同.docx

现房买卖合同.docx

《现房买卖合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《现房买卖合同.docx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

现房买卖合同

现房买卖合同

　　篇一：

商业房

　　合同编号：

　　商业房

　　出卖人：

　　买受人：

　　公证单位：

　　商业房

　　出卖人：

通讯地址：

邮政编码：

出生日期：

性别：

法定代表人：

联系电话：

委托销售代理机构：

通讯地址：

邮政编码：

身份证号：

产权证号：

　　买受人：

　　【法定代表人】【负责人】：

国籍：

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

出生日期：

年月日，性别：

通讯地址：

邮政编码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商业房现房买卖

　　事宜达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于地块的国有土地使用权。

该地块【国有土地使用证号】为：

，土地使用权面积为：

，买受人购买的商业房（以下简称该商业房）所在土地用途为：

，土地使用年限自年月日至年月日止。

　　在上述地块上建设的商业房【地名核准名称】【推广名】为：

。

该商业房建设工程规划许可证号为：

，现已通过规划验收并完成了竣工验收。

　　第二条销售依据

　　买受人购买的商业房现已取得房屋所有权证，证号

　　为填发单们为：

。

　　第三条基本情况

　　经公安行政管理部门核准，该商业房地址为：

。

该商业房为第一条规定项目中的【幢】【座】第层单元号。

　　该商品业房所在楼栋的主体建筑结构为：

建筑层数为：

层，其中地上层，地下层。

　　该商业房的用途为，【层高】一层为：

米，二层为：

米。

　　三层为：

米。

　　出卖人委托实测该商业房面积的房产测绘机构是，建筑共平方米，其中，套内面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平米。

　　该商业房平面图及在整个楼栋中的位臵图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

　　第四条抵押情况

　　该商业房的抵押情况为：

。

　　1、该商业房未设定抵押。

　　2、该商业房已设定抵押，抵押权人为：

，抵押登记部门为：

，抵押登记日期为：

。

　　第五条租赁情况

　　该商业房的租赁情况为：

出卖人已将该商业房出租。

　　第六条计价方式与价款

　　出卖人与买受人约定按照下列方式计算该商业房价款。

　　1、按照套内建筑面积计算，该商业房单价每平方米（币元，（共一、二、三层）总价款（币）佰拾亿仟佰拾万仟佰拾元整（大写）。

其中一层M2，二层M2，三层M2。

　　本条所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固。

　　所称套内建筑面积，是指成套商业房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

　　第七条付款方式及期限

　　买受人采取分期方式付款。

　　第一次办理付款，第二次办理付款，第三次办理付款，第四次办理付款，第五次办理付款。

　　第八条逾期付款责任

　　买受人未按照约定的时间付款的，按照方式处理。

（1）逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起到过产际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过日（该日期应当与第

（1）项中的日期相同）后，买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应

　　篇二：

20XX最新房屋买卖合同

　　20XX最新房屋买卖合同（范本）

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在市路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整；即人民币小写元。

　　三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。

　　四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，（含在房屋价值内）。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款：

　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方（卖方）：

　　身份证号：

　　住址：

　　电话：

　　20年月

　　乙方（买方）：

　　身份证号：

　　住址：

　　电话：

　　日

　　篇三：

样本2、商品房

　　xxxxxxxx

　　合同编号:

xxxxxxxxxxxx房屋代码:

xxxxxxxxxxxx

　　商品房

　　出卖人：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　买受人：

xxxxxxxxxxxxxx

　　说明

　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。

签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

　　2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

　　3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。

双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

　　6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

　　7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

　　南宁市商品房买卖合同

　　合同双方当事人：

　　注册地址：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他

　　有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人

　　式取得位

　　编号为xxxxxxx的地块的土地使用权

　　第二条商品房销售依据

　　第三条

　　买受人所购商品房的基本情况

　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号

　　以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

　　房屋代码为xxxxx

　　该商品房的

　　用途

　　构。

　　层高为

　　公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

　　第四条计价方式与价款

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为

　　2

　　3

　　4

　　第五条面积确认及面积差异处理

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　该车位采取按个计价方式销售，合同约定面积与产权登记面积有差异的，买卖双方对合同中约定的面积作相应调整，但维持原合同约定的总价款不变，双方不再进行面积差额的补退，并以产权登记面积为办理产权的依据。

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条付款方式及期限

　　买受人按下列第1种方式按期付款：

　　1．一次性付款

　　篇四：

《北京市商品房》（BF—20XX—0120）

　　BF——20XX——0120合同编号：

　　北京市商品房

　　出卖人：

__________________________________

　　买受人：

__________________________________

　　北京市建设委员会

　　北京市工商行政管理局

　　二〇一〇年十月修订

　　说明

　　1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。

商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房。

　　2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

　　3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

　　4、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

　　5、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

　　6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。

如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

　　7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

　　北京市商品房

　　出卖人：

_________________________________________________________通讯地址：

________________________________________________________邮政编码：

________________________________________________________营业执照注册号：

__________________________________________________企业资质证书号：

__________________________________________________法定代表人：

____________________联系电话：

_______________________委托代理人：

____________________联系电话：

_______________________委托销售代理机构：

_______________________________________________通讯地址：

________________________________________________________邮政编码：

________________________________________________________营业执照注册号：

__________________________________________________

　　买受人：

___________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍：

__________________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

____________________________出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________通讯地址：

_________________________________________________________邮政编码：

______________________联系电话：

________________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：

_________________国籍：

_____________

　　【身份证】【护照】【】：

_____________________________________________出生日期：

_________年______月______日，性别：

______________________通讯地址：

_________________________________________________________邮政编码：

______________________联系电话：

_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：

　　第一条项目建设依据

　　出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_____________地块的国有土地使用权。

该地块【国有土地使用证号】为：

_____________________，土地使用权面积为：

___________，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：

___________，土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。

　　在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【推广名】为：

____________，该商品房建设工程规划许可证号为：

___________________，现已通过规划验收并完成了竣工验收。

　　第二条销售依据

　　买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：

_______________，填发单位为：

______________________。

　　第三条基本情况

　　经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：

_______________________________________________。

该商品房为第一条规定项目中的________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。

　　该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：

______________________，建筑层数为：

___________层，其中地上___________层，地下___________层。

　　该商品房的用途为【住宅】【办公】【商业】【】：

___________；【层高】【净高】为：

___________米,【坡屋顶净高】最低为：

_________米，最高为：

___________米。

该商品房朝向为：

_____________；有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。

　　出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是______________________，其实测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。

　　该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

　　本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

　　第四条抵押情况

　　该商品房的抵押情况为：

___________。

　　1、该商品房未设定抵押。

　　2、该商品房已设定抵押，抵押权人为：

_________________________，抵押登记部门为：

_______________________，抵押登记日期为：

________________。

关于抵押的相关约定见附件三。

　　第五条租赁情况

　　该商品房的租赁情况为：

___________。

　　1、出卖人未将该商品房出租。

　　2、出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人已放弃优先购买权】。

　　________________________________________________________________。

　　第六条计价方式与价款

　　除独栋别墅、整栋楼房和车库（位）以外的商品房，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。

　　该商品房为【独栋别墅】【整栋楼房】【车库】【车位】的，出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。

　　1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______（币）______元，总价款______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。

　　2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________（币）_____元，总价款______（币）_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写）。

　　3、按照套（单元）计算，该商品房总价款为______（币）_____佰_____拾_____

　　篇五：

商品房

　　合同编号：

　　商品房

　　出卖人：

_________________________________

　　买受人：

________________________________

　　中华人民共和国住房和城乡建设部

　　中华人民共和国国家工商行政管理总局

　　二〇一一年三月修订

　　索引

　　说明

　　第一章合同当事人

　　第二章房屋基本状况

　　第三章商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

　　第四章商品房交付使用条件及日期、交接手续

　　第五章商品房质量及保修责任

　　第六章办理产权登记有关事宜

　　第七章物业管理

　　第八章双方约定的其他事项

　　说明

　　1、本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制订。

各地在有关房地产法律法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

　　2、商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格并完成初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

　　3、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示有关权属证书和证明文件。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。

合同生效后，未被修改的文字视为双方当事人同意内容。

　　5、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

　　6、本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。

出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。

　　7、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

　　8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

　　9、根据合同法的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　商品房

　　第一章合同当事人

　　出卖人：

_________________________________________________________通讯地址：

________________________________________________________邮政编码：

________________________________________________________营业执照注册号：

__________________________________________________企业资质证书号：

__________________________________________________法定代表人：

____________________联系电话：

_______________________委托代理人：

____________________联系电话：

______________________委托销售代理机构：

_______________________________________________通讯地址：

________________________________________________________邮政编码：

________________________________________________________营业执照注册号：

__________________________________________________

　　买受人：

_________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：

__________________国籍【地区】：

___________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：

____________________________出生日期：

______年______月______日，性别：

___________________通讯地址：

________________________________________________________邮政编码：

________