001安阳万达广场旁站监理方案.docx
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001安阳万达广场旁站监理方案
编号：
A402-001
安阳万达广场项目
旁站监理
实
施
方
案
编制人：
批准人：
批准时间：
上海建科工程咨询有限公司
安阳万达广场项目监理部
目录
一、工程概况1
二、结构摘要1
三、旁站依据1
四、旁站监理的范围和内容2
五、旁站监理人员及职责4
六、旁站监理的程序和方式5
七、隐蔽工程旁站监理计划6
八、建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划6
九、旁站监理记录9
十、旁站监理方法和措施11
一、工程概况
安阳万达广场项目位于安阳市中华路以东，永明路以西，会展中心以南。
本工程主要包括10栋住宅、一栋酒店、一栋写字楼、两栋公寓及大商业等。
主楼部分为复合地基，采用CFG桩进行地基处理，部分建筑采用天然地基。
建设单位：
安阳万达投资有限公司
设计单位：
机械工业第六设计研究院有限公司
勘察单位：
河南省有色工程勘察有限公司
施工单位：
中国建筑第八工程局有限公司
监理单位：
上海建科工程咨询有限公司
二、结构摘要
1、竖向结构：
有复合地基、筏板、框架（剪力墙）结构、填充墙体及构造柱、部分钢结构。
（1）基础进行CFG桩处理复合地基，采用筏板基础形式。
（2）主体结构主要采用框架、框架剪力墙结构。
（3）填充墙砌体。
2、水平结构：
有框架结构基础与梁板的后浇带、框架主次梁板结构。
楼层结构：
钢筋混凝土梁板结构。
三、旁站依据
1、建设工程有关法律、法规：
主要有《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》等。
2、技术标准、规范、规程：
主要有《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及其砼配套验收规范。
3、合同：
本工程的建设工程监理委托合同；施工承包合同；各专业分包合同等。
4、设计文件：
本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。
5、施工及监理文件：
本工程的施工组织设计及专项施工组织方案、监理规划及监理细则。
四、旁站监理的范围和内容
1、主要旁站监理的范围：
本工程施工过程中下表所列的关键部位的工序需要进行旁站监理。
表1旁站监理范围一览表
序号
分部
工程
子分部工程
分项工程
工序名称
1
地
基
与
基
础
土方工程
土方回填
1.基础分层回填土
地基处理工程
CFG桩施工
1．试、成桩全过程；
地下防水
涂料防水层
1．细部构造处理
砼基础
砼工程
1．砼浇筑；2.后浇带、变形缝和施工缝处理；3.砼试块取样、制作
2
主
体
结
构
砼结构
钢筋
1．重要构件钢筋安装；2.高精度预埋件安装与固定；3.梁柱节点钢筋隐蔽过程
砼工程
1．砼浇筑；2.施工缝处理；3.砼试块取样制作；4.结构实体检验（非破损检测）；5.砼保护层厚度检测
砌体结构
蒸压加气砼砌块
1．圈梁和构造柱砼浇筑
钢结构
高强螺栓
1.高强螺栓抗滑移系数测试；2.高强螺栓连接部位的安装
涂装工程
局部涂装修补
3
建
筑
装
修
抹灰
一般抹灰
1.不同材料交接处的隐检
干挂作业
1.后置埋件的现场拉拔；2.干挂节点连接型式试验
门窗工程
1.现场冲淋试验
幕墙工程
1.现场冲淋试验；2.伸缩缝节点构造处理；
饰面板（砖）
现场剥离试验
4
建筑
屋面
卷材防水
保温层
分仓缝设置和处理
细石砼保护层
1．分仓缝设置；2.透气孔设置；
卷材防水层
卷材防水材料的粘贴和搭接
细部构造
1．天沟、泛水、伸缩缝以及出屋面管道周边处理；2.天沟盛水试验
5
电
气
安
装
电气接地及电阻
测试
1.防雷、保护接地、等电位的隐蔽工程
2.绝缘电阻测试
3.接地电阻测试
4.电气金属外壳导通的电阻测试
电气设备
试运转
1.通电及试运转
2.电气设备交接试验
3.柴油发电机接入并网相序测试
6
给
排
水
系
统
给水管道
1.管道吹、洗
2.管道试压
3.气体管道的严密性试验
排水管道
1.室外排水管道盛水、闭水试验
2.室内排水管道通水、通球试验
3.用水器具满水盛水试验（包括各类水箱、水池）
7
通
风
与
空
调
系
统
风管制作安装
1.风管漏风、漏光测试
2.净化空调系统风管清洗
风管空调设备安装
1.空调水系统冲洗、试压
2.阀门试压（压力≥1.0Mpa）
通风空调设备系统试运转
1．风机盘管机组单机三速试运转及水压减漏试验
2．通风系统试运行，空调系统试运行
8
电梯
安装
1.井道测量
2.电梯平层
3.电梯层门强迫关门装置测试
4.限速安全装置联动试验
5.拽引机能力试验
6.平衡系数检验
7.电梯试运行试验
8.噪声测试
9
建
筑
智
能
化
系
统
1.绝缘测试
2.接地电阻测试
3.断电测试，常用电源与备用电源切换
4.各子系统接入系统测试：
●通信网络测试
●信息网络测试
●建筑设备监控系统测试
●火灾自动报警和消防联动系统测试
●安全防范系统测试
●综合布线系统测试
●环境测试
●住宅（小区）智能测试
10
建筑
节能
1.墙体、地面、屋面保温层施工
2.热桥部位施工
3.变形缝隔热施工
4.隔热层施工
2、其他需旁站的部位和过程：
（1）重要的隐蔽工程；
（2）材料的见证取样；
（3）新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程；
（4）监理合同、法规和其他质量管理文件规定的其他应旁站的部位和工序。
3、旁站监理的内容：
（1）是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工；
（2）是否使用合格的材料、构配件和设备；
（3）施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗；
（4）施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗；
（5）施工环境是否对工程质量产生不利影响；
（6）施工过程中是否存在质量和安全隐患，对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员采用照像手段予以记录；
（7）隐蔽工程的隐蔽过程，全过程跟踪监督；
（8）材料的见证和取样，全过程跟踪监督；
（9）新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程，全过程跟踪监督；
（10）定位放线、沉降观测、监理人员在施工单位测量成果的基础上进行独立测量复合。
五、旁站监理人员及职责
1、旁站监理人员
总监理工程师、专业监理工程师和监理员。
2、旁站监理人员的职责
（1）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
（2）在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。
（3）检查现场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。
（4）做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理资料。
六、旁站监理的程序和方式
1、旁站监理的程序
（1）对旁站监理人员进行旁站技术交底、配备旁站监理设施。
（2）对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。
如：
检查施工单位有关现场管理人员、质检人员是否有上岗证；检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。
（3）具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理的内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。
（4）旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，应及时上报并采用照相手段予以记录。
（5）旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。
2、旁站监理的方法和要求
（1）采用现场监督、检查方式；
（2）旁站监理前要熟悉和掌握与旁站监理有关的规定和要求，特别要注意施工企业容易忽视和容易出现通病的地方；
（3）要求施工企业在需实施旁站监理部位和工序进行施工前24小时通知监理部；
（4）要求总承包管理人员共同旁站；
（5）旁站时发现问题，及时沟通、解决，重大问题及时汇报；
（6）旁站人员要做到精、细、严，一定跟班监督到位，认真进行审、检、验、纠和施工企业一起实现全程精品。
七、隐蔽工程旁站监理计划
表2隐蔽工程旁站监理计划
序号
隐蔽工程旁站监理计划
旁站监理人员
1
CFG桩
监理员或专业监理工程师
2
桩基检测、地基验槽
监理员或专业监理工程师
3
基础砼浇注（承台、基础梁、底板）
监理员或专业监理工程师
4
各层梁板砼浇注
监理员或专业监理工程师
5
各层柱、剪力墙、楼梯砼浇注
监理员或专业监理工程师
6
屋面梁板砼浇注
监理员或专业监理工程师
7
后浇带砼浇注
监理员或专业监理工程师
8
各层填充墙砌筑时构造柱砼浇柱
监理员
9
防水施工全过程
监理员或专业监理工程师
10
回填土
监理员
八、建筑材料见证及功能性检验旁站监理计划
表3工程材料见证取样及工程性检验旁站监理计划
工作名称
见证人员
安全和功能检查项目
安全性检验
水泥
监理见证员监理员
HPB235
监理见证员监理员
HRB335
监理见证员专业监理工程师
HRB400
监理见证员专业监理工程师
中砂、粗砂、石子
监理见证员
砼砌块、标准砖
监理见证员
砂浆试块、砼试块
专业监理工程师监理见证员
回填土环刀试验
监理见证员监理员
防水材料
总监理工程师
建筑与结构
屋面淋水试验
专业监理工程师总监理工程师
有防水要求的地面蓄水试验记录
专业监理工程师总监理工程师
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
专业监理工程师总监理工程师
塑钢窗、玻璃幕墙功能检测
监理员专业监理工程师
建筑物沉降观测测量记录
专业监理工程师总监理工程师
厨房间、卫生间蓄水试验
专业监理工程师总监理工程师
幕墙及外窗气性、水密性、耐风压检测报告
专业监理工程师总监理工程师
室内环境检测报告
专业监理工程师监理员
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
专业监理工程师监理员
暖气管道、散热器压力试验记录
专业监理工程师监理员
卫生器具满水试验记录
专业监理工程师监理员
消防管道、燃气管道压力试验记录
专业监理工程师监理员
排水干管通球试验记录
专业监理工程师监理员
建
筑
电
气
照明全负荷试验记录
专业监理工程师监理员
大型灯具牢固性试验记录
专业监理工程师监理员
避雷接地电阻测试记录
专业监理工程师监理员
线路、插座、开关接地检验记录
专业监理工程师监理员
通
风
与
空
调
通风、空调系统试运行记录
专业监理工程师监理员
风量、温度测试记录
专业监理工程师监理员
制冷机组试运行调试记录
专业监理工程师监理员
电
梯
电梯运行记录
专业监理工程师监理员
电梯安装装置检测报告
专业监理工程师监理员
智能
建
筑
系统试运行记录
专业监理工程师监理员
系统电源及接地检测报告
专业监理工程师监理员
建筑节能
墙体节能
工程
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
专业监理工程师监理见证员
粘结材料的粘结强度
专业监理工程师监理员
增强网的力学性能、抗腐蚀性能
专业监理工程师监理见证员
幕墙节能
工程
保温材料的导热系数、密度
专业监理工程师监理见证员
幕墙玻璃的可见光透射比、传热系数、遮阳系数和中空玻璃露点
专业监理工程师监理见证员
隔热型材的抗拉强度、抗剪强度
专业监理工程师监理见证员
门窗节能
工程
严寒、寒冷地区：
门窗的气密性、传热系数和中空玻璃露点
专业监理工程师监理见证员
夏热冬冷地区：
门窗气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
专业监理工程师监理见证员
夏热冬暖地区：
门窗气密性，玻璃遮阳系数、可见光透射比和中空玻璃露点
专业监理工程师监理见证员
屋面节能
工程
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
专业监理工程师监理见证员
地面节能
工程
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
专业监理工程师监理见证员
采暖节能
工程
散热器的单位散热量、金属热强度
专业监理工程师监理见证员
保温材料的导热系数、密度、吸水率
专业监理工程师监理见证员
通风与空调节能工程
风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率
专业监理工程师监理见证员
绝热材料的导热系数、密度、吸水率
专业监理工程师监理见证员
空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程
绝热材料的导热系数、密度和吸水率
专业监理工程师监理见证员
配电与照明节能工程
电缆、电线截面和每芯导体电阻
专业监理工程师监理见证员
九、旁站监理记录
旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。
对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。
在工程竣工验收后，监理企业将旁站监理记录存档备查。
表4旁站监理记录表
工程名称：
安阳万达广场项目编号：
日期及气候：
工程地点：
旁站监理的部位或工序：
旁站监理开始时间：
旁站监理结束时间：
施工情况：
监理情况：
发现问题：
处理意见：
备注：
施工企业：
项目经理部：
质检员（签字）：
年月日
监理企业：
项目监理机构：
旁站监理人员（签字）：
年月日
十、旁站监理方法和措施
1、做好监理旁站方案的策划和编制工作。
在编制监理规划时制定详细的制定旁站监理方案和工作计划，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等，并加以落实成为监理工作中的重中之重。
2、落实旁站监理人员，明确旁站监理职责
（1）旁站监理人员应经过严格的监理上岗培训，持证上岗，具有工程建设实践经验和良好的专业素质，较强的协调能力。
（2）总监应安排数量足够的监理员或监理师进行旁站，并进行内部技术交底，对旁站记录要定期进行审核，对现场旁站工作应定期进行检查、考核，避免出现旁站工作不到位而流于形式，旁站记录不真实而有假的情形。
（3）旁站监理人员主要是监理员，专业监理工程师负责安排和指导旁站监理，对于重要结构构件的施工专业监理工程师或项目总监也应参加旁站。
（4）专业监理工程师是旁站监理的责任主体，监理员是旁站监理的直接责任主体。
旁站监理人员的主要职责是：
检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
旁站监理人员应当与施工单位质检员共同旁站，一是免于监理人员充当施工单位的质检员，二是便于及时处理工程中出现的质量问题。
旁站监理人员应与施工单位质检人员共同在旁站监理记录上签字确认。
在要求实施旁站监理的关键部位、关键工序进行现场跟班监督，监督施工单位严格按照技术标准、规范、规程和设计档及经批准的施工组织设计（方案）进行施工，特别是检查工程建设强制性标准执行情况。
及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，发现施工人员违反强制性标准行为的有权责令立即整改，发现其施工活动已经或可能危及工程质量的应当及时向监理工程师汇报。
核查现场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并在现场监督施工方进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验。
按规定的内容和范围实施旁站监理的同时，做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
工程竣工验收后旁站监理记录应及时归档。
（5）严格旁站监理、程序和方法、规范旁站监理行为
根据工程实际编制“旁站监理方案”后，应该送达建设单位和施工单位，明确旁站计划目标，实现与施工单位的初步沟通，做到有言在先。
并在各专业监理实施细则中进行细化，规定项目旁站监督的内容、标准、方式和手段。
对现场管理人员及施工班组的信息及时收集整理分析，确定针对性措施，明确关键部位、关键工序，突出控制重点，做到有的放矢。
对相关人员进行旁站技术交底。
如对钢结构安装、幕墙、屋面系统安装等不仅涉及专业技术，更应对安全生产进行全面的技术交底。
通过首层间、样板间的旁站，可以使管理人员及操作工人统一标准，并使标准直观化。
如钻孔灌注桩试成孔过程、卷材防水层的细部构造处理等。
检查施工准备情况，包括人、机械、材料等的准备情况，及管理人员的就位，特殊作业人员的持证上岗，施工机械的数量及运行情况，原材料、成品半成品、构配件、设备等的数量及质量检验情况等。
采取先进的手段，记录监理旁站全过程情况，一般要配备数码相机进行照相记录。
（6）认真做好旁站监理记录，完善原始记录凭证
旁站监理采用专用的记录表的方式进行。
旁站监理记录表是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。
对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字。
在工程竣工后，监理企业将旁站监理记录存盘备查。
旁站记录应真实、及时、准确、全面反映旁站监理的有关情况，文字书写应工整、清晰。
旁站记录应采用具体的数据。
下面针对旁站监理记录表提出看法和要求。
旁站监理的部位或工序应写明所在部位的轴线与标高。
关键部位或关键工序的施工过程情况主要记述施工方法、施工工艺及质量保证措施的执行情况。
质量保证体系执行情况主要记述旁站过程中施工单位的管理人员是否到位、是否按事先的要求对关键工序进行检查，是否对不符合操作要求的施工人员进行督促整改，是否对出现的问题采取措施进行整改。
监理工作情况主要记述旁站过程中监理人员发出的指示或指令，施工过程中出现质量问题的处理情况。
（7）强调过程控制，实现动态管理
在旁站监理方案的实施过程中要强调过程控制的方法。
总监理工程师必须经常检查监理旁站方案的实施效果，总监为此要做到：
不定期召开专项总结会议，要求有施工管理人员、班组长及主要操作工人参加，对于存在的问题要责任明确到人，限定时间纠正，并制定措施加以落实解决。
在工地例会上针对上一阶段情况进行总结和分析，也针对下一阶段提出新的要求和措施，形成新的起点。
组织监理内部的检查与评比，通过检查不断提高旁站监理水平。
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