精品文档样板房精装饰工程施工组织设计.docx

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精品文档样板房精装饰工程施工组织设计

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江西中城蓝岸香舍售楼处及

样板房

装饰装修工程

施

工

组

织

设

计

第一章、施工方案与技术、安全措施

第一节、编制说明及依据

第二节、工程概述

一、工程简介

二、现场的施工条件及现状

三、工程质量及工期要求

四、现场安全防护设施

五、建筑施工期间的环境污染防治

第三节、施工组织设计编制的原则

第四节、施工组织设计各项措施

一、施工组织设计交底

二、各项措施执行的分工和落实

三、各分项工程施工前对有关各项措施执行情况的检查

四、施工进度控制

五、质量、安全的控制

第五节、本工程对材料的质量和试验要求

一、由施工方采购或加工的材料均提供质保书或检验报告，不合格的材料严格不用

二、材料报验种类

三、材料报验分类列表，所列举内容结合工程需要可根据甲方、监理要求进行调整

第六节、工程施工总目标

一、工程质量总目标

二、工程工期总目标

三、安全生产总目标

四、工程文明施工总目标

第七节、施工准备工作

一、业主管理、技术、协调要求及交底和有关培训

二、现场测量放线

三、其它各类计划及资料编制

四、材料及设备样品（或资料）确认

五、图纸技术交底

六、临时设备措施

七、临时施工用水、排水计划

八、临时施工用电组织设计

第八节、施工总体部署、施工方案、组织措施、技术措施

一、施工技术方案编制指导原则

二、本工程的技术要点分析

三、本次技术方案实施目标

四、施工整体安排

五、施工技术措施

六、工程技术保证体系组织机构

第九节、主要项目的施工方法

一、测量放线

二、批灰、刷浆工程的施工

（一）抹灰工程：

（二）刷浆工程:

三、窗帘盒工程、吊顶工程

（一）窗帘盒的施工

（二）窗台石的制作安装

（三）轻钢龙骨埃特板天花吊顶的施工

（四）墙面湿贴瓷砖的施工

四、地面工程、涂料工程

（一）地砖铺装施工

（二）墙面、顶面涂料施工

五、给、排水工程的安装

六、电气工程的安装

（一）开关、插座安装

（二）电气照明器具的安装

第十节、装饰工程关键工序技术措施专项方案

第十一节、防水、防渗漏、防火的施工具体措施

第二章、确保工程质量的管理体系与措施

第一节、工程质量方针、目标及要求

一、质量方针和质量目标

二、质量要求

第二节、质量保证管理体系

一、工程质量保证体系组织机构

二、建立完善的质量保证体系

第三节、质量控制制度

一、施工前的质量控制

二、施工过程中的质量控制,主要包括施工操作质量和施工技术管理工作质量

三、工程质量的预控

四、成品保护

五、工程完成后的质量控制。

第四节、质量控制措施

一、严格控制材料采购过程，保证本工程所使用的材料质量符合国家标准，不符合材料坚决不得入场。

二、严格控制进场施工人员素质，不仅生产工人的技术素质要得到保障，而且管理人员的素质也要得到保证

三、严格控制施工过程，防止不合格工序产生，杜绝不合格工序流入下一过程

第五节、质量检查制度

一、现场质量检查的制度

二、现场质量检查的方法

三、工地检查和巡视

四、旁站监督

第三章、确保安全生产、文明施工管理体系与措施

第一节、确保安全生产的技术组织措施

一、安全生产总目标

二、安全生产的保证体系

三、安全管理办法

四、安全检查的形式及作业标准化

五、现场消防、保卫工作的管理措施

第二节、确保文明施工的技术组织措施

一、工程文明施工总目标

二、文明施工的保证体系

三、确保文明施工的技术措施

第三节、确保环境保护的技术组织措施

一、施工现场环境达标总目标

二、环境保护技术组织措施

第四章、工程进度计划与措施及施工网络图

第一节、施工进度计划和保证措施

第二节、施工进度计划表

第五章、资源配备计划及其保证措施图

第一节、拟投入本工程的劳务计划及措施

一、劳动力需用量计划

二、劳动力调配计划

三、劳动力的管理措施

四、劳动力的来源及素质控制措施

第二节、拟投入本工程的材料进场计划及措施

一、主要材料需求计划

二、主要材料和成品、半成品需用量进度计划

三、主要材料、成品、半成品运输量计划

四、材料、设备质量保证措施

五、装饰材料绿色环保要求

第三节、机械设备投入计划表及其保证措施

一、计划投入的主要施工机械设备表

二、主要施工检测仪器一览表

三、机械设备的管理

四、工具的保管、发放、维修措施

第六章、施工平面布置图和临时设施表

第一节、生产、生活设施

第二节、办公设施的平面布置

第三节、临时电、水、道路、消防设施布置

一、施工用水、道路：

二、临时用电设施布置：

三、消防设施布置：

第四节、临时材料仓库的堆放布置

一、场地的选择

二、堆放要求

三、石材、瓷砖摆放

第七章、与相关专业的协调配合措施

第一节、协调配合的总体安排及总体协调

第二节、与甲方、监理、总承包单位等的协调配合措施

第三节、总承包单位与相关施工单位的协调管理责任

第四节、甲供材料、器材与设备的协调、配合

第五节、施工内外组织协调、配合

第八章、成品与半成品保护的技术保护措施

第一节、成品与半成品的保护职责

第二节、成品保护方法

第三节、施工过程的成品保护措施

第四节、交工前成品保护措施

第一章、施工方案与技术、安全措施

施工组织设计是以项目为对象进行编制，用以指导其建设全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件。

第一节、编制说明及依据

一．编制说明

随着社会的发展和生活水平的提高，人们对其住宅环境的要求越来越高，装饰工程起着美化、改善工作环境的重要作用，其施工质量好坏就直接关系到整个装饰工程的使用寿命。

我公司在编制江西中城蓝岸香舍售楼处及样板房装饰装修工程施工组织设计方案时，以全面提高装饰工程质量为第一宗旨，现阐述如下：

江西中城蓝岸香舍售楼处及样板房装饰装修工程的施工组织设计，是根据现场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的，是我公司为高速、安全、文明、低耗承建南昌XXXX项目住宅室内精装饰工程（样板间），全面实现甲方要求和设计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。

我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰工程施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设江西中城蓝岸香舍售楼处及样板房装饰装修工程。

在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。

着重抓好“认真”二个字，同样的工艺方案不同的工作态度，点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。

因此，装饰工程的施工必须坚持人人认真、层层认真、事事认真三个原则，施工时每一个工序、环节，甚至每贴一块砖、每钉一枚钉、每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作，结合各项保证措施和管理制度才能很好完成样板间的施工。

根据以上要求，我公司组织有关的技术人员，认真会审图纸，参照国家行业标准的量化施工标准，制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。

二．编制依据

本施工组织设计适用于江西中城蓝岸香舍售楼处及样板房装饰装修工程。

施工组织设计在编制中依据：

1．江西中城蓝岸香舍售楼处及样板房装饰装修工程施工招标文件、标前答疑、补充文件及本公司组织的工地自行考察资料。

2．甲方提供的装饰施工图。

3．根据本公司的ISO9001国际质量标准相关文件；

4．结合本公司的装饰施工经验和资料；

5．其它国家及省、市现行施工、验收规范、规定、标准；

6．中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范；

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国合同法》

《建设工程质量管理条例》

《中华人民共和国消防法》；

《房屋建筑工程质量保修办法》

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB－50210－2001；

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB－50209－2002；

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB－50300－2001；

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）；

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2002）；

《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；

《室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准》；

《关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见》（建办质【2002】17号）；

《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；

《室内装饰装修材料中有害物质限量》（GBl8581-2001）；

《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GBl8582-2001）；

《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GBl8583-2001）；

《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》（GBl8584-2001）；

《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GBl8585-2001）；

《室内装饰装修材料地毯，地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》（GB18587-2001）；

第二节、工程概述

一、工程简介

1、工程名称：

江西中城蓝岸香舍售楼处及样板房装饰装修工程

2、工程地点：

南昌市青云谱区市场东路

3、建设单位：

江西中城建设发展有限公司

4、承包方式：

包工包料

5、资金来源：

自筹资金；

6、施工范围：

A、D、E户型、售楼部施工范围主要是室内装饰工程及水电工程末端安装的施工，详细的施工内容详见招标文件、设计图纸、工程量清单等工程内容。

二、现场的施工条件及现状

工程位于南昌市青云谱区市场东路。

虽然施工场地较大，交通方便，运输车辆可以直达施工现场，周围有学校、商铺等，客流量较大，对人员的管理、噪音、气味的控制、施工安全的管理、人员的进出的管理，装饰材料的购买、施工垃圾的清运也是施工过程中的一个重点。

在施工中，项目部应积极主动与甲方、监理、总承包单位等单位联系，听从指挥，服从甲方、监理、总承包单位的工作安排，同时做好与相关施工单位的协调、配合工作。

三、工程质量及工期要求

1．工程质量要求：

确保工程质量达到国家、行业及地方设计、施工、技术、验收规范规定，并满足设计要求的合格标准，达到“合格”标准。

2．工程工期要求：

本工程总工期为70个日历天，具体开工时间根据甲方、监理的书面通知为准。

样板间实行包工、包部分材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包税金、包竣工验收等等全面承包方式。

施工单位成立相应的工程项目部，直接向甲方代表、工程监理负责，负责自身的进度计划与总进度计划的协调，接受上述单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工作的监理和管理。

四、现场安全防护设施

1、安全生产及现场的安全保护责任、措施均由我司负责、承担。

2、施工过程中应遵守一切指导安全、劳动保护与卫生管理等有关法规，配置必要的安全设施与保护器材，并为其现场职工提供必要的安全防护和劳动保护用品。

3、在本工程施工期间，应在现场常设一名项目经理助理负责安全工作，该助理应具有做安全工作的经历，且熟悉施工工作。

其工作任务是制定现场安全规则、安全保护责任制度，安全规程的考核和执行；检查安全执行情况，对职工进行安全教育，采取各种预防措施，防止安全事故的发生。

五、建筑施工期间的环境污染防治

1、施工范围的生活、建筑垃圾由我司每天