物业保安部月度工作计划.docx

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物业保安部月度工作计划

物业保安部月度工作计划

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根据上级文件精神，为进一步加快物业安全管理规范化，确保各物业管理小区安全设施达标，现提出以下要求，请认真贯彻执行。

第一，做好源头控制，保证做好规划设计

县内所有物业管理小区和新准备的小区必须安装视频监控和巡逻设备。

开发建设单位在办理综合竣工验收备案前，必须为物业保安人员安装监控系统和巡查系统。

在设计阶段，需要向县开发和物业主管部门提交具体的分项施工图和计划，并要求监控和巡逻区域达到社区的全覆盖，不留死角。

物业处负责对我县已进行物业管理的住宅区进行检查。

未安装视频监控和巡查系统的，责令进行整改和建设。

具体措施

1、尚未进行综合竣工验收备案的新建住宅小区，必须安装视频监控和保安人员巡视设备后方可进行验收备案。

2.在已办理产权的新建住宅区内，未安装视频监控和巡更设备的，必须安装，安装费用从物业保证金中支付。

3.对于交付使用五年以上的物业管理小区，建议视频监控设备和物业巡查设备由业主委员会申请，并使用住宅专项维修资金进行安装。

4、未缴纳物业管理区域住宅专项维修资金的，由业主委员会负责与业主协商，由业主分担费用，安装视频监控设备和巡查设备。

二是提高准入门槛，关闭设备

建立监控产品和巡更机质量审查制度，严格市场准入机制，杜绝假冒伪劣产品，规范物业服务社区视频和巡更机乱装。

主管部门将对监测设备的早期选型和安装进行检查，坚决杜绝安装后不能使用或效果不好的情况。

第三，分清责任，发挥物业企业的主体作用

每个物业服务企业都是实施这项工作的主体，因此要切实负责好每个物业服务社区的安全工作，积极实施社区的安全工作，认真负责安全设备的升级和建设。

已为物业保安人员安装配套视频监控设备和巡逻设备的物业服务社区，应对系统进行维修、维护、检查和更换，确保系统运行良好。

应积极完善视频监控和巡逻设备不完善的物业社区，尚未安装和升级视频监控设备和巡逻设备的物业管理社区应密切关注提交安装计划。

对于未缴纳住宅专项维修资金的物业小区，物业企业应负责与业主委员会和业主进行协调，做好业主的工作，确保安装监控设备和巡查设备。

第四，加强监管，发挥主管部门的联动作用

规划、设计、监理、开发、物业等部门和单位应相互配合，各司其职，利用好规划、设计、图纸审查、施工、验收等各个环节。

确保实施物业安全设备安装，增强我县物业服务社区的安全水平。

视频监控设备和物业巡查设备安装前，必须将方案报主管部门批准，安装的设备必须经主管部门检验合格后方可安装。

视频监控设备和物业巡查设备安装完毕后，必须经开发办和物业办验收。

所有

1、做好日常消防工作，有计划地对该区域进行消防安全检查，建立完善的消防安全档案，记录日常检查结果，发现问题及时排除。

2.保安部所有员工都是义务消防队员，每个在职员工都要有“四个懂”，即了解火灾隐患、防火措施、灭火方法、逃生方法；“四会”:

报火警110，使用消防器材，初期灭火，人员撤离

3.对公司全体员工进行消防知识教育和培训，提高消防安全意识，每年至少进行两次消防应急演练，提高全体员工的应急能力

4.开展消防法制教育，提高员工的消防法律意识

二、治安管理

1.贯彻执行公司治安管理规定，实施群防群治，组织员工学习治安管理制度及相关规定，从自身实施做起

2.加强全区检查，防止可疑人员盗窃和破坏活动，发现问题及时处理和报告。

3、做好区域治安任务，做到预防为主，防止突发事件的发生

4.加强内部管理，控制外来游客和车辆。

车辆摆放要有序，不得乱停乱放。

禁止其他无关人员进入该区域，影响正常工作秩序

5、加强对员工的培训，使他们有更好的处理各种突发事件的能力，实现高效的工作方针

第三，团队建设和培训

1.联系政府相关部门，接收退伍军人，在网上发布招聘信息，为社会招聘一批合适的人员加强部门人员，接受相关专业培训，满足公司要求

2.加强和完善安全部门的管理制度，对员工实行半军事化管理，对员工的优势和劣势进行全方位的技能培训，提高员工的整体素质

3.树立保安人员的整体形象，尤其是主动为客户服务，礼仪和礼貌。

gfd干净整洁，言语文明，维护企业形象，但对犯罪分子绝不手软！

4.每周召开一次部门会议，传达公司相关信息，及时了解员工思想动态，做好思想统一工作

5.规划和培训法律法规、服务礼仪、沟通技巧、消防设备操作、抓捕和扑救等。

满足公司的要求，成为公司的主力马上来，战而胜之。

第四，日常工作

1.轮班前对员工的gfd和精神面貌进行抽查，对文明用语和业务知识进行培训和指导，不定期对其业务技能掌握情况进行抽查，及时纠正不足，防止安全隐患和责任事故的发生。

2、每月进行消防安全检查，并做好相关记录，开展防火宣传，制止一切违反消防安全规定的行为

3.增强安保人员与各部门的协调能力，发扬传播、帮助、带动的作用，取长补短

4.培养每位员工具有良好的上进心和主动性，服从领导安排，提高工作效率，以积极的态度完成上级交办的任务，以企业为英雄的精神

5、做好交接班工作记录，使每位员工了解工作情况，做好事件记录，有证件可查，安全经理监督日常值班状态。

动词（verb的缩写）内部健康

1、个人卫生必须保持整洁，有良好的个人形象

2、杜绝三长（头发、胡须、指甲过长）的出现

3.衣服必须经常清洗和更换，员工必须经常洗澡，不得带有异味

4.上班前不要吃有气味的东西

2021年企业安全工作计划

新的一年，安全部将围绕“形象、服务、礼仪、安全等方面的新变化”这一理念，突出“变化”二字，树立安全部新形象。

[Artic

坚定不移地贯彻党的安全服务管理政策法规，着眼公司内外管理，谋求公司长远发展。

二是加强公司内部管理，完善各项规章制度

1、劳动管理、财务管理、制度建设、档案管理制度。

3.改善公司的各种工作流程

第三，摆架子，建团队，明确责任

1、设立公司设备管理部、财务部、安全服务部、监理部、安全培训部等机构架子。

2.选择各个部门的负责人，形成自上而下的管理链。

3.明确副总裁对部门经理各自的工作职责，做到分工合作，责任明确。

第四，加强培训

1、安全员培训工作的考证。

2、在职保安员（岗位）的相关培训工作，课件制作和培训。

3.国家法律法规培训

（1）研究政府的法律法规。

增强全体管理人员的法律意识，依法管理和经营。

在具体商业实践中树立和强化法制观念。

（2）系统收集相关法律信息，全面准确把握法律法规的本质和实际应用。

（3）有计划地对保安人员进行法制教育，强化法制观念，增强自觉执法的主动性。

4.每月对员工进行一次专业技能培训；每季度进行一次法律法规和消防知识培训；综合培训每年进行一次。

5.选派员工参观、学习、培训。

6.完善证券公司各类证书的管理。

7.落实并跟踪各级保安员证的考证工作

动词（verb的缩写）检验工作

1.每月按计划检查公司分支机构有无违反国家法律法规的行为。

2.按照公司规章制度进行整改，未能按时整改的单位应执行相关考核制度。

不及物动词沟通工作

1、每季与主管部门（市县治安支队，*治安支队）沟通。

2.参加公安部门组织的各种会议。

施工图

3、通信安全协会。

4.其他保安公司的沟通与合作。

20xx年，公司保安服务的满意率要达到95%以上；

10.团结奋进求发展

20xx年，公司计划在现有基础上改进内部工作，尤其是培训工作。

密切关注国内各项规章制度的执行情况，积极与外界沟通合作，将我公司的各项工作提高到一个新的水平。