某某中高档购物商业中心建设项目可行性研究报告.docx

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某某中高档购物商业中心建设项目可行性研究报告

高档购物商业中心房地产建设项目

可行性研究报告

1、总论

1.1项目及单位概况

一、基本情况

杭州澳海控股有限公司，成立于2007年8月，公司性质为有限责任公司，注册资本60000万元，法定代表人喻祖洪，公司注册地浙江省杭州市上城区延安路9号3033室，经营范围为实业投资。

公司成立以来，在湖南长沙、锦州、重庆、沈阳、银川、长春 、抚顺、怀化等地进行房地产开发建设，业务遍及全国10多个主要城市。

目前拥有员工2000多名。

二、公司的建立起源

澳海控股公司法人代表喻祖洪，公司创始人，浙江大学毕业，同时具有工程师和土地评估师两个职称，目前从事房地产开发及相关行业已有18年丰富经验，全面负责公司的经营管理工作。

他于1998年3月注册成立了浙江三江房地产开发有限公司，注册资金贰仟万元，开始涉足房地产行业。

凭借对市场的敏锐判断和过硬的产品质量，16年来三江房产从“康乐新居”到“鸣翠蓝湾”到“澳海•澜庭”系列，一直引领着当地房地产市场。

公司在不断扩大本地房地产业规模的同时，还积极的走一条全方位发展的道路，从2000年便开始走出杭州走出浙江面向全国。

为了适应公司发展需要，于2007年创立“澳海”品牌，成立杭州澳海控股有限公司。

目前下辖20多家控股子公司，并参股多家公司。

三、公司发展理念与规划

公司在不断开拓房地产市场的同时还积极开展其他房地产相关业务，从自有房产自营酒店到园林施工、苗圃基地、建筑及市政施工、建筑设计、房产营销、智能电子监控、物业管理等等，我们一直走着一条以房地产开发为主，其他产业为附的全方位有重点的发展模式，不仅为企业多方积累资金同时也为我们的企业培养了多方面的管理和技术人才，在日益激烈的市场竞争中处于领先地位，由于多地区的发展我们可以从下属企业中吸收不同的先进的管理和技术经验，为建立现代合本企业最大利益的发展方式。

在多年的经营中，澳海坚持实行快速周转、快速开发，依靠专业能力获取公平回报的经营策略。

产品始终定位于二三线城市主流住宅市场，主要为城市普通家庭供应住房。

坚持快速销售、合理定价，要求各地下属公司楼盘推出后当月销售率达到60%以上。

事实证明，澳海不仅做到了使广大业主“居者有其屋”，公司本身也赢得了长足的发展。

在大力发展住宅产业的同时，澳海还开始涉足商业地产、旅游地产、酒店、农业开发等多个领域的市场研究与开拓。

位于宁夏银川集旅游、地产、酒店为一体的大型项目“西夏风情园”已开工建设，其中一期部分已于今年7月份正式开园迎客，吸引了大批游客前来观光；位于江西上饶余干县的集种植、养殖、农业观光为一体的大型农业开发项目已投入运作，项目一期预计开发8000亩。

澳海始终秉承“诚信、务实、开拓、创新”的核心价值观和“创造客户服务客户”的企业宗旨立足专业化发展。

经过不断的发展目前已形成别墅、类别墅、多层公寓、高层公寓、写字楼、城市综合体等广为市场接受的高品质产品系列。

在日常的经营中，澳海始终遵循“诚信经营”的理念，努力将自己打造成为行业的排头兵。

四、公司开发项目情况介绍

公司累计已开发完工房地产面积约500万平方米,工程合格率100%，优良率90%以上。

完工部分项目有富阳“康乐新居”、“海景楼”、“三江商厦”、“文教西苑”、“三江花园”、“三江鸣翠蓝湾”、“三江鸣翠桃源”、“新桃源”、银川“鸣翠春天”、银川“澳海-清河坊”、长沙“三江花中城”、重庆涪陵的“杭富品山水”、沈阳“西湖印象”、长春“澳海•东方1号”等。

公司目前拥有在建项目约600万平米，在建项目主要为“澜庭”和“澜郡”系列，有长春“澳海•澜庭”、长春“澳海•澜郡”、长春“澳海澜苑”、长春“梦想城”、重庆南马山项目“澳海.水岸蓝山”、沈阳“澳海·西湖印象”、沈阳“澳海澜庭”、沈阳“澳海澜郡”、银川“澳海•澜庭”、长沙“澳海•澜庭”、长沙“月亮湾”、锦州“澳海•澜庭”、怀化“澳海•澜庭”、苏州“胥江湾”、杭州“澳海•澜庭”、银川“西夏风情园”等。

部分完工项目情况简介：

1、1998年,在杭州富阳市建造“康乐新居”、“三江商厦”、“文教西苑”等项目。

总建筑面积约28万平米，已售罄。

2、1999年，在杭州富阳市开发“三江花园”，建筑面积约20万平方米，已售罄。

3、2000年，开发嘉善嘉河花苑.该项目位于嘉兴市嘉善县，建筑面积约16万平方米，已售罄。

4、2001年，开发杭州富阳“好望城”项目，建筑面积约8万平方，已售罄。

5、2002年，开发“金华·江南明珠”，建筑面积16万余平方，已售罄。

6、2003年，开发别墅与公寓项目“鸣翠桃源”，项目位于富阳市鹿山新区的富春江北岸，总建筑面积40余万方，已售罄。

7、2004年，开发别墅排屋项目“鸣翠蓝湾”，该项目位于杭州富市银湖开发区，小区规划建筑面积40多万方，已售罄。

8、2004年开发银川的“鸣翠春天”小区，总建筑面积约18万方，交付使用。

9、2006年，开发长沙“花中城”楼盘净用地面积约114亩，由28栋纯板式住宅以及超市、会馆等附属设施组成，总建筑面积约20多万万，住宅已售罄，商铺未售在出租，销售收入8个亿。

10、2007年12月，开发“新桃源”项目，总占地面积69832平方米，总开发建筑面积约13万平方米，该项目已于2007年12月开工建设，2010年6月完工结束。

11、2007年，开发长春“澳海·东方1号”。

该项目总占地129400平方米，总可售建筑面积约35万平方米，项目已交付使用。

12、2009年9月，由沈阳澳海房地产开发有限公司开发“澳海•西湖印象”项目，该项目占地158亩，建筑可售面积25万平方米。

于2010年4月开工，目前已实现交付。

13、2009年开发的银川“清河坊”，占地面积7万方，建筑面积18万方，项目已交付使用。

14、2010年，开发杭州富阳“文教路综合楼”项目，该项目位于富阳市城区文教路，总规划开发建筑面积约4万平方米，已售罄。

15、2011年6月，成功拍下长春市高新区编号为92-24-4地块，总占地面积约为125,000平方米,由长春澳海房地产开发有限公司投资11个亿建设长春“澳海澜庭”小区，总建筑面积为32万平方米。

目前已基本售罄。

16、2008年6月，开发重庆“澳海水岸蓝山”项目。

澳海水岸蓝山位于涪陵区城西桥南路777号（广电大楼旁），迎宾大道沿线，距离滨江大道仅600余米。

项目离尘不离城，坐落于南马山之上，北临长江，南望群山。

周边学校、医疗、生活配套完善。

总建筑面积约26万平方米，于南马山原生坡地之上，构筑简约、雅致的新古典主义建筑群落，涪陵少有的超低密度、超高绿化率舒适社区。

目前已基本售罄。

在建项目情况简介：

1、重庆奉节“澳海澜庭”。

2011年11月，在重庆奉节举牌拍下总占地面积为96218平方米，建筑面积可达34万方的住宅及商业性质用地，将建成奉节具有地标性质的时尚新型小区。

项目位于奉节县未来主要发展区域——西部新城核心区块胡家坝社区，众多休闲、生活设施环绕项目四周。

匠心独运于新古典主义建筑风格与艺术园林风情，挥就高层、商业两位一体，有机融合的区域综合住区典范。

项目截止到2015年6月底，预售面积12万多方，预售收入5.2个亿。

重庆“澳海•澜庭”

2、怀化“澳海澜庭”项目位于怀化市府新城板块，距市政府约1.5公里，市民服务中心、市政府新区公交配套齐全，约77万平方米精粹规划，与近2500亩岩门冲公园联袂成片；融合约15万方商业配套、多层花园洋房、高层精品公寓等多种业态，打造城市菁英聚集地标；让自然的悠闲和建筑元素有效的结合，打造城市花园建筑范本。

项目预计总投资22.8亿，预计总销售收入31亿元。

目前项目正在热销中。

怀化“澳海•澜庭”

3、锦州“澳海•澜庭”。

锦州澳海澜庭地处龙栖湾开发区核心区域，与2013世界园艺博览会仅一桥之隔，距离市府广场20公里，约30分钟的车程。

项目占地约400亩，建筑面积40万平方米，其中住宅面积35万多方，商业面积4万多方，总居住用户达到5290户，项目预计总投资11亿，预计总销售收入20亿元；规划建设有联体别墅、花园洋房、高层，小区配套完善，澳海澜庭坐拥辽宁“五点一线”稀缺海岸资源，是龙栖湾新区景观附加值最高、地段位置最佳、最低密宜居的奢华海景社区。

截止到2015年6月底，预售面积3000多方，预售收入700多万元。

锦州“澳海•澜庭”

4、沈阳“澳海•澜庭”。

2012年7月，沈阳澳海成功拍下位于沈阳经济技术开发区中央大街25号地块，项目位于中央大街以东，十三号路以南，八号街以西，南十三号路以北。

该项目地块面积为98061平米，容积率2.0，绿化率35%，规划建筑面积22万方，预计总投资9.8亿，预计总销售收入14亿元。

小区北临沈阳世纪高尔夫球场，西靠熙湖公园，附近还有沈阳化工学院、沈阳工业大学等知名学府，人文荟萃、环境优美、视野宽阔。

截止到2015年6月底，一期已全部完工交房。

二期多层基本完工；高层及32-35#商业楼主体已经封顶，砌筑工程基本完成，装饰装修工程施工中；36-38#商业楼主体施工中。

已售面积14万多方，已售收入7.6个亿。

沈阳“澳海•澜庭”

5、沈阳“澳海澜郡”。

2013年1月，沈阳澳海澜庭房地产开发有限公司成功拍下位于沈阳市经济技术开发区沈辽西路地块，打造“澳海澜郡”项目。

项目占地为49965.89平米，规划建筑面积为111530平方米，预计总投资4亿，预计总销售收入7.3亿元。

项目位于铁西经济技术开发区核心区域，一府两院所在地。

项目紧靠中央大街繁华主干道，毗邻地铁一号线，交通便利；熙湖公园与项目仅一街之隔，更有6所中小学坐落于项目周边，让孩子的教育一步到位。

约20万方精粹规划，花园洋房、高层与沿街商铺相互交映，建筑面积约40-95㎡精致花园洋房，定义洋房新标准，圆普通人的洋房梦想。

截止到2015年6月底，一期多层主体已完工，配套建设施工中，预售收入9500多万，已售面积2.5万方。

沈阳“澳海•澜郡”

6、长春“澳海澜郡”。

澳海澜郡项目位于长春市高新北区中科大街与光机路交汇处，占地面积约22万平方米，建筑面积约40万平方米，预计总投资19.1亿，预计总销售收入26.3亿元。

产品为高层、花园洋房、叠排，以花园洋房和叠排产品为主，项目紧邻欧亚商超，毗邻百万平米奥体公园、长春北湖国家湿地公园、万寿寺佛教文化园、长东北城市森林公园，集合欧亚商超、大学城、长东北高科技中心等资源优势。

截止到2015年6月底，项目一期已经交房，预售面积5万方，预售收入3个亿。

长春“澳海•澜郡”

7、长春“澳海澜苑”。

澳海澜苑地处长春市高新技术开发区，位于超强街以西，丙十二路以北，超强西街以东，总占地面积102433平方米，总建筑面积约为16万平方米。

预计总投资7亿，预计总销售收入12.5亿元。

项目紧邻长春信息学院、吉林师范大学，附近拥有知名中小：

北京师范大学附属中小及高新区二实验和长春市二实验，周边小区众多，未来配套齐全。

截止到2015年6月底，预售面积8万方，预售收入4.8个亿。

长春“澳海•澜苑”

8、抚顺“澳海澜庭”。

由抚顺澳海房地产开发有限公司打造的抚顺“澳海澜庭”项目位于抚顺城东三期，东临颐城街，北接抚顺城路，南倚裕城路，西沿永城街，与抚顺市政府仅2分钟车程。

项目占地204585平米，总建筑面积约70余万平方米，项目预计总投资26.5亿，预计总销售收入40亿元；建有30余栋高层住宅，内置社区幼儿园；根据区域发展需要，规划有17万平方米的大型商业项目，购物、美食、娱乐、休闲一网打尽，引领城东新区消费品位。

项目分两期开发，一期分两个标段，一期工程总用地面积7万多方，规划总建筑面积24万多方，其中住宅建筑面积20万多方，截止到2015年6月，一期工程项目住宅已销售17万多方，去化率达到93%，销售收入6.9个亿。

抚顺“澳海•澜庭”

9、银川“澳海澜庭”。

由子公司银川先泽房地产开发有限公司建设的银川“澳海澜庭”项目，占地面积182890平米，规划建筑面积31万方，项目预计总投资12.6亿，预计总销售收入18.5亿元。

项目位于银川市西夏区，紧邻北京西路北侧，东边是宁夏石化家属院。

周边规划有西夏风情园（各种特色农庄、酒庄、周边果园林立），住在澳海澜庭您可以想象是把家放在果园中，四季飘香其乐无穷。

浪漫的法式建筑风格排屋，和新古典简约风格的高层建筑布局合理错落有致，小区内部绿化、园林景观设计独特时尚，水系环绕，户户都可观景，引领西夏区居住品质。

项目于2011年年底开始销售，截止到2015年6月底，预售面积20多万方，预售收入8个亿。

银川“澳海•澜庭”

10、富阳“澳海澜庭”。

2004年10月，挂牌取得杭州富阳新登镇一宗面积120亩的土地该地块打造“三江·澳海澜庭”别墅项目，项目位于富阳西郊（昌东），距离富阳城区13公里左右，占地近78000方，总建筑面积近10万方，小区规划有联体别墅、山景公寓。

整个小区分三期滚动开发。

澳海澜庭的建筑风格较为丰富，其最大的特点就是“清溪、坡地、林荫、静院”，以生态环境著称，整个小区的环境营造以“生态、精致”为原则，实现“步移景异、人在画中”的效果。

预计总投资4.5亿，预计总销售收入10.2亿元。

目前项目已开始销售。

富阳“澳海•澜庭”

11、长春“澳海澜庭”。

项目地处长春市高新技术产业开发区，位于硅谷大街以东，丙十一街以南，超强西街以西，丙十一路以北。

总占地面积约12.48万平方米，总建筑面积约24.9余万平方米，项目预计总投资11亿，预计总销售收入16亿元。

由住宅和商业构成，住宅部分包括高层6栋，多层30栋，商业部分将打造成集超市、娱乐、餐饮、购物与一体的大型商业综合体。

项目于2012年开始销售。

长春“澳海•澜庭”

12、长春“澳海梦想城”。

澳海梦想城作为澳海地产布局长春以来的第五盘，坐落于高新北区与经开北区交会之地，项目临近北湖，与吉林省首批以湿地为主题的北湖湿地公园，仅有一街之隔，尽享北湖生态鲜氧生活。

项目总建筑面积约为26万平米，整体规划为高层、小高层、多层建筑，作为低密度高品质的生活社区，提供给业主更优质的生活，更便捷的交通。

项目预计总投资10.5亿，预计总销售收入15亿元。

澳海梦想城

13、苏州“胥江湾”。

苏州项目位于苏州吴中区胥口镇核心，东欣路西侧，腾胥路以北；毗邻胥口连接太湖旅游度假区和苏州城区的东西向主干道---孙武路。

项目占地面积约11万平方米，总建面积约18万平方米，其中地上部分约13万平方米。

整个社区建筑设计坚持美国赖特草原住宅的讲究以及对环境的尊重，不但具有美国文化的精神，更是一种现代住宅的典范。

产品规划以多层电梯洋房、小高层与MINI墅为主。

整个社区营造天然静谧、关爱分享的主题式生活公园，也将开创苏州城西住宅新地标。

 项目预计总投资10.8亿，预计总销售收入15.5亿元。

截止到2015年6月，项目已经预售4万多方，销售收入3.4个亿元。

苏州“胥江湾”

14、沈阳“七号公馆”。

2015年6月由沈阳澳海房地产开发有限公司成功拍下沈阳经济技术开发区编号为JK2015-43地块，总占地面积约为37537.61平方米,项目位于沈阳经济开发区开发大路9号，容积率2%，绿化率35%。

五、公司在长沙开发历程及项目介绍：

公司于2006年开始进驻长沙，由湖南三江房产开发的“三江·花中城”项目，位于长沙市重点发展的黄金地区——雨花区体育新城。

在长沙市“西文东市”的整体规划格局下，体育新城聚集了高桥大市场、上河国际街区、黎托商圈等黄金商业资源，吸引了众多大规模、高潜力的投资，并将因武广高铁、长沙地铁、京珠高速、机场高速在这里汇集而成为新的交通枢纽。

同时，作为市重点规划的新城区，大型体育设施、公园和文化中心的落成，必将会让体育新城成为长沙市现代宜居的新坐标。

三江·花中城项目坐落于体育新城的核心地带，东临古曲路，南倚湖南广益实验中学，西邻圭塘河（隔河相望为华雅国际大酒店和华雅高尔夫球场），北靠石坝路。

公交发达，121、147、156、159、160、603、601、802路等多条公交线路都在小区附近设有站点。

楼盘净用地面积约114亩，由28栋纯板式住宅以及超市、会馆等附属设施组成，总建筑面积约25万平方米，项目已于2009年陆续实现交付入住。

“三江花中城”区位图

“三江花中城”效果图

2010年8月份，公司成功竞得望土网挂【2010】07号土地，开发长沙“澳海•澜庭”项目和“澳海•月亮湾”项目。

项目位于长沙市府北滨水新城银星路999号，处于大河西先导核心板块，是望城区迅速融入长沙主城区的桥头堡。

项目总占地面积约500亩，建筑面积达100万平米，容积率3.0，建成后同时可容纳居住约9000户家庭，小区规划有花园洋房、电梯高层、高端商务中心、特色商业街区、主题商业裙楼，是滨水新城板块内高品质的复合型社区。

项目所在区域是政府重点投资开发的滨水新城核心区。

东南面有政府斥资3亿元打造的体育文化公园，西面黄金大道对接河西南北城市主干道雷锋大道，北面为银星路，直接连接金星路与月亮岛风景区。

潇湘大道、金星大道、雷锋大道、银星路、普瑞大道三横两纵城市路网布局，无缝对接城心繁华商圈。

项目距离长沙市市政府只约10分钟车程，拥有得天独厚的地理位置，南面坐享6000亩的原生态谷山森林公园，让小区业主足不出户即可体验大自然的无限美好；区域内教育配套十分完善，周边师大附中、星城实验小学、普瑞砂子塘小学（在建）、长郡中学等名校给业主小孩一个优良的教育环境；区域内的商业配套日趋完善，项目自身配有近5万平商业街区，可以在家门口满足业主日常的生活和购物需求。

区域内规划有在建的40万平大型商业中心，而华中地区规模最大、国际名品最多的世界顶尖级国际假日购物公园——奥特莱斯购物公园亦落户在滨水新城片区。

长沙“澳海•澜庭”区位图

长沙“澳海•澜庭”效果图

长沙“澳海•澜庭”效果图

项目于2013年3月开始销售，自开盘销售以来，在周边区域一直保持销售领先。

澳海澜庭在区域内乃至长沙市内都属于热销楼盘，得其原因，有一下几个方面：

1.澳海澜庭位于城市副中心，其丰富的自然环境资源，便利的交通配套打造10分钟生活圈、紧邻名校，投资潜力大，周边生活配套丰富，满足业主日常需求。

2.区域内稀缺花园洋房，南北通透采光好，户型方正0浪费，产品过硬，深受消费者青睐。

六、社会公益

回馈彰显责任，真诚寄予奉献。

澳海心系慈善，澳海地产持续践行企业社会责任，近年来，澳海在扶贫赈灾，捐资助学，襄助公益等方面，处处都有澳海作为企业公民，勇于担当的身影。

2014年，澳海控股1000万捐资设立教育基金

2013年，千万元助学富阳中学教育集团

2013年，心系抗洪一线抚顺澳海捐款50万元。

2010年，捐资600万元回馈社会助慈善。

2010年，捐款100万助推涪陵教育发展。

2010年，澳海·清河坊捐助十八小学教育发展。

2008年，为四川地震灾区人民捐款100万元。

七、品牌荣誉：

公司荣誉：

1.浙江三江房地产开发有限公司在2004年“诚信承诺社会监督”活动中，被评为诚信企业

2.浙江三江房地产开发有限公司获富阳市2005年度“走出去”先进企业

3.浙江三江房地产开发有限公司2005年度企业信用等级AAA级

4.浙江三江房地产开发有限公司2006年度现代服务业发展先进企业

5.浙江三江房地产开发有限公司党支部2006年度先进党支部

6.浙江三江房地产开发有限公司2006年度房地产开发诚信企业

7.浙江三江房地产开发有限公司2006年度企业信用等级AAA级

8.2007年度富阳市第三届消费者信得过单位

9.浙江三江房地产开发有限公司2007年度企业信用等级AAA级

10.浙江三江房地产开发有限公司2008年度企业信用等级AAA级

11.浙江三江房地产开发有限公司获2008浙江省工商企业信用AA级守合同重信用单位

12.浙江三江房地产开发有限公司获2008年度富阳市现代服务业发展先进单位

13.浙江三江房地产开发有限公司获2009年度房地产开发诚信企业

14.浙江三江房地产开发有限公司获2011年度房地产开发诚信企业

15.重庆澳海获涪陵区2010年度“消费者信得过企业”

16.重庆澳海获涪陵区2011年度“优秀房地产开发企业”

17.重庆澳海获2010-2011年度“优秀私营企业”

18.锦州澳海2012年由经济区工作委员会颁发“先进党支部”光荣称号

19.长春澳海获2008年“吉林名企”称号

20.长春澳海获2010年度“优秀企业”

21.沈阳澳海2010年8月获辽沈地产15年功勋纪念：

责任地产品牌企业

22.沈阳澳海2011年1月获“2010沈阳地产锋锐大奖”

23.沈阳澳海2011年1月获“2010年度铁西新区纳税百强企业”

24.沈阳澳海2011年3月获“2010沈阳百强地产企业诚信联盟会员单位”

25.沈阳澳海2011年12月获“沈阳市好房子理事会第一届常务理事单位”

26.银川先泽房产2009年获“最佳组织奖”

27.银川先泽房产2010年3月获“诚信企业”

28.银川先泽房产2010年6月获“2008-2009年度守合同、重信用企业”

29.银川先泽房产2011年12月获“自治区2009-2010年度纳税信用单位A级”

30.银川先泽房产获“2011年度宁夏房地产价值企业发展潜力奖”

31.银川先泽房产2012年4月获“房地产开发诚信企业”

32.湖南三江获2007年“长沙房地产开发信用等级评定银牌单位”

33.湖南三江获2008、2009年“长沙房地产开发信用等级评定金牌单位”

部分项目荣誉：

1、“三江·鸣翠桃源”：

2003年被确认“中国（浙江）山景园林地产成功开发的典范”收录至《中国房地产业发展大全》；荣获2003浙江首届著名景观楼盘竞赛活动最佳山景排屋。

2、“三江·鸣翠蓝湾”：

荣获2003年浙江省首届著名景观楼盘竞赛活动著名景观楼盘综合大奖

3、澳海·水岸蓝山：

2010中国重庆房博会“铂金品质楼盘”荣誉称号

重庆市房地产开发协会授予2011年度“最佳户型设计”楼盘

4、抚顺澳海澜庭：

抚顺2011年楼盘网络盛典，获“最具营销传播力品牌楼盘”

5、长春澳海澜庭：

1998-2008长春地产十年风云榜“创新节能示范楼盘”

2008年“最佳景观设计示范楼盘”

2008年度中国地产星光榜“最值得市民期待的楼盘”

2009年度房地产总评榜“中国十大宜居生态社区”

第五届中国长春地产网络人气榜“年度百姓最满意楼盘”

第六届中国长春地产网络人气榜“年度百姓最满意楼盘”

2009年《房地产报》“读者推崇的区域领导力楼盘”

2010年城市推动力“最适宜居住楼盘”

2010年中国·长春地产网络人气榜“最具网络人气楼盘”

2010年长春楼市风云榜“十大热销楼盘”

2010年楼市风云榜“十大热销楼盘”

2010年纪念长春建城210周年—“长春钻石楼盘”

2011“长春年度网络人气楼盘”搜狐焦点“长春最佳口碑楼盘”

2011年住交会吉林赛区组委会：

“吉林名盘”

2011年上半年“最受大众推崇楼盘”

6、沈阳澳海西湖印象：

2010年2月影响沈阳2010年度沈阳房地产：

最具区域经济推动力楼盘

2010年10月2010年秋季房交会“百姓眼中好房子”评选活动：

建筑品质奖

2010年12月2010第五届沈阳地产奥斯卡颁奖盛典：

推动区域品质楼盘

2011年1月2010沈阳最具品质楼盘

2011年1月第七届中国（沈阳）房地产网络人气榜：

2010-2011最具人气升值潜力楼盘

2011年12月2011年度最具区域推动力楼盘

2011年12月建筑风格典范楼盘

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