现代化物流中心建设项目可行性研究报告.docx

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现代化物流中心建设项目可行性研究报告

现代化物流中心建设项目

可行性研究报告

第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

XX现代物流中心项目

1.1.2项目承办单位概况

承办单位：

XX市XX物贸集团有限责任公司

法定地址：

XX县火车站广场东侧

法定代表人：

XX

公司类型：

有限责任公司

注册资金：

叁亿元

企业概况：

XX市XX物贸集团有限责任公司成立于1994年1月，注册资本3亿元，法人代表是XX，是XX省最大的以汽车贸易为主的流通企业。

2007年销售轿车、载重车、轻型车20万余辆，销售额210亿元，利税近10亿元。

在全国30个省、市、自治区设有分公司98个，有业务网点340多个，员工13000人。

具有高中级职称员工2000多人，是一家集汽车销售、房地产开发、进出口贸易、保税仓储、铁路货物储运、贸易融资、信息服务和技术研发与咨询等业务于一体的综合型现代物流企业，总资产45亿元。

2003年XX物贸集团以27亿元年营业名列XX省民营企业50强第一名；2004年以66.8380亿元营业额名列XX省百强企业第6名；2005年以98.9272亿元营业额名列中国企业500强第260名；2006年以103亿元营业额名列中国企业500强第308名，同时列为中国服务业500强第95名，中国汽车摩托车商贸保养租赁业第2名。

2006年5月，经省政府批准，XX物贸集团被省商务厅确定为XX省20家重点流通龙头企业第4名；2007名列中国企业500强第275名，中国服务业500强第89名，在国内多次荣获中国优秀民营企业称号。

根据中共中央、国务院“十一五”期间落实科学发展观，调整产业结构，优化经济运行质量和效益的大政方针，为发展现代服务业，提升XX市作为XX省现代物流枢纽城市的物流功能，在“十一五”企业发展规划中提出了以下奋斗目标：

◆以信息化建设为中心扩大国内网点建设功能完善的区域性汽车物流系统；

◆开发以XX港建设为中心的工程物流与生产物流服务系统；

◆以信贷担保为基础开发仓单质押，贸易融资为主要内容的现代物流增值服务；

◆以企业ERP信息系统和GPS实时跟踪为基础，开发工商企业集中采购、库存分析、即时配送为主要内容的现代物流业务；

◆建立企业ISO9000质量管理保证体系；

◆达到国家综合物流企业AAAAA级认证标准。

1.1.3编制依据与研究范围

1、编制依据

（1）国家发展与改革委员会、商务部、公安部、铁道部、交通部、海关总署、税务总局、民航总局、国家工商总局印发的发改运行（2004）1617号《关于促进我国现代物流业发展的意见的通知》；

（2）XX省人民政府冀政函（2006）41号《印发XX省现代物流业发展规划的通知》；

（3）XXXX港工业区发展规划；

（4）XX南部沿海地区“四点一带”产业发展战略规划纲要；

（5）《国家数字化仓库标准》等相关资料；

（6）国家相关规范和规定；

2、研究范围

本报告的研究范围包括：

（1）市场需求预测与建设规模；

（2）建设条件与选址；

（3）工程技术方案；

（4）环境污染防治；

（5）节约能源；

（6）企业组织与劳动定员；

（7）项目实施进度建议；

（8）投资估算与资金筹措；

（9）财务评价；

（10）风险分析。

1.1.4项目提出的背景

现代物流业是社会化大生产条件下一种新的组织方式和管理技术，是经济、社会和技术发展到一定阶段的产物。

现代物流的核心是突出资源整合的思想，利用先进信息技术将分散在不同区域和部门的运输、储存、装卸、包装，流通加工、报关、货运代理、配送和信息处理等资源，按照供应链理论，整合为一个无缝链接的物流系统，根据客户的需求，在正确的时间，正确的地点，将正确的货物交到正确的人手中，以达到降低成本，提高效率，优化服务的目的。

现代物流业作为跨区域、跨行业、跨部门作业的复合型产业，已成为降低资源消耗和提高生产率之后的第三利润源，成为贯彻科学发展观，合理配置资源，优化经济结构．增强经济竞争力的基础性支撑产业，成为拉动经济增长的先导性产业。

发展现代物流业是经济可持续发展的保证。

1、国家大力推进现代物流业的发展

我国自上世纪八十年代开始引入现代物流理念以来，根据国内经济高速发展和对外经济快速扩张的实际需要，国家发展和改革委员会先后于2003年3月和2004年8月两次印发《关于促进我国现代物流业发展的意见的通知》。

经国务院批准，在2004年8月5日，国家发展和改革委员会联合商务部、公安部、铁道部、交通部、海关总署、税务总局、民航总局和工商总局印发的发改运行（2004）1617号《关于促进我国现代物流业发展的意见的通知》中，就简化审批程序，降低税务标准，取消不合理收费项目，提供资金支持和简化通关手续等做出了一系列扶植现代物流加快发展的规定。

在党中央、国务院和各级政府的重视与支持下，我国现代物流的发展环境已大大改观，各项政策也日见明确。

在大好形势下，国家一批物流基础设施建设如货物吞吐量世界第一、集装吞吐量世界第二的上海洋山深水港一期建成使用，天津滨海新区国际枢纽港与配送中心建设、XXXX能源储备基地建设等正稳步推进。

国内制造业与商贸流通业开始积极运用现代物流理念和运作模式，连锁零售业、汽车、钢铁、医药、粮食、农资、家电、电子、图书和快递行业等专业物流发展迅速，带动了相关产业的发展。

1993～2005年中国物流业对国民经济发展的贡献

表1-1

年份

国内生产总值

物流增加值

物流业增加值占GDP比重（%）

物流业对GDP增长的拉动力（%）

物流业对GDP增长的贡献率（%）

总量

（亿元）

逐期

增长量

（亿元）

比上年

增长（%）

总量

（亿元）

逐期

增长量

（亿元）

1993

35334

-

14.0

3153

527

8.92

-

-

1994

48198

12864

13.1

4108

955

8.52

7.42

0.97

1995

60794

12596

10.9

4548

440

7.48

3.49

0.38

1996

71177

10383

10.0

5003

455

7.03

4.38

0.44

1997

78973

7796

9.3

5349

346

6.77

4.44

0.41

1998

84402

5429

7.8

5644

295

6.69

5.43

0.42

1999

89677

5275

7.6

6012

368

6.70

6.98

0.53

2000

99215

9538

8.4

6398

386

6.45

4.05

0.34

2001

109655

10440

8.3

6862

464

6.26

4.44

0.37

2002

120333

10678

9.1

7395

533

6.15

4.99

0.45

2003

135823

15490

10.0

8064

669

5.94

4.32

0.43

2004

159878

24055

10.1

8997

933

5.63

3.88

0.39

2005

183085

23207

10.2

12140

3003

6.63

13.38

1.36

资料来源：

中国物流与采购2006年第22期

1993~2005年我国国内生产总值与社会物流总额

表1-2

年份

国内生产总值

（GDP）（亿元）

社会物流总额

（亿元）

单位GDP的物流

需求系数

1993

35334

54315

1.5

1994

48198

79237

1.6

1995

60794

101975

1.7

1996

71177

110288

1.6

1997

78973

123665

1.6

1998

84402

128732

1.5

1999

89677

138954

1.6

2000

99215

170561

1.7

2001

109655

194513

1.8

2002

120333

232583

1.9

2003

135823

295499

2.2

2004

159878

383829

2.4

2005

183085

481000

2.6

资料来源：

中国物流与采购2006年第22期

2、省委、省政府大力推动我省现代物流业发展

2005年，在省委、省政府的大力推动下，XX省首次将现代物流业列为XX省“十一五”发展规划的十大支撑产业。

2006年4月4日，XX省人民政府冀政函（2006）41号文件公布了《印发XX省现代物流业发展规划的通知》。

该规划明确了XX省现代物流业的发展方向和发展目标，提出了培育现代物流市场，鼓励、扶植发展现代物流业的政策措施。

XX市是规划中的全省五大物流枢纽城市之一，规划建设为区域经济服务的专业化物流中心。

2007年，省委、省政府提出将XX省发展为我国沿海经济强省的目标，XXXX工业区和相关沿海工业区建设成为XX省1号建设工程，举全省之力将XX工业区和沿海新城区建设成为以大港口、大钢铁、大石化、大制造为特点的新的沿海经济增长点。

本项目作为在XX新港工业区建设的第一个综合物流项目，背靠东北、西北、华北三北地区工商业，面向东北亚地区的进出口需求，将与天津新港、京唐港和黄骅港形成互动协作机制，以XX钢铁、石化、装备制造和海洋化工产业为基础，以钢铁配套物流为主的具有仓储、加工、配送、商品交易、信息服务、采购、分销和金融服务八大功能的现代化国际综合物流中心，以满足XX工业区发展的物流需求。

3、XX市XX工业区建设为物流业发展带来强大动力

XX是渤海西北的一个小岛，北靠XX市，岛前500米水深即达25米，一条深27米的天然水道经渤海峡直通黄海。

这些天然条件使XX成为我国渤海沿岸唯一不需开挖航道和港地即可建设30万吨级以上大型泊位的天然港址。

根据德国、日本、美国的成功经验，在港口发展现代物流业是降低物流成本的最佳选择。

2005年12月16日，XX港区临时开放以来，已建成的2个25万吨的矿石泊位运营良好，年接卸能力已达1500万吨。

目前，1564米煤炭码头沿岸线全部形成。

首钢京唐钢铁厂第二座5500立方米高炉本体桩基施工已开始。

根据XX市规划，XX港区将建设成为年货物吞吐量超过5亿吨的国际综台货物港口。

XX市依托地处环渤海中心地带，拥有190公里海岸线的区位优越条件，在西有南堡油田开发区和XX港区，东有京唐港区的基础上，将处于中国沿海地带的乐亭、XX南、丰南、唐海、芦台、汉沽连成一片，构成XX新区，建设成为的装备制造和高新技术产业为主的经济开发区，本项目选址即在此区域中。

据测算，上述开发项目完成后，其每年的物流总量将达到10亿吨左右。

4、供应链管理成为现代物流业的发展方向

随着物流一体化的深入发展，物流范围不断扩大，在这种情况下，美国著名战略管理专家，哈佛大学教授迈克尔•波尔特（Michaelporter）于20世纪80年代中期首先提出了“价值链”的概念，并在此基础上形成了比较完整的供应链理论。

按该理论，供应链包含4个并行的分链：

即物流链（Mc）、信息链（IC）、价值（资金）链（VC）、服务（技术）链（TC），因此，供应链管理包含了物流管理、信息管理、价值（资金）管理和服务（技术）管理。

因此，供应链管理是一种集成化管理思想的具体体现，是经济集约化发展的反映。

供应链物流与传统物流企业相比，它不仅仅对“物”进行管理，还对信息、资金、技术进行管理。

传统物流是简单管理型企业，而供应链物流是资产型企业，是具有金融服务能力的企