《资产评估学》作业题.docx

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《资产评估学》模拟题

一、单项选择题

1．资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与（ ）的差额。

A．账面原值 B．账面净值 C．重置成本 D．其他

2．已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为（ ）。

A．4万元 B．5万元 C．4—5万元 D．无法确定

3．用收益还原法计算土地价格时，设土地年纯收益为a，土地还原利率为r，a每年不变，r>0，土地纯收益永续，则土地价格P的计算公式为（ ）。

A．P=a×rB．P=a/（1+r） C．P=a×（p/A,r,n） D．P=a/r

4．由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，称为（ ）。

A．实体性贬值 B．功能性贬值 C．经济性贬值 D．无形损耗

5．资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A．时期 B．时点 C．时区 D．阶段

6．决定设备成新率的关键因素是（ ）。

A．设备的技术水平 B．设备的功能 C．设备的使用程度 D．设备购置的时间

7．如果交易实例地产与待评估地产处在同一供需圈，则不必进行（ ）。

A．交易情况修正 B．期日修正 C．区域因素修正 D．个别因素修正

8．企业产权转让实际上让渡的是（ ）。

A．企业资产 B．企业负债 C．企业资产＋负债 D．企业所有者权益

9．资产评估报告书应由（ ）最终审核、签字、盖章才具备法律效力。

A．注册评估师 B．项目负责人 C．主任评估师 D．委托人

10．用红利增长模型对股票进行评估，适用（ ）股票。

A．红利稳定企业 B．成长型企业 C．未上市企业 D．上市企业

11．被评估债券为非上市债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值为100元，共1000张。

评估时债券购入已满一年，第一年利息已收账，折现率为10%，该被估企业债券的评估值最接近于（ ）

A．112148元 B．117000元 C．134000元 D．115470元

12．某企业2月1日预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（ ）。

A．35万元 B．60万元 C．45万元 D．30万元

13．某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为（ ）。

A．20%B．－10%C．90%D．18%

14．评定距离街道深度12—14米之间地块为标准地块，单价为1000元/平方米。

该地块临街宽度14米，深度为14米，经测定，距街道8-12米之间地段指数为120%；距街道4-8米之间地段指数为125%；距街道0-4米之间地段指数为130%。

采用路线价法评估土地使用权转让价为（ ）。

A．299600元 B．238000元 C．210000元 D．300000元

15．在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为（ ）。

A．历史成本 B．现行成本 C．重置成本 D．收益成本

16．工业用地基准地价对应的使用年限为（）。

A． 40年 B．50年 C．70年 D．无限年期

17．基础设施配套“三通一平”是指（ ）。

A，通水、通路、通电、平整地面 B．通水、通路、通气、平整地面

C．通水、通讯、通气、平整地面 D．通水、通路、通热、平整地面

18．用于企业整体价值评估的收益额，通常不包括（ ）。

A．利润总额 B．净利润 C．净现金流量 D．无负债净利润

19．资产评估业务约定书的签定的当事人是（ ）。

A．注册资产评估师 B．委托人

C．注册资产评估师与委托人 D．资产评估机构与委托人

20．某企业评估时长期待摊费用余额 60000元，是为预付固定资产大修理的费用，固定资产已进行评估，则（ ）。

A．应确认长期待摊费用60000元 B．应确认长期待摊费用0元

C．应确认固定资产60000元 D．应确认待摊费用用60000元

21．某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用1年，现已使用3个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用的低值易耗品评估值为（ ）。

A．300元 B．600元 C．900元 D．1200元

22．资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从（ ）算起。

A．供评估报告日 B．评估基准日 C．验证确认通过日 D．进点开始工作日

23．下列公式能够成立的是（ ）。

A． 销售收入分成率=销售利润分成率／销售利润率

B． 销售利润分成率=销售收入分成率／销售利润率

C． 销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率

D． 销售利润分成率=销售收入分成率＋销售利润率

24.矿产、地资源等属于（　）

Ａ.可再生资源　　　Ｂ.不可再生资源 Ｃ.经济资源　　Ｄ.人文社会资源

25．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（ ）。

A．有偿服务 B．无偿服务 C．有偿服务和无偿服务相结合 D．由财政部门拨款

26．重置成本法主要适用于评估（ ）。

A．可连续计量预期收益的设备 B．可正常变现的设备

C．可获得非正常变现价格的设备 D．续用、但无法预测未来收益的设备

27.如果地产市场较为稳定，所选取的案例交易日期与估价期日不应该超过（ ）。

A．l年 B．5年 C．2年 D．3年

28．假定社会平均资金收益率为12％，无风险报酬率为10％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1．5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。

A．12%B．13％ C．10％ D．13．5％

29．甲企业于1999年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。

评估基准日为 1999年3月 10日。

但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则（ ）。

A．可以使用原资产评估报告书 B．原资产评估报告书无效

C．原资产评估报告书仍然有效 D．不能委托原评估机构再次评估

30．资源资产评估的实质是（　）

Ａ.各类资源资产实体 Ｂ.使用资源经营权益的本金化

Ｃ.有形资产与无形资产的结合体 Ｄ：

使用资源所有权益的本金化

二、多项选择题

1． 资产评估报告的正文，包括（ ）等内容。

A．评估基准日期 B．评估原则 C．对具体资产评估的说明 D．评估结论

E．被评估单位提供的原始设备清单

2． 长期投资评估的特点是（ ）。

A．是对资本金的评估 B．对被投资方偿债能力的评估

C．对被投资方获利能力的评估 D．长期投资占投资方资产总额的评估

3． 影响设备功能性贬值的因素包括（ ）。

A．由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低

B．由于技术进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营成本高

C．由于设备磨损导致产量降低 D．由于市场供求关系变化导致开工不足

4．土地使用权的重置成本中包括:

A．土地取得费用 B．土地开发费用 C．土地所有权收益 D．土地的经济性贬值

5．预计和确定无形资产的有效期限,通常采用的方法是（ ）。

A．选择适当的指标体系 B．按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定

C．无法定有效期限,合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定

D．没有法律或合同规定的,按预计受益期限确定

6．影响无形资产的转让的最低收费额的因素有：

（ ）

A．重置成本净值 B．购买方运用无形资产的设计能力

C．运用无形资产的总的实际生产能力 D．无形资产转让的机会成本

7．采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这此系数包括（　）

Ａ.品位调整系数　Ｂ.规模调整系数 Ｃ.价格调整系数　Ｄ.差异要素调整系数

8．造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。

A．该项资产技术落后 B．该项资产生产的产品需求减少

C．社会劳动生产率提高 D．政府公布淘汰该类资产的时间表

9．构成折现率的因素包括（ ）。

A．超额收益率 B．无风险利率 Ｃ．风险报酬率 Ｄ．通货膨胀率

10．土地使用权评估的市场比较法考虑的修正因素包括：

（ ）。

A．市场交易情况修正 B．区域因素修正 C．个别因素修正 D．价格因素修正

11．对于进口设备，常用的重置成本测算方法有（ ）。

A．功能价值法 B．点面推算法 C．价格指数法 D．重置核算法

12.下列（　）属于一般性资源资产的性质特征

　　Ａ.有用性　　　Ｂ.天然性　　Ｃ.有限性　　Ｄ.可取性

13．在确认继续使用的资产时，必须充分考虑（）。

A．资产的使用能满足所有者经营上期望的收益 B．资产尚有显著的剩余使用寿命

C．资产使用权明确 D．资产从经济上、法律上允许转作他用

14．会引起机器设备经济性贬值的是（ ）。

A．原材料价格上升 　 B．产品滞销 C．竞争加剧　 　D．维护费增大

15.城市规划对各类用地的具体要求主要包括（　）

Ａ.建筑等级　　Ｂ.建筑高度 Ｃ建筑容积率　Ｄ.建筑密度

16．房地产不论是作为一类资产或作为一种商品，其市场价格要受到许多因素的影响，这些因素为（ ）。

A．自然因素 B．社会因素 C．行政因素　　D．经济因素

17．企业评估中所选择的折现率一般不低于（ ）。

A．行业基准收益率 B．政府发行的国库券利率

C．贴现率 D．银行储蓄利率

18.影响无形资产的转让的最低收费额的因素有:

（ ）

A．重置成本净值 B．购买方运用无形资产的实际生产能力

C．运用无形资产的总的设计能力 D．无形资产转让的机会成本

19． （ ）属于可确指的无形资产。

A．商誉 B．非专利技术 C．商标　　D．专营权

20．资产评估的实施包括的环节是（ ）

Ａ．签订业务约定书 Ｂ．划分资产类别 Ｃ．准确进行评定估算 Ｄ．估算资产价格

21．土地使用权评估的市场比较法考虑的修正因素包括：

（ ）。

A．市场交易情况修正 B．区域因素修正 C．个别因素修正 D．客观因素修正

22．土地的经济特性包括（　 ）

Ａ.供给的稀缺性　 Ｂ.可垄性 Ｃ.效益级差性　　Ｄ.不可再生性

23．造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。

A．该项资产技术落后 B．该项资产生产的产品需求减少

C．社会劳动生产率提高 D．政府公布淘汰该类资产的时间表

24．影响无形资产的转让的最低收费额的因素有:

（ ）

A．重置成本净值 B．购买方运用无形资产的实际生产能力

C．运用无形资产的总的实际生产能力 D．无形资产转让的机会成本

25．构成折现率的因素包括（ ）。

A．超额收益率 B．无风险利率 C．通货膨胀率 D．风险报酬率

26． （ ）是资产评估应遵循的工作原则。

A．客观性原则 B．替代性原则 C．独立性原则　　 D．预期原则

27．机器设备的经济寿命受（ ）因素影响。

A．物理性能 B．技术进步速度

C．设备生产产品的市场状况 D．设备使用人员的技术水平

28．影响房地产价格的区域性因素是指房地产所在地区的自然条件、社会条件、经济发展状况和行政条件相结合所形成的地区性特点或区域性特点，这些特点集中表现为（ ）。

A．区域的繁华程度 B．交通通过程度 C．公共公用配套设施 D．地区环境

29.非耗竭性资源包括（　　）

Ａ.气候资源　　Ｂ.海洋动力资源 Ｃ.海洋矿产资源 　Ｄ.生物资源

30．影响无形资产评估价值的因素是（ ）。

A．效益因素 B．机会成本 C．技术成熟程度　D．市场供需状况

三、判断题

1．房地产保值增值是一种趋势，无论哪一时点，房地产价值都会上涨。

（ ）

2．评估单项机器设备一般不适用于收益现值法。

（ ）

3．如果没有市场交易行为，资产评估无必要进行。

（ ）

4．注册资产评估师可以在两个或以上的资产评估机构执业。