泉州悦华酒店消防工程监理实施细则.docx
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泉州悦华酒店消防工程监理实施细则
泉州悦华酒店
消防工程
监理实施细则
编制:
审核:
厦门高诚信建设监理有限公司
2004年8月
编制依据：
建设工程监理规范》GB50319-2000建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001建设工程施工现场供用电安全规范》GB50104-93建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88建筑装饰装修工程施工质量验收规程》DBJ13-46-2002
强制性条文
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
第3.3.3条地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。
对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。
第3.3.16条各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。
第4.1.2条给水管道必须采用与管道相适应的管件。
生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
第4.2.3条生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
检验方法：
检查有关部门提供的检测报告。
第4.3.1条室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验,达到设计要求为合格。
检验方法：
实地试射检查。
第3.1.7条接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。
第9.1.4条不间断电源输出端的中性线（N极），必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地。
第13.1.1条金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。
第13.1.2条金属导管严禁对口熔焊接连；镀锌和壁厚小于等于2mm
的钢导管不得套管熔焊连接。
第15.1.1条三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内。
第24.1.2条测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。
消防工程监理实施细则
1、执行的标准、法规
2、监理工作流程（框图）
3、监理工作的控制要点及目标值
4、监理工作的方法及措施
5、旁站监理项目内容及方法、要求
6、现场监理检查记录表式
、主要监理依据
1、工程承包合同
2、施工图纸及其他有关设计文件
3、《给排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
4、《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-97）
5、《现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范》（GB50236-98）
6、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50275-98）
二、消防工程有关监理工作流程
l、材料、设备进场检验工作流程
3、检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收监理工作流程
检验批.分顼工程工提
完王甘检合帳承包方
填报捡验批.分项工程、分部（子分部）
工程报验单承包方
现场检杳
专业监理丄程师
鉴署分部（子分部）工程质童验吹单〔总隘理工程师）
签署检翰挫、分项工程验收记录
（监理工程那）
不合客
J不合榕
垠包方整改
三、监理质量控制要点及控制目标
（一）.火灾报警与消防联动控制系统质量监控
1、管线敷设
1）火灾报警与消防联动控制系统的控制、通信和报警线路要采用
金属保护管，宜暗敷在非燃烧体结构体内，保护层厚度不应小于30mm；
当必须明敷时，金属管上需采取防火保护措施；
2）不同电压等级、不同系统、不同电流类别的线路，不可同管可同槽敷设；
3）火灾探测器的传输线路，通常采用红蓝RV线，其他线如信号线可采用粉红色，检查线采用黄色。
同一工程中相同类别的绝缘线颜色应一致，接线端子应有标识；
4）控制线、报警线的绝缘电阻应不小于20MD。
2、火灾探测器的安装
1）探测器的安装位置：
（1）探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m。
（2）探测器周围0.5m内，不应有遮挡物。
（3）探测器至空调送风口的水平距离不应小于1.5m;至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m。
（4）在走道安装探测器，温感探测器安装间距不应超过10m烟感探测器安装间距不应超过15m。
（5）当探测器安装倾斜时，倾斜角度不应大于45°。
（6）探测器距离光源的水平距离应大于1m。
（7）当梁突出顶棚的高度超过600m时，被梁隔断的每个梁间区域应至少设置一个探测器；
2）探测器的安装
（1）探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要出口方向；
（2）并联探测器的数目一般以少于5个为宜。
3）手动报警按钮安装
（1）两个相邻的手动报警按钮的步行距离，不应大于30m安装的高
度以设计为准，设计规定时高为1.5M；
4）接线箱安装，箱体宜用红色标志为宜；
5）警铃安装，固定警铃的螺栓要加弹簧垫片；
6）火灾报警控制器的安装，距离四周墙的距离以设计为准，进入控制器的电缆或电线应标明编号，主电源线应有明显标志；
7）系统接地采用专用接地引下线，接地电阻小于4Q;如采用联合接地体，接地电阻需不大于1Q,同时有关设备应做等电位联接。
需做接地和等电位联接的有各种消防风机、控制主机、配电箱及各种消防泵等。
（二）消防设施安装质量监控室内消防设施的安装是指建筑工程的室内消防管道、消火栓或自动喷洒（淋）设施的安装。
安装质量必须保证火灾消防的使用功能。
具体要求如下：
1）消防设施用管材有镀锌钢管或非镀锌钢管及管件、消火栓、水枪、水龙带、控制阀、信号阀和支吊架用型钢、连接用材料等，均应符合设计要求的品种、型号、规格，其质量、性能必须符合国家规定的产品标准，并有产品质量出厂合格证及说明资料。
2）消防设施安装时应在建筑物墙体砌筑和屋盖施工完毕进行。
对暗装消防管道及设施和管沟、墙槽及预留孔洞，均按设计要求预先留设后，方准进行施工。
3）室内消防管道及设施安装的施工技术、质量，应按下列工艺要求进行：
A、供水的主干管如设在地下时，应首先检查挖好的地沟或砌好的管沟，应满足施工安装的要求。
B、按不同管径的规定，设置好需用的支座或支架，依设计埋深和坡
度要求，确定各点支座（架）的安装标高。
C、由供水管入口处起，由前向后逐段安装管段，并留出各立管的接
头。
D管道在隐蔽前应先做好管道的试压，而后再进行防腐与隔热施工。
4）分支立管的安装各分支立管安装是由下而上或由上而下逐层进
行。
并按设计要求的位置与标高，留出各层水平支管的接口。
5）各环系统消防管道施工安装完成后，应按设计要求或施工验收规
范的规定，进行全系统的水压试验，并填写水压试验记录。
6）消火栓安装消火栓有明装、暗装和半暗装之分。
明装消火栓是
将消火栓设在墙面上，暗装或半暗装的消火栓是将消火栓箱置于事先留好的墙洞内。
其安装的方法及要求如下：
A、先将消火栓箱按设计要求的标高，固定在墙面上或墙洞内，要求横平竖直固定牢靠。
对暗装的消火栓箱门，预留在装饰墙面的外部。
B、对单出口消火栓的水平支管，应从箱的端部经箱底由下而上引入，
消火栓中心距地面为1.2m，栓口朝外。
C、对比出口的消火栓，其水平支管可从箱的中部，经箱底由下而上引入，其双栓出口方向与墙面成45°角。
D设计长度的水龙带与水枪的快速接头相互连接牢固，整齐的折挂或盘卷在消火栓箱内的支架上。
E、消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀起闭灵活、关闭严密、密
封填好。
7）自动喷洒消防设施的安装
A、按设计喷洒管道的平面布置，先安装喷洒水管的吊架。
吊架应设在相邻两喷头的管段上，吊架间距视喷头的间距而定。
为不妨碍喷头的喷水效果，吊架与喷头的近距离应不小于300mm距末端喷头不
大于750mm当相邻喷头间距不大于3.6m时可设一个吊架，当间距小
于1.8m时，吊架可隔段设置。
B、安装管道坡度：
对充水系统的坡度不小于0.002;对充气系统坡度要求不小于0.004。
C、在自动喷洒管道系统，位于信号管前应安装控制阀门，在信号管后，不得安设用水装置。
D对充水管路可采用螺纹连接或焊接；但对充气系统管道只准焊接，不得采用其他连接方法。
E、喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水
泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。
F、报警阀应安装在明显和易操作位置，其高度要符合规定，环境温度不低于+5C。
（三）水泵、贮水池等设备施工安装质量监控
（1）水泵机组安装要求
1）水泵机组的布置应符合下列要求：
A、电机容量小于及等于20KV或水泵吸入口直径小于及等于100mr时，机组一侧与墙面之间可不留通道；两台相同机组可设在同一基础上，
彼此不留通道；机组基础侧边之间和距墙面应有不小于0.7m的通道。
B、不留通道的机组突出部分与墙壁之间的净距及相邻两个机组的突出部分间的净距不得小于0.2m，以便安装维修。
C、水泵机组的基础端边之间至墙面的距离不得小于1.0m。
电机端边至墙的距离还应保证能抽出电机转子。
D水泵基础高出地面不得小于0.1m。
E、电机容量在20〜55KW时，水泵机组基础间净距不得小于0.8m;电机容量大于55KW时,净距不得小于1.2m。
F、水泵主要人行通道宽度不得小于1.2m,配电盘前通道宽度，低压不得
小于1.5m,高压不得小于2.0m。
2）水泵机组的安装质量要点
A、安装底座
当基础的尺寸、位置、标高符合设计要求后，将底座置于基础上，套上地脚螺栓，调整底座的纵横中心位置与设计位置相一致。
测定底座水平度。
用水平仪在底座的加工面上进行水平度的测量。
其允许误差纵、横向均不大于0.1/1000。
底座安装时应用平垫铁片使其调成水平，并将地脚螺栓拧紧。
地脚螺栓的安装要求。
地脚螺栓的不垂直度不大于10/1000；地脚螺栓距孔壁的距离不应小于15mn，其底端不应碰预留孔底；安装前应将地脚螺栓上的油脂和污垢消除干净；螺栓与垫圈、垫圈与水泵底座接触面应平整，不得有毛刺、杂屑；地脚螺栓的紧固，应在混凝土达到规定强度的75%后进行，拧紧螺母后，螺栓必须露出螺母的1.5〜5个螺距。
地脚螺栓拧紧后，用水泥砂浆将底座与基础之间的缝隙嵌填充实，再用混凝土将底座下的空间填满填实，以保证底座的稳定。
每一组垫铁应放置平稳，接触良好，设备找平后，每一垫铁组应被压紧，并可用0.5KG手锤轻击，听声检查。
设备找平后，垫铁应露出设备底座面外缘，平垫铁应露出10〜30mn,斜垫铁应露出10〜50mn,垫铁组伸入设备底座底面的长度应超过设备地脚螺栓孔。
水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。
泵体不得承受管道重量荷载。
B、水泵安装应符合以下要求:
泵体必须找平找正，直接传动的水泵与电动机连接部位的中心
必须对正，其允许偏差为0.1mm两个联轴器之间的间隙，以2~3mm为宜。
用手转动联轴器，应轻便灵活，不得有卡紧或摩擦现象。
与泵连接的管道，不得用泵体作为支承，并应考虑维修时便于拆装。
润滑部位加注油脂的规格和数量，应符合说明书的规定。
水泵吸水管路的接口必须严密，不能出现任何漏气现象。
水泵泵体与进出口法兰的安装，其中心线允许偏差为5mm。
C、水泵试运转技术要点
水泵试运转前：
各紧固连接部位不应松动；润滑油脂的规格、质量、数量应符合设备技术文件的规定；有预润要求的部位应按设备技术文件的规定进行预润。
泵启动前，泵的入口阀门应全开；出口阀门：
离心泵全闭，其余泵全开；泵的试运转应在各独立的附属系统运转正常后进行；泵的启动和停止应按设备技术文件的规定进行。
泵在设计负荷下连续运转不应少于2h,并应符合下列要求：
附属系统运转应正常，压力、流量、温度和其他要求应符合设备技术文件的规定；运转中不应有不正常的声音，各静密封部位不应泄漏，各紧固连接部位不应松动；滚动轴承的温度不应高于75C，滑动轴承的温度不应高于70C;特殊轴承的温度应符合设备技术文件的规定；泵的安全、保护装置应灵活可靠。
四、监理工作的方法和措施
1）按规范规定，分阶段做好工程实测实量项目，并由专业监理工程师审核，项目部确认盖章，对不合格项目及时口头或书面通知施工单位进行整改，整改后再进行复查。
2）抓好工程巡视及旁站工作，对设备安装，支架安装管道及附件安装进行巡视检查监督，对试压及清洗工作采取旁站检查监督，并做好巡视旁站检查记录。
3）抓好工程验收工作，工程验收时，要求工程质保资料同步到位，并制定验收计划，会同业主、施工单位及设计共同进行工程验收工作，并将验收意见书面通知施工单位。
4）定期进行监理工作总结，总结前一阶段监理工作经验和工程质量控制状况，并对下一阶段质量控制工作作好计划，并将上述情况反映于监理月报中，向上级主管部门汇报，以取得改进意见。
五、旁站监理项目内容及方法、要求
l.火灾报警系统调试
1）线路测试
1旁站项目：
线路测试
2质量目标：
对所有的接线进行检查、校对，对错线、开路、虚焊
和短路等应进行处理；对各回路进行测试，绝缘电阻值不小于20MQ
2）单体调试
1旁站项目：
火灾探测器、报警控制器单体调试
2质量目标：
火灾探测器要求动作准确无误，误报率、漏报率在误差允许范围内；报警控制器主要做如下功能检查：
火灾报警自检功能，消音、复位功能，故障报警功能，火灾优先功能，报警记忆功能，电源自动转换及备用电源的自动充电功能，备用电源的欠压、过压报警功能
3）联动系统的调试开通
①旁站项目：
消防对讲、应急广播、防排烟阀、正压送风、自动喷
水、气体灭火、消火栓系统的联动
②质量目标：
对消防对讲系统，主要检查话音质量；对应急广播系统，主要查看与背景音乐的强切试验，以及模拟火灾发生时，对应的楼层广播动作是否正常；对防排烟阀、正压送风、自动喷水、气体灭火、消火栓系统的联动，主要查看动作是否可靠，返回信号是否及时准确。
4）调试的数量要求，见下表
序号
项目名称
抽样比例及数量
1
布线
每层抽查一处
2
火灾探测器
抽查10%旦不少于10只（不冋类型分别按比例抽查
3
手动报警按钮「
抽查10%旦不少于10只
4
区域报警控制器
抽查50%旦不少于5只
5
区域报警显示器
抽查50%旦不少于5只
6
报警阀
抽查50%旦不少于5只
7
喷头
抽查10%旦不少于10只
8
水流指示器、末端试水装置
抽查50%旦不少于5只
9
室内消火栓箱
抽查20%旦不少于10只
10
消火栓按钮—
抽查20%旦不少于10只
11
灭火器储存容器
抽查20%旦不少于10只
12
送风口1
每防火分区抽查一处
13
排烟口
每防火分区抽查一处
14
防排烟风机
抽查20%旦不少于5只
15
防火阀
抽查20%旦不少于5只
16
火灾事故广播
每层抽查一处
17
电话插孔
抽查10%旦不少于10只
18
火灾报警装置
抽查20%旦不少于5只
191
非消防电源的切断:
抽查50%旦不少于5只
20
应急照明、疏散指示
抽查20%旦不少于5只
5）火灾报警与消防联动系统的监理验收
在施工单位安装调试完毕后，首先对工程进行预验收，要求施工
单位提交以下资料：
1.图纸与资料：
（1）系统图；
（2）管线平面图（包括端子接线图）；
（3）各种技术核定资料；（4）产品说明书。
2.单体设备测试报告；
3.软件功能测试报告；
4.线路、接地测试报告；
具备以上资料后，监理可以对消防系统进行综合评价，评定表如表9-4
消防系统质量评定表表9-4
序号
项目
重要度
主要技术要求
标准分
得分
1
火灾探测器
二级
探测器选型及安装位置正确，选型及灵敏度与环境相适应，保护面积计算正确,探测器质量可靠
10
2
报警控制器
二级
控制器选型及安装位置正确，进线整齐,控制器各种功能符合要求，正确可靠
10
3
手动报警按钮
二级
安装位置正确并有保护措施，接线牛固并有不小于10cm的余量
5
4
楼层显示、警报器、警铃
一级
安装位置正确，显示明显，观察方便，报警逻辑关系正确
3
5
布线
一级
选型正确，布线合理，符合相应规范要求
3
6
设备接地
一级
有专用接地线，接地可靠，接地电阻符合设计要求
3
7
主、备用电源
一级
供电可靠主电源引入线应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头，主电源应有明显标志
3
8
消防泵控制柜
三级
选型及安装位置正确，控制功能齐全，信号明显，符合设计要求
12
9
联动控制装置
五级
同上
20
10
自动报警测试
「四级
需做模拟试验，可靠性应达100%
16
综合得分
100
注：
以下评价中，如综合得分为70分以上为合格，70分以下为不合格，需整改
火灾报警与消防联动系统由监理组织预验收，验收通过后，还应报请消防主管部门进行验收，消防主管部门验收合格，系统才可以投入使用，对消防主管部门进行的验收，监理应予以协助。
2•消防水系统
1）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施
1旁站项目：
制作、预埋和安装防水套管
2质量目标：
观察检查，应符合图纸标出的位置，符合设计要求采用的防水措施。
2）系统冲洗和消毒
①旁站项目：
消防系统冲洗和消毒
②质量目标：
观察各冲洗环路出水口的水质，无杂质，无沉积物与入口处相比无异样。
冲洗后应将管道的水泄空，避免积水而冻坏管道。
3）水压试验
1旁站项目：
消防系统水压试验
2质量目标：
在试验压力下观测10min,压力降不应大于0.02-0.05Mp然后降到工作压力进行检查，压力应保持不变，不渗不漏。
设备试验则是在试验压力下1Omi内压力不降，不渗不漏。
3）消火栓试射试验
1旁站项目：
消防系统水压试验
2质量目标：
取有代表性的3处：
屋顶试验消火栓和首层取2处消火栓试射。
将屋顶检查试验用消火栓箱打开，按下消防泵启动按钮，取下消防水龙带迅速接好栓口和水枪，打开消火栓阀门，拉到屋顶上，水平向上倾角30-45试射，同时观察压力表读数是否满足设计要求，观察射出的密集水栓长度是否满足要求，并做好记录；在首层（按同样步骤）将两支水枪拉到要测试的房间或部位，按水平向上30或45倾角试射，观察其两股水束（密集、不散花）能否同时到达，并做好记录.。
4）消防系统调试
1．在系统调试前，必须检查准备工作情况
（1）首先要组织一个由业主，设计单位、施工单位、监理人员、
消防部门等人员组成的调试小组，确定调试方案，检查准备情况。
（2）消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量。
（3）消防气压给水设备的水位、气压符合设计的要求。
（4）湿式喷水灭火系统管网内已充满水，干式预作用喷水灭火系统管网风的气压符合设计要求；阀门均无泄漏。
（5）系统供电正常。
2．系统调试应包括的内容
（1）水源测试
1）检查消防水箱容积是否满足设计要求，设置高度是否正确，消防水有无不被挪作他用的技术措施。
2）按设计要求核实消防水泵接合器的数量和供水能力，并通过移动式消防水泵做供水试验进行验证。
（2）消防泵调试
1）以自动或手动方式启动消防水泵，泵应在5min内投入正常运行,
3）以备用电源切换时，消防水泵应在1.5min内投入正常运行。
（3）稳压泵调试。
模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，当达到系统设计压力时，
稳压泵应自动停止运行。
（4）混式报警阀调试时，在其装置处放水，看报警阀能否即时动作，水力警铃报警信号，水流指示器输出信号、压力开关应接通报警阀，并自动启动消防泵。
（4）联动试验要求
1）采用专用测试仪表，对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟信号，火灾自动报警器发出声光报警信号并自动喷水灭火。
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