自考建筑法规知识点复习资料全汇总.docx
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自考建筑法规知识点复习资料全汇总
1.招标人和中标人发出通知书多少天签订合同。
P99（30天）
答：
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
2.联合承包人怎么样承担各自的责任？
P95
答：
联合体各方面应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同文件一并提交招标人。
联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
3.监理发现设计不合理，应该怎么办？
P127
答：
监理人员对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料，构配件，设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序,分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改，返工。
承包人得到监理机构复工令后才能复工。
4.施工许可证可以延期多少次？
（2次）P165
答：
延期以两次为限，每次不超过三个月。
P165
5.工程建设权利保护非诉讼方式?
P389（和解、调解、仲裁）
答：
工程建设权利保护非诉讼方式：
和解、调解、仲裁
6.公开招标和邀请招标的区别？
P88
答：
公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其它组织招标投标。
邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其它组织竞标。
采用公开招标可为所有的承包商提供一个平等竞争的机会，业主有较大的选择余地，有利于降低工程造价，提高工程质量和缩短工期；而邀请招标的这种招标方式，由于被邀请的标者为数有限，不仅能节省招标费用，而且能提高每个投标者的中标机率，所以对招标、投标双方都有利。
7.保留金一般是工程进度款得——，不超过合同总价的-----。
答：
保留金比例一般为每月进度款支付的5％～10％，累计扣留的最高限额为合同价的2.5％～5％。
FIDIC合同条件规定，保留金的款额为合同总价的5％，从第一次付款证书开始，按期中支付工程款的10％扣留，直到累计扣留达到合同总额的5％为止。
（工程保留金是工程的缺陷责任期内的留存工程款，比如工程结束支付到95％，缺陷责任期1年，保留金是5％，期满支付.）
8.超出出让合同约定的动工开发日期，满一年未开发，可以征收土地使用权出让金（20%）土地闲置费-‘满2的可以无偿收回土地。
P381
9.出现重大事故，监理人员停职---年，-----不能注册。
P440（1、5）
答：
注册建筑师、注册结构工程师、监理工程师等注册执业人员因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册，情节特别恶劣的，终身不予注册。
10.工程建设的活动证据有哪些？
P421
答：
1、书证。
是指以其文字和数字记载的内容起证明作用的书面文字和其他载体。
2、物证。
是指以其存在的、存放的地点、外物特征及物质特性来证明案件事实真相的依据。
3证人证词。
是指知道了解事实真相的人所提供的证词，或者向司法机关的做出的陈诉。
4视听材料。
指能够证明案件的真实情况的音像资料。
5被告人供述和有关当事人的陈诉。
被害人和当事人对案件事实向司法机关所作的陈述。
6鉴定结论。
指专业人员对案件有关情况向司法机关提供的专门性的书面的鉴定意见。
7勘验、检验笔录。
指司法机关人对案件现场进行勘察、实验、和检验的文字记载。
11、合同转让，包括哪些形式？
P116-117
1、合同权利转让2、合同义务转让3、合同权利和义务一并转让
12、投标保证金一般为？
最高不超过？
P95
投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万人民币。
13、诉讼时效？
（合同法P139）
普通诉讼时效：
当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。
特殊诉讼时效：
1、身体收到伤害要求赔偿的，出售质量不合格的商品未声明的，延付或者拒付租金的，寄存财物被丢失或者损毁的，诉讼时效期间为一年。
2、因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼的，诉讼时效期间为四年。
3、最长诉讼时效为：
二十年。
从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
14、到位资金率？
P165
建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工程超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。
15、工程的投资额、规模在什么情况下，可以不办施工许可证？
P164
（书本上在P164提到一下，但是没有具体说明，然后果断XX）：
工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的工程。
16、施工、监理、设计合同项目在什么额度以上是必须招标的？
（XX）
（1）、施工单项合同估价在200万元人民币以上的；
（2）、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；
（3）、勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；
（4）、单项合同估算价低于
（1）
（2）（3）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。
17、关于竣工验收报告：
（合同法课本P185）
发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或者在验收后14天内不提出修改意见，则视为竣工验收报告已经被认可。
发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管的一切意外责任。
18、土地使用权出让方式有？
（P75有提到，但无具体内容）新增建设用地的有偿使用费，由哪个部门负责收?
1、拍卖出让2、招标出让3、协议出让
县、市级人民政府（XX）
19、工程项目招投标中，应遵循那些基本原则？
P86（多选）
（一）公开原则
（二）公平原则（三）公正原则（四）诚实信用原则
20、建设工程质量监督管理制度的特点？
（P190）
（1）、具有权威性，建设工程质量监督体现国家的意志，任何单位和个人从事工程建设活动都应当服从这种监督管理。
（2）、具有强制性，这种监督是由国家的强制力来保证的，任何单位和个人不服从这种监督管理都将受到法律的制裁。
（3）、具有综合性，这种监督管理并不局限于某一阶段或某一方面，而是贯穿与建设活动的全过程，并适用于建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程建设监理单位。
21、临时用地的使用期限为几年？
根据《中华人民共和国土地管理法》第57条第3款规定：
临时使用土地权限一般不超过两年。
22、竣工验收后多少时间内报送竣工验收资料？
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十七条：
建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。
23、工程建设法的特征是什么？
（P2）
工程建设法作为调整工程建设管理和协作所发生的社会关系的法律规范，除具备一般法律基本特征外，还具有不同于其他法律的特征。
（1）行政隶属性（这是工程建设发的主要特征，也是区别于其他法律的主要特征）
（2）经济性（3）政策性（4）技术性
24、工程建设法律关系的特征是什么？
（P5）
（1）综合性
（2）复杂性（3）协同性
25、工程建设主张权利适用的基本程序法有哪些？
（P398）
民事诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法
26、农民集体所有土地承包的期限（工业用地、商业、居民住宅）
农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
土地承包经营期限为三十年。
居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年。
（《中华人民共和国土地管理法》）
27、发包人应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案P207
<<建筑安装合同条例》发包人没有组织验收，就直接使用建筑造成的损失以及其他问题由发包方承担责任。
（P213）
28、行政复议一般在应当在知道具体行政行为之日起60日内提出，司法行政机关应当在受理之日起7日内将行政复议申请书副本行政复议申请书发送被申请人。
被申请人应当自收到申请书副本或者申请笔录复印件之日起10日内，做出举证。
（课本没有,XX）
29、合同生效几天后，勘察人可以收取百分之几的勘察费？
合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的20％作为定金。
附议：
提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次付清全部工程费用。
30、建筑立法权限可分为那五个层次？
1、全国人大制定和修改宪法；
2、国务院制定行政法规；
3、国务院各部门和直属的行政单位制定规章制度；
4、各省级政府人大和常委会制定地方法规。
5、自治区、自治州、自治县有权制定自治条例和单行条例。
附议：
特别行政区有自己独立的立法权。
31、总包、分包合同关于责任承包怎么分担
XX：
《建筑法》第二十九条：
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
32、招标代理条件？
建筑部门可以给建筑单位指定招标不？
P88条件：
1）招标人已经依法成立；2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；4）有相应资金或资金来源已经落实；5）有招标所需的设计图纸及技术资料。
不可以
33、特殊结构应当由谁提出施工保障安全措施和方案
采用新结构，新材料，新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议（课本224页倒数第八行）
34、建筑工程事故后，应当（）天内报告到（）
建设工程发生质量事故后，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。
对重大质量事故，事故发生地的建设行政主管部门和其他有关部门应当按照事故类别和等级向当地人民政府和上级建设行政主管部门和其他有关部门报告。
35、施工人员对涉及结构的试块，试件，安全施工取样是，怎么取样？
施工人员对涉及结构安全的试块、事件以及有关材料，应在建设单位或工程监理单位监督下现场取样，并送达相应资质等级的质量检测单位进行检测。
P202
36、质量保修制度年限
保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：
（1）基础设施工程，房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间，房间和外墙面的防渗透，为5年；
（3）供热和供冷系统，为2个采暖期，供冷期；
（4）电气管线，给排水管道，设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算P203
37、解决合同争议按照什么程序
1．提交工程师决定
FIDIC编制的施工合同条件的基本出发点之一，是合同履行过程中建立以工程师为核心的项目管理模式。
任何一方要求工程师作出决定时，他应与双方协商尽力达成一致。
2．提交争端裁决委员会决定
双方起因合同的任何争端，包括对工程师签发的证书、作出的决定、指示、意见或估价不同意接受时，可将争议提交合同争端裁决委员会，并将副本送交对方和工程师
3．双方协商
和解与调解
4．仲裁
如果双方仍未能通过协商解决争议，则只能在合同约定的仲裁机构最终解决
或P404民事诉讼的主要程序：
普通程序第二审程序审判监督程序执行程序
P413行政诉讼的主要程序：
一审程序及二审程序
P416仲裁的主要程序：
申请与受理、仲裁庭的组成及开庭与裁决
38、安全生产管理条例应在开工（15）天前为安全施工措施上报政府P223
39、验收合格后（15）天内备案。
谁组织竣工验收P207
自工程竣工验收合格之日起15日内，建设单位应当依照规定向工程所在地的建设行政主管部门备案。
竣工验收由开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门验收
40、希望和他人订立合同。
（要约邀请）
要约，概念：
要约是希望和他人订立合同的意思表示条件：
（1）内容确定，
（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束P108
41、撤销权的除撤期p116
对债权人行驶撤销权的期限，《合同法》作出了规定：
“撤销权字债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消失。
”
42、、必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的
《招标投标法》第四十九条 违反本法规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
1、对违法行为轻微的：
处项目合同金额千分之五以上千分之六以下的罚款；
2、对违法行为一般的：
处项目合同金额千分之七以上千分之八以下的罚款；
3、对违法行为严重的：
处项目合同金额千分之九以上千分之十以下的罚款。
43、中标人不按照与招标人订立的合同履行义务
《招标投标法》第六十条 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。
中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须招标项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。
因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。
44、担保合同是一种什么合同？
答：
所谓担保合同，是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
担保合同是一种重要的民事合同，担保合同是主合同的从合同。
45、合同转让的实质？
答：
合同转让实质上是合同主体的变更或者增加。
46、施工单位将合同转包处罚
施工单位处以工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款
47、建设人员发生重大安全事故，判刑
犯本罪的处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的。
处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金。
48、招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的，对潜在投标人实行歧视待遇的，强制要求投标人组成联合体共同投标的，或者限制投标人之间竞争的
《招标投标法》第五十一条 招标人以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人的，对潜在投标人实行歧视待遇的，强制要求投标人组成联合体共同投标的，或者限制投标人之间竞争的，责令改正，可以处一万元以上五万元以下的罚款。
1、对违法行为轻微的：
处10000—23000元的罚款；
2、对违法行为一般的：
处24000—37000元的罚款；
3、对违法行为严重的：
处38000—50000元的罚款。
49、安全负责人在任期内发生重大安全事故的，多少年内不得担任主要负责人？
五年内不得担任任何生产经营单位的主要负责人。
50、建设单位任意压缩工期，罚款多少？
答：
根据《建设工程质量管理条例》，第五十六条违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款:
（一）迫使承包方以低于成本的价格竟标的;
（二）任意压缩合理工期的;
（三）明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的;
（四）施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的;
（五）建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的;
（六）未按照国家规定办理工程质量监督手续的;
（七）明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的;
（八）末按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。
51、在监理过程中，监理单位与承建单位不得有隶属关系及其他利害关系。
（在课本167页最后一句）
52、施工许可证办理的条件（P165）
1、已经办理了建筑工程用地批准手续。
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
3、施工现场已经具备基本施工条件，需要拆迁的，其拆迁制度符合施工要求
4、已经确定施工企业
5、已经具有满足施工需要的施工图纸和技术资料，施工图设计文件已经按照规定通告了查
6、有保证工程质量和安全的具体措施，施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续
7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理
8、建设资金已经落实
9、法律法规规定的其他条件
53、项目招标范围（强制招投标）
1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；
2、全部或者部分使用国有资金投资活着国家融资的项目；
3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目
54、评标委员会由招标人的代表和有关技术经济方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术经济方面的专家不得少于成员总数的三分之二。
（P98）
55、竣工验收备案应提交以下资料：
（P207）
（1）工程竣工验收备案表
（2）工程竣工验收报告
（3）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件
（4）施工单位签署的工程质量保证书
（5）法规、规章规定必须提供的其他文件
（6）商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用保证书》
56、工程建设标准根据约束性分有哪些？
（P251）
（1）阶段分类法，1、决策阶段。
2、实施阶段。
（2）层次分类法
（3）属性分类法
（4）性质分类法
（5）对象分类法。
1）基础标准，2）方法标准，3）安全卫生和环境保护标准，4）质量标准，5）综合性标准
57、要约邀请有哪些？
（P109）
要约邀请类型：
寄送价目表，拍卖公告，招标公告，招股说明书
58、合同当事人承当违约的形式：
继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失（P119）
59、哪些民法行为应经对方同意，方可进行：
（P117）
1.债权人转让权利应通知债务人
2.债务人将合同义务全部或部分转让第三人，应当经债权人同意
3.当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人
60、工程建设保险有哪几类？
P280
答：
（1）意外伤害险；
（2）建筑工程一切险及安装工程一切险；（3）职业责任险；
（4）信用保险。
61、劳动合同终止情形。
P356
答：
（1）劳动合同期限届满；
（2）约定终止条件出现；（3）合同目的实现；
（4）劳动者退休或者死亡；（5）用人单位消灭。
62、合同被确认无效应，从什么时候算起没有法律约束力。
P112
答：
无效合同从订立起就不具有法律约束力。
63、债务人转移债务应该怎么做？
P117
答：
债务人讲合同的义务全部或部分转让给第三人的，应当经债权人同意。
64、定金一般是多少？
按规定不能超过多少？
P298
答：
定金数额最高不得超过主合同标的的20%。
65、合同法基本原则中自愿原则的前提是什么？
P106（这个不太确定）
答：
合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
66、有关承揽工程的禁止性规定，处罚如何？
P448
答：
超越本单位资质等级承揽工程，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书;有违法所得的，予以没收。
未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处以罚款;有违法所得的，予以没收。
以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
67、《安全生产法》里，生产经营单位主要负责人的职责是什么？
（中华人民共和国安全生产法》第十七条找到的，课本没找到。
）
答：
（一）建立、健全本单位安全生产责任制；
（二）组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程；
（三）保证本单位安全生产投入的有效实施；
（四）督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患；
（五）组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案；
（六）及时、如实报告生产安全事故。
68、哪些属于强制性标准？
P267
答：
保障人体健康，人身、财产安全的标准和法律、行政法规规定强制执行的标准是强制性标准，其他标准是推荐性标准。
69、金钱债务违约责任的承担方式？
（XX）
答：
继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金
70、合同的解除（XX）
答：
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
71、偷工减料的处罚？
P454第5点
经济上：
处工程合同价款2%以上4%以下的罚款
造成建设工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理、并赔偿因此造成的损失；
行政上：
情节严重的，责令停业，降低资质等级或者吊销资质证书。
72、履行劳动合同的原则？
P353
（1）亲自履行的原则；
（2）权利义务相统一的原则；
（3）全面履行的原则；（4）协作履行的原则。
73、工程质量的特点？
P187
（1）影响因素多，质量变动大；
（2）隐蔽性强，终剑局限大；（3）对社会环境影响大。
06962工程造价确定与控制名词解释与简答题
名词解释
1、工程造价：
（1）从投资者的角度定义工程造价就是工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用和建设期贷款利息等。
（2）对应于发承包双方而言工程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或实际在土地、设备、技术劳务市场及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。
2、投资估算：
指在建设项目建设的前期工作（项目建议书和可行性研究或企业投资项目核准申请）阶段对拟建项目所需投资额的测算。
3、设计概算：
指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据初步设计图纸和有关规定，依据概算定额或概算指标和费用定额以及现行市场人、材、机价格等概略计算的建设项目从立项开始到交付使用为止全过程发生的所有费用的经济文件。
4、工程结算：
指合同实施阶段，按照合同约定的结算程序和方法办理结算工程价款，确定发包范围内及施工期间发生的应由发包人承担费用的工程实际造价。
5、竣工结算：
指在竣工验收后，由建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。
6、建设项目总投资：
指项目建设期用于建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金总和。
7、建设投资：
指项目建设期间用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。
8、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。
其中建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。
9、设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。
10、国产设备购置费由国产设备原价及国产设备运杂费两部分组成。
11、进口设备购置费由进口设备抵岸价和进口设备国内运杂费两部分构成。
12、进口设备交货方式之一：
装运港交货类，即卖方在
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