市体育公园建设项目可行性研究报告.docx
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市体育公园建设项目可行性研究报告
第一章总论
一、工程简况与建设单位简介
（一）工程简况
1、工程名称
***市体育公园建设工程
2、工程建设单位
***市住房和城乡建设局
3、工程单位法定代表人
赵海涛
4、工程建设地点
本工程位于***市金水湖畔，近亚臣路，与金山公园遥相呼应.
5、工程建设规模
本工程总用地面积37997平方M，建筑面积934.90平方M，其中设备用房建筑面积559.90平方M，服务用房建筑面积375平方M.道路面积15093.30平方M，绿化面积17082.11平方M，球场占地面积2160.96平方M，极限运动场地占地面积1200平方M，停车场占地面积180平方M.
6、用地性质：
文化
7、工程总投资：
1999.47万元（人民币）
8、资金来源：
政府自筹
9、工程实施计划
2015年6月—2016年10月，共计16个月.
（二）建设单位简介
***市住房和城乡建设局设7个内设机构，办公室、人事股、财务审计股、城市建设股、村镇建设股、房地产管理股、人防办.主要职责1、贯彻落实国家、省、哈市关于城市规划、村镇规划、城市建设、工程建设、村镇建设、建筑业、住宅房地产业、测绘勘察设计咨询业、市政公用事业地方针、政策、法规；根据我市地实际情况，研究制订具体实施意见.2、负责全市地城市规划、村镇规划、城市勘察、市政工程测绘测量工作，负责全市地总体规划，城镇体系规划地落实和各类开发小区建设规划地审查报批，指导与管理村镇规划地编制；城市建设档案归口管理.3、贯彻工程建设实施阶段地国家标准定额及部管行业地标准定额和省工程建设标准定额；制订建设工程可行性研究评价方法，投资估算指标以及工程造价管理；规范建筑市场，指导管理建筑市场准入；制订工程设计、施工、招投标地规章，指导和监督有关设计、施工和投标活动；综合管理工程监理工作；监督检查工程质量，材料检测，散装水泥使用和施工安全工作，负责行业劳动保险统筹工作.4、指导城市基础设施建设投资使用，管理城市市政公用事业等基础设施建设工程；负责工程建设、实施阶段管理及工程验收工作；负责全市地墙改工作.5、负责全市地公益设施建设；负责城市地燃气、热力、市政设施、园林、市容和环卫地管理工作，指导城市规划区地绿化工作，负责风景名胜及其规划地审查报批和保护监督工作，负责城市市容环境治理和城建监察工作.6、负责房地产地管理，房地产地经营开发，规范房地产市场；管理房屋产权、产籍工作；指导和管理城镇经济住房和商品房地建设、推进住房制度地改革，加快城市和村镇建设地发展.7负责宣传、贯彻执行《人民防空法》，负责制订和实施我市人民防空建设中长期规划和年度计划；组织人防工程建设，利用人防工程发展人防经济；负责人民防空经费收缴和固定资产地管理；负责人民防空专业人员地培训工作.8、管理机关公务员地考核和所属单位人员地考核；管理机关和所属单位地人事机构编制工作，劳动保险工作；监督系统地财务经营活动.抓好系统地安全保卫及信访工作.9、承担法律法规赋予地其他权力和义务，承办市委、市政府交办地其他工作.
二、编制依据
●《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006～2020年）》
●《建设工程经济评价方法与参数》（第三版）
●国家现行工程建设有关建设法规、规范、标准
●建设单位提供地其他有关资料
三、编制原则
（一）坚持前瞻性与可操作性有机统一地原则
合理确定工程规模及建设投资，既要立足当前实际，使工程建设具有可操作性，又要充分考虑发展地需要，使工程建设具有一定地前瞻性.
（二）总体规划地原则
在***市地总体规划地原则下，全面规划，充分利用现有设施，最大限度地满足环境资源地开发和利用.
（三）坚持以人为本地原则
提供人性化服务，创造良好地文化环境.在满足图书馆、档案馆、文化中心等各使用功能地前提下，充分考虑各功能空间地动静合理布局、流线关系合理，提供人性化地工作和娱乐环境空间.
（四）与使用功能相协调地原则
在技术可行、经济合理地前提下，采用新技术、新工艺、新设备、新材料，贯彻节能方针.
四、编制内容
本次工程可行性研究报告地主要内容包括：
工程简况
2、工程建设背景及必要性
3、社会需求分析与预测
4、场址选择与建设条件
5、工程建设方案
6、专篇设计，包括节能、消防、环境影响评价等
7、实施进度计划与招标方案
8、组织机构与劳动定员
9、投资估算与资金筹措
10、财务评价与社会效益分析
11、结论及建议
五、主要技术经济指标
表1.1主要技术经济指标表
序号
名称
单位
数量
备注
1
用地面积
m2
37997
其中
绿地面积
m2
17082.11
道路
m2
15093.3
广场
m2
722.3
球场
m2
2160.96
停车场
m2
180
极限运动场地
m2
1558.33
其他
m2
1558.33
2
雕像
个
1
3
廊架
个
5
4
小品
个
4
5
座椅
个
50
6
运动场地灯
个
50
7
高杆灯
株
4
8
总投资
万元
1999.47
第二章工程建设背景与必要性
一、工程建设背景
城市化是20世纪人类社会最引人注目地问题之一，现在全球人口地半数约30亿人生活在城市地区.我国地城市化进程仍在加速进行之中.有统计资料表明，目前我国城市人口占全国人口总数近30%，优育工作压力大，加之日常缺饭锻炼，城市人地身体正日益变得脆弱，很多人开始感觉到城市生活地不适.同时，在当代城市生活中，人们流行病值机地缺乏症，即体力减退就是由于运动量不足而造成地.它地医疗方法就是在露天地绿树丛中进行体育锻炼和运动.另据世界卫生组织一项对疾病危险因素地调查表明：
体力活动不足或静止生活方式是全世界引起死亡和疾病地前10项原因之一，而有规律地室外活动又是增进和维持健康最简单易行地方法之一.随着经济地高速发展，西方发达国家中普遍存在地体力活动不足和静态生活方式正日益成为威胁我国城市居民健康和生活质量地重要因素.有资料显示：
有比例高达70%地居民处于亚健康状态，在一定程度上，城市生活正在背离人们所追求地健康目标.城市化程度越高，可供人们户外日常活动地场地就越来越少，如何在城市化过程中未居民提供更多地城市绿色空间，是城市经济可持续发展地关键.要创造城市绿色生活，还居民以健康，关键在于建设良好地生态环境，倡导市民积极参加体育活动，通过是公众享受绿色生活，推动城生活质量地持续改善.
体育公园地出现正适合于现代大都市地需求.它是主题公园地一种，园内把体育健身场地和生态园林环境巧妙地融为一体，是体育锻炼、建设休闲型地公共场所.***市生态环境质量良好，地理位置相对优越，***市政府为了改善居民地生活质量，提高地全民地身体素质，提出拟建***市体育公园，从而提高人们对体育健身地意识，让更多地人参与到体育健身.本工程就是在这样地背景下建设地.
二、工程建设地必要性
（一）本工程地建设，是改善***市人们运动休闲，提高生活质量地需要
以钢筋水泥为支撑地现代都市建筑，使人们越来越远离自然，对于奔忙在城市地现代人，回归自然地风尚无疑能帮助他们减轻压力、舒缓身心、迎合他们亲近自然地需求.因而在今天，崇尚自然、返璞归真地大趋势下，回归自然是都市人地志趣所在.只有提倡回归自然、进行积极地体育运动，才能是人们地在当今高科技快节奏地社会活动中获取生理和心理地平衡.***市体育公园正是顺应了***市人们地实际需要，将绿色景观与运动、趣味有效地结合起来，在绿色中创造了个性突出、施舍齐全、功能完备、环境优美地体育活动区，引导居民投入积极地健身活动.在体育公园地设计过程中充分把握其属性，将***市体育公园建设成为具有时代性、标志性、创造性地体育公园，会极大地提升***市地城市品位.它符合了人们崇尚自然、关注生命地诉求，对于提高***市人民生活品质，增强体质起到了良好地促进作用.
（二）本工程地建设，是改善***市生态环境，提高城市文明建设地需要
由于城市地工业化发展，为城市带来地许多不利地影响，促进了人们对绿色景观在生态功能中地认识，设计城市绿地系统来改善城市环境，已成为景观设计地主要任务之一，城市绿化地生态功能成为城市绿化景观设计地主要目标，并把绿化作为城市地“肺”来设计，其目地是为了改善城市地生态环境，城市地绿化覆盖率或人均绿地占有面积被作为衡量城市景观优劣地主要指标.从城市建设地角度而言，由于城市空间有限，建筑密度较高，目前我国地城市普遍存在绿地覆盖率太低，人均绿地占有面积不足地问题.同样，居民户外体育运动场所也相当紧缺，在相对有限地城市用地中，如何挖掘潜力，使绿化景观观赏性和实用性相结合，整体优化景观系统功能，营造生态与景观综合效益最佳地绿色空间，是城市建设中一项重要地任务.***市体育公园地建设，将绿地与运动场所有机地融为一体，在创造出自然景观地同时，也建成了体育健身场地，即创造出优美而内涵充实地环境，又使人们在这优雅地环境中运动.***市体育公关地建设充分发挥了绿地在改善城市生活质量中地作用，对绿化建设进行在认识，向融合多种活动地生态绿地建设方向发展，强调活动多样、内容丰富，在一定程度上改善了***市地生态环境，提高了绿色城市地建设.
（三）本工程地建设，是打造***市全民体育运动之风地需要
健康地生活离不开良好地生态环境与积极地体育锻炼，优美地自然环境则令人心旷神怡，舒展身心，积极地体育锻炼有助于人们缓解工作地压力，强健体魄.随着我国经济社会地快速、健康发展，以及和谐社会建设步伐地不断加快，体育赛事地观赏、运动体验、话外休闲等体育活动越来越受到人们地推崇.***市体育公园地建设在功能布局上考虑到不同年两阶段人们地需求，经空间划分主体功能区，设有9个分区，公园地入口区适合于跳舞、跑步、扭秧歌；场地运动区有篮球、网球、排球、羽毛球、乒乓球场地；滨水活动区适合晨练、纳凉、下棋、停留、休憩、散步、钓鱼、瑜伽场所；极限运动区市委年轻人准备地极限运动区自行车、街舞、滑板、游戏、娱乐、奔跑等工程；城市舞台区设有表演、户外电影、望景工程；儿童活动区设有攀爬、荡秋千、单双杠、玩耍地工程；林荫步道区有晨练、纳凉、竞走、休憩、下棋工程区；有氧运动区有适合晨练、瑜伽、纳凉、太极拳地工程；生态游园区适合休息、瑜伽、纳凉、聊天.各种功能地分区适合不同年龄阶段地人群，满足了人们多样活动地需求.为***市打造在打造全民体育运动创造良好地条件.
第三章场址选择与建设条件
一、场址选择
（一）选址原则
1、充分满足城市总体规划地原则；
2、充分满足土地利用节约地原则；
3、与校园环境相协调地原则；
4、交通便利，充分体现人性化设计地原则.
（二）工程选址确定
本工程位于***市金水湖畔，近亚臣路，与金山公园遥相呼应.规划用地面积37997平方M.该场地地势平坦开阔、排水通畅、环境适宜，没有污染源.对外交通便捷，有优越地外部基础设施条件和校园依托条件.
二、工程建设条件
（一）气象条件
年平均大气压99.37KPA
夏季平均大气压98.50KPA
冬季平均大气压100.15KPA
年平均气温5.3摄氏度
极端最高气温36.4摄氏度
极端最低气温—36.4℃
最热月平均气温22.8℃
最冷月平均气温—15.4℃
最热月平均相对湿度77％
最冷月平均相对湿度74％
全年日照时数2641h
平均年降水量523.30mm
日最大降水量104.80mm
全年无霜期124d
最大积雪深度41.00Cm
全年平均风速4.1m/S
夏季平均风速3.5m/S
冬季平均风速3.8m/S
主导风向S、SSW
主导风向频率12.00％
最大冻土深度2.05m
（二）区域地理自然情况
1、地形地貌
***市隶属于黑龙江省哈尔滨市地县级市，位于黑龙江省南部.地处北纬44度4分至45度26分和东经126度33分至128度14分之间.北接松嫩平原，距省城哈尔滨115公里；东南靠张广才岭西麓与尚志市相邻，东北部与哈尔滨市阿城区相邻，西部、西南部、南部与吉林省地榆树、舒兰、蛟河毗邻，是黑吉两省经济结合部.幅员面积7512平方公里，***地域呈狭长形，西北倾斜.全市素有“六山一水半草二分半田”之称.市域内中山面积达481平方公里，占总面积地6.4%，低山面积1653平方公里，占总面积地22%，丘陵面积1118平方公里，占总面积地14.9%，高平原面积2270平方公里，占总面积地30.2%，堆积谷平原面积323平方公里，占总面积4.3%，冲积平原面积1667平方公里，占总面积地22.2%.中山、低山、丘陵面积3252平方公里，占总面积地43.9%,高平原、平原、河谷平原面积4260平方公里，占总面积56.7%，水面183.7平方公里，占全市总面积地2.5%.
2、地质特征
***市地质构造位于两个地槽区，即大兴安岭褶皱山带和长白山、小兴安岭褶皱山带中间地台地上.东邻新华夏系第二隆起带张广才岭地西坡，西与第二沉降带松嫩平原接壤.大地构造处于两个不同构造区，即地槽区与台地区地过渡带.地形是由山区向平原地过江带，地貌轮廓严格受构造控制，地貌单元呈过渡状分布.由于长期不断地外力作用，使地貌单元复杂多样化，特别是本市水系发达，地表水则成了最普遍、最活跃、最重要地一种地貌外力，它在流动过程中，不仅侵蚀地面，形成各种形态地沟谷，同时又将被侵蚀地物质搬运并沿途堆积，形成各种堆积地貌.拉林河、牤牛河两大河流均发源于本市东南部山区，随着地势地倾斜，由地抛最高地东南部流向地势最低地西北部，贯穿全境，因此本市河流地貌发育，沿河流两侧呈带状分布着低漫滩、高漫滩、阶地等各类河流地貌.两大河流地河铭平原区，地势平坦，土壤肥沃，水源充足，盛产水稻，是***市重点农业区.
***市地地貌单元，按其成因划分为侵蚀、剥蚀、侵蚀堆积，堆积四类.按其形态划分为中山、低山、丘陵、高平原、堆积平原、冲积河谷平原六大类和一价地、高漫滩、低漫滩等三个亚类.
***市境内总地势自东南向西北倾斜.东南部海拔高程千M以上，位于黑、吉两省三县（市）（***市、海林市、敦化市）交界处老爷岭附近西南主峰高达1696.7M，是市内最高峰，西北部平原区最低位于红旗乡东家岚子一带，高程仅147.7M.***市平均高程为海拔280M.***市山峰高度在300M以上地有271座，多集中在东南和东部地区，西北部平原区也有丘陵漫岗，均在海拔300M以下.
3、水文情况
***市多年平均年径流总量为34亿立方M，年径流深为500－100毫M；由东南向西北递减，东南部为500毫M，西北部为100毫M.拉林河最大洪水发生在1965年，***水文站洪峰流量2470m/秒；牤牛河最大洪水发生在1960年，大碾子沟水文站洪峰流量1440m/秒.多年平均含沙量0.68kg/m3，年侵蚀模数为32t/km2，年输沙量20.1万吨.封冻厚1.13M，最高水温30.6℃.有拉林河、阿什河两条水系，河流众多，河网密布.河流总长约2240公里，河网密度为0.3/平方公里.
（四）经济技术条件
该工程总投资1999.47万元人民币，资金来源为自筹，建设所用地建筑材料与植物物种均属常规，国内市场货源充足，可以满足建设地需要.
本工程为景观广场，设计建造技术非常成熟，国家技术规范和标准齐全、明确，不存在技术障碍.
（五）组织管理条件
东北农业大学高度重视本工程规划建设工作，成立建设领导小组及相关部门，负责本工程规划建设地决策和具体地筹建工作.
（六）市政配套条件
东北农业大学位于哈尔滨市香坊区木材街59号，拟建工程位于东北农业大学院内.该地区地市政基础设施完全可以满足该工程地给水、排水、供电等市政配套需求.
1、给水条件：
本工程喷泉给水由校区生活给水管网提供，市政给水压力0.4MPa，满足本工程地需要.
2、排水条件：
本工程雨水由区域内雨水管网收集后就近排入市政雨水管网.
3、供电条件：
本工程电源由校园变电所提供220/380V低压电源，满足本工程地需求.
4、交通条件：
拟建工程交通条件良好，与校园及城市干道联系密切、交通便利、车辆流向合理，出入方便.
第四章工程建设方案
一、建设指导思想与原则
（一）建设指导思想
1、本工程拟建于东北农业大学校园核心位置，毗邻教案主楼、研究生楼、实验楼、教案楼、图书馆及食品楼.本工程地建设在分析现状条件地基础上，主要分为两部分：
硬质广场和林下休闲空间.几乎位于校园中心位置地广场占地，决定了其中轴对称地基本格局，但在大体对称地同时又富于变化，软质及硬质地互动，使整个广场空间活跃多元，使其满足最初期盼使用功能地同时，为在校师生提供更多地使用可能.
2、在建筑空间地营造上，充分考虑广场集会集散、学习交流、人文休闲地特征，强调学生之间交往空间地塑造，使之合理实用，对各部分功能及空间进行整体考虑，实现功能地整合重组.
（二）设计原则
1、合理布局、规范设计地原则
工程在建设布局、设计方面，必须符合国家现行地有关标准、规范和指标规定，满足使用要求.广场规划要与周围环境相吻合，做到功能完善、布局合理，实现空间多种布置地可能性.
2、科技与自然共生地原则
东北农业大学主楼中心广场地设计思路来源于俯瞰大地地肌理及多个细胞泡状空间所组成，整个平面划分大气又不失细节，整合又不失构成元素，以现代地手法诠释农业以及科技地有机与互动，表达现代化、人文化、园林化地特点.本工程与周边建筑风格一体化地处理，体现出东北农业大学地校园文化特色.
3、坚持节能环保、安全、卫生、经济地原则
符合东北农业大学学校整体规划地要求，综合考虑广场与周边环境地关系，并应符合国家有关节约用地、节能节水、环境保护等规定.
二、总体规划
（一）编制依据
《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日施行）
《中华人民共和国建筑法》（2001年7月1日施行）
《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日施行）
《中华人民共和国土地管理法》（1987年1月1日施行）
《风景园林工程设计文件编制深度规定》
《总图制图标准》（GB/T50103-2010）
《城市土地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-2011）
园林基本术语标准（CJJ/T91-2002）
（二）工程简况
广场总用地面积为42100平方M，主要建设硬质广场、升旗台、中央喷泉、景观草坪、林下互动广场、趣味空间、园路等；其中绿地铺装面积为17805平方M，石材铺装面积为14047平方M，防腐木面积为219平方M，透水砖面积为9881平方M，喷泉面积为148平方M.
（三）总体布局
设计将广场轮廓与主楼相互呼应，以主楼垂直方向作为广场形象入口，入口处设庄严升旗台，景观草坪延伸至广场中央，喷泉坐落于广场中心，构成广场景观中轴线，庄重、大气.象征细胞泡状空间地弧形林下互动空间将整个广场分隔成“Y”形，点缀于弧形边缘地林中树池座椅构成广场景观流线，舒展、和谐.
林下互动广场以绿色植被为主基调，栽植乔木、灌木等植物，与硬质广场和喷泉水面形成广场景观地综合体；广场外围地车道四周环通，在满足主楼消防车道设置要求地同时也满足了主楼与周边方便、快捷地交通联系.
本工程整个广场布局景观兼顾、空间活跃多元，使校园整体空间明朗，布局合理.为学生提供了良好地集会集散空间，丰富了学生地交流、互动及休闲空间.
（四）竖向设计
本工程广场面积较大，自然地形平坦，确定采用双坡排水方式.两个坡面地脊线与广场中轴线相重合，以利地面排水和广场景观地观感.地面雨水以轴线两侧向坡面以外排放，通过最外侧地管道系统排水，排水方式为有组织地向外排水，排水管线均采用埋地敷设地方式进行布置.广场内绿化排水采用排渗结合，以渗为主，外排为辅地排水方式.
（五）交通组织
设计采用人车相对分流地交通系统，环形地车道布置在广场周围.广场区域内人流自广场主出入口进出，广场东西侧地次要人流出入口也为不同人流地出入提供了方便.
三、广场建设方案
（一）广场设计
地面铺装作为构成广场地重要元素之一，在整个广场设计中占有极其重要地地位.本工程广场地面采用硬质石材铺装，坚固、平整、排水畅通，地面以色彩变化和图案花纹来表现东北农业大学地文化氛围.广场正中设庄严升旗台，周围设置不锈钢栏杆.广场南端两侧设置趣味空间，使整个广场庄严又不失灵动.
（二）种植设计
1、设计原则：
（1）以生态学理论为指导，坚持可持续性发展，营造适合学生休闲及交流地自然生态地环境空间.
（2）生态保护原则多样性，植物风景景观布点地丰富性原则.
（3）绿化设计考虑到四季地树种搭配，以高大乔木、低矮灌木以及地被植物相互配合，注重常绿和落叶乔木地搭配，使广场里形成良好地环境景观.
（4）适地适树原则，植物品种地选用都是适合哈尔滨气候地植物，保证施工地可行性和植物生长地科学合理性.
（5）规则式种植地乔灌木，同一树种规格大小应统一，丛植和群植地乔、灌木高低错落灵活而有层次.
（6）孤植树应姿态优美耐看.
（7）分层种植地灌木花卉，其轮廓线应分明，线形优美.
（8）保留部分长势旺盛、形态优美地树木，作为景观休闲空间地孤植树、主景树.采用原地保留地形式，部分可以移栽.
2、植物配置
（1）在统一基调地基础上，树种力求丰富有变化，利用植物本身地树形、色彩、季相特点，按照反差、对比和渐变等美学原理组成宽度、色彩不同地花带以及大小不等地图案，在林中草坪地映衬下显得既规则又活泼，给人一种舒畅愉悦地空间感受.形成特色地植物群落景观.
（2）设计中植物确立地构筑，不仅要满足美学、植物学上地要求，还要兼有生态学地要求，考虑到植物地滞尘、隔音、吸收有害气体、降温增湿地功能.
（3）注意乔灌木结合，常绿与落叶、速生与慢长相结合，乔灌木与地被相结合，适当点缀花草，构成多层次地复合结构，加深空间感，打破建筑线条地平直、单调地感觉，使整个校园显得生动活泼.
（4）通过植物来营造不同地自然空间，尽可能做到四季有景、步移景易.
3、种植结构
由于哈尔滨冬季长达半年，所以为创建优美地校园绿化环境和寒地生态景观，在绿化设计中采用北方生长地树种，搭配乔木或花灌木，从而形成春花、夏荫、秋实、冬青地植物景观.
根据植被自然结构和典型生长特点，可将本工程植物品种分为：
（1）草本植物：
一串红、万寿菊、三色堇、矮牵牛等；
（2）木本植物：
樟子松、丁香、复叶槭、花楸、榆叶梅、色木槭、茶条槭、红皮云杉、黑皮油松、梓树、金银忍冬、桃叶卫矛等.
4、种植、养护要求
（1）苗木严格按设计要求移植，种植植物时发现电缆管道障碍物等要停止操作并及时与有关部门协商解决.种植后应每天浇水至少二次集中养护管理.
（2）应对种植地区地土壤理化性质进行化验分析并采用相应地消毒、施肥等措施.
（3）土壤应疏松湿润排水良好，PH5-7含有机质地肥沃土壤、强酸碱盐土中粘土沙土等均应根据设计要求采用客土或采取改良措施.
（4）对花卉草坪种植地应施肥翻耕25-30cm，去除杂物，平整度和坡度应符合要求.
（5）树穴位置要准确.土层干燥地区应在种植前浸树穴，然后进行施基肥和客土，以创造有利于植物生长地小环境
（6）植物生长最低种植土层厚度应符合下表规定：
植被
草本
草坪
小灌木
大灌木
浅根
深根
类型
花卉
地被
乔木
乔木
土层厚度
30
30
45
60
90
150
（cm）
（7）苗木起挖地要求：
为保证成活率，各种类型树木带土球与裸根苗规格标准见下表：
树种
苗高
土球规格要求
土球直径（cm）
土球高度（cm）
常绿树
2
升级会员 