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合同遗失范文
合同遗失范文
销售建议书是指销售人员为了销售产品或服务，针对客户实际情况，向客户提供的销售方案，主要是向客户说明产品或服务是如何满足客户的具体需要。
一份好的销售建议书，就像销售人员的工作搭档，对促成交易有非常明显的推动作用：
全面展示产品的特征、优点
多方位表达能给客户的利益
无言的“销售人员”
根据企业销售的产品或服务的特点，销售建议书有繁有简，但撰写好一份销售方案并不是易事，大部分销售人员对销售建议书也是爱恨交加。
因此，本文怡海软件给大家分享下金牌销售对于销售建议书有哪些策略？
1、关注于客户目标
大部分的销售人员在写建议书的时候都只关注于他们提供的产品或服务上，但是客户的需求呢？
他们购买产品和服务的最终目的呢？
这种策略忘记了我们销售的真正价值：
客户不是付钱给我们提供的产品和服务，他们付钱给最后的产出和结果。
金牌销售则能透过现象看本质，区别于弄清楚客户真正需要的是什么？
客户购买背后原因是为了解决哪些问题？
达成怎样的目标？
销售方案不要通篇围绕着产品做文章，而应该围绕着客户出现的问题做文章，通常来说，方案开始的部分应该介绍如何能够让客户跨越目前的种种挑战，我们有什么能提供给客户，帮助他们达成想要的结果。
这将非常有效的将你的方案转变为客户达到目标的工具。
2、保持简练
很多的销售建议书都非常长，有的甚至长达几十上百页。
毫无疑问，大部分客户不会喜欢去看这么长的文档，因此容易遗失关键的内容。
这个问题的解决方案很简单：
√内容尽量保持简练并和客户相关，这样客户更有可能读完所有的内容。
√让你的关键内容放在销售建议书的前3页中。
√只放入对客户来讲最重要的内容，不要放一些你公司的历史以及做过的项目等。
√要关注于如何赢得最终的合同。
3、提供多个选项
大多数的建议书只提供一个选择或解决方案，这可能是错失机会的巨大原因。
金牌销售一般能提供给他们多个方案让他们选择：
√你将可能提供给客户更高端，金额更大的方案选择。
这经常会引导客户去选择比你预想中更大的交易。
√你将给客户提供第二个选择，这实际上是防止他们去寻找其他的公司的替代方案。
通过给客户提供多个选项，你将和自己来进行竞争。
客户总是想从多个方案中进行选择，因为你已经提供给他们多个方案，这将大大降低他们再去市场寻找其它供应商的可能性。
4、使它成为合同
在你的建议书下方增加一个区域让你的客户像签订合同那样去签字，这将改变游戏规则。
这一个看似非常简单的小技巧将增加客户与你做生意的可能性。
如果你的销售过程非常复杂，你未来可能会创建一个更复杂的合同。
但是理想情况下，你的销售建议书将成为合同文件的主体。
5、真诚待人
如果把销售看成一场博弈，真诚应该是你的第一张底牌，也是你的最后一张底牌。
记住：
一切情感信任的建立都真诚，所有人都不会去选择没有安全感的人。
一旦失去真诚，客户就会对你失去信任然后离你而去。
用罗永浩的一句话来说：
“千万不要拿你的客户当傻X”
销售建议书能突破时间与空间的限制，代替销售人员面对不同的对象销售。
如果你的销售建议书足够吸引人，他们就可能被打动并影响他们的采购决策。
通过金牌销售的这5个策略，你将比以前赢得更多而且更大规模的合同。
起诉必须符合民事诉讼法关于起诉的要件，明确的被告，诉讼标的，你们之间主要是是买卖合同的纠纷，合同遗失，但可以通过其他方式证明你们之间存在买卖合同关系，结账单只是一个单一的证据，你还需收集更多的证据。
针对于此案你可以通过诉讼维护自身的合法权益。
终止合同协议书
甲方____与乙方____原于___年___月___日签订的合字第____号________合同，现因__________________________________________使____方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于___年___月____日予以终止，不再履行，且因合同所产生的一切责任和后果互不追究。
本协议由双方签字盖章后生效。
协议书一式两份，由双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方：
（盖章）乙方：
（盖章）
代表人：
（盖章）代表人：
（盖章）
年月日
产证和购房合同丢了怎么办?
在不小心弄丢了房产证和购房合同之后很多人都表现得很慌张，不知道要怎么办?
其实不用害怕，只是我们可能还不太了解这个应对政策，下面就让我们一起来了解一下吧。
一、备件申请
1.申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。
2.提供营业旁证（租簿或户口簿）。
3.填写遗失房地产所有证的具结书。
4.凭___明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
二、备案查档
1.缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。
2.对申请遗失事项进行内部查档校核。
三、登报声明
对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。
待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。
一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
四、勘丈入册
1.由测绘所勘丈、绘图。
2.档案管理部门负责案件入册。
五、登记审查核准
由房地局负责初审、复审、审批。
六、缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。
购房合同不慎丢失怎么办
一般来讲，分两种情况：
第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。
如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。
根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。
未经登记的，法律不予保护。
若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。
如果您的情况不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：
首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。
其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。
在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。
尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。
一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财务有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不用担心。
当然了，为了防患于未然，还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。
若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份?
使用复印件有时一样能独当一面，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证，防患于未然。
在我们租房子时，一定要与房东签个人租房合同协议，这样这份协议就会产生法律效力，双方就会严格的按照协议上所规定的内容进行，那么个人租房合同协议该如何写？
个人租房合同协议
甲方（房主）：
_____________
乙方（承租人）：
_____________
电话：
_____________
乙方需向甲方提供个人___正反面复印件一份留档使用（必需真实有效）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将自有的坐落在____（简称本房产），出租给乙方________使用。
双方约定本房产的租赁期为_20XX_年_8_月__15_日起到_20XX年_8_月_14_日。
共计__12_个月。
二、本房屋年租金为（人民币大写）：
_（小写：
￥____），租金每半年结算，分两次付清。
三、租金支付时间及方式：
第一次于20XX年8月15日前支付元，第二次于20XX年2月15日前支付元。
四、乙方租赁期间，水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。
其中水费3元每吨，生活用水10元每人每月，电费1元每度，宽带费10元每月，以上费用每月15号收取一次。
附：
电表底数____度，水表底数____吨。
五、房屋出租保证金
1、首次交付租金时，乙方应另付保证金（人民币大写）_壹仟_
元整（小写：
___1000__元）。
退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证金退还给乙方。
六、乙方租用本房产后应注意以下事项：
甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。
1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。
2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。
3、屋内用具不得损坏、丢失，否则，照价赔偿。
4、现金等贵重物品乙方必须妥善保管，如有丢失，责任自负。
5、乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。
七、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。
如有此类情况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。
八、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前__1_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天内答复。
如同意继续租赁，则续签租赁合同。
同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。
九、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，保证金可视情况给予退还。
乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
十、合同的解除
租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。
1、擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换;
2、利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益的;
3、乙方未按约定期限支付租金超过一个月。
若甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同，将同时罚没保证金作为最少赔偿金，并有权追述乙方法律责任。
十一、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。
如协商不成，提请由当地___仲裁。
十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日年月日
反担保抵押合同
合同编号：
（**反担字第：
**号）
甲方一（抵押人）：
地址：
法定代表人（或授权委托人）：
电话：
乙方（抵押权人）：
***投资担保有限公司
地址：
****
法定代表人（或授权委托人）：
电话：
鉴于乙方为借款人***向出借人**借款**万元（借款合同编号为：
**）提供担保，应乙方的要求甲方自愿提供反担保，甲方和乙方双方经过友好协商，在自愿、平等的基础上达成如下协议：
第一条甲方以其共同合法拥有的房产/土地抵押给乙方，作为乙方为甲方提供上述借款担保的反担保。
第二条
（1）抵押房产状况：
房产座落于**建筑面积**平方米，房产产权编号：
**，房产权利人：
**共有权人：
**，抵押房产价值：
**。
（2）抵押土地状况：
土地位于**，土地面积**平方米，土地证宗地号：
**，土地产权人：
**，共有权人：
**，抵押土地价值：
**。
第三条抵押房产/土地反担保的范围：
借款合同及担保合同项下的乙方代借款人垫付借款本金、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等;
第四条本抵押担保的保证期限为乙方为借款人承担担保责任后二年。
第五条本合同签订后，甲方或甲方代理人应会同乙方代理人按照乙方的安排到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。
第六条抵押权存续期间，抵押物的所有权或使用权凭证及其他有效证明文件、相关材料，以及有权登记部门出具的抵押登记证明文件和其他相关证明文件正本甲方共同委托乙方保管。
第七条抵押权存续期间，抵押物由甲方占管的，甲方应妥善保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。
第八条甲方在签订本合同前，应根据乙方的要求如实向乙方申报以往向第三人提供担保的情况，在履行本合同期间，未经乙方书面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供担保。
第九条甲方声明与承诺如下：
1、甲方保证是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合法的所有权和处分权，有权利签署本合同并履行本合同项下的义务;并保证抵押物是依法可以作为抵押担保的标的物，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、隐瞒出租、隐瞒共有等情形。
否则，应向乙方支付借款额10%的违约金，如果给乙造成损失的，还应向乙方承担赔偿责任。
2、抵押物所有权人已仔细阅读并完全了解和接受本协议的内容，签署和履行本协议是自愿的，全部意思表示真实;其法定代表人或代理人的签字已经过合法授权。
3、甲方向乙方提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和合法有效的。
4、甲方保证不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的价值造成严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争议事件。
5、借款合同项下本息全部结清前，并经乙方事先同意，除本合同项下所设的抵押外，甲方不得在抵押物上设立其他任何担保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或以其他任何方式处置抵押物，否则，应向乙方承担赔偿责任。
6、甲方应及时将可能影响抵押物价值的任何事件（包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁、拆迁或其他争议事件）通知乙方。
由于甲方的过错或其他任何原因造成抵押物价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并应在15日内向乙方提供乙方认可的与减少价值相当的担保，或提前结清全部借款本息。
7、甲方应积极配合乙方对抵押物的检查。
当抵押物因意外毁损或灭失，以及其他原因导致价值减少，足以影响本合同项下借款本息清偿的，甲方应及时将情况告知乙方并提供新的抵押物或恢复抵押物的价值或提前结清借款本息。
8、借款合同履行期间，如果借款人未能按时、足额履行还款义务导致乙方承担担保责任后向___申请强制执行或提起诉讼请求___处置、变现抵押物的，甲方应积极配合办理过户及相关手续。
9、抵押物权存续期间，抵押物被列入拆迁范围的，甲方应在三日内书面通知乙方，抵押物拆迁补偿金或置换财产继续作为抵押财产，不足部分甲方应在达成拆迁协议之前提供新的符合乙方抵押条件的抵押物重新办理抵押登记或结清全部借款本息。
10、本合同履行期间，甲方与第三人就抵押物发生任何纠纷的，须在三日内以书面形式通知乙方;如果影响乙方在本合同项下的权益而给乙方造成损失的，甲方应向乙方承担足额赔偿责任。
第十条如借款期限届满，借款人全部结清借款本息的，乙方应自借款人全部结清借款本息之日起三个工作日内为甲方办理解压手续。
第十一条本协议自签订之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人或法定代表人或
授权委托人（签字）：
授权委托人（签字）：
年月日年月日
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